metroskop.pl
Bezprzetargowa Wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z trzema działkami w trybie bezprzetargowym – Tarnów (kod teryt: 1263)

28.11.2025 Spokojna 22, Tarnów
Cena brutto
862 821 zł
147
zł / m²
456,77 m²
Powierzchnia
3 działki i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 3 działki i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 457 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 861 m². Łączna cena transakcji wyniosła 862 821 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tarnowa (kod teryt: 1263). Adres przypisany do transakcji to Spokojna 22, Tarnów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 105630_BUD (32 m²), budynek nr 105638_BUD (48 m²), budynek nr 324_BUD (139 m²), budynek nr 325_BUD (237 m²), działkę nr 2/16 (2 707 m²), działkę nr 2/22 (2 735 m²) oraz działkę nr 2/27 (419 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

126301_1.0107.2/27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0107.2/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126301_1.0107.2/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0107.2/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

126301_1.0107.2/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0107.2/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
8 158 zł/m² 2021 29 transakcji
1 359 zł/m² 2022 7 transakcji
3 005 zł/m² 2023 23 transakcje
9 080 zł/m² 2024 11 transakcji
9 499 zł/m² 2025 20 transakcji
6 301 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Spokojna 22, Tarnów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0107)

Sprzedane budynki w pobliżu – Tarnów

do 1 km
Budynek 3 075 000 zł 16.03.2026 3 795 ~ 810 ~ m² · 712 m Budynek 55 000 zł 11.03.2026 2 221 ~ 25 ~ m² · 708 m Budynek — zł 20.02.2026 57 209 ~ m² · 661 m Budynek 712 000 zł 14.01.2026 6 806 ~ 105 ~ m² · 819 m Budynek 49 261 977 zł 30.12.2025 7 287 6 760 m² · 995 m Budynek 850 000 zł 14.11.2025 9 776 87 m² · 921 m Budynek 620 000 zł 22.09.2025 6 292 ~ 99 ~ m² · 595 m Budynek 1 021 638 zł 19.09.2025 1 261 ~ 810 ~ m² · 712 m Budynek 1 200 000 zł 15.09.2025 9 506 126 m² · 757 m Budynek 745 000 zł 20.08.2025 11 308 ~ 66 ~ m² · 850 m Budynek 760 000 zł 10.07.2025 11 548 ~ 66 ~ m² · 866 m Budynek 592 150 zł 06.06.2025 3 607 ~ 164 ~ m² · 683 m Budynek 915 000 zł 19.03.2025 9 492 ~ 96 ~ m² · 826 m Budynek 925 000 zł 26.02.2025 11 190 ~ 83 ~ m² · 784 m Budynek 950 000 zł 13.02.2025 11 609 ~ 82 ~ m² · 764 m Budynek 725 000 zł 10.09.2024 9 081 ~ 80 ~ m² · 807 m Budynek 250 000 zł 25.07.2024 2 184 ~ 114 ~ m² · 572 m Budynek 750 000 zł 11.07.2024 23 482 ~ 32 ~ m² · 290 m Budynek 630 450 zł 07.06.2024 923 ~ 683 ~ m² · 416 m Budynek 2 312 400 zł 11.04.2024 1 597 ~ 1 448 ~ m² · 264 m Budynek 388 550 zł 14.02.2024 540 ~ 719 ~ m² · 335 m Budynek 455 210 zł 21.12.2023 1 482 ~ 307 ~ m² · 311 m Budynek 1 024 110 zł 21.12.2023 746 ~ 1 373 ~ m² · 372 m Budynek 308 837 zł 16.10.2023 502 ~ 615 ~ m² · 764 m Budynek 190 000 zł 06.10.2023 2 274 ~ 84 ~ m² · 769 m Budynek 2 474 500 zł 05.10.2023 387 ~ 6 399 ~ m² · 342 m Budynek 479 097 zł 21.04.2023 960 ~ 499 ~ m² · 778 m Budynek 700 000 zł 16.02.2023 3 327 ~ 210 ~ m² · 823 m Budynek 750 000 zł 27.01.2023 1 699 ~ 441 ~ m² · 298 m Budynek 1 880 000 zł 23.01.2023 1 702 ~ 1 104 ~ m² · 303 m Budynek 720 000 zł 13.10.2022 8 827 ~ 82 ~ m² · 814 m Budynek 35 000 zł 30.08.2022 1 359 ~ 26 ~ m² · 696 m Budynek 19 500 zł 12.08.2022 757 ~ 26 ~ m² · 696 m Budynek 998 000 zł 08.04.2022 5 439 ~ 183 ~ m² · 939 m Budynek 180 000 zł 09.12.2021 2 241 ~ 80 ~ m² · 658 m Budynek 2 301 029 zł 30.06.2021 1 032 ~ 2 229 ~ m² · 892 m Budynek 625 000 zł 31.05.2021 2 951 ~ 212 ~ m² · 905 m Budynek 390 000 zł 17.05.2021 3 552 ~ 110 ~ m² · 616 m Budynek 660 000 zł 13.05.2021 28 412 ~ 23 ~ m² · 801 m Budynek 5 055 300 zł 05.05.2021 25 585 ~ 198 ~ m² · 415 m Budynek 850 000 zł 30.04.2021 4 784 ~ 178 ~ m² · 996 m Budynek 2 928 767 zł 25.02.2021 806 ~ 3 634 ~ m² · 981 m Budynek 230 000 zł 29.12.2020 2 088 ~ 110 ~ m² · 834 m Budynek 32 000 zł 20.11.2020 440 ~ 73 ~ m² · 613 m Budynek 381 780 zł 04.11.2020 2 483 ~ 154 ~ m² · 996 m Budynek 480 000 zł 08.10.2020 4 146 116 m² · 809 m Budynek 480 000 zł 24.09.2020 4 146 116 m² · 823 m Budynek 470 000 zł 17.09.2020 5 692 ~ 83 ~ m² · 876 m Budynek 90 000 zł 02.09.2020 1 252 ~ 72 ~ m² · 662 m Budynek 305 000 zł 24.07.2020 2 104 ~ 145 ~ m² · 725 m Budynek 30 000 zł 07.07.2020 550 ~ 55 ~ m² · 900 m Budynek 80 000 zł 04.06.2020 741 ~ 108 ~ m² · 623 m Budynek 2 150 000 zł 14.03.2020 1 429 ~ 1 504 ~ m² · 385 m Budynek 577 777 zł 24.02.2020 810 ~ 714 ~ m² · 690 m Budynek 9 000 zł 18.02.2020 503 ~ 18 ~ m² · 661 m Budynek 520 000 zł 23.01.2020 6 242 ~ 83 ~ m² · 837 m Budynek 480 000 zł 11.12.2019 5 770 ~ 83 ~ m² · 863 m Budynek 728 000 zł 08.11.2019 4 337 168 m² · 546 m Budynek 319 050 zł 16.10.2019 3 433 93 m² · 956 m Budynek 324 050 zł 15.10.2019 3 509 92 m² · 893 m Budynek 480 000 zł 10.10.2019 4 273 112 m² · 850 m Budynek 450 000 zł 10.10.2019 4 006 112 m² · 877 m Budynek 480 000 zł 10.10.2019 4 273 112 m² · 905 m Budynek 370 000 zł 27.09.2019 3 192 ~ 116 ~ m² · 967 m Budynek 319 050 zł 25.09.2019 5 080 ~ 63 ~ m² · 908 m Budynek 319 050 zł 24.09.2019 3 454 92 m² · 900 m Budynek 430 000 zł 26.08.2019 6 682 ~ 64 ~ m² · 787 m Budynek 2 850 000 zł 06.08.2019 878 ~ 3 246 ~ m² · 376 m Budynek 1 063 950 zł 31.05.2019 1 170 ~ 909 ~ m² · 307 m Budynek 389 050 zł 25.04.2019 2 948 132 m² · 956 m Budynek 389 050 zł 17.04.2019 3 050 128 m² · 956 m Budynek 300 000 zł 16.04.2019 2 906 ~ 103 ~ m² · 903 m Budynek 369 000 zł 25.01.2019 2 560 144 m² · 969 m Budynek 394 000 zł 07.12.2018 3 153 125 m² · 947 m Budynek 420 000 zł 30.11.2018 6 382 ~ 66 ~ m² · 848 m Budynek 480 000 zł 05.11.2018 3 330 144 m² · 969 m Budynek 100 000 zł 13.06.2018 1 398 ~ 72 ~ m² · 724 m Budynek 510 801 zł 26.04.2018 1 623 ~ 315 ~ m² · 175 m Budynek 152 000 zł 22.03.2018 1 025 ~ 148 ~ m² · 803 m Budynek 365 010 zł 26.10.2017 3 211 114 m² · 929 m Budynek 305 000 zł 21.09.2017 3 632 ~ 84 ~ m² · 611 m Budynek 145 000 zł 04.09.2017 642 ~ 226 ~ m² · 563 m Budynek 560 000 zł 16.08.2017 3 511 ~ 159 ~ m² · 908 m Budynek 10 000 zł 23.03.2017 395 ~ 25 ~ m² · 694 m Budynek 315 000 zł 13.03.2017 1 982 ~ 159 ~ m² · 852 m Budynek 155 000 zł 05.12.2016 686 ~ 226 ~ m² · 563 m Budynek 330 000 zł 14.09.2016 3 795 87 m² · 907 m Budynek 1 202 850 zł 16.08.2016 37 660 ~ 32 ~ m² · 290 m Budynek 330 000 zł 09.06.2016 2 031 ~ 162 ~ m² · 866 m Budynek 575 000 zł 31.01.2016 4 600 125 m² · 780 m Budynek 185 000 zł 28.10.2015 1 010 ~ 183 ~ m² · 799 m Budynek 340 000 zł 27.10.2015 2 740 124 m² · 996 m Budynek 300 000 zł 29.09.2015 2 081 144 m² · 978 m Budynek 315 000 zł 04.09.2015 3 623 87 m² · 921 m Budynek 320 000 zł 02.09.2015 4 874 ~ 66 ~ m² · 865 m Budynek 485 000 zł 21.08.2015 3 880 125 m² · 791 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Spokojna Województwo małopolskie Powiat powiat Tarnów Gmina Tarnów Jednostka ewidencyjna Tarnów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0107, Tarnów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Tarnowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
862 821 zł
Powierzchnia
456,77 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 862 821 zł 1 889 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −79% mediana: 9 008 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 140 m ?
  • Cena o 79,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 207 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 134 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 008 zł/m²
Transakcje ?
18
Trend roczny ?
−31%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Spokojna 139,5 m² · 2025-11 · 4 m 432 157 zł 3 098 zł/m² ul. Spokojna 32 m² · 2025-11 · 28 m 432 157 zł 13 492 zł/m² ul. Spokojna 236,9 m² · 2025-11 · 40 m 430 664 zł 1 818 zł/m² ul. Spokojna 48,4 m² · 2025-11 · 61 m 432 157 zł 8 936 zł/m² ul. Chryzantemowa 98,5 m² · 2025-09 · 598 m 620 000 zł 6 292 zł/m² ul. Kryształowa 322,3 m² · 2026-03 · 698 m 3 075 000 zł 9 540 zł/m² ul. Kryształowa 322,3 m² · 2025-09 · 698 m 1 021 638 zł 3 169 zł/m² ul. Elektryczna 24,8 m² · 2026-03 · 706 m 55 000 zł 2 221 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Tarnów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
9 008 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
3,4%
Mieszkań w sprzedaży
565 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 28 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tarnów ?
101 177 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tarnów ?
-3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tarnów ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tarnowie ?
5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tarnowie ?
9 231,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tarnowie ?
98,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tarnowie ?
27,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tarnowie ?
1,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tarnów ?
11 589,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tarnów ?
102 082 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tarnów ?
90 221 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 79,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 31,0%.
  • Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 79,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 134 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-21. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości