Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 179 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 320 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.05.2012.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

22.05.2012 Główna, Sarnów

Cena brutto

320 000 zł

230

zł / m²

178,79 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.05.2012 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 179 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 391 m². Łączna cena transakcji wyniosła 320 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Główna, Sarnów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 111_BUD (179 m²) oraz działkę nr 764 (1 391 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 391 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 230 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 22.05.2012

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Pełny adres Główna, Sarnów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Główna, Sarnów

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

240106_2.0009.111_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

111_BUD

Cena brutto

320 000 zł

Cena / m²

1 790 zł (szac. z obrysu budynku)

Data

22.05.2012

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Sarnów, ul. Główna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240106_2.0009.764 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

764

Powierzchnia ewidencyjna

1 391 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

320 000 zł

Cena / m²

230 zł

Data

22.05.2012

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Sarnów, ul. Główna 22

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240106_2.0009.764Kod jednostki podziału terytorialnego: 240106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 629 zł/m² 2021 10 transakcji

2 438 zł/m² 2022 18 transakcji

15 569 zł/m² 2023 14 transakcji

1 207 zł/m² 2024 16 transakcji

5 272 zł/m² 2025 12 transakcji

4 246 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Główna, Sarnów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sarnów)

Sprzedane budynki w pobliżu – Sarnów, ul. Główna

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Główna Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Psary Jednostka ewidencyjna Psary - gmina wiejska, Sarnów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sarnów, Sarnów Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

320 000 zł

Powierzchnia

178,79 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 320 000 zł 1 790 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −72,4% mediana: 6 495 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 725–2 766

1 2 766–4 808

1 4 808–6 849

1 6 849–8 891

0 8 891–10 932

0 10 932–12 974

0 12 974–15 015

3 15 015–17 057

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 162 m ?
Cena o 72,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 495 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+51,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Podgórna 26,8 m² · 2024-09 · 125 m ul. Podgórna 85,5 m² · 2024-09 · 137 m ul. Główna 132,7 m² · 2026-05 · 246 m ul. Wąska 39,8 m² · 2025-04 · 256 m ul. Wąska 19,1 m² · 2025-04 · 261 m ul. Wąska 90 m² · 2025-04 · 273 m ul. Browarna 17,4 m² · 2026-02 · 371 m ul. Browarna 16,3 m² · 2026-02 · 371 m ul. Browarna 43,9 m² · 2026-02 · 375 m ul. Pokoju 139,8 m² · 2025-12 · 516 m ul. Pokoju 27,6 m² · 2025-12 · 530 m ul. Pokoju 138,6 m² · 2024-09 · 655 m ul. Zielona 240 m² · 2024-11 · 676 m ul. Parkowa 21,9 m² · 2025-08 · 707 m ul. Parkowa 95,5 m² · 2025-08 · 715 m ul. Jedności 105,9 m² · 2025-04 · 930 m ul. Wiejska 64 m² · 2024-10 · 935 m ul. Wiejska 32 m² · 2024-10 · 945 m ul. Wiejska 93,9 m² · 2024-10 · 1110 m ul. Stachowe 48,6 m² · 2024-12 · 1225 m ul. Stachowe 134,3 m² · 2024-12 · 1240 m Sarnów 44,5 m² · 2025-10 · 1272 m Sarnów 4 m² · 2025-10 · 1280 m ul. Kolorowa 101,5 m² · 2024-12 · 1386 m Będzin 18,6 m² · 2024-11 · 1411 m Będzin 14,8 m² · 2025-03 · 1413 m ul. Wiejska 134,7 m² · 2025-06 · 1437 m ul. Wiejska 169 m² · 2025-06 · 1438 m ul. Malinowicka 95,3 m² · 2026-06 · 1441 m ul. Wiejska 64,8 m² · 2025-06 · 1464 m Będzin 25,9 m² · 2026-06 · 1511 m Sarnów 314,2 m² · 2026-03 · 1571 m ul. Krótka 44,9 m² · 2025-09 · 1652 m ul. Krótka 51,9 m² · 2025-09 · 1656 m ul. Krótka 100 m² · 2026-02 · 1661 m ul. Krótka 25,9 m² · 2026-02 · 1668 m ul. Krótka 176,4 m² · 2024-12 · 1673 m ul. Krótka 44 m² · 2024-12 · 1674 m ul. Wiejska 140 m² · 2026-01 · 1682 m ul. Topolowa 123 m² · 2026-02 · 1736 m ul. Pokoju 172,9 m² · 2025-11 · 1817 m ul. Topolowa 139,6 m² · 2025-02 · 1823 m ul. Topolowa 102,1 m² · 2025-04 · 1837 m ul. Modrzewiowa 195 m² · 2025-04 · 1846 m ul. Wiejska 58,9 m² · 2025-07 · 1900 m ul. Wiejska 54,9 m² · 2025-07 · 1908 m ul. Wiejska 135,5 m² · 2025-07 · 1916 m ul. Jedności 36,4 m² · 2026-02 · 1950 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 104 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 3.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

64,4dB

PR 1

D_24_000245_001 · 381 m · 26.11.2019 Głośno

Dzień64,4 dB Wieczór61,7 dB Noc55,4 dB

Pełne dane pomiaru

Sarnów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,4 dB
Data / okres: 22.11.2019 – 26.11.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 61,7 dB
Data / okres: 22.11.2019 – 26.11.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,4 dB
Data / okres: 22.11.2019 – 26.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Psary; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Psary ?

12 365 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Psary ?

5,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Psary ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Psary ?

14 454,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Psary ?

12 371 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Psary ?

413 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Psary; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 72,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 51,7%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 381 metrów stąd, wyniósł 64,4 decybeli — głośno.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 72,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.