metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat legionowski (kod teryt: 1408)

16.03.2026
Cena brutto
340 000 zł
248
zł / m²
1 372 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.03.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 372 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 340 000 zł (tj. 248 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu legionowskiego (kod teryt: 1408) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140805_2.0019.41Kod jednostki podziału terytorialnego: 140805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
260 zł/m² 2021 3 transakcje
297 zł/m² 2022 1 transakcja
90 zł/m² 2023 1 transakcja
102 zł/m² 2024 4 transakcje
233 zł/m² 2025 5 transakcji
219 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MICHAŁÓW-REGINÓW)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat legionowski

do 1 km
Działka 470 000 zł 15.05.2026 199 2 363 m² · 973 m Działka 1 290 000 zł 02.04.2026 219 5 900 m² · 696 m Działka 335 000 zł 27.03.2026 301 1 113 m² · 390 m Działka 460 000 zł 17.02.2026 458 1 003 m² · 692 m Działka 380 000 zł 07.01.2026 154 2 462 m² · 879 m Działka 110 000 zł 05.12.2025 357 308 m² · 525 m Działka 46 000 zł 19.11.2025 15 3 000 m² · 618 m Działka 130 000 zł 06.11.2025 102 1 275 m² · 525 m Działka 3 500 zł 20.08.2025 14 255 m² · 541 m Działka 425 000 zł 24.06.2025 372 1 142 m² · 643 m Działka 320 000 zł 15.04.2025 233 1 372 m² · 0 m Działka 195 000 zł 20.02.2025 111 1 758 m² · 973 m Działka 10 000 zł 07.02.2025 108 93 m² · 850 m Działka 400 000 zł 05.02.2025 400 1 000 m² · 910 m Działka 480 000 zł 23.01.2025 288 1 668 m² · 643 m Działka 975 000 zł 31.10.2024 244 3 999 m² · 924 m Działka 60 000 zł 26.09.2024 100 600 m² · 361 m Działka 410 000 zł 16.09.2024 215 1 903 m² · 891 m Działka 710 000 zł 12.08.2024 237 3 001 m² · 973 m Działka 350 zł 21.05.2024 102 3 m² · 643 m Działka 150 000 zł 15.05.2024 100 1 503 m² · 581 m Działka 275 000 zł 25.04.2024 407 676 m² · 442 m Działka 350 zł 05.04.2024 102 3 m² · 643 m Działka 360 000 zł 06.12.2023 233 1 547 m² · 345 m Działka 90 000 zł 23.03.2023 90 1 000 m² · 387 m Działka 795 445 zł 11.01.2023 375 2 121 m² · 416 m Działka 480 000 zł 09.12.2022 4 117 220 m² · 973 m Działka 3 310 200 zł 15.04.2022 817 4 053 m² · 266 m Działka 360 000 zł 11.04.2022 78 4 627 m² · 144 m Działka 289 000 zł 05.01.2022 297 974 m² · 858 m Działka 160 000 zł 03.11.2021 291 550 m² · 851 m Działka 312 000 zł 26.10.2021 260 1 201 m² · 485 m Działka 340 000 zł 04.10.2021 312 1 090 m² · 760 m Działka 204 300 zł 23.09.2021 2 116 301 m² · 973 m Działka 230 000 zł 28.07.2021 226 1 016 m² · 489 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 372 m² została zawarta za kwotę 340 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo mazowieckie Powiat powiat legionowski Gmina Wieliszew Jednostka ewidencyjna Wieliszew - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MICHAŁÓW-REGINÓW Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie legionowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
340 000 zł
Powierzchnia
1 372 m²
Cena za metr kwadratowy
248 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 340 000 zł 248 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +2,8% mediana: 241 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–10 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 0 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 135 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 125 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 43 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 2,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
241 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−8,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Michałów-Reginów 1 372 m² · 2025-04 · 0 m 320 000 zł 233 zł/m² Michałów-Reginów 1 372 m² · 2026-03 · 0 m 340 000 zł 248 zł/m² Kwietniówka 1 000 m² · 2026-03 · 338 m 335 000 zł 335 zł/m² Kwietniówka 1 563 m² · 2025-01 · 643 m 480 000 zł 307 zł/m² Wieliszew-Kolonia 1 918 m² · 2024-12 · 873 m 440 000 zł 229 zł/m² Wieliszew-Kolonia 2 097 m² · 2026-01 · 879 m 380 000 zł 181 zł/m² Wieliszew-Kolonia 1 758 m² · 2025-02 · 909 m 195 000 zł 111 zł/m² Łajski 1 000 m² · 2025-02 · 910 m 400 000 zł 400 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Wieliszew

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 392 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
28 od 7 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 92 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 75.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 72.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

60,5dB
PDH15 ul. Warszawska 11, Michałów-Reginów
D_14_000678_014 · 1 273 m · 30.06.2023 Głośno
Dzień60,5 dB Noc56,1 dB
Pełne dane pomiaru

Legionowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,5 dB
Data / okres
29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,1 dB
Data / okres
29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,9dB
PDH14 ul. Warszawska 9, Michałów-Reginów
D_14_000678_015 · 1 303 m · 30.06.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień59,9 dB Noc54,9 dB
Pełne dane pomiaru

Legionowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,9 dB
Data / okres
29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,9 dB
Data / okres
29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,9dB
PPH2
D_14_000678_017 · 1 326 m · 30.06.2023 Głośno
Dzień67,9 dB Noc63,2 dB
Pełne dane pomiaru

Legionowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,9 dB
Data / okres
29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,2 dB
Data / okres
29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,8dB
PDH13 ul. Warszawska 5, Michałów-Reginów
D_14_000678_013 · 1 344 m · 30.06.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień59,8 dB Noc54,8 dB
Pełne dane pomiaru

Legionowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,8 dB
Data / okres
29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,8 dB
Data / okres
29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,9dB
PDH12 ul. Warszawska 3a, Michałów-Reginów
D_14_000678_012 · 1 369 m · 30.06.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień58,9 dB Noc54,0 dB
Pełne dane pomiaru

Legionowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,9 dB
Data / okres
29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,0 dB
Data / okres
29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wieliszew; część danych: powiat legionowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wieliszew ?
22 141 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wieliszew ?
24,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wieliszew ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie legionowskim ?
6,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim ?
8 719,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie legionowskim ?
93 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie legionowskim ?
18,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie legionowskim ?
9,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wieliszew ?
8 306,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wieliszew ?
16 357 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wieliszew ?
15 643 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wieliszew; część danych: powiat legionowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 2,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 8,1%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 273 metrów stąd, wyniósł 60,5 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości