Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali na wolnym rynku – powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 18 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 15 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.04.2025 SIENKIEWICZA 4, ZŁOTÓW

Cena brutto

15 000 zł

lokal handlowo-usługowy: 15 000 zł

824

zł / m² lokalu

lokal handlowo-usługowy: 824 zł/m²

18,2 m²

Łączna powierzchnia lokali

lokal handlowo-usługowy: 18,2 m²

2 lokale

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 lokale. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 m². Łączna cena transakcji wyniosła 15 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu złotowskiego (kod teryt: 3031). Adres przypisany do transakcji to SIENKIEWICZA 4, ZŁOTÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 32_LOK (9 m²) oraz lokal nr 40_LOK (9 m²).

Dane transakcji

Skład lokali lokal handlowo-usługowy

Powierzchnia lokali lokal handlowo-usługowy: 18,2 m²

Cena lokali lokal handlowo-usługowy: 15 000 zł

Cena / m² lokali lokal handlowo-usługowy: 824 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres SIENKIEWICZA 4, ZŁOTÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu SIENKIEWICZA 4, ZŁOTÓW

Składniki transakcji

2 składniki

Id lokalu

303101_1.0088.687_BUD.32_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

32_LOK

Funkcja

handlowo-usługowa

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

9 m²

Cena brutto

7 500 zł

Cena / m²

824 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Adres

ZŁOTÓW, ul. SIENKIEWICZA 4

Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

303101_1.0088.687_BUD.40_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

40_LOK

Funkcja

handlowo-usługowa

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

9 m²

Cena brutto

7 500 zł

Cena / m²

824 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Adres

ZŁOTÓW, ul. SIENKIEWICZA 4

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 303101_1.0088.221/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 303101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 361 zł/m² 2021 26 transakcji

4 414 zł/m² 2022 17 transakcji

4 453 zł/m² 2023 24 transakcje

4 881 zł/m² 2024 29 transakcji

5 419 zł/m² 2025 18 transakcji

4 811 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu SIENKIEWICZA 4, ZŁOTÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Złotów 88)

Sprzedane lokale w pobliżu – ZŁOTÓW, ul. SIENKIEWICZA 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 lokale.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica SIENKIEWICZA Województwo wielkopolskie Powiat powiat złotowski Gmina Złotów Jednostka ewidencyjna Złotów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Złotów 88, ZŁOTÓW Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie złotowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

15 000 zł

Powierzchnia

18,2 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 15 000 zł 824 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −68,7% mediana: 2 632 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 824–1 052

0 1 052–1 280

0 1 280–1 508

0 1 508–1 735

0 1 735–1 963

0 1 963–2 191

0 2 191–2 419

3 2 419–2 647

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 195 m ?
Cena o 68,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 96 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Handlowo-usługowe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 632 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+219,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. SIENKIEWICZA 9,1 m² · 2025-04 · 0 m ul. SIENKIEWICZA 9,1 m² · 2025-04 · 0 m ul. SIENKIEWICZA 8,3 m² · 2024-10 · 0 m ul. SIENKIEWICZA 11,4 m² · 2026-06 · 14 m ul. SIENKIEWICZA 11,4 m² · 2026-06 · 14 m ul. NORWIDA 25,7 m² · 2025-11 · 323 m ul. NORWIDA 12,6 m² · 2026-01 · 323 m ul. NORWIDA 106,9 m² · 2025-07 · 323 m ul. NORWIDA 17,3 m² · 2025-10 · 323 m ul. NORWIDA 12,2 m² · 2025-11 · 323 m ul. NORWIDA 106,9 m² · 2025-07 · 323 m ul. NORWIDA 45 m² · 2026-02 · 370 m ul. WOJSKA POLSKIEGO 69,9 m² · 2024-09 · 535 m ul. DWORZACZKA 55,7 m² · 2025-06 · 593 m ul. SPORTOWA 95,7 m² · 2024-11 · 1247 m ul. SPORTOWA 121,8 m² · 2024-11 · 1247 m ul. SPORTOWA 53,1 m² · 2024-11 · 1247 m ul. SPORTOWA 281,4 m² · 2024-12 · 1274 m ul. SPORTOWA 37,6 m² · 2025-02 · 1296 m ul. SPORTOWA 37,6 m² · 2024-12 · 1296 m ul. SPORTOWA 52,8 m² · 2025-02 · 1296 m ul. SPORTOWA 64,6 m² · 2024-12 · 1300 m ul. SPORTOWA 50,9 m² · 2024-12 · 1300 m ul. SPORTOWA 73,5 m² · 2024-12 · 1300 m ul. SPORTOWA 79,8 m² · 2025-07 · 1300 m ul. SPORTOWA 80,8 m² · 2026-04 · 1309 m ul. SPORTOWA 123,9 m² · 2026-04 · 1309 m ul. SPORTOWA 71 m² · 2026-03 · 1309 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 196 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat złotowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie złotowskim ?

5,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie złotowskim ?

6 846,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie złotowskim ?

73 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie złotowskim ?

15,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie złotowskim ?

2,5 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat złotowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 68,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 219,4%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 68,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 96 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.