Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wałecki (kod teryt: 3217)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 178 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 324 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.03.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.03.2024 Kościuszki 6, Człopa

Cena brutto

324 000 zł

433

zł / m²

178,39 m²

Powierzchnia

1 działka i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.03.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 178 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 748 m². Łączna cena transakcji wyniosła 324 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wałeckiego (kod teryt: 3217). Adres przypisany do transakcji to Kościuszki 6, Człopa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 535_BUD (28 m²), budynek nr 538_BUD (31 m²), budynek nr 548_BUD (120 m²) oraz działkę nr 48/1 (748 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 1 działka i 3 budynki

Powierzchnia działek 748 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 433 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.03.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Kościuszki 6, Człopa

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wałecki (kod teryt: 3217)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kościuszki 6, Człopa

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

321702_4.0105.535_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

535_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

324 000 zł

Cena / m²

11 626 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.03.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałecki (kod teryt: 3217)

Adres

Człopa, ul. Kościuszki 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321702_4.0105.538_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

538_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

324 000 zł

Cena / m²

10 522 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.03.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałecki (kod teryt: 3217)

Adres

Człopa, ul. Kościuszki 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321702_4.0105.548_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

548_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

324 000 zł

Cena / m²

2 706 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.03.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałecki (kod teryt: 3217)

Adres

Człopa, ul. Kościuszki 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321702_4.0105.48/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

48/1

Powierzchnia ewidencyjna

748 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

324 000 zł

Cena / m²

433 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.03.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałecki (kod teryt: 3217)

Adres

Człopa, ul. Kościuszki 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321702_4.0105.48/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 321702

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 723,93 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 723,93 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 074 zł/m² 2020 22 transakcje

1 571 zł/m² 2021 7 transakcji

788 zł/m² 2022 6 transakcji

1 990 zł/m² 2023 11 transakcji

2 301 zł/m² 2024 27 transakcji

803 zł/m² 2025 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Kościuszki 6, Człopa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Człopa 105)

Sprzedane budynki w pobliżu – Człopa, ul. Kościuszki 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kościuszki Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat wałecki Gmina Człopa Jednostka ewidencyjna Człopa - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Człopa 105, Człopa Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie wałeckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

324 000 zł

Powierzchnia

178,39 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 26 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 324 000 zł 1 816 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −46,9% mediana: 3 419 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 7 306–1 925

6 1 925–3 544

1 3 544–5 163

5 5 163–6 782

2 6 782–8 401

1 8 401–10 020

2 10 020–11 639

2 11 639–13 258

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 189 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Lasy Puszczy nad Drawą) ?
Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 46,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Lasy Puszczy nad Drawą) ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 419 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−32,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 116 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

61,9dB

P1 Człopa

D_32_000301_001 · 900 m · 19.04.2024 Głośno

Dzień61,9 dB Noc51,2 dB

Pełne dane pomiaru

Człopa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,9 dB
Data / okres: 18.04.2024 – 19.04.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,2 dB
Data / okres: 18.04.2024 – 19.04.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wałecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

2 086 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-6,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wałeckim ?

11 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wałeckim ?

8 419,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wałeckim ?

89,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wałeckim ?

16,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności na poziomie gminy ?

1,4 -

2025 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

2 044 osoby

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

2 085 osób

2025 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wałecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 46,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 32,4%.
Płynność rynku: 26 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 900 metrów stąd, wyniósł 61,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Lasy Puszczy nad Drawą).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Lasy Puszczy nad Drawą).