Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 004 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 415 656 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.12.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.12.2023 Skowronkowa pobliże, Lublin

Cena brutto

415 656 zł

414

zł / m²

1 004 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.12.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 004 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 004 m². Łączna cena transakcji wyniosła 415 656 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Skowronkowa pobliże, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 16/10 (498 m²), działkę nr 16/18 (506 m²) oraz działkę nr 16/17 (63 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działek 1 004 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 414 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.12.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Skowronkowa pobliże, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Skowronkowa pobliże, Lublin

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

066301_1.0073.AR_1.16/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

16/10

Powierzchnia ewidencyjna

498 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zieleni urządzonej

Cena transakcji

415 656 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

414 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Skowronkowa pobliże

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0073.AR_1.16/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

16/18

Powierzchnia ewidencyjna

506 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zieleni urządzonej

Cena transakcji

415 656 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

414 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Skowronkowa pobliże

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0073.AR_1.16/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

16/17

Powierzchnia ewidencyjna

879 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

63 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

16 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/14

Data

22.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Skowronkowa dojazd

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

066301_1.0073.AR_1.16/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0073.AR_1.16/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

066301_1.0073.AR_1.16/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0073.AR_1.16/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

066301_1.0073.AR_1.16/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0073.AR_1.16/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

234 zł/m² 2021 19 transakcji

220 zł/m² 2022 14 transakcji

53 zł/m² 2023 16 transakcji

573 zł/m² 2024 44 transakcje

238 zł/m² 2025 14 transakcji

188 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Skowronkowa pobliże, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sławin-Szerokie)

Sprzedane działki w pobliżu – Lublin, ul. Skowronkowa pobliże

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Skowronkowa Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sławin-Szerokie, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

415 656 zł

Powierzchnia

1 004 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 415 656 zł 414 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −30,4% mediana: 595 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 223–272

0 272–321

0 321–370

Ta nieruchomość 1 370–419

0 419–468

0 468–517

0 517–566

3 566–615

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 77 m ?
Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 30,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

595 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−0,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Skowronkowa 983 m² · 2025-07 · 606 m ul. Dzbenin 1 502 m² · 2024-12 · 697 m ul. Sławinkowska 1 499 m² · 2024-12 · 719 m ul. Aleja Warszawska 1 700 m² · 2025-09 · 905 m ul. Kmieca 1 000 m² · 2026-05 · 997 m ul. Kmieca 1 199 m² · 2025-08 · 1035 m ul. Kmieca 210 m² · 2026-05 · 1035 m Marysin 3 000 m² · 2024-11 · 1367 m ul. Mieczykowa 1 807 m² · 2025-12 · 1423 m ul. Szafranowa 3 288 m² · 2026-06 · 1436 m ul. Dzbenin 962 m² · 2025-07 · 1615 m ul. Dzbenin 2 133 m² · 2025-07 · 1622 m Wola Sławińska 4 830 m² · 2025-02 · 1712 m ul. Dzbenin 4 609 m² · 2025-07 · 1740 m ul. Pejzażowa 836 m² · 2025-01 · 1786 m ul. Pejzażowa 1 927 m² · 2025-01 · 1820 m ul. Relaksowa 825 m² · 2025-01 · 1828 m ul. Relaksowa 595 m² · 2025-01 · 1850 m Dębówka 1 466 m² · 2024-09 · 1856 m ul. Relaksowa 802 m² · 2025-01 · 1863 m ul. Zielone Wzgórze 1 878 m² · 2025-08 · 1867 m ul. Poligonowa 3 519 m² · 2025-02 · 1870 m ul. Poligonowa 2 236 m² · 2025-03 · 1870 m ul. Pejzażowa 886 m² · 2025-12 · 1887 m ul. Pejzażowa 1 380 m² · 2025-12 · 1913 m ul. Bohaterów Września 3 075 m² · 2026-06 · 1929 m ul. Pejzażowa 6 436 m² · 2025-12 · 1929 m ul. Korpusu Ochrony Pogranicza 3 383 m² · 2026-03 · 1933 m ul. Pejzażowa 211 m² · 2025-12 · 1947 m ul. Pejzażowa 1 804 m² · 2025-12 · 1972 m ul. Poligonowa 4 342 m² · 2025-02 · 1978 m ul. Bohaterów Września 5 102 m² · 2025-08 · 1985 m ul. Bohaterów Września 4 327 m² · 2025-08 · 1986 m ul. Bohaterów Września 2 064 m² · 2025-04 · 1996 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 28.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 500 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

5 599 od 43 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 243 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

56,7dB

Dębówka 2a

D_06_000420_001 · 1 230 m · 08.05.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień56,7 dB Noc54,5 dB

Pełne dane pomiaru

Dębówka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,7 dB
Data / okres: 06.05.2022 – 08.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,5 dB
Data / okres: 06.05.2022 – 08.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,2dB

PPH-24/2017 - Al. Solidarności

D_06_000153_001 · 1 316 m · 06.09.2022 Głośno

Dzień63,2 dB Noc57,6 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,2 dB
Data / okres: 05.09.2022 – 06.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,6 dB
Data / okres: 05.09.2022 – 06.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,2dB

PPH-22/2022 - ul. Sławinkowska

D_06_000151_004 · 1 379 m · 06.09.2022 Głośno

Dzień65,2 dB Noc57,8 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,2 dB
Data / okres: 05.09.2022 – 06.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,8 dB
Data / okres: 05.09.2022 – 06.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

71,3dB

Dębówka 13 F

D_06_000388_001 · 1 521 m · 04.11.2021 Bardzo głośno

Dzień71,3 dB Noc65,6 dB

Pełne dane pomiaru

Dębówka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,3 dB
Data / okres: 03.11.2021 – 04.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 65,6 dB
Data / okres: 03.11.2021 – 04.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,6dB

PPH-23/2017 - Al. Warszawska

D_06_000152_001 · 1 935 m · 06.09.2022 Głośno

Dzień67,6 dB Noc59,5 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,6 dB
Data / okres: 05.09.2022 – 06.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,5 dB
Data / okres: 05.09.2022 – 06.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 30,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,8%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.