Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

08.07.2025 Sosnowa 2, Preczów
Cena brutto
150 000
280
zł / m²
93,52 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.07.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 94 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 536 m². Łączna cena transakcji wyniosła 150 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Sosnowa 2, Preczów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 174_BUD (67 m²), budynek nr 372_BUD (27 m²) oraz działkę nr 681/2 (536 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240106_2.0007.681/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 240106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 914 zł/m² 2021 20 transakcji
5 669 zł/m² 2022 24 transakcje
1 926 zł/m² 2023 18 transakcji
4 798 zł/m² 2024 17 transakcji
5 657 zł/m² 2025 24 transakcje
3 913 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Sosnowa 2, Preczów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Preczów)

Sprzedane budynki w pobliżu – Preczów, ul. Sosnowa 2

do 1 km
Budynek 482 500 zł Preczów · 13.07.2026 1 961 ~ 246 ~ m² · 968 m Budynek 2 005 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki · 08.07.2026 847 m Budynek 550 000 zł Preczów, ul. Wiejska 21 · 20.03.2026 3 929 140 m² · 179 m Budynek 1 950 000 zł Dąbrowa Górnicza · 25.02.2026 8 934 ~ 218 ~ m² · 862 m Budynek 1 280 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Ratanice 10S · 28.10.2025 12 754 ~ 100 ~ m² · 897 m Budynek 1 030 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Magnoliowa · 23.07.2025 6 276 ~ 164 ~ m² · 805 m Budynek 1 191 500 zł Dąbrowa Górnicza · 17.07.2025 11 697 ~ 102 ~ m² · 861 m Budynek 1 250 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Ratanice 10T · 14.07.2025 12 011 ~ 104 ~ m² · 888 m Budynek 660 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki · 08.07.2025 7 716 ~ 86 ~ m² · 553 m Budynek 390 000 zł Preczów, ul. Wiejska 1A · 30.06.2025 1 058 ~ 369 ~ m² · 890 m Budynek 345 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki · 25.06.2025 11 093 ~ 31 ~ m² · 776 m Budynek 554 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Ratanice 10ZF · 16.06.2025 5 316 ~ 104 ~ m² · 793 m Budynek 660 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki · 13.06.2025 7 752 ~ 85 ~ m² · 546 m Budynek 660 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki · 30.05.2025 7 735 ~ 85 ~ m² · 522 m Budynek 1 550 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Migdałowa 22 · 29.05.2025 9 758 ~ 159 ~ m² · 917 m Budynek 644 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki · 02.04.2025 7 529 ~ 86 ~ m² · 530 m Budynek 734 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki · 19.03.2025 8 613 ~ 85 ~ m² · 509 m Budynek 50 000 zł Preczów · 20.12.2024 238 ~ 210 ~ m² · 84 m Budynek 500 000 zł Dąbrowa Górnicza · 17.12.2024 4 798 ~ 104 ~ m² · 793 m Budynek 400 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki · 20.11.2024 15 773 ~ 25 ~ m² · 586 m Budynek 710 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki 106 · 14.10.2024 8 271 ~ 86 ~ m² · 476 m Budynek 860 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki 106A · 30.08.2024 10 179 ~ 84 ~ m² · 481 m Budynek 600 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Ratanice 10Z · 04.06.2024 5 811 ~ 103 ~ m² · 843 m Budynek 730 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Ratanice 9ZB · 14.05.2024 8 324 ~ 88 ~ m² · 690 m Budynek 799 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Ratanice 9ZC · 13.05.2024 9 084 ~ 88 ~ m² · 696 m Budynek 520 000 zł Preczów, ul. Dębowa 23 · 08.04.2024 4 654 ~ 112 ~ m² · 951 m Budynek 720 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki 106B · 24.01.2024 8 073 ~ 89 ~ m² · 491 m Budynek 990 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Magnoliowa · 17.01.2024 4 949 200 m² · 990 m Budynek 420 000 zł 11.12.2023 4 030 ~ 104 ~ m² · 793 m Budynek 800 000 zł Dąbrowa Górnicza · 04.12.2023 7 765 ~ 103 ~ m² · 870 m Budynek 720 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki · 21.11.2023 7 882 ~ 91 ~ m² · 497 m Budynek 1 890 000 zł Dąbrowa Górnicza · 31.10.2023 9 031 ~ 209 ~ m² · 943 m Budynek 1 850 000 zł Dąbrowa Górnicza · 30.10.2023 6 417 ~ 288 ~ m² · 541 m Budynek 90 000 zł Preczów, ul. Sosnowa 4A · 17.10.2023 1 192 ~ 76 ~ m² · 91 m Budynek 789 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki 12M · 12.10.2023 6 404 ~ 123 ~ m² · 605 m Budynek 899 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki 12N · 05.10.2023 7 308 ~ 123 ~ m² · 592 m Budynek 150 000 zł Preczów, ul. Sosnowa 6 · 27.09.2023 585 ~ 256 ~ m² · 64 m Budynek 600 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Magnoliowa · 11.09.2023 4 014 ~ 149 ~ m² · 914 m Budynek 1 252 056 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Migdałowa · 21.12.2022 5 527 ~ 227 ~ m² · 780 m Budynek 939 042 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Migdałowa · 21.12.2022 4 145 ~ 227 ~ m² · 780 m Budynek 1 230 000 zł Preczów · 24.10.2022 8 183 ~ 150 ~ m² · 747 m Budynek 850 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki · 09.06.2022 10 516 ~ 81 ~ m² · 709 m Budynek 1 366 500 zł Dąbrowa Górnicza · 08.06.2022 13 235 ~ 103 ~ m² · 843 m Budynek 3 340 000 zł Dąbrowa Górnicza · 30.05.2022 8 671 ~ 385 ~ m² · 875 m Budynek 606 190 zł Dąbrowa Górnicza · 11.05.2022 5 825 ~ 104 ~ m² · 888 m Budynek 1 340 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki 31A · 06.05.2022 9 166 ~ 146 ~ m² · 874 m Budynek 823 000 zł Preczów, ul. Szkolna · 30.03.2022 5 637 146 m² · 220 m Budynek 50 863 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki 25 · 23.03.2022 1 896 ~ 27 ~ m² · 750 m Budynek 646 453 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Ratanice 10Y · 15.03.2022 6 346 ~ 102 ~ m² · 861 m Budynek 623 431 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Ratanice 10X · 15.03.2022 6 052 ~ 103 ~ m² · 870 m Budynek 569 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Ratanice · 28.01.2022 6 628 ~ 86 ~ m² · 768 m Budynek 585 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Ratanice · 28.01.2022 6 802 ~ 86 ~ m² · 773 m Budynek 1 150 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki 5 · 25.01.2022 9 107 ~ 126 ~ m² · 872 m Budynek 501 500 zł Dąbrowa Górnicza · 10.01.2022 4 766 ~ 105 ~ m² · 835 m Budynek 175 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Migdałowa 32 · 29.12.2021 6 180 ~ 28 ~ m² · 780 m Budynek 720 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki 12L · 28.12.2021 5 862 ~ 123 ~ m² · 631 m Budynek 680 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Ratanice · 18.11.2021 6 853 ~ 99 ~ m² · 789 m Budynek 670 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki 12K · 16.11.2021 5 377 ~ 125 ~ m² · 644 m Budynek 430 000 zł Preczów, ul. Polna 9 · 15.10.2021 2 135 ~ 201 ~ m² · 891 m Budynek 360 000 zł Preczów, ul. Polna 6A · 17.09.2021 2 260 ~ 159 ~ m² · 688 m Budynek 1 050 000 zł Preczów, ul. Wiejska 39 · 01.07.2021 7 952 ~ 132 ~ m² · 119 m Budynek 35 000 zł Sarnów, ul. Wiejska 184 · 15.04.2021 414 ~ 85 ~ m² · 791 m Budynek 455 000 zł Preczów, ul. Dębowa 20A · 11.01.2021 3 241 ~ 140 ~ m² · 758 m Budynek 110 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Migdałowa 32 · 16.12.2020 647 ~ 170 ~ m² · 780 m Budynek 659 000 zł Preczów, ul. Górna 5B · 24.11.2020 5 647 ~ 117 ~ m² · 295 m Budynek 1 300 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki 19E · 16.11.2020 5 699 ~ 228 ~ m² · 821 m Budynek 1 090 200 zł Dąbrowa Górnicza · 16.11.2020 8 976 ~ 121 ~ m² · 859 m Budynek 260 000 zł Preczów, ul. Dębowa 5 · 15.09.2020 1 089 ~ 239 ~ m² · 288 m Budynek 470 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki 35 · 01.07.2020 5 176 91 m² · 831 m Budynek 180 000 zł Dąbrowa Górnicza · 05.06.2020 804 ~ 224 ~ m² · 559 m Budynek 620 000 zł Preczów, ul. Skowronków 36 · 02.03.2020 4 470 ~ 139 ~ m² · 688 m Budynek 460 000 zł 29.10.2019 4 469 ~ 103 ~ m² · 672 m Budynek 27 429 zł Preczów, ul. Szkolna · 15.10.2019 502 ~ 55 ~ m² · 393 m Budynek 720 000 zł Preczów, ul. Polna 7E · 12.09.2019 6 703 ~ 107 ~ m² · 738 m Budynek 155 000 zł Preczów, ul. Dębowa 22 · 30.04.2019 1 623 ~ 96 ~ m² · 909 m Budynek 175 000 zł Preczów, ul. Sosnowa 1 · 16.08.2018 1 150 ~ 152 ~ m² · 42 m Budynek 625 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Migdałowa 11 · 26.02.2018 3 906 160 m² · 963 m Budynek 179 000 zł 10.08.2017 477 ~ 375 ~ m² · 998 m Budynek 650 000 zł Preczów, ul. Sosnowa 10 · 05.06.2017 2 409 ~ 270 ~ m² · 260 m Budynek 255 000 zł Preczów, ul. Wiejska 14 · 18.05.2017 1 163 ~ 219 ~ m² · 346 m Budynek 380 000 zł Preczów, ul. Górna 1 · 16.11.2016 3 913 ~ 97 ~ m² · 178 m Budynek 450 000 zł Preczów, ul. Szkolna 5 · 12.09.2016 1 892 ~ 238 ~ m² · 448 m Budynek 10 000 zł Preczów, ul. Wiejska · 02.10.2015 54 ~ 187 ~ m² · 210 m Budynek 270 000 zł Preczów, ul. Dębowa 16 · 06.11.2014 1 256 ~ 215 ~ m² · 560 m Budynek 73 000 zł 22.04.2013 1 394 ~ 52 ~ m² · 190 m Budynek 125 333 zł Sarnów, ul. Wiejska 182 · 19.04.2013 942 ~ 133 ~ m² · 811 m Budynek 365 000 zł Preczów, ul. Wiejska 13 · 01.02.2013 1 753 ~ 208 ~ m² · 346 m Budynek 40 000 zł 15.01.2013 670 ~ 60 ~ m² · 192 m Budynek 400 000 zł Preczów, ul. Dębowa 19A · 21.08.2012 2 112 ~ 189 ~ m² · 648 m Budynek 485 000 zł Preczów, ul. Sosnowa 10 · 20.12.2011 1 798 ~ 270 ~ m² · 236 m Budynek 180 000 zł Preczów, ul. Wiejska 23 · 27.10.2011 978 ~ 184 ~ m² · 171 m Budynek 290 000 zł Preczów, ul. Wiejska 16 · 12.08.2011 4 017 ~ 72 ~ m² · 298 m Budynek 45 000 zł Preczów, ul. Dębowa · 31.05.2011 587 ~ 77 ~ m² · 608 m Budynek 55 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki 5 · 15.02.2011 269 205 m² · 890 m Budynek 185 000 zł Preczów, ul. Wiejska 16 · 27.01.2011 2 563 ~ 72 ~ m² · 298 m Budynek 321 050 zł Preczów, ul. Szkolna 5B · 12.01.2011 1 997 ~ 161 ~ m² · 496 m Budynek 160 000 zł Preczów, ul. Wiejska 23 · 27.09.2010 1 223 ~ 131 ~ m² · 170 m Budynek 335 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki 20 · 25.08.2010 3 160 106 m² · 719 m Budynek 250 000 zł Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki 21 · 24.08.2010 758 330 m² · 585 m Budynek 419 389 zł Dąbrowa Górnicza · 09.11.2009 2 723 154 m² · 816 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
150 000 zł
Powierzchnia
93,52 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 150 000 zł 1 604 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −27,6% mediana: 2 215 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 79 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 144 m ?
  • Cena o 27,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 127 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 215 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−0,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Sosnowa 67 m² · 2025-07 · 0 m 150 000 zł 2 239 zł/m² ul. Sosnowa 26,5 m² · 2025-07 · 20 m 150 000 zł 5 655 zł/m² ul. Sosnowa 159,7 m² · 2024-12 · 71 m 50 000 zł 313 zł/m² ul. Sosnowa 22,8 m² · 2024-12 · 81 m 50 000 zł 2 191 zł/m² ul. Sosnowa 27,5 m² · 2024-12 · 84 m 50 000 zł 1 819 zł/m² ul. Wiejska 140 m² · 2026-03 · 179 m 550 000 zł 3 929 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 3.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Psary ?
12 365 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Psary ?
5,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Psary ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?
8 230,5
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?
87,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?
28,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Psary ?
14 454,2
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Psary ?
12 371 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Psary ?
413 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Psary; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 27,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,5%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 127 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-31. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości