metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

11.09.2023 Kasztelańska 9, Sobótka
Cena brutto
1 180 000 zł
1 210
zł / m²
196,12 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.09.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 196 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 141 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 180 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Kasztelańska 9, Sobótka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 512_BUD (196 m²), działkę nr 46/4 (975 m²) oraz działkę nr 46/1 (55 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_4.0001.735Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 588 zł/m² 2021 10 transakcji
4 247 zł/m² 2022 9 transakcji
5 964 zł/m² 2023 5 transakcji
6 374 zł/m² 2024 24 transakcje
7 024 zł/m² 2025 6 transakcji
7 230 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Kasztelańska 9, Sobótka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Górka)

Sprzedane budynki w pobliżu – Sobótka, ul. Kasztelańska 9

do 1 km
Budynek 735 000 zł Sobótka, ul. Słowiańska 14 · 29.04.2026 5 395 ~ 136 ~ m² · 790 m Budynek 1 050 000 zł Sobótka, ul. Różana 12 · 07.04.2026 7 591 ~ 138 ~ m² · 959 m Budynek 1 100 000 zł 03.04.2026 4 365 252 m² · 751 m Budynek 325 000 zł Sobótka, ul. Browarniana 16 · 27.02.2025 3 202 ~ 101 ~ m² · 560 m Budynek 1 660 000 zł Sobótka, ul. Heleny i Włodzimierza Hołubowiczów 5 · 23.01.2025 7 083 ~ 234 ~ m² · 631 m Budynek 1 184 000 zł 23.09.2024 11 467 ~ 103 ~ m² · 900 m Budynek 725 000 zł Sobótka, ul. Słowiańska 4 · 12.09.2024 4 988 ~ 145 ~ m² · 856 m Budynek 370 000 zł Sobótka, ul. Piwna 26 · 06.09.2024 2 425 ~ 153 ~ m² · 627 m Budynek 1 480 000 zł Sobótka, ul. Skowronkowa 1 · 10.08.2024 9 434 ~ 157 ~ m² · 986 m Budynek 330 000 zł Sobótka, ul. Augustianów 12 · 23.07.2024 7 509 ~ 44 ~ m² · 411 m Budynek 960 000 zł Sobótka, ul. Heleny i Włodzimierza Hołubowiczów 1F · 10.05.2024 11 667 82 m² · 689 m Budynek 799 000 zł Sobótka, ul. Klonowa 3 · 11.04.2024 5 806 ~ 138 ~ m² · 701 m Budynek 520 000 zł Sobótka, ul. Zamkowa 2a · 25.03.2024 5 857 ~ 89 ~ m² · 450 m Budynek 300 000 zł Sobótka, ul. Kwiatowa 4 · 04.03.2024 2 579 ~ 116 ~ m² · 841 m Budynek 445 500 zł Sobótka, ul. Słowiańska 6 · 29.01.2024 4 757 ~ 94 ~ m² · 842 m Budynek 840 000 zł Sobótka, ul. Heleny i Włodzimierza Hołubowiczów 32 · 12.10.2023 7 245 ~ 116 ~ m² · 474 m Budynek 135 000 zł 31.03.2023 2 646 ~ 51 ~ m² · 656 m Budynek 570 000 zł Sobótka, ul. Osiedle Browarniane 32 · 24.01.2023 4 681 ~ 122 ~ m² · 809 m Budynek 709 000 zł Sobótka, ul. Wierzbowa 20 · 27.10.2022 4 247 ~ 167 ~ m² · 786 m Budynek 45 000 zł Sobótka, ul. Osiedle Browarniane 8 · 22.09.2022 1 964 ~ 23 ~ m² · 734 m Budynek 430 000 zł Sobótka, ul. Świdnicka 37 · 03.03.2022 2 815 ~ 153 ~ m² · 800 m Budynek 520 000 zł Sobótka, ul. Akacjowa 14 · 28.07.2021 4 666 ~ 111 ~ m² · 794 m Budynek 590 000 zł Sobótka, ul. Różana 11 · 22.07.2021 2 333 ~ 253 ~ m² · 984 m Budynek 487 000 zł Sobótka, ul. Basztowa 9 · 10.06.2021 5 588 ~ 87 ~ m² · 460 m Budynek 550 000 zł Sobótka, ul. Heleny i Włodzimierza Hołubowiczów 22 · 07.06.2021 9 073 ~ 61 ~ m² · 554 m Budynek 1 230 000 zł Sobótka, ul. Leśna 7 · 29.04.2021 11 405 ~ 108 ~ m² · 739 m Budynek 850 000 zł Sobótka, ul. Heleny i Włodzimierza Hołubowiczów 16 · 31.12.2020 2 994 ~ 284 ~ m² · 618 m Budynek 605 000 zł Sobótka, ul. Brzozowa 17 · 25.11.2020 5 539 ~ 109 ~ m² · 625 m Budynek 300 000 zł Sobótka, ul. Akacjowa 14 · 25.11.2020 2 692 ~ 111 ~ m² · 794 m Budynek 67 750 zł Sobótka, ul. Piwna 33 · 12.10.2020 926 ~ 73 ~ m² · 632 m Budynek 666 000 zł Sobótka, ul. Świdnicka 37 · 25.09.2020 2 951 ~ 226 ~ m² · 766 m Budynek 1 350 000 zł Sobótka, ul. Akacjowa 22 · 07.09.2020 14 636 ~ 92 ~ m² · 659 m Budynek 430 000 zł Sobótka, ul. Ziołowa 3 · 01.09.2020 4 165 ~ 103 ~ m² · 900 m Budynek 540 000 zł Sobótka, ul. Bogusza Stęczyńskiego 4 · 26.08.2020 7 636 ~ 71 ~ m² · 540 m Budynek 530 000 zł Sobótka, ul. Heleny i Włodzimierza Hołubowiczów 25 · 21.08.2020 5 341 ~ 99 ~ m² · 464 m Budynek 35 000 zł Sobótka, ul. Piwna 21 · 18.06.2020 316 ~ 111 ~ m² · 695 m Budynek 154 500 zł Sobótka, ul. Słowiańska 12 · 19.05.2020 2 116 ~ 73 ~ m² · 802 m Budynek 250 000 zł Sobótka, ul. Świerkowa 5 · 14.03.2020 3 719 ~ 67 ~ m² · 883 m Budynek 350 000 zł Sobótka, ul. Browarniana 1 · 06.03.2020 3 417 ~ 102 ~ m² · 756 m Budynek 200 000 zł Sobótka, ul. Basztowa 9 · 20.01.2020 2 295 ~ 87 ~ m² · 460 m Budynek 55 000 zł Sobótka, ul. Piwna 10 · 06.12.2019 2 159 ~ 25 ~ m² · 716 m Budynek 480 000 zł Sobótka, ul. Heleny i Włodzimierza Hołubowiczów 22 · 10.09.2019 6 008 80 m² · 554 m Budynek 1 100 000 zł Sobótka, ul. Browarniana 5 · 17.07.2019 1 092 ~ 1 007 ~ m² · 356 m Budynek 481 500 zł Sobótka, ul. Heleny i Włodzimierza Hołubowiczów 22 · 12.07.2019 7 943 ~ 61 ~ m² · 554 m Budynek 310 000 zł Sobótka, ul. Heleny i Włodzimierza Hołubowiczów 33 · 01.07.2019 2 941 ~ 105 ~ m² · 372 m Budynek 680 000 zł Sobótka, ul. Augustianów 7 · 10.10.2018 4 969 ~ 137 ~ m² · 454 m Budynek 37 400 zł 25.09.2018 1 863 ~ 20 ~ m² · 850 m Budynek 295 000 zł Sobótka, ul. Osiedle Browarniane 48 · 04.06.2018 1 918 ~ 154 ~ m² · 691 m Budynek 125 000 zł Sobótka, ul. Wierzbowa 12 · 06.04.2018 1 377 ~ 91 ~ m² · 741 m Budynek 515 000 zł Sobótka, ul. Heleny i Włodzimierza Hołubowiczów 1 · 22.12.2017 5 227 ~ 99 ~ m² · 751 m Budynek 200 000 zł Sobótka, ul. Piwna 51 · 16.11.2017 1 872 ~ 107 ~ m² · 551 m Budynek 44 000 zł Sobótka, ul. Piwna 33 · 02.09.2017 602 ~ 73 ~ m² · 632 m Budynek 230 000 zł Sobótka, ul. Słowiańska 18 · 25.08.2017 1 741 ~ 132 ~ m² · 769 m Budynek 385 000 zł Sobótka, ul. Wierzbowa 10 · 04.07.2017 3 076 ~ 125 ~ m² · 730 m Budynek 740 000 zł 14.06.2017 5 062 ~ 146 ~ m² · 272 m Budynek 350 000 zł Sobótka, ul. Zamkowa 3 · 08.06.2017 2 027 ~ 173 ~ m² · 463 m Budynek 470 000 zł Sobótka, ul. Kasztelańska 25 · 27.04.2017 2 848 165 m² · 304 m Budynek 120 000 zł Sobótka, ul. Akacjowa 2A · 23.02.2017 560 214 m² · 866 m Budynek 20 000 zł Sobótka, ul. Zamkowa 6 · 17.06.2016 195 ~ 103 ~ m² · 239 m Budynek 300 000 zł Sobótka, ul. Wierzbowa 2 · 19.02.2016 2 935 ~ 102 ~ m² · 695 m Budynek 50 000 zł Sobótka, ul. Browarniana 8 · 06.11.2015 633 ~ 79 ~ m² · 704 m Budynek 500 000 zł Sobótka, ul. Chabrowa 8 · 24.03.2015 3 964 ~ 126 ~ m² · 870 m Budynek 475 000 zł 05.07.2014 2 042 ~ 233 ~ m² · 822 m Budynek 165 000 zł Sobótka, ul. Aleja Jana Pawła II 4 · 22.04.2014 818 ~ 202 ~ m² · 864 m Budynek 458 000 zł 18.04.2014 4 861 ~ 94 ~ m² · 319 m Budynek 350 000 zł Sobótka, ul. Chabrowa 12 · 04.03.2014 2 977 118 m² · 925 m Budynek 499 000 zł Sobótka, ul. Świdnicka 36d · 11.01.2014 2 963 ~ 168 ~ m² · 833 m Budynek 860 000 zł 15.11.2013 785 ~ 1 096 ~ m² · 453 m Budynek 490 000 zł Sobótka, ul. Pałacowa 8 · 21.10.2013 2 952 166 m² · 361 m Budynek 4 800 000 zł Sobótka, ul. Zamkowa 12 · 31.12.2012 3 148 ~ 1 525 ~ m² · 395 m Budynek 4 166 500 zł Sobótka, ul. Zamkowa 13c · 23.10.2012 2 601 ~ 1 602 ~ m² · 219 m Budynek 200 000 zł Sobótka, ul. Modrzewiowa 18 · 21.07.2011 1 914 ~ 104 ~ m² · 926 m Budynek 2 120 000 zł Sobótka, ul. Zamkowa 12 · 05.07.2011 395 m Budynek 14 000 zł Sobótka, ul. Heleny i Włodzimierza Hołubowiczów 36 · 05.07.2011 469 m Budynek 6 185 zł 05.07.2011 488 m Budynek 200 000 zł Sobótka, ul. Browarniana 11 · 05.07.2011 552 m Budynek 80 000 zł Sobótka, ul. Brzozowa 13 · 05.07.2011 597 m Budynek 64 356 zł Sobótka, ul. Brzozowa 11 · 05.07.2011 606 m Budynek 30 000 zł Sobótka, ul. Piwna 33 · 05.07.2011 632 m Budynek 400 000 zł Sobótka, ul. Zamkowa 2a · 19.03.2010 4 505 ~ 89 ~ m² · 450 m Budynek 185 000 zł Sobótka, ul. Augustianów 11 · 16.01.2006 438 m Budynek 200 000 zł Sobótka, ul. Słowiańska 7 · 23.08.2005 839 m Budynek 250 000 zł Sobótka, ul. Wierzbowa 10 · 06.07.2005 730 m Budynek 9 000 zł Sobótka, ul. Wierzbowa 8 · 19.05.2004 720 m Budynek 131 800 zł Sobótka, ul. Browarniana 1 · 29.04.2004 756 m Budynek 10 000 zł Sobótka, ul. Heleny i Włodzimierza Hołubowiczów 21 · 24.06.2002 483 m Budynek 605 000 zł Sobótka, ul. Heleny i Włodzimierza Hołubowiczów 16 · 08.01.2002 618 m Budynek 145 000 zł Sobótka, ul. Piwna 26 · 14.12.2001 627 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Kasztelańska Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Sobótka Jednostka ewidencyjna Sobótka - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Górka, Sobótka Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 180 000 zł
Powierzchnia
196,12 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 180 000 zł 6 017 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −29,3% mediana: 8 505 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 65 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ślężański Park Krajobrazowy) ?
  • Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 29,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ślężański Park Krajobrazowy) ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 505 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
−27%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Browarniana 70,2 m² · 2025-02 · 558 m 325 000 zł 4 629 zł/m² ul. Browarniana 31,3 m² · 2025-02 · 564 m 325 000 zł 10 391 zł/m² ul. Piwna 15,6 m² · 2024-09 · 615 m 370 000 zł 23 790 zł/m² ul. Piwna 125,6 m² · 2024-09 · 615 m 370 000 zł 2 945 zł/m² ul. Heleny i Włodzimierza Hołubowiczów 176 m² · 2025-01 · 642 m 1 658 000 zł 9 420 zł/m² ul. Heleny i Włodzimierza Hołubowiczów 58,4 m² · 2025-01 · 654 m 1 658 000 zł 28 406 zł/m² ul. Akacjowa 252 m² · 2026-04 · 749 m 1 100 000 zł 4 365 zł/m² ul. Słowiańska 29,2 m² · 2026-04 · 771 m 735 000 zł 25 146 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 370 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
7 098 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
10,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
7 071 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
5 962 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 29,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 27,0%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ślężański Park Krajobrazowy).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ślężański Park Krajobrazowy).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości