Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 13 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 293 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.03.2025 Czółenkowa 6, Łódź

Cena brutto

293 000 zł

358

zł / m²

13,48 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 13 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 818 m². Łączna cena transakcji wyniosła 293 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Czółenkowa 6, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 291_BUD (13 m²) oraz działkę nr 98/6 (818 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 818 m²

Śr. cena / m² (szac.) 358 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 94C1355A1B7944AFB8F80E386CAD96E6

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Czółenkowa 6, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Czółenkowa 6, Łódź

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

106103_9.0033.291_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

291_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

293 000 zł

Cena / m²

21 738 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Czółenkowa 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0033.98/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

98/6

Powierzchnia ewidencyjna

818 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

293 000 zł

Cena / m²

21 736 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Czółenkowa 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0033.98/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 111 zł/m² 2020 12 transakcji

3 710 zł/m² 2021 21 transakcji

6 414 zł/m² 2022 23 transakcje

4 756 zł/m² 2023 6 transakcji

4 848 zł/m² 2024 18 transakcji

949 zł/m² 2025 36 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Czółenkowa 6, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: G-33)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Czółenkowa 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Czółenkowa Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Górna - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny G-33, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

293 000 zł

Powierzchnia

13,48 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 293 000 zł 21 736 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +122,3% mediana: 9 779 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–162 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 4 929–7 565

4 7 565–10 201

1 10 201–12 838

1 12 838–15 474

1 15 474–18 110

0 18 110–20 747

Ta nieruchomość 1 20 747–23 383

1 23 383–26 019

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 163 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 226 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 120 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 122,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 779 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−24,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Czółenkowa 13,5 m² · 2025-03 · 0 m ul. Tomaszowska 92,2 m² · 2024-09 · 174 m ul. Tomaszowska 46,9 m² · 2024-09 · 195 m ul. Suszarniana 139,3 m² · 2025-04 · 374 m ul. Suszarniana 40,9 m² · 2025-04 · 377 m ul. Kolumny 110,2 m² · 2025-09 · 472 m ul. Kolumny 63,4 m² · 2025-09 · 484 m ul. Kolumny 93,7 m² · 2024-11 · 489 m ul. Kolumny 136,3 m² · 2024-11 · 493 m ul. Kolumny 70,9 m² · 2025-09 · 496 m ul. Kolumny 70,9 m² · 2025-09 · 496 m ul. Kolumny 63,4 m² · 2024-11 · 504 m ul. Kolumny 48,7 m² · 2025-09 · 507 m ul. Kolumny 22,2 m² · 2025-03 · 528 m ul. Kolumny 61,6 m² · 2025-03 · 535 m ul. Kolumny 125,5 m² · 2025-06 · 565 m ul. Kolumny 123,8 m² · 2025-06 · 572 m ul. Kolumny 123,4 m² · 2025-06 · 603 m ul. Kolumny 121 m² · 2025-07 · 609 m ul. Kolumny 95,7 m² · 2024-10 · 987 m ul. Wiskicka 89 m² · 2025-04 · 1186 m ul. Kolumny 209 m² · 2025-02 · 1344 m ul. Św. Rafała Kalinowskiego 68,9 m² · 2024-12 · 1369 m ul. Dzikich Pól 70,9 m² · 2026-03 · 1503 m ul. Esperanto 104,1 m² · 2025-09 · 1509 m ul. Dzikich Pól 70,8 m² · 2026-02 · 1514 m ul. Dzikich Pól 70,8 m² · 2026-03 · 1523 m ul. Przyjacielska 146,8 m² · 2025-09 · 1587 m ul. Mariana Piechala 143,1 m² · 2025-12 · 1640 m ul. Zygmunta 351,6 m² · 2025-03 · 1654 m ul. Zygmunta 446,7 m² · 2025-03 · 1733 m ul. Wrzecionowa 114,8 m² · 2025-07 · 1757 m ul. Bławatna 185,9 m² · 2025-07 · 1858 m ul. Bławatna 186,6 m² · 2025-07 · 1858 m ul. Śląska 54,7 m² · 2024-10 · 1870 m ul. Śląska 54,7 m² · 2024-09 · 1873 m ul. Śląska 54,9 m² · 2024-10 · 1878 m ul. Bielska 17,3 m² · 2025-10 · 1914 m ul. Bielska 68,8 m² · 2025-10 · 1925 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 311 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 122,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 24,2%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 120 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 122,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.