Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat kamieński (kod teryt: 3207)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 136 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 850 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.09.2025 Mieszka I 1, Międzyzdroje

Cena brutto

2 850 000 zł

5 018

zł / m²

135,7 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 136 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 568 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 850 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kamieńskiego (kod teryt: 3207). Adres przypisany do transakcji to Mieszka I 1, Międzyzdroje; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (136 m²), działkę nr 243 (349 m²) oraz działkę nr 244 (219 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 568 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 5 018 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Mieszka I 1, Międzyzdroje

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kamieński (kod teryt: 3207)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Mieszka I 1, Międzyzdroje

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

320704_4.0019.243.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

2 850 000 zł

Cena / m²

21 003 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kamieński (kod teryt: 3207)

Adres

Międzyzdroje, ul. Mieszka I 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320704_4.0019.243 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

243

Powierzchnia ewidencyjna

349 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

2 600 000 zł

Cena / m²

7 450 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kamieński (kod teryt: 3207)

Adres

Międzyzdroje, ul. Mieszka I 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320704_4.0019.244 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

244

Powierzchnia ewidencyjna

219 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

250 000 zł

Cena / m²

1 142 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kamieński (kod teryt: 3207)

Adres

Międzyzdroje, ul. Mieszka I 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

320704_4.0019.244

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320704_4.0019.244Kod jednostki podziału terytorialnego: 320704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 218,84 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 218,84 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

320704_4.0019.243

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320704_4.0019.243Kod jednostki podziału terytorialnego: 320704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 348,99 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 348,99 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 115 zł/m² 2020 13 transakcji

1 780 zł/m² 2021 13 transakcji

4 726 zł/m² 2022 20 transakcji

6 383 zł/m² 2023 26 transakcji

8 420 zł/m² 2024 25 transakcji

11 590 zł/m² 2025 44 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Mieszka I 1, Międzyzdroje Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Międzyzdroje 19)

Sprzedane budynki w pobliżu – Międzyzdroje, ul. Mieszka I 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Mieszka I Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat kamieński Gmina Międzyzdroje Jednostka ewidencyjna Międzyzdroje - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Międzyzdroje 19, Międzyzdroje Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie kamieńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

2 850 000 zł

Powierzchnia

135,7 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 850 000 zł 21 002 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +0,8% mediana: 20 833 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–23 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 6 584–13 572

2 13 572–20 559

Ta nieruchomość 5 20 559–27 547

1 27 547–34 534

0 34 534–41 522

0 41 522–48 509

1 48 509–55 496

2 55 496–62 484

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 247 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 114 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

20 833 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+93,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Mieszka I 135,7 m² · 2025-09 · 0 m ul. Cicha 107,9 m² · 2025-11 · 254 m ul. Cicha 94,3 m² · 2025-11 · 271 m ul. Sportowa 51 m² · 2025-12 · 339 m ul. Gryfa Pomorskiego 392,4 m² · 2025-06 · 343 m ul. Sportowa 124,2 m² · 2025-12 · 344 m ul. Nowomyśliwska 180,9 m² · 2025-04 · 367 m ul. Gryfa Pomorskiego 33,7 m² · 2025-06 · 369 m ul. Niepodległości 249,3 m² · 2024-12 · 370 m ul. Gryfa Pomorskiego 23,7 m² · 2025-06 · 371 m ul. Wczasowa 168 m² · 2025-08 · 383 m ul. Zdrojowa 21,1 m² · 2025-08 · 439 m ul. Myśliwska 92,6 m² · 2025-10 · 446 m ul. Nowomyśliwska 24 m² · 2025-10 · 449 m ul. Myśliwska 51,2 m² · 2025-10 · 449 m ul. Marii Dąbrowskiej 77,7 m² · 2025-05 · 484 m ul. Marii Dąbrowskiej 67,2 m² · 2025-05 · 494 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 78,1 m² · 2025-03 · 545 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 164,4 m² · 2025-03 · 564 m ul. Polna 74,4 m² · 2025-11 · 587 m ul. Zwycięstwa 408,8 m² · 2024-11 · 617 m ul. Kolejowa 37,5 m² · 2025-11 · 730 m Międzyzdroje 19,2 m² · 2025-10 · 769 m ul. Zwycięstwa 46,1 m² · 2025-10 · 853 m ul. Zwycięstwa 32,6 m² · 2025-10 · 864 m ul. Zwycięstwa 99 m² · 2025-10 · 870 m ul. Kolejowa 199,8 m² · 2025-07 · 907 m ul. Książąt Pomorskich 238,6 m² · 2024-12 · 957 m ul. Usługowa 208,6 m² · 2025-02 · 1072 m ul. Armii Krajowej 133,8 m² · 2024-12 · 1100 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 100 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat kamieński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

4 807 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kamieńskim ?

13,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kamieńskim ?

7 774,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kamieńskim ?

82,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kamieńskim ?

22,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

4 750 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

4 559 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat kamieński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 93,2%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 114 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 0,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.