Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

05.12.2025 Fabryczna 7, Rybitwy
Cena brutto
135 000 zł
2 813
zł / m² lokalu
48 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 48 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 367 m². Łączna cena transakcji wyniosła 135 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407). Adres przypisany do transakcji to Fabryczna 7, Rybitwy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 9_LOK (48 m²), budynek nr 136_BUD (375 m²) oraz działkę nr 105/11 (367 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040707_5.0011.105/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 040707

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 366 zł/m² 2021 3 transakcje
1 627 zł/m² 2022 1 transakcja
2 682 zł/m² 2023 6 transakcji
1 572 zł/m² 2024 4 transakcje
3 354 zł/m² 2025 7 transakcji
1 543 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Fabryczna 7, Rybitwy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rybitwy)

Sprzedane lokale w pobliżu – Rybitwy, ul. Fabryczna 7

do 1 km
Lokal 66 000 zł Pakość, ul. Inowrocławska 22-24 · 24.07.2026 976 68 m² · 245 m Lokal 149 000 zł Pakość, ul. Inowrocławska 20 · 26.06.2026 4 210 35 m² · 226 m Lokal 46 500 zł Pakość, ul. Inowrocławska 20 · 01.04.2026 1 314 35 m² · 226 m Lokal 100 000 zł Pakość, ul. Rynek 30 · 31.03.2026 1 773 56 m² · 874 m Lokal 115 000 zł Rybitwy, ul. Fabryczna 5 · 03.07.2025 3 270 35 m² · 38 m Lokal 290 000 zł Pakość, ul. Rynek 2 · 02.07.2025 2 950 98 m² · 909 m Lokal 40 000 zł Pakość, ul. Inowrocławska 10 · 13.06.2025 1 651 24 m² · 800 m Lokal 21 072 zł Pakość, ul. Inowrocławska 12d · 10.06.2025 484 44 m² · 350 m Lokal 185 000 zł Pakość, ul. Inowrocławska 12d · 24.04.2025 3 864 48 m² · 350 m Lokal 130 000 zł Pakość, ul. Rynek 8 · 05.03.2025 4 565 28 m² · 946 m Lokal 33 858 zł Rybitwy 8 · 19.12.2024 571 59 m² · 491 m Lokal 12 706 zł Rybitwy 8 · 19.12.2024 380 33 m² · 491 m Lokal 145 000 zł Pakość, ul. Inowrocławska 20 · 02.09.2024 2 573 56 m² · 226 m Lokal 140 000 zł Pakość, ul. Inowrocławska 12d · 22.02.2024 4 712 30 m² · 350 m Lokal 140 000 zł Pakość, ul. Inowrocławska 16 · 05.12.2023 3 047 46 m² · 259 m Lokal 130 000 zł Pakość, ul. Inowrocławska 10 · 20.11.2023 6 052 21 m² · 800 m Lokal 100 000 zł Rybitwy, ul. Fabryczna 5 · 17.10.2023 2 031 49 m² · 38 m Lokal 24 500 zł Pakość, ul. Inowrocławska 10 · 09.10.2023 4 044 6 m² · 800 m Lokal 40 000 zł Pakość, ul. Inowrocławska 22-24 · 04.08.2023 1 575 25 m² · 259 m Lokal 85 000 zł Pakość, ul. Inowrocławska 22-24 · 24.01.2023 2 317 37 m² · 245 m Lokal 53 000 zł Pakość, ul. Rynek 2 · 21.10.2022 1 627 33 m² · 909 m Lokal 88 000 zł Pakość, ul. Świętego Jana 2 · 31.05.2021 2 366 37 m² · 961 m Lokal 125 000 zł Rybitwy, ul. Fabryczna 5 · 23.04.2021 2 697 46 m² · 38 m Lokal 110 000 zł Pakość, ul. Świętego Jana 3 · 09.03.2021 1 991 55 m² · 971 m Lokal 25 000 zł Pakość, ul. Inowrocławska 22-24 · 08.10.2020 658 38 m² · 245 m Lokal 55 000 zł Pakość, ul. Szeroka 12 · 06.07.2020 1 743 32 m² · 951 m Lokal 110 000 zł Pakość, ul. Inowrocławska 10 · 25.05.2020 3 022 36 m² · 800 m Lokal 80 000 zł Pakość, ul. Szeroka 4 · 29.11.2019 1 855 43 m² · 950 m Lokal 122 000 zł Pakość, ul. Inowrocławska 12d · 30.01.2019 1 987 61 m² · 350 m Lokal 105 000 zł Pakość, ul. Rynek 3 · 04.01.2019 1 224 86 m² · 918 m Lokal 6 000 zł Pakość, ul. Rynek 30 · 12.12.2018 303 20 m² · 874 m Lokal 125 000 zł Pakość, ul. Rynek 30 · 15.10.2018 933 134 m² · 874 m Lokal 60 000 zł Pakość, ul. Rynek 30 · 15.10.2018 862 70 m² · 874 m Lokal 20 000 zł Pakość, ul. Świętego Jana 3 · 26.09.2018 1 139 18 m² · 957 m Lokal 42 000 zł Pakość, ul. Inowrocławska 12G · 03.08.2018 1 370 31 m² · 309 m Lokal 36 500 zł Pakość, ul. Inowrocławska 22-24 · 16.05.2018 1 267 29 m² · 245 m Lokal 40 000 zł Pakość, ul. Rynek 30 · 09.04.2018 929 43 m² · 874 m Lokal — zł Pakość, ul. Rynek 30 · 09.04.2018 43 m² · 874 m Lokal 84 000 zł Pakość, ul. Rynek 30 · 09.04.2018 1 275 66 m² · 874 m Lokal — zł Pakość, ul. Inowrocławska 12d · 09.02.2018 36 m² · 350 m Lokal 42 000 zł Pakość, ul. Inowrocławska 12G · 12.01.2018 1 370 31 m² · 309 m Lokal 20 000 zł Pakość, ul. Fabryczna 2 · 08.01.2018 441 45 m² · 272 m Lokal — zł Pakość, ul. Szeroka 4 · 08.11.2017 53 m² · 948 m Lokal 92 900 zł Pakość, ul. Inowrocławska 12d · 16.10.2017 1 940 48 m² · 350 m Lokal 65 000 zł Pakość, ul. Inowrocławska 20 · 21.07.2017 1 508 43 m² · 226 m Lokal 98 000 zł Pakość, ul. Inowrocławska 12d · 16.05.2017 2 592 38 m² · 350 m Lokal 10 000 zł Pakość, ul. Inowrocławska 12G · 11.04.2017 343 29 m² · 309 m Lokal — zł Pakość, ul. Szeroka 12 · 23.01.2017 75 m² · 951 m Lokal 77 000 zł Pakość, ul. Świętego Jana 2 · 05.01.2017 1 161 66 m² · 961 m Lokal 50 000 zł Pakość, ul. Rynek 7 · 27.07.2016 424 118 m² · 945 m Lokal 50 000 zł Pakość, ul. Inowrocławska 22-24 · 24.05.2016 1 092 46 m² · 259 m Lokal 45 000 zł Pakość, ul. Rynek 8 · 21.04.2016 1 295 35 m² · 946 m Lokal 117 000 zł Rybitwy, ul. Fabryczna 3 · 20.04.2016 3 154 37 m² · 61 m Lokal 120 000 zł Pakość, ul. Inowrocławska 10 · 11.01.2016 2 564 47 m² · 800 m Lokal 27 000 zł Pakość, ul. Świętego Jana 2 · 01.08.2014 726 37 m² · 961 m Lokal 73 800 zł Pakość, ul. Świętego Jana 2 · 21.05.2014 1 113 66 m² · 961 m Lokal 28 000 zł Pakość, ul. Inowrocławska 22-24 · 25.04.2014 1 102 25 m² · 259 m Lokal 46 200 zł Pakość, ul. Szeroka 2 · 18.02.2014 1 038 45 m² · 946 m Lokal 30 000 zł Pakość, ul. Inowrocławska 22-24 · 06.12.2013 1 181 25 m² · 259 m Lokal 14 000 zł Pakość, ul. Świętego Jana 2 · 28.11.2013 769 18 m² · 961 m Lokal 60 000 zł Rybitwy, ul. Fabryczna 7 · 18.09.2013 1 308 46 m² · 0 m Lokal 62 209 zł Pakość, ul. Szeroka 4 · 05.09.2013 1 163 53 m² · 948 m Lokal 50 000 zł Pakość, ul. Świętego Jana 3 · 22.07.2013 1 526 33 m² · 957 m Lokal 100 000 zł Rybitwy, ul. Fabryczna 7 · 19.07.2013 1 859 54 m² · 0 m Lokal 110 000 zł Pakość, ul. Inowrocławska 10 · 09.07.2013 2 301 48 m² · 800 m Lokal 50 483 zł Pakość, ul. Świętego Jana 3 · 17.04.2013 1 541 33 m² · 957 m Lokal 51 000 zł Pakość, ul. Inowrocławska 22-24 · 08.04.2013 2 008 25 m² · 259 m Lokal 56 000 zł Pakość, ul. Świętego Jana 2 · 08.04.2013 1 509 37 m² · 961 m Lokal 40 000 zł Pakość, ul. Świętego Jana 2 · 27.03.2013 1 075 37 m² · 961 m Lokal 270 000 zł Rybitwy 31 · 11.03.2013 2 213 122 m² · 616 m Lokal 5 000 zł Pakość, ul. Rynek 30 · 27.12.2012 89 56 m² · 874 m Lokal 25 000 zł Pakość, ul. Świętego Jana 2 · 13.12.2012 672 37 m² · 961 m Lokal 25 000 zł Pakość, ul. Rynek 30 · 29.10.2012 359 70 m² · 874 m Lokal 135 000 zł Rybitwy, ul. Fabryczna 7 · 05.10.2012 2 876 47 m² · 0 m Lokal 29 210 zł Pakość, ul. Szeroka 2 · 12.09.2012 1 184 25 m² · 946 m Lokal 0 zł Pakość, ul. Inowrocławska 12d · 24.05.2012 0 30 m² · 350 m Lokal 157 000 zł Pakość, ul. Szeroka 4 · 14.03.2012 1 917 82 m² · 948 m Lokal 39 000 zł Pakość, ul. Inowrocławska 22-24 · 02.03.2011 1 477 26 m² · 259 m Lokal 57 900 zł Pakość, ul. Świętego Jana 3 · 03.12.2010 1 179 49 m² · 957 m Lokal 100 000 zł Pakość, ul. Inowrocławska 20 · 12.11.2010 1 773 56 m² · 226 m Lokal 58 160 zł Pakość, ul. Świętego Jana 3 · 06.09.2010 1 085 54 m² · 971 m Lokal 51 070 zł Pakość, ul. Świętego Jana 3 · 06.09.2010 925 55 m² · 971 m Lokal 50 000 zł Pakość, ul. Inowrocławska 20 · 25.06.2010 1 413 35 m² · 226 m Lokal 87 000 zł Pakość, ul. Inowrocławska 16 · 08.06.2010 1 895 46 m² · 259 m Lokal 20 000 zł Pakość, ul. Szeroka 12 · 19.01.2010 488 41 m² · 951 m Lokal 50 000 zł Pakość, ul. Rynek 30 · 21.10.2009 992 50 m² · 874 m Lokal 146 762 zł Pakość, ul. Świętego Jana 3 · 02.10.2009 2 482 59 m² · 957 m Lokal 10 000 zł Pakość, ul. Szeroka 12 · 25.09.2009 316 32 m² · 951 m Lokal 35 000 zł Pakość, ul. Szeroka 6 · 08.04.2009 1 067 33 m² · 948 m Lokal 12 050 zł Pakość, ul. Inowrocławska 20 · 05.09.2007 340 35 m² · 226 m Lokal 100 000 zł Pakość, ul. Inowrocławska 16 · 27.06.2007 2 155 46 m² · 259 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
135 000 zł
Powierzchnia
48 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 135 000 zł 2 813 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 2 813 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 144 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 813 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−56,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Fabryczna 48 m² · 2025-12 · 0 m 135 000 zł 2 813 zł/m² ul. Fabryczna 35,2 m² · 2025-07 · 38 m 115 000 zł 3 270 zł/m² ul. Inowrocławska 35,4 m² · 2026-06 · 226 m 149 000 zł 4 210 zł/m² ul. Inowrocławska 35,4 m² · 2026-04 · 226 m 46 500 zł 1 314 zł/m² ul. Inowrocławska 67,6 m² · 2026-07 · 245 m 66 000 zł 976 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 152 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 91.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 19.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
3 960 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-5,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
7,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?
11,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?
8 056,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?
85,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?
19,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
3 663 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
794 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 56,8%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-09-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości