Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 97 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 600 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

22.04.2026 Truskawkowa 14, Pyskowice

Cena brutto

600 000 zł

6 146

zł / m² lokalu

97,46 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 97 m². Łączna cena transakcji wyniosła 600 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gliwickiego (kod teryt: 2405). Adres przypisany do transakcji to Truskawkowa 14, Pyskowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (97 m²), budynek nr 4347_BUD (97 m²), działkę nr 767/34 oraz działkę nr 795/34.

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 97,46 m²

Cena lokali mieszkanie: 599 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 146 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 22.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Pełny adres Truskawkowa 14, Pyskowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Truskawkowa 14, Pyskowice

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

240502_1.0001.4347_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

97 m²

Cena brutto

599 000 zł

Cena / m²

6 146 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Adres

Pyskowice, ul. Truskawkowa 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240502_1.0001.4347_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

4347_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Adres

Pyskowice, ul. Truskawkowa 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240502_1.0001.AR_3.767/34 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

767/34

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Adres

Pyskowice, ul. Truskawkowa 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240502_1.0001.AR_3.795/34 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

795/34

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/560

Data

22.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Adres

Pyskowice, ul. Truskawkowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240502_1.0001.AR_3.767/34

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240502_1.0001.AR_3.767/34Kod jednostki podziału terytorialnego: 240502

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240502_1.0001.AR_3.795/34

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240502_1.0001.AR_3.795/34Kod jednostki podziału terytorialnego: 240502

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 889 zł/m² 2021 7 transakcji

4 911 zł/m² 2022 13 transakcji

4 851 zł/m² 2023 47 transakcji

6 002 zł/m² 2024 20 transakcji

6 057 zł/m² 2025 4 transakcje

5 860 zł/m² 2026 23 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Truskawkowa 14, Pyskowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pyskowice)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pyskowice, ul. Truskawkowa 14

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Truskawkowa Województwo śląskie Powiat powiat gliwicki Gmina Pyskowice Jednostka ewidencyjna Pyskowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pyskowice, Pyskowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie gliwickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

600 000 zł

Powierzchnia

97,46 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 600 000 zł 6 156 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +5,5% mediana: 5 835 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–32 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 5 772–5 810

0 5 810–5 849

1 5 849–5 887

1 5 887–5 925

1 5 925–5 963

0 5 963–6 002

0 6 002–6 040

Ta nieruchomość 1 6 040–6 078

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Cena o 5,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 835 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−25,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Pyskowice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 126 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 835 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

5,0%

Mieszkań w sprzedaży

210 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pyskowice; część danych: powiat gliwicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pyskowice ?

17 160 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pyskowice ?

-0,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pyskowice ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gliwickim ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gliwickim ?

8 447,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gliwickim ?

90,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gliwickim ?

18,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gliwickim ?

3,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pyskowice ?

8 276,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pyskowice ?

17 210 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pyskowice ?

16 388 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pyskowice; część danych: powiat gliwicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 25,8%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Cena o 5,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.