Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 2 sierpnia 2021 · Kręta 14, Kobylnica

  • 2 sierpnia 2021
  • Kręta 14, Kobylnica
  • 2 składniki

Cena łączna

445 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

1 200m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

2 sierpnia 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
1 200 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
371 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
2 sierpnia 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Pełny adres
Kręta 14, Kobylnica
Powiat
powiat poznański
Oznaczenie
9ADC6A54B508489880762A53F9D62EEE
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

2 sierpnia 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 200 m². Łączna cena transakcji wyniosła 445 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Kręta 14, Kobylnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 93/2 (1 200 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

3D
1 200 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302116_5.0008.93/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 302116

Plan ogólny Gminy Swarzędz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-16
Publikacja2026-08-12
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

462SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 191,13 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 833,79 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
45%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 191,13 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kobylnica)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Kobylnica, ulica Kręta 14

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 28 września 2026

    1 150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 18 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 maja 2026

    Gruszczyn, ulica Jaworowa 14

    1 230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 926 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 kwietnia 2026

    Kobylnica, ulica Poznańska 109A

    688 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 475 m

  4. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 11 marca 2026

    Kobylnica, ulica Poznańska 13

    625 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 895 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 lutego 2026

    Kobylnica, ulica Południowa 12

    850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 430 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 grudnia 2025

    Kobylnica, ulica Łąkowa 21

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 243 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 lipca 2025

    Kobylnica, ulica Dworcowa 32A

    1 030 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 485 m

  8. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 1 kwietnia 2025

    Kobylnica, ulica Polna 11A

    890 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 911 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 16 grudnia 2024

    1 450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 907 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 listopada 2024

    Kobylnica, ulica Łąkowa 27

    90 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 294 m

  11. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 12 września 2024

    Kobylnica, ulica Dworcowa 2

    1 700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 877 m

  12. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 14 czerwca 2024

    Kobylnica, ulica Sosnowa 9

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 963 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 kwietnia 2024

    Kobylnica, ulica Południowa 7

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 395 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 sierpnia 2023, 414 m²

    Kobylnica, ulica Poznańska 19

    123 000 złCena za metr kwadratowy: 297 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 414 m²
    • w odległości 818 m

  15. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 maja 2023

    Kobylnica, ulica Krańcowa 9

    180 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 988 m

  16. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 5 stycznia 2023

    Kobylnica, ulica Krańcowa 12

    320 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 996 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 lipca 2022, 230 m²

    Kobylnica, ulica Polowa 6

    620 000 złCena za metr kwadratowy: 2 696 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 230 m²
    • w odległości 196 m

  18. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 25 maja 2022

    Kobylnica, ulica Krańcowa 4

    160 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 935 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 kwietnia 2022

    216 738 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 323 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 marca 2022, 82,68 m²

    Gruszczyn, ulica Jałowcowa 7A

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 3 991 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 82,68 m²
    • w odległości 980 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 lutego 2022

    Gruszczyn, ulica Klonowa 9

    1 330 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 955 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 lutego 2022

    Kobylnica, ulica Poznańska 40

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 275 m

  23. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 28 stycznia 2022

    Kobylnica, ulica Krańcowa 4

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 935 m

  24. Sprzedaż pięciu budynków wraz z trzema działkami, 27 października 2021

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 593 m

  25. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 lipca 2021

    Kobylnica, ulica Polna 11

    195 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 891 m

  26. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 11 maja 2021

    Kobylnica, ulica Brzozowa 8

    85 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 851 m

  27. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 listopada 2020

    Kobylnica, ulica Swarzędzka 9

    760 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 937 m

  28. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 1 października 2020

    Kobylnica, ulica Krańcowa 9

    180 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 988 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 września 2020

    215 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 944 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 lipca 2020, 174 m²

    Kobylnica, ulica Podgórna 19

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 1 724 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 174 m²
    • w odległości 353 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 maja 2020

    Kobylnica, ulica Poznańska 31

    468 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 720 m

  32. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 26 marca 2020

    Kobylnica, ulica Poznańska 22

    305 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 121 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 marca 2020, 163,1 m²

    Kobylnica, ulica Na Skarpie 11

    840 000 złCena za metr kwadratowy: 5 150 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 163,1 m²
    • w odległości 286 m

  34. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 20 września 2019

    460 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 844 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 czerwca 2019

    Kobylnica, ulica Swarzędzka 11

    170 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 971 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 25 kwietnia 2019

    165 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 552 m

  37. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 1 kwietnia 2019

    Kobylnica, ulica Poznańska 149

    265 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 948 m

  38. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 listopada 2018

    262 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 857 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 sierpnia 2018, 162,1 m²

    Gruszczyn, ulica Klonowa 22

    690 000 złCena za metr kwadratowy: 4 257 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 162,1 m²
    • w odległości 851 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 lipca 2018, 255,35 m²

    Kobylnica, ulica Południowa 12

    510 000 złCena za metr kwadratowy: 1 997 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 255,35 m²
    • w odległości 430 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 21 czerwca 2018

    37 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 545 m

  42. Sprzedaż dwóch budynków wraz z pięcioma działkami, 21 czerwca 2018

    88 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 545 m

  43. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 19 czerwca 2018

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 231 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 października 2017, 174 m²

    Gruszczyn, ulica Klonowa 41

    775 000 złCena za metr kwadratowy: 4 454 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 174 m²
    • w odległości 774 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 października 2017, 174 m²

    Gruszczyn, ulica Klonowa

    775 000 złCena za metr kwadratowy: 4 454 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 174 m²
    • w odległości 774 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 kwietnia 2017, 160 m²

    583 000 złCena za metr kwadratowy: 3 644 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 160 m²
    • w odległości 548 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 czerwca 2016, 62 m²

    178 000 złCena za metr kwadratowy: 2 871 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62 m²
    • w odległości 702 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 lutego 2016

    637 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 812 m

  49. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 21 stycznia 2016, 147,23 m²

    Kobylnica, ulica Krańcowa 7

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 3 056 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 147,23 m²
    • w odległości 967 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 listopada 2015

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 807 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lipca 2015

    525 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 593 m

  52. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 lipca 2015

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 481 m

  53. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 czerwca 2015, 81 m²

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 3 457 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 81 m²
    • w odległości 969 m

  54. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 czerwca 2015

    195 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 926 m

  55. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 kwietnia 2015, 98 m²

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 867 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98 m²
    • w odległości 959 m

  56. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 kwietnia 2015, 121 m²

    590 000 złCena za metr kwadratowy: 4 876 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 121 m²
    • w odległości 943 m

  57. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 kwietnia 2015, 130 m²

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 3 846 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 130 m²
    • w odległości 412 m

  58. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 listopada 2014

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 710 m

  59. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 sierpnia 2014

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 882 m

  60. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 lipca 2014, 180 m²

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 1 944 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 180 m²
    • w odległości 166 m

  61. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 czerwca 2014, 142 m²

    289 000 złCena za metr kwadratowy: 2 035 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 142 m²
    • w odległości 97 m

  62. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 maja 2014

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 638 m

  63. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 kwietnia 2014

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 569 m

  64. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 lipca 2013

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 167 m

  65. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lipca 2013

    190 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 797 m

  66. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 czerwca 2013

    62 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 841 m

  67. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 maja 2013

    86 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 851 m

  68. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 czerwca 2012, 120 m²

    296 000 złCena za metr kwadratowy: 2 467 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 120 m²
    • w odległości 917 m

  69. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 września 2011

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 710 m

  70. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 września 2011

    395 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 735 m

  71. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 lutego 2011, 94 m²

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 5 851 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 94 m²
    • w odległości 996 m

  72. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 grudnia 2010

    710 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 368 m

  73. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 grudnia 2009

    2 226 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 393 m

  74. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 września 2009

    260 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 589 m

  75. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 lipca 2009

    690 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 897 m

  76. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 grudnia 2008

    225 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 326 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 445 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 2 sierpnia 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 2 sierpnia 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl