Transakcja
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat olsztyński
Akt notarialny z 15 września 2025
Cena łączna
184 500zł
Jedna cena za 2 działki
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
150zł/m²
Powierzchnia działki głównej
1 232m²
Data aktu notarialnego
15 września 2025
Wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat olsztyński
- Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 2 działki
- Powierzchnia wszystkich działek
- 5 238 m²
- Powierzchnia działki głównej
- 1 232 m²
- Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
- 150 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Data aktu notarialnego
- 15 września 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Powiat
- powiat olsztyński
Podsumowanie transakcji
15 września 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 5 238 m². Łączna cena transakcji wyniosła 184 500 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 280/95 (1 232 m²); działkę 280/123 (4 006 m²) ewidencja gruntów opisuje jako tereny komunikacyjne, więc jej nie wliczamy.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu olsztyńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 280/95 (1 232 m²) oraz działkę nr 280/123 (4 006 m², udział 1/29, droga).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
281411_2.0002.280/95
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Stawiguda
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
89SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
281411_2.0002.280/123
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Stawiguda
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
89SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJ80SO - Strefa otwarta
SODodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – powiat olsztyński
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia działek | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 380 000 zł | 346 zł/m² | 1 098 m² | 7 kwietnia 2026 | 896 m | |
| 450 000 zł | 226 zł/m² | 1 991 m² | 1 października 2025 | 78 m | |
| 344 000 zł | 396 zł/m² | 869 m² | 9 lipca 2025 | 998 m | |
| 394 000 zł | 290 zł/m² | 1 359 m² | 20 czerwca 2025 | 750 m | |
| 100 zł | 3,79 zł/m² | 26,41 m² | 6 maja 2025 | 750 m | |
| 6 000 zł | 122 zł/m² | 49 m² | 17 kwietnia 2025 | 804 m | |
| 55 000 zł | 7,13 zł/m² | 7 709 m² | 7 lutego 2025 | 348 m | |
| 37 000 zł | 231 zł/m² | 160 m² | 12 grudnia 2024 | 977 m | |
| 1 671 000 zł | 263 zł/m² | 6 360 m² | 17 października 2024 | 671 m | |
| 700 zł | 146 zł/m² | 4,79 m² | 6 sierpnia 2024 | 936 m | |
| 17 400 zł | 300 zł/m² | 58 m² | 15 grudnia 2022 | 659 m | |
| 370 000 zł | 233 zł/m² | 1 586 m² | 11 października 2022 | 733 m | |
| 320 000 zł | 164 zł/m² | 1 952 m² | 31 marca 2022 | 987 m | |
| 410 000 zł | 43 zł/m² | 9 600 m² | 18 stycznia 2022 | 925 m | |
| 100 000 zł | 24 zł/m² | 4 200 m² | 18 stycznia 2022 | 963 m | |
| 299 600 zł | 173 zł/m² | 1 729 m² | 28 grudnia 2021 | 567 m | |
| 322 400 zł | 173 zł/m² | 1 859 m² | 22 grudnia 2021 | 542 m | |
| 220 000 zł | 213 zł/m² | 1 035,12 m² | 17 grudnia 2021 | 838 m | |
| 16 900 zł | 15 zł/m² | 1 132 m² | 13 grudnia 2021 | 544 m | |
| 250 000 zł | 59 zł/m² | 4 265 m² | 14 października 2021 | 732 m | |
| 270 000 zł | 139 zł/m² | 1 944 m² | 14 września 2021 | 911 m | |
| 60 000 zł | 22 zł/m² | 2 790 m² | 3 września 2021 | 883 m | |
| 333 400 zł | 173 zł/m² | 1 923 m² | 17 sierpnia 2021 | 519 m | |
| 200 000 zł | 143 zł/m² | 1 396 m² | 24 czerwca 2021 | 961 m | |
| 239 000 zł | 139 zł/m² | 1 717 m² | 23 czerwca 2021 | 937 m | |
| 720 000 zł | 164 zł/m² | 4 381 m² | 20 kwietnia 2021 | 550 m | |
| 470 000 zł | 96 zł/m² | 4 900 m² | 9 kwietnia 2021 | 949 m | |
| 270 000 zł | 156 zł/m² | 1 727 m² | 11 marca 2021 | 624 m | |
| 19 350 zł | 50 zł/m² | 387 m² | 15 stycznia 2021 | 977 m | |
| 190 000 zł | 85 zł/m² | 2 239 m² | 25 listopada 2020 | 936 m | |
| 90 000 zł | 604 zł/m² | 149 m² | 21 października 2020 | 578 m | |
| 250 000 zł | 79 zł/m² | 3 164 m² | 4 września 2020 | 901 m | |
| 34 500 zł | 500 zł/m² | 69 m² | 3 września 2020 | 556 m | |
| 48 500 zł | 58 zł/m² | 837 m² | 21 sierpnia 2020 | 833 m | |
| 56 000 zł | 500 zł/m² | 112 m² | 28 lipca 2020 | 519 m | |
| 94 000 zł | 863 zł/m² | 107,2 m² | 17 czerwca 2020 | 430 m | |
| 195 000 zł | 84 zł/m² | 2 329 m² | 24 kwietnia 2020 | 936 m | |
| 2 828 754 zł | 94 zł/m² | 30 042 m² | 14 lutego 2020 | 978 m | |
| 335 000 zł | 2 583 zł/m² | 127,77 m² | 14 sierpnia 2019 | 564 m | |
| 110 000 zł | 122 zł/m² | 900 m² | 17 lipca 2019 | 435 m | |
| 433 000 zł | 294 zł/m² | 1 473 m² | 15 kwietnia 2019 | 608 m | |
| 180 000 zł | 524 zł/m² | 343,46 m² | 5 kwietnia 2019 | 750 m | |
| 650 000 zł | 3 939 zł/m² | 165 m² | 10 stycznia 2019 | 680 m | |
| 68 500 zł | 507 zł/m² | 135 m² | 30 listopada 2018 | 488 m | |
| 99 500 zł | 500 zł/m² | 199 m² | 30 października 2018 | 480 m | |
| 250 zł | 26 zł/m² | 9,59 m² | 26 czerwca 2018 | 936 m | |
| 250 zł | 26 zł/m² | 9,59 m² | 26 czerwca 2018 | 936 m | |
| 280 000 zł | 233 zł/m² | 1 200 m² | 6 kwietnia 2018 | 317 m | |
| 40 000 zł | 5,77 zł/m² | 6 938,1 m² | 27 lutego 2018 | 348 m | |
| 215 000 zł | 124 zł/m² | 1 727 m² | 17 października 2017 | 624 m | |
| 250 zł | 26 zł/m² | 9,59 m² | 15 lutego 2017 | 936 m | |
| 197 704 zł | 52 zł/m² | 3 802 m² | 2 grudnia 2016 | 129 m | |
| 20 310 zł | 30 zł/m² | 677 m² | 5 lipca 2016 | 385 m | |
| 205 000 zł | 180 zł/m² | 1 137 m² | 5 kwietnia 2016 | 901 m | |
| 5 040 zł | 210 zł/m² | 24 m² | 15 lutego 2016 | 430 m | |
| 407 400 zł | 210 zł/m² | 1 940 m² | 15 lutego 2016 | 495 m | |
| 500 000 zł | 52 zł/m² | 9 600 m² | 1 października 2015 | 925 m | |
| 115 000 zł | 34 zł/m² | 3 401 m² | 18 września 2015 | 780 m | |
| 200 zł | 21 zł/m² | 9,59 m² | 18 sierpnia 2015 | 936 m | |
| 600 zł | 21 zł/m² | 28,76 m² | 28 lipca 2015 | 936 m | |
| 400 zł | 21 zł/m² | 19,17 m² | 6 maja 2015 | 936 m | |
| 1 000 zł | 21 zł/m² | 47,93 m² | 6 marca 2015 | 936 m | |
| 95 000 zł | 69 zł/m² | 1 371 m² | 4 marca 2015 | 652 m | |
| 1 200 zł | 31 zł/m² | 38,35 m² | 5 lutego 2015 | 936 m | |
| 1 400 zł | 21 zł/m² | 67,11 m² | 27 stycznia 2015 | 936 m | |
| 1 000 zł | 21 zł/m² | 47,93 m² | 27 stycznia 2015 | 936 m | |
| 75 000 zł | 75 zł/m² | 1 000 m² | 16 stycznia 2015 | 304 m | |
| 39 000 zł | 78 zł/m² | 500 m² | 16 stycznia 2015 | 345 m | |
| 1 400 zł | 3,17 zł/m² | 441 m² | 15 stycznia 2015 | 936 m | |
| 1 000 zł | 2,27 zł/m² | 441 m² | 15 stycznia 2015 | 936 m | |
| 14 823 zł | 307 zł/m² | 48,25 m² | 25 września 2014 | 788 m | |
| 32 zł | 0,48 zł/m² | 67 m² | 5 czerwca 2014 | 995 m | |
| 220 000 zł | 106 zł/m² | 2 080 m² | 29 maja 2014 | 996 m | |
| 4 242 zł | 48 zł/m² | 89 m² | 5 marca 2014 | 999 m | |
| 950 000 zł | 598 zł/m² | 1 589 m² | 31 października 2013 | 600 m | |
| 800 000 zł | 184 zł/m² | 4 355 m² | 16 września 2013 | 679 m | |
| 19 122 zł | 145 zł/m² | 132 m² | 9 sierpnia 2013 | 911 m | |
| 140 000 zł | 118 zł/m² | 1 186 m² | 26 lipca 2013 | 843 m | |
| 22 000 zł | 70 zł/m² | 314 m² | 17 lipca 2013 | 671 m | |
| 6 000 zł | 20 zł/m² | 300 m² | 24 maja 2013 | 754 m | |
| 180 000 zł | 40 zł/m² | 4 544 m² | 13 maja 2013 | 596 m | |
| 300 000 zł | 287 zł/m² | 1 046 m² | 8 maja 2013 | 684 m | |
| 100 000 zł | 100 zł/m² | 1 000 m² | 11 marca 2013 | 304 m | |
| 686 000 zł | 47 zł/m² | 14 700 m² | 23 stycznia 2013 | 361 m | |
| 20 000 zł | 100 zł/m² | 200 m² | 30 lipca 2012 | 446 m | |
| 1 500 zł | 65 zł/m² | 23 m² | 30 lipca 2012 | 457 m | |
| 80 000 zł | 133 zł/m² | 600 m² | 21 listopada 2011 | 317 m | |
| 540 315 zł | 104 zł/m² | 5 171 m² | 29 marca 2011 | 905 m | |
| 111 965 zł | 98 zł/m² | 1 137 m² | 4 marca 2011 | 847 m | |
| 2 400 zł | 400 zł/m² | 6 m² | 24 stycznia 2011 | 472 m | |
| 116 700 zł | 37 zł/m² | 3 164 m² | 30 listopada 2010 | 901 m | |
| 115 500 zł | 103 zł/m² | 1 123 m² | 29 listopada 2010 | 872 m | |
| 126 500 zł | 100 zł/m² | 1 259 m² | 17 listopada 2010 | 818 m | |
| 104 000 zł | 61 zł/m² | 1 708 m² | 30 września 2010 | 475 m | |
| 70 000 zł | 130 zł/m² | 538 m² | 13 października 2009 | 941 m | |
| 244 000 zł | 153 zł/m² | 1 600 m² | 16 września 2009 | 966 m | |
| 75 000 zł | 45 zł/m² | 1 664 m² | 26 czerwca 2009 | 622 m | |
| 192 000 zł | 104 zł/m² | 1 847 m² | 24 kwietnia 2009 | 976 m | |
| 900 000 zł | 12 329 zł/m² | 73 m² | 25 lipca 2008 | 653 m | |
| 250 000 zł | 176 zł/m² | 1 417 m² | 27 czerwca 2008 | 517 m | |
| 180 000 zł | 150 zł/m² | 1 200 m² | 30 kwietnia 2008 | 317 m | |
| 280 000 zł | 167 zł/m² | 1 675 m² | 29 kwietnia 2008 | 638 m | |
| 1 802 520 zł | 60 zł/m² | 30 042 m² | 15 kwietnia 2008 | 978 m | |
| 420 000 zł | 44 zł/m² | 9 600 m² | 1 kwietnia 2008 | 925 m | |
| 120 000 zł | 45 zł/m² | 2 659 m² | 21 marca 2008 | 640 m | |
| 360 000 zł | 171 zł/m² | 2 101 m² | 24 stycznia 2008 | 560 m | |
| 160 000 zł | 102 zł/m² | 1 572 m² | 25 września 2007 | 998 m | |
| 105 000 zł | 39 zł/m² | 2 659 m² | 6 czerwca 2007 | 640 m | |
| 65 000 zł | 63 zł/m² | 1 019 m² | 6 kwietnia 2007 | 440 m | |
| 60 000 zł | 44 zł/m² | 1 371 m² | 2 marca 2007 | 652 m | |
| 60 000 zł | 44 zł/m² | 1 378 m² | 2 marca 2007 | 679 m | |
| 84 000 zł | 70 zł/m² | 1 200 m² | 20 lutego 2007 | 317 m | |
| 32 000 zł | 36 zł/m² | 900 m² | 20 lutego 2007 | 435 m | |
| 195 000 zł | 123 zł/m² | 1 589 m² | 7 lutego 2007 | 600 m | |
| 10 000 zł | 50 zł/m² | 200 m² | 17 listopada 2006 | 446 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki.
Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?
Działki objęte transakcją miały razem 5 238 m²: działka 280/95 ma 1 232 m², a działka 280/123, droga według ewidencji gruntów, 4 006 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 232 m² działki 280/95.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 184 500 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 15 września 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 15 września 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.