Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i 12 budynkami od dewelopera – powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 66 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 200 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

13.12.2024 Gustawa Herlinga-Grudzińskiego 2H,2J, Wołów

Cena brutto

200 000 zł

3 053

zł / m² lokalu

65,52 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 12 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 12 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 66 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 515 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wołowskiego (kod teryt: 0222). Adres przypisany do transakcji to Gustawa Herlinga-Grudzińskiego 2H,2J, Wołów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (66 m²), budynek nr 8880_BUD (80 m²), budynek nr 8881_BUD (80 m²), budynek nr 8882_BUD (80 m²), budynek nr 8883_BUD (80 m²), budynek nr 8884_BUD (80 m²), budynek nr 8885_BUD (80 m²), budynek nr 8923_BUD (80 m²), budynek nr 8924_BUD (80 m²), budynek nr 8925_BUD (80 m²), budynek nr 8926_BUD (80 m²), budynek nr 8927_BUD (80 m²), budynek nr 8928_BUD (80 m²) oraz działkę nr 29 (5 515 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 65,52 m²

Cena lokali mieszkanie: 200 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 053 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 13.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Gustawa Herlinga-Grudzińskiego 2H,2J, Wołów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Gustawa Herlinga-Grudzińskiego 2H,2J, Wołów

Składniki transakcji

14 składników

Id lokalu

022203_4.0001.8885_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

66 m²

Cena brutto

200 000 zł

Cena / m²

3 053 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Wołów, ul. Gustawa Herlinga-Grudzińskiego 2H,2J

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022203_4.0001.8880_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

8880_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Wołów, ul. Gustawa Herlinga-Grudzińskiego 2F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022203_4.0001.8881_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

8881_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Wołów, ul. Gustawa Herlinga-Grudzińskiego 2D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022203_4.0001.8882_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

8882_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Wołów, ul. Gustawa Herlinga-Grudzińskiego 2B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022203_4.0001.8883_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

8883_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Wołów, ul. Gustawa Herlinga-Grudzińskiego 2K

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022203_4.0001.8884_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

8884_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Wołów, ul. Gustawa Herlinga-Grudzińskiego 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022203_4.0001.8885_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

8885_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Wołów, ul. Gustawa Herlinga-Grudzińskiego 2H

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022203_4.0001.8923_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

8923_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Wołów, ul. Gustawa Herlinga-Grudzińskiego 2U

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022203_4.0001.8924_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

8924_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Wołów, ul. Stefana Żeromskiego 28

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022203_4.0001.8925_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

8925_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Wołów, ul. Gustawa Herlinga-Grudzińskiego 2S

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022203_4.0001.8926_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

8926_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Wołów, ul. Stefana Żeromskiego 28B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022203_4.0001.8927_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

8927_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Wołów, ul. Gustawa Herlinga-Grudzińskiego 2P

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022203_4.0001.8928_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

8928_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Wołów, ul. Gustawa Herlinga-Grudzińskiego 2M

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022203_4.0001.AR_50.29 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

5 515 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Wołów, ul. Stefana Żeromskiego 28

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022203_4.0001.AR_50.29Kod jednostki podziału terytorialnego: 022203

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 414 zł/m² 2021 7 transakcji

4 040 zł/m² 2022 25 transakcji

4 627 zł/m² 2023 25 transakcji

6 454 zł/m² 2024 33 transakcje

6 069 zł/m² 2025 20 transakcji

7 689 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Gustawa Herlinga-Grudzińskiego 2H,2J, Wołów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wołów)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wołów, ul. Gustawa Herlinga-Grudzińskiego 2H,2J

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Uruchom analizę, aby sprawdzić istotne elementy otoczenia z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności. Szczegółowe obliczenia wykonujemy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie została jeszcze uruchomiona.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 12 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Gustawa Herlinga-Grudzińskiego Województwo dolnośląskie Powiat powiat wołowski Gmina Wołów Jednostka ewidencyjna Wołów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wołów, Wołów Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wołowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

200 000 zł

Powierzchnia

65,52 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 28 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 200 000 zł 3 053 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −51,1% mediana: 6 241 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 3 683–4 120

0 4 120–4 557

0 4 557–4 994

2 4 994–5 432

1 5 432–5 869

10 5 869–6 306

4 6 306–6 743

8 6 743–7 181

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 230 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 81 m ?
Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 51,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 241 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−13,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 252 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Jaka to okolica: Dla kogo ta okolica jest jak znalazł ?

Profil liczony z obiektów Bazy obiektów topograficznych w pobliżu pokazuje, czyje potrzeby ta lokalizacja trafia najlepiej.

Z psem 51% · coś tu klika Poranny spacer to całkiem sensowny plan na życie Okolica pod codzienne spacery z czworonogiem – dużo zieleni i miejsca na wybieganie. Parki i trawniki (35) pod codzienne spacery. W zasięgu jest 98,4 ha w 38 kawałkach lasów i zadrzewień na długie wybiegi.
Dojazd autem 43% · coś tu klika Wjazd na obwodnicę i pełen bak po drodze
Rowerzyści rekreacyjni 38% · coś tu klika Ścieżka, las i kawa na zakręcie

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wołowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

11 865 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

7,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołowskim ?

11 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołowskim ?

9 969,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołowskim ?

106,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołowskim ?

18,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołowskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 717 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

10 818 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wołowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 51,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 13,9%.
Płynność rynku: 28 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).