Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 450 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.07.2025 Starogardzka 29, Łódź

Cena brutto

450 000 zł

523

zł / m²

860 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Łódź, ul. Starogardzka 29, obejmującą działkę o powierzchni 860 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 450 000 zł (tj. 523 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Łodzi (kod teryt: 1061) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 523 zł

Powierzchnia 860 m²

Powierzchnia gruntu 860 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.07.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 9C8A87F033394D98AA3F98A30ABA911F

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Starogardzka 29, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Starogardzka 29, Łódź

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

106103_9.0023.399 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

399

Powierzchnia ewidencyjna

860 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

450 000 zł

Cena / m²

523 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Starogardzka 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0023.399Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

196 zł/m² 2018 6 transakcji

58 zł/m² 2022 3 transakcje

399 zł/m² 2023 9 transakcji

508 zł/m² 2024 4 transakcje

573 zł/m² 2025 7 transakcji

866 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Starogardzka 29, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: G-23)

Sprzedane działki w pobliżu – Łódź, ul. Starogardzka 29

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Łódź?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 860 m² została zawarta za kwotę 450 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Starogardzka Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Górna - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny G-23, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

450 000 zł

Powierzchnia

860 m²

Cena za metr kwadratowy

523 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 450 000 zł 523 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −8,7% mediana: 573 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 392–468

Ta nieruchomość 1 468–545

1 545–621

0 621–698

1 698–774

0 774–851

1 851–927

1 927–1 003

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 71 m ?
Cena o 8,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 299 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

573 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+58%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Starogardzka 860 m² · 2025-07 · 0 m ul. Władysława Reymonta 393 m² · 2025-04 · 309 m ul. Odrzańska 807 m² · 2025-06 · 553 m ul. Pabianicka 2 032 m² · 2026-01 · 738 m ul. Starorudzka 2 200 m² · 2025-10 · 752 m ul. Darniowa 628 m² · 2025-10 · 822 m ul. Marii 15 m² · 2025-12 · 985 m ul. Pusta 663 m² · 2025-05 · 1126 m ul. Iłowa 562 m² · 2024-10 · 1496 m ul. Profilowa 927 m² · 2025-04 · 1515 m ul. Czahary 940 m² · 2025-05 · 1541 m ul. Króla Władysława Jagiełły 432 m² · 2025-08 · 1549 m ul. Nizinna 572 m² · 2024-12 · 1595 m ul. Denna 2 180 m² · 2025-09 · 1642 m ul. Wyścigowa 1 063 m² · 2025-03 · 1648 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 239 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 58,0%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 8,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.