Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i sześcioma budynkami na wolnym rynku – powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 16 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 16 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.05.2025 Krakusa, Brzeg

Cena brutto

16 000 zł

1 013

zł / m² lokalu

15,8 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 6 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 16 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 004 m². Łączna cena transakcji wyniosła 16 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu brzeskiego (kod teryt: 1601). Adres przypisany do transakcji to Krakusa, Brzeg; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 121_LOK (16 m²), budynek nr 308_BUD (311 m²), budynek nr 309_BUD (589 m²), budynek nr 310_BUD (589 m²), budynek nr 311_BUD (310 m²), budynek nr 312_BUD (302 m²), budynek nr 313_BUD (321 m²) oraz działkę nr 40 (7 004 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 15,8 m²

Cena lokali garaż: 16 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 1 013 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Krakusa, Brzeg

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Krakusa, Brzeg

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

160101_1.1102.311_BUD.121_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

121_LOK

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

16 m²

Cena brutto

16 000 zł

Cena / m²

1 013 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Adres

Brzeg, ul. Krakusa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

160101_1.1102.308_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

308_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Adres

Brzeg, ul. Błonie

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

160101_1.1102.309_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

309_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Adres

Brzeg, ul. Błonie

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

160101_1.1102.310_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

310_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Adres

Brzeg, ul. Błonie

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

160101_1.1102.311_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

311_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Adres

Brzeg, ul. Błonie

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

160101_1.1102.312_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

312_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Adres

Brzeg, ul. Błonie

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

160101_1.1102.313_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

313_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Adres

Brzeg, ul. Błonie

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

160101_1.1102.40 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

7 004 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Adres

Brzeg, ul. Krakusa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160101_1.1102.40Kod jednostki podziału terytorialnego: 160101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 157 zł/m² 2021 17 transakcji

3 779 zł/m² 2022 9 transakcji

4 207 zł/m² 2023 21 transakcji

5 029 zł/m² 2024 20 transakcji

4 195 zł/m² 2025 15 transakcji

3 773 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Krakusa, Brzeg Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Centrum)

Sprzedane lokale w pobliżu – Brzeg, ul. Krakusa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Krakusa Województwo opolskie Powiat powiat brzeski Gmina Brzeg Jednostka ewidencyjna Brzeg - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Centrum, Brzeg Transakcje w województwie opolskie Transakcje w powiecie brzeskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

16 000 zł

Powierzchnia

15,8 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 16 000 zł 1 013 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −5,9% mediana: 1 076 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 1 025–1 068

2 1 068–1 111

1 1 111–1 153

0 1 153–1 196

0 1 196–1 239

0 1 239–1 282

0 1 282–1 324

1 1 324–1 367

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 60 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 83 m ?
Cena o 5,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 102 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 076 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+5,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Krakusa 15,8 m² · 2024-09 · 4 m ul. Krakusa 15,8 m² · 2025-09 · 4 m ul. Krakusa 15,8 m² · 2026-06 · 4 m ul. Krakusa 15,8 m² · 2025-05 · 27 m ul. Krakusa 15,8 m² · 2025-01 · 27 m ul. Cegielniana 16 m² · 2025-05 · 342 m ul. Cegielniana 26 m² · 2025-04 · 345 m ul. Panieńska 15 m² · 2026-05 · 562 m ul. Plac Koszarowy 16,8 m² · 2025-10 · 567 m ul. Jezuitów 15,8 m² · 2025-05 · 599 m ul. Zakonnic 16,5 m² · 2026-05 · 667 m ul. Fryderyka Chopina 14 m² · 2025-07 · 718 m ul. Franciszka Krzyszowica 15,8 m² · 2026-02 · 793 m ul. Piastowska 14 m² · 2025-03 · 983 m ul. Armii Krajowej 37,6 m² · 2025-04 · 1037 m ul. Ofiar Katynia 16,2 m² · 2026-06 · 1079 m ul. Powstańców Śląskich 16,2 m² · 2025-04 · 1080 m ul. Ofiar Katynia 45,8 m² · 2025-01 · 1137 m ul. Ofiar Katynia 22,9 m² · 2024-09 · 1137 m ul. Wolności 17,6 m² · 2026-02 · 1147 m ul. Wolności 18,9 m² · 2025-01 · 1147 m ul. Jana Pawła II 19,5 m² · 2026-03 · 1166 m ul. Legionistów 25 m² · 2025-12 · 1169 m ul. Rybacka 16,6 m² · 2024-12 · 1213 m ul. Władysława Łokietka 15,4 m² · 2025-10 · 1224 m ul. Piwowarska 44 m² · 2026-04 · 1226 m ul. Spacerowa 116,5 m² · 2026-05 · 1241 m ul. Spacerowa 29,1 m² · 2025-07 · 1241 m ul. Spacerowa 29,1 m² · 2025-10 · 1241 m ul. Piwowarska 16,6 m² · 2026-04 · 1253 m ul. Piwowarska 20,8 m² · 2026-03 · 1253 m ul. Piwowarska 23,5 m² · 2026-05 · 1253 m ul. Piwowarska 38,9 m² · 2026-03 · 1253 m ul. Rybacka 19,7 m² · 2025-03 · 1260 m ul. Rybacka 19,3 m² · 2025-03 · 1260 m ul. Rybacka 40,3 m² · 2025-05 · 1260 m ul. Bohaterów Monte Cassino 19,8 m² · 2026-01 · 1304 m ul. Rybacka 16,9 m² · 2025-01 · 1323 m ul. Trzech Kotwic 16,6 m² · 2024-10 · 1327 m ul. Rybacka 16,5 m² · 2024-09 · 1339 m ul. Trzech Kotwic 25,2 m² · 2025-03 · 1342 m ul. Trzech Kotwic 25,8 m² · 2025-03 · 1342 m ul. Bohaterów Monte Cassino 16,2 m² · 2026-03 · 1393 m ul. Wolności 2,3 m² · 2025-06 · 1420 m ul. Wolności 18 m² · 2025-11 · 1420 m ul. Kardynała Wyszyńskiego 16,5 m² · 2025-11 · 1476 m ul. Kardynała Wyszyńskiego 16,5 m² · 2025-08 · 1494 m ul. Jana Kilińskiego 18,8 m² · 2026-05 · 1636 m ul. Bohaterów Westerplatte 15,4 m² · 2026-06 · 1728 m ul. Bohaterów Westerplatte 15,4 m² · 2025-08 · 1728 m ul. Tęczowa 23,7 m² · 2025-03 · 1761 m ul. Tęczowa 27,3 m² · 2025-09 · 1773 m ul. Tęczowa 15,6 m² · 2026-02 · 1774 m ul. Tęczowa 15,4 m² · 2025-05 · 1786 m ul. Chocimska 18 m² · 2025-10 · 1861 m ul. Chocimska 18 m² · 2025-04 · 1861 m ul. Fabryczna 15,9 m² · 2025-07 · 1912 m ul. Fabryczna 8 m² · 2026-02 · 1912 m ul. Fabryczna 15,9 m² · 2025-10 · 1912 m ul. Składowa 16,4 m² · 2025-11 · 1941 m ul. Zielona 18,3 m² · 2026-01 · 1950 m ul. Poprzeczna 16,1 m² · 2025-06 · 1962 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Brzeg

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

1 076 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

690,0%

Mieszkań w sprzedaży

271 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 139 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,5dB

P-1

D_16_000089_001 · 1 438 m · 09.11.2018 Głośno

Dzień66,5 dB Noc60,5 dB

Pełne dane pomiaru

Pisarzowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,5 dB
Data / okres: 08.11.2018 – 09.11.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,5 dB
Data / okres: 08.11.2018 – 09.11.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Brzeg; część danych: powiat brzeski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Brzeg ?

32 724 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Brzeg ?

-4,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Brzeg ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie brzeskim ?

8,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie brzeskim ?

8 278,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie brzeskim ?

88,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie brzeskim ?

15,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie brzeskim ?

2,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Brzeg ?

7 780,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Brzeg ?

32 819 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Brzeg ?

31 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Brzeg; część danych: powiat brzeski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,9%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 438 metrów stąd, wyniósł 66,5 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 102 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu wraz z działką i sześcioma budynkami na wolnym rynku – powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Brzeg, ul. Krakusa

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Brzeg

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski