Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Toruń (kod teryt: 0463)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 610 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.04.2026 Lawendowa 14, Toruń

Cena brutto

610 000 zł

978

zł / m²

624 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Toruń, ul. Lawendowa 14, obejmującą działkę o powierzchni 624 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 610 000 zł (tj. 978 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Torunia (kod teryt: 0463) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 978 zł

Powierzchnia 624 m²

Powierzchnia gruntu 624 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Lawendowa 14, Toruń

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Toruń (kod teryt: 0463)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Lawendowa 14, Toruń

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

046301_1.0028.103/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

103/2

Powierzchnia ewidencyjna

624 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

610 000 zł

Cena / m²

978 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Toruń (kod teryt: 0463)

Adres

Toruń, ul. Lawendowa 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 046301_1.0028.103/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 046301

Plan ogólny miasta Torunia

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-18

Publikacja2026-08-04

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

12SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 624,14 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.7

orientacyjnie 436,9 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

25%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Torunia

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 624,14 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-18

Publikacja2026-08-04

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. KUJ-POM. 2026.2851 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

554 zł/m² 2021 6 transakcji

1 121 zł/m² 2022 3 transakcje

600 zł/m² 2023 7 transakcji

908 zł/m² 2024 8 transakcji

657 zł/m² 2025 4 transakcje

141 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Lawendowa 14, Toruń Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 28)

Sprzedane działki w pobliżu – Toruń, ul. Lawendowa 14

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Toruń?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 624 m² została zawarta za kwotę 610 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Lawendowa Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat Toruń Gmina Toruń Jednostka ewidencyjna Toruń - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 28, Toruń Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w Toruniu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

610 000 zł

Powierzchnia

624 m²

Cena za metr kwadratowy

978 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 610 000 zł 978 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +20,4% mediana: 812 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–104 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 247–345

0 345–442

0 442–540

1 540–638

0 638–735

1 735–833

1 833–931

Ta nieruchomość 2 931–1 028

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 29 m ?
Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 20,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

812 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−25,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Toruń

sprawdzone 30.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 906 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

1 992 od 17 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 444 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Toruń; część danych: Toruń

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Toruń ?

192 784 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Toruń ?

0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Toruń ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Toruniu ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Toruniu ?

9 089,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Toruniu ?

96,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Toruniu ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Toruniu ?

6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Toruń ?

11 190,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Toruń ?

184 006 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Toruń ?

177 081 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Toruń; część danych: Toruń

Kluczowe wnioski

Cena jest o 20,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 25,5%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 20,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.