Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 23 900 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.07.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

29.07.2022

Cena brutto

23 900 zł

zł / m²

450 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.07.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 450 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 23 900 zł (tj. 53 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu tczewskiego (kod teryt: 2214) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 53 zł

Powierzchnia 450 m²

Pow. gruntu 450 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 29.07.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Skarb Państwa

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

221404_4.0006.3/29 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3/29

Powierzchnia ewidencyjna

450 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

23 900 zł

Cena / m²

53 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.07.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221404_4.0006.3/29Kod jednostki podziału terytorialnego: 221404

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

100 zł/m² 2020 5 transakcji

147 zł/m² 2021 2 transakcje

70 zł/m² 2022 13 transakcji

81 zł/m² 2023 15 transakcji

140 zł/m² 2024 9 transakcji

101 zł/m² 2025 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pelplin)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat tczewski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 450 m² została zawarta za kwotę 23 900 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat tczewski Gmina Pelplin Jednostka ewidencyjna Pelplin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pelplin Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie tczewskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

23 900 zł

Powierzchnia

450 m²

Cena za metr kwadratowy

53 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 23 900 zł 53 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −19,5% mediana: 66 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 1–23

2 23–44

Ta nieruchomość 2 44–66

3 66–87

3 87–109

1 109–130

0 130–152

2 152–173

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 74 m ?
Cena o 19,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

66 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−18,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Okoniewo 450 m² · 2022-07 · 0 m Pólko 271 m² · 2022-01 · 497 m ul. Parkowa 257 m² · 2022-02 · 561 m Rożental 1 000 m² · 2023-04 · 668 m Rożental 1 039 m² · 2022-04 · 680 m Rożental 981 m² · 2022-04 · 707 m Rożental 981 m² · 2023-04 · 707 m Rożental 981 m² · 2022-03 · 707 m Rożental 1 040 m² · 2022-03 · 711 m Rożental 1 040 m² · 2022-03 · 743 m ul. Ogrodowa 1 445 m² · 2022-08 · 826 m ul. Ogrodowa 1 445 m² · 2022-02 · 826 m ul. Łąkowa 2 448 m² · 2022-09 · 844 m ul. Broniewskiego 362 m² · 2022-12 · 860 m Rożental 885 m² · 2022-09 · 945 m Rożental 806 m² · 2021-12 · 973 m ul. Diamentowa 2 727 m² · 2021-12 · 978 m Rożental 1 297 m² · 2021-09 · 1004 m ul. Reja 78 m² · 2022-02 · 1009 m Rożental 547 m² · 2021-10 · 1021 m ul. Bursztynowa 3 807 m² · 2024-09 · 1047 m ul. Księdza Sychty 115 m² · 2022-07 · 1129 m Pelplin 68 m² · 2024-04 · 1145 m Rożental 150 m² · 2022-01 · 1264 m Rożental 848 m² · 2021-09 · 1280 m Osiedle 700-lecia 494 m² · 2023-01 · 1410 m Rożental 111 m² · 2022-07 · 1604 m Rożental 20 m² · 2021-11 · 1652 m Rożental 1 304 m² · 2021-11 · 1678 m Osiedle 700-lecia 155 m² · 2024-10 · 1866 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 43 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat tczewski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

7 040 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-6,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tczewskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim ?

8 454,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tczewskim ?

90,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tczewskim ?

19,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tczewskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

6 616 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

6 934 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat tczewski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 19,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 18,2%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 19,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.