metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Sopot (kod teryt: 2264)

08.08.2025 Powstańców Warszawy 35a, Sopot
Cena brutto
1 700 000 zł
17 508
zł / m² lokalu
97,1 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 97 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 234 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 700 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Sopotu (kod teryt: 2264). Adres przypisany do transakcji to Powstańców Warszawy 35a, Sopot; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (97 m²), budynek nr 2472_BUD (151 m²) oraz działkę nr 122/2 (234 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 226401_1.0024.122/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 226401

Plan ogólny miasta Sopotu

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-19
Publikacja2026-08-19
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

19SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 234,90 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.6
orientacyjnie 375,84 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
14 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Sopotu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 234,90 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-19
Publikacja2026-08-19
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu
Plan ogólnyPlan ogólny miasta SopotuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 234,90 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-07
Publikacja2026-08-14
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
14 546 zł/m² 2021 10 transakcji
16 046 zł/m² 2022 8 transakcji
18 958 zł/m² 2023 9 transakcji
23 934 zł/m² 2024 9 transakcji
21 345 zł/m² 2025 10 transakcji
15 707 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Powstańców Warszawy 35a, Sopot Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 24)

Sprzedane lokale w pobliżu – Sopot, ul. Powstańców Warszawy 35a

do 1 km
Lokal 1 050 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 33 · 07.01.2026 15 707 67 m² · 159 m Lokal 622 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 1 · 22.12.2025 24 025 26 m² · 100 m Lokal 1 900 000 zł Sopot, ul. Bałtycka 2 · 14.11.2025 23 399 81 m² · 147 m Lokal 100 000 zł Sopot, ul. Jakuba Goyki · 02.09.2025 6 211 16 m² · 164 m Lokal 1 900 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 8 · 31.07.2025 23 321 81 m² · 62 m Lokal 2 200 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 48 · 30.07.2025 23 735 93 m² · 133 m Lokal 1 135 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 12 · 02.07.2025 15 125 75 m² · 55 m Lokal 400 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 12 · 01.07.2025 4 808 83 m² · 55 m Lokal 2 578 757 zł Sopot, ul. Helska 3 · 06.06.2025 30 810 84 m² · 118 m Lokal 90 000 zł Sopot, ul. Jakuba Goyki 12 · 27.01.2025 7 200 13 m² · 164 m Lokal 1 450 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 36 · 21.01.2025 19 369 75 m² · 110 m Lokal 2 000 000 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 8 · 11.10.2024 26 525 75 m² · 90 m Lokal 2 750 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 6 · 10.10.2024 19 643 140 m² · 72 m Lokal 7 000 000 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 7 · 06.09.2024 32 756 214 m² · 91 m Lokal 3 995 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 6 · 13.05.2024 30 403 131 m² · 72 m Lokal 972 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 30 · 27.03.2024 15 805 62 m² · 148 m Lokal 1 235 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 10 · 08.03.2024 23 934 52 m² · 162 m Lokal 1 900 000 zł Sopot, ul. Bałtycka 2 · 04.03.2024 22 933 83 m² · 147 m Lokal 2 130 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 48 · 26.02.2024 22 980 93 m² · 133 m Lokal 2 090 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 35 · 28.09.2023 21 197 99 m² · 149 m Lokal 1 710 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 10 · 02.09.2023 18 958 90 m² · 38 m Lokal 2 000 000 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 6b · 18.08.2023 18 959 105 m² · 65 m Lokal 1 510 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 35 · 03.08.2023 15 631 97 m² · 149 m Lokal 2 175 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 10 · 29.05.2023 25 373 86 m² · 38 m Lokal 770 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 16 · 28.04.2023 6 554 117 m² · 19 m Lokal 900 000 zł Sopot, ul. Helska 1 · 30.03.2023 22 195 41 m² · 110 m Lokal 560 000 zł Sopot, ul. Helska 1 · 17.01.2023 12 113 46 m² · 110 m Lokal 665 000 zł Sopot, ul. Helska 4 · 10.01.2023 8 636 77 m² · 149 m Lokal 1 200 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 33 · 13.12.2022 16 760 72 m² · 159 m Lokal 980 400 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 6a · 21.10.2022 9 403 104 m² · 41 m Lokal 2 220 000 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 6b · 16.09.2022 21 075 105 m² · 65 m Lokal 320 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 45 · 01.09.2022 15 333 21 m² · 162 m Lokal 1 290 000 zł Sopot, ul. Helska 4 · 22.03.2022 20 000 65 m² · 149 m Lokal 2 725 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 46 · 21.01.2022 25 420 107 m² · 124 m Lokal 1 200 000 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 3 · 05.01.2022 12 195 98 m² · 85 m Lokal 640 000 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 3 · 04.01.2022 13 479 47 m² · 85 m Lokal 1 460 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 36 · 30.08.2021 13 299 110 m² · 110 m Lokal 599 000 zł Sopot, ul. Powstańców Warszawy 35 · 27.07.2021 20 584 29 m² · 16 m Lokal 669 791 zł Sopot, ul. Helska 2 · 22.07.2021 8 553 78 m² · 148 m Lokal 1 550 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 39 · 30.06.2021 15 093 103 m² · 146 m Lokal 2 100 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 6 · 08.04.2021 15 982 131 m² · 72 m Lokal 1 180 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 46 · 25.03.2021 11 007 107 m² · 124 m Lokal 1 200 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 10 · 22.03.2021 13 999 86 m² · 38 m Lokal 720 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 32 · 19.03.2021 16 360 44 m² · 143 m Lokal 1 280 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 12 · 09.03.2021 17 311 74 m² · 55 m Lokal 730 000 zł Sopot, ul. Helska 3 · 02.03.2021 11 812 62 m² · 118 m Lokal 590 000 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 6a · 02.11.2020 6 982 85 m² · 41 m Lokal 670 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 10 · 16.09.2020 15 614 43 m² · 162 m Lokal 980 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 12 · 06.07.2020 9 307 105 m² · 55 m Lokal 1 780 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 3 · 18.06.2020 15 022 118 m² · 82 m Lokal 750 000 zł Sopot, ul. Helska 2 · 30.03.2020 9 206 81 m² · 148 m Lokal 3 300 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 36 · 22.02.2020 22 842 144 m² · 110 m Lokal 599 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 33 · 07.10.2019 11 609 52 m² · 159 m Lokal 1 140 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 12 · 10.06.2019 14 535 78 m² · 55 m Lokal 630 000 zł Sopot, ul. Helska 4 · 30.04.2019 12 557 50 m² · 149 m Lokal 517 500 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 16 · 15.03.2019 10 127 51 m² · 19 m Lokal 620 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 1 · 11.02.2019 11 787 53 m² · 100 m Lokal 490 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 1 · 04.01.2019 18 853 26 m² · 100 m Lokal 620 000 zł Sopot, ul. Helska 3 · 30.11.2018 10 032 62 m² · 118 m Lokal 530 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 28 · 16.11.2018 16 358 32 m² · 144 m Lokal 725 000 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 6b · 21.09.2018 12 526 58 m² · 65 m Lokal 1 600 000 zł Sopot, ul. Helska 2 · 21.09.2018 14 350 112 m² · 148 m Lokal 1 225 000 zł Sopot, ul. Powstańców Warszawy 35a · 11.07.2018 12 616 97 m² · 0 m Lokal 450 000 zł Sopot, ul. Powstańców Warszawy 35 · 05.07.2018 15 464 29 m² · 16 m Lokal 535 000 zł Sopot, ul. Helska 1 · 22.06.2018 8 671 62 m² · 110 m Lokal 300 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 1 · 20.03.2018 12 976 23 m² · 100 m Lokal 1 235 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 42 · 12.03.2018 12 000 103 m² · 109 m Lokal 211 832 zł Sopot, ul. Helska 1 · 22.12.2017 4 582 46 m² · 110 m Lokal 50 000 zł Sopot, ul. Jakuba Goyki 12 · 19.09.2017 4 000 13 m² · 164 m Lokal 615 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 30a · 31.08.2017 13 942 44 m² · 116 m Lokal 539 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 6 · 22.06.2017 10 247 53 m² · 159 m Lokal 91 934 zł Sopot, ul. Bałtycka 2 · 01.06.2017 1 741 53 m² · 147 m Lokal 154 715 zł Sopot, ul. Helska 4 · 30.05.2017 2 627 59 m² · 149 m Lokal 133 277 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 36 · 15.05.2017 1 834 73 m² · 110 m Lokal 201 715 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 33 · 11.05.2017 2 705 75 m² · 159 m Lokal 174 504 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 10 · 30.03.2017 1 935 90 m² · 38 m Lokal 690 000 zł Sopot, ul. Powstańców Warszawy 35 · 28.02.2017 11 731 59 m² · 16 m Lokal 1 265 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 45 · 17.02.2017 8 570 148 m² · 162 m Lokal 730 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 40 · 16.02.2017 6 822 107 m² · 104 m Lokal 1 450 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 48 · 08.02.2017 13 163 110 m² · 133 m Lokal 770 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 40 · 12.01.2017 10 493 73 m² · 104 m Lokal 1 150 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 40 · 19.12.2016 10 677 108 m² · 104 m Lokal 137 743 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 33 · 02.12.2016 1 844 75 m² · 159 m Lokal 700 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 52 · 29.11.2016 9 763 72 m² · 167 m Lokal 820 000 zł Sopot, ul. Powstańców Warszawy 35 · 27.10.2016 12 481 66 m² · 16 m Lokal 2 080 000 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 4 · 13.10.2016 13 613 153 m² · 43 m Lokal 585 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 8 · 11.10.2016 17 525 33 m² · 149 m Lokal 97 344 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 33 · 07.09.2016 1 704 57 m² · 159 m Lokal 73 982 zł Sopot, ul. Powstańców Warszawy 35 · 26.07.2016 1 787 41 m² · 16 m Lokal 735 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 40 · 20.07.2016 6 869 107 m² · 104 m Lokal 1 200 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 46 · 07.07.2016 11 556 104 m² · 124 m Lokal 115 120 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 48 · 30.06.2016 1 549 74 m² · 133 m Lokal 510 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 10 · 30.06.2016 11 800 43 m² · 162 m Lokal 263 791 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 3 · 29.06.2016 2 681 98 m² · 85 m Lokal 117 499 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 12 · 24.06.2016 2 065 57 m² · 55 m Lokal 1 300 000 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 6 · 20.06.2016 10 710 121 m² · 70 m Lokal 455 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 40 · 02.06.2016 8 163 56 m² · 104 m Lokal 980 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 40 · 31.05.2016 9 132 107 m² · 104 m Lokal 450 000 zł Sopot, ul. Powstańców Warszawy 35 · 20.05.2016 6 849 66 m² · 16 m Lokal 929 200 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 36 · 12.05.2016 9 162 101 m² · 110 m Lokal 1 170 000 zł Sopot, ul. Powstańców Warszawy 31 · 25.04.2016 9 528 123 m² · 21 m Lokal 116 356 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 35-37 · 21.04.2016 1 647 71 m² · 149 m Lokal 900 000 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 9 · 14.04.2016 10 753 84 m² · 110 m Lokal 500 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 10 · 12.04.2016 9 690 52 m² · 162 m Lokal 120 248 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 3 · 07.04.2016 2 533 47 m² · 85 m Lokal 940 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 48 · 27.02.2016 10 173 92 m² · 133 m Lokal 558 000 zł Sopot, ul. Powstańców Warszawy 35 · 02.02.2016 12 130 46 m² · 16 m Lokal 275 804 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 4 · 11.12.2015 1 805 153 m² · 43 m Lokal 37 000 zł Sopot, ul. Jakuba Goyki · 13.11.2015 3 033 12 m² · 164 m Lokal 1 528 000 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 8 · 06.11.2015 12 649 121 m² · 90 m Lokal 183 973 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 8 · 06.11.2015 1 498 123 m² · 90 m Lokal 235 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 2 · 29.10.2015 11 978 20 m² · 102 m Lokal 650 000 zł Sopot, ul. Helska 4 · 26.10.2015 8 442 77 m² · 149 m Lokal 22 924 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 45 · 09.09.2015 1 098 21 m² · 162 m Lokal 1 124 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 12 · 21.08.2015 10 674 105 m² · 55 m Lokal 630 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 6 · 28.01.2015 8 765 72 m² · 72 m Lokal 490 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 12 · 22.01.2015 6 248 78 m² · 55 m Lokal 510 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 1 · 17.01.2015 8 221 62 m² · 100 m Lokal 735 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 40 · 30.12.2014 6 869 107 m² · 104 m Lokal 96 000 zł Sopot, ul. Helska 4 · 28.11.2014 5 808 17 m² · 149 m Lokal 1 450 000 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 8 · 03.06.2014 14 947 97 m² · 90 m Lokal 153 860 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 45 · 20.05.2014 1 897 81 m² · 162 m Lokal 410 000 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 6b · 10.04.2014 8 039 51 m² · 65 m Lokal 468 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 8 · 07.04.2014 8 501 55 m² · 149 m Lokal 1 260 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 52 · 25.03.2014 6 932 182 m² · 167 m Lokal 650 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 8 · 10.03.2014 7 112 91 m² · 62 m Lokal 435 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 10 · 10.03.2014 8 631 50 m² · 162 m Lokal 480 000 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 4a · 31.01.2014 7 018 68 m² · 25 m Lokal 227 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 6 · 31.01.2014 1 681 135 m² · 72 m Lokal 360 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 6 · 14.01.2014 2 667 135 m² · 72 m Lokal 40 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 16 · 27.12.2013 1 688 24 m² · 19 m Lokal 620 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 8 · 04.09.2013 6 971 89 m² · 149 m Lokal 360 754 zł Sopot, ul. Powstańców Warszawy 31 · 13.06.2013 8 419 43 m² · 21 m Lokal 92 545 zł Sopot, ul. Powstańców Warszawy 33 · 29.05.2013 1 407 66 m² · 22 m Lokal 1 300 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 48 · 07.05.2013 17 241 75 m² · 133 m Lokal 713 000 zł Sopot, ul. Helska 3 · 25.04.2013 9 060 79 m² · 118 m Lokal 158 600 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 8 · 19.03.2013 1 735 91 m² · 62 m Lokal 73 400 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 32 · 21.01.2013 1 668 44 m² · 143 m Lokal 198 783 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 6b · 02.01.2013 1 884 105 m² · 65 m Lokal 141 000 zł Sopot, ul. Helska 2 · 30.11.2012 1 731 81 m² · 148 m Lokal 790 000 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 8 · 12.11.2012 6 540 121 m² · 90 m Lokal 178 500 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 8 · 06.11.2012 2 367 75 m² · 90 m Lokal 840 000 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 6b · 23.08.2012 9 226 91 m² · 65 m Lokal 1 600 000 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 4 · 17.08.2012 11 594 138 m² · 43 m Lokal 1 850 000 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 8 · 16.07.2012 15 387 120 m² · 90 m Lokal 550 000 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 6b · 01.06.2012 9 892 56 m² · 65 m Lokal 1 600 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 6 · 22.05.2012 12 177 131 m² · 72 m Lokal 425 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 10 · 15.05.2012 9 930 43 m² · 162 m Lokal 750 000 zł Sopot, ul. Helska 4 · 14.05.2012 6 838 110 m² · 149 m Lokal 1 180 000 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 6a · 28.04.2012 10 853 109 m² · 41 m Lokal 124 800 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 3 · 19.04.2012 1 804 69 m² · 85 m Lokal 99 435 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 6 · 14.03.2012 1 890 53 m² · 159 m Lokal 895 000 zł Sopot, ul. Helska 2 · 13.03.2012 8 027 112 m² · 148 m Lokal 730 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 40 · 29.02.2012 6 822 107 m² · 104 m Lokal 580 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 33 · 19.12.2011 8 101 72 m² · 159 m Lokal 174 720 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 3 · 20.10.2011 1 920 91 m² · 85 m Lokal 58 551 zł Sopot, ul. Powstańców Warszawy 33 · 28.09.2011 1 749 33 m² · 22 m Lokal 700 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 42 · 24.08.2011 18 277 38 m² · 109 m Lokal 75 480 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 10 · 22.08.2011 1 700 44 m² · 162 m Lokal 50 000 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 4a · 18.08.2011 731 68 m² · 25 m Lokal 201 849 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 16 · 27.06.2011 1 718 117 m² · 19 m Lokal 201 849 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 16 · 19.05.2011 1 718 117 m² · 19 m Lokal 1 025 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 48 · 21.04.2011 9 305 110 m² · 133 m Lokal 299 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 1 · 25.03.2011 11 504 26 m² · 100 m Lokal 600 000 zł Sopot, ul. Helska 4 · 16.02.2011 818 733 m² · 149 m Lokal 290 000 zł Sopot, ul. Powstańców Warszawy 35 · 24.01.2011 10 324 28 m² · 16 m Lokal 270 000 zł Sopot, ul. Powstańców Warszawy 35 · 22.01.2011 9 441 29 m² · 16 m Lokal 536 000 zł Sopot, ul. Helska 2 · 04.01.2011 8 744 61 m² · 148 m Lokal 330 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 48 · 29.12.2010 14 286 23 m² · 133 m Lokal 900 000 zł Sopot, ul. Powstańców Warszawy 35a · 10.11.2010 9 269 97 m² · 0 m Lokal 1 275 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 48 · 02.11.2010 16 910 75 m² · 133 m Lokal 200 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 16 · 05.10.2010 1 702 117 m² · 19 m Lokal 700 000 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 8 · 06.09.2010 8 344 84 m² · 90 m Lokal 56 143 zł Sopot, ul. Helska 3 · 30.08.2010 1 566 36 m² · 118 m Lokal 107 226 zł Sopot, ul. Helska 2 · 22.07.2010 1 749 61 m² · 148 m Lokal 360 000 zł Sopot, ul. Powstańców Warszawy 33 · 21.07.2010 10 714 34 m² · 22 m Lokal 286 280 zł Sopot, ul. Helska 3 · 17.05.2010 4 000 72 m² · 118 m Lokal 100 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 32 · 30.04.2010 1 887 53 m² · 143 m Lokal 550 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 16 · 16.03.2010 6 078 90 m² · 19 m Lokal 500 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 35-37 · 04.03.2010 10 373 48 m² · 149 m Lokal 467 500 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 33 · 07.01.2010 9 060 52 m² · 159 m Lokal 362 310 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 40 · 16.12.2009 6 500 56 m² · 104 m Lokal 430 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 39 · 03.12.2009 8 162 53 m² · 146 m Lokal 350 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 10 · 13.10.2009 7 937 44 m² · 38 m Lokal 910 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 48 · 08.10.2009 10 214 89 m² · 133 m Lokal 450 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 33 · 08.07.2009 5 913 76 m² · 159 m Lokal 555 000 zł Sopot, ul. Powstańców Warszawy 33 · 06.07.2009 3 553 156 m² · 22 m Lokal 1 325 000 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 6 · 08.06.2009 10 916 121 m² · 70 m Lokal 206 830 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 46 · 08.06.2009 1 929 107 m² · 124 m Lokal 60 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 36 · 06.05.2009 4 138 15 m² · 110 m Lokal 1 050 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 40 · 29.04.2009 9 748 108 m² · 104 m Lokal 520 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 8 · 18.03.2009 15 578 33 m² · 149 m Lokal 90 590 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 6b · 02.03.2009 1 776 51 m² · 65 m Lokal 225 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 16 · 08.01.2009 1 915 117 m² · 19 m Lokal 77 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 10 · 22.12.2008 1 528 50 m² · 162 m Lokal 152 279 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 16 · 23.10.2008 1 296 117 m² · 19 m Lokal 35 400 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 16 · 24.07.2008 1 494 24 m² · 19 m Lokal 547 000 zł Sopot, ul. Helska 3 · 19.07.2008 11 853 46 m² · 118 m Lokal 450 000 zł Sopot, ul. Mariana Mokwy 4a · 31.03.2008 9 073 50 m² · 25 m Lokal 1 090 519 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 45 · 18.03.2008 7 202 151 m² · 162 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Powstańców Warszawy Województwo pomorskie Powiat powiat Sopot Gmina Sopot Jednostka ewidencyjna Sopot - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 24, Sopot Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Sopocie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
1 700 000 zł
Powierzchnia
97,1 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 25 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 700 000 zł 17 508 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −20,3% mediana: 21 971 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 63 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 275 m ?
  • Cena o 20,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 130 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
21 971 zł/m²
Transakcje ?
25
Trend roczny ?
−28,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Powstańców Warszawy 97,1 m² · 2025-08 · 0 m 1 700 000 zł 17 508 zł/m² ul. Floriana Ceynowy 83,2 m² · 2025-07 · 55 m 400 000 zł 4 808 zł/m² ul. Floriana Ceynowy 75 m² · 2025-07 · 55 m 1 135 000 zł 15 125 zł/m² ul. Floriana Ceynowy 81,5 m² · 2025-07 · 62 m 1 900 000 zł 23 321 zł/m² ul. Floriana Ceynowy 140 m² · 2024-10 · 72 m 2 750 000 zł 19 643 zł/m² ul. Mariana Mokwy 75,4 m² · 2024-10 · 90 m 2 000 000 zł 26 525 zł/m² ul. Floriana Ceynowy 25,9 m² · 2025-12 · 100 m 622 000 zł 24 025 zł/m² ul. Jana Jerzego Haffnera 74,9 m² · 2025-01 · 110 m 1 450 000 zł 19 369 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Sopot

sprawdzone 07.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
21 200 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
21 971 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
3,5%
Mieszkań w sprzedaży
337 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 235 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sopot; część danych: Sopot

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sopot ?
31 205 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sopot ?
-0,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sopot ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Sopocie ?
2,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Sopocie ?
10 560,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Sopocie ?
112,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Sopocie ?
40,9 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sopot ?
17 184,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sopot ?
31 430 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sopot ?
31 433 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sopot; część danych: Sopot

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 20,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 28,1%.
  • Płynność rynku: 25 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 130 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-13. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości