Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat człuchowski (kod teryt: 2203)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 90 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.02.2025

Cena brutto

90 000 zł

zł / m²

1 040 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 040 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 90 000 zł (tj. 87 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu człuchowskiego (kod teryt: 2203) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 87 zł

Powierzchnia 1 040 m²

Powierzchnia gruntu 1 040 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat człuchowski (kod teryt: 2203)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

220303_2.0015.417/41 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

417/41

Powierzchnia ewidencyjna

1 040 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

90 000 zł

Cena / m²

87 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat człuchowski (kod teryt: 2203)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220303_2.0015.417/41Kod jednostki podziału terytorialnego: 220303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

99 zł/m² 2021 7 transakcji

135 zł/m² 2022 11 transakcji

107 zł/m² 2023 4 transakcje

153 zł/m² 2024 7 transakcji

192 zł/m² 2025 8 transakcji

124 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nieżywięć)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat człuchowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 040 m² została zawarta za kwotę 90 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat człuchowski Gmina Człuchów Jednostka ewidencyjna Człuchów - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nieżywięć Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie człuchowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

90 000 zł

Powierzchnia

1 040 m²

Cena za metr kwadratowy

87 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 90 000 zł 87 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −33,9% mediana: 131 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 89–102

0 102–114

0 114–127

1 127–139

0 139–152

2 152–164

0 164–177

1 177–189

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 211 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 148 m ?
Cena o 33,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

131 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−35,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Karolewo 1 040 m² · 2025-02 · 0 m Karolewo 1 040 m² · 2025-10 · 74 m Nieżywięć 1 042 m² · 2026-04 · 95 m Karolewo 1 040 m² · 2025-06 · 139 m Nieżywięć 1 507 m² · 2026-02 · 203 m Nieżywięć 3 004 m² · 2026-03 · 224 m Karolewo 1 007 m² · 2025-05 · 234 m Karolewo 1 190 m² · 2025-08 · 329 m Karolewo 1 001 m² · 2025-03 · 348 m Nieżywięć 1 695 m² · 2026-03 · 375 m Nieżywięć 1 385 m² · 2025-08 · 1458 m Nieżywięć 1 124 m² · 2025-09 · 1500 m Nieżywięć 1 593 m² · 2026-04 · 1719 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 65.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Człuchów; część danych: powiat człuchowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Człuchów ?

10 815 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Człuchów ?

1,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Człuchów ?

6,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie człuchowskim ?

11 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie człuchowskim ?

8 005,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie człuchowskim ?

85,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie człuchowskim ?

14,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie człuchowskim ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Człuchów ?

9 886 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Człuchów ?

10 818 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Człuchów ?

7 114 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Człuchów; część danych: powiat człuchowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 33,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 35,1%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.