Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Piotrków Trybunalski (kod teryt: 1062)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 145 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 810 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.01.2026 Studzienna 11, Piotrków Trybunalski

Cena brutto

1 810 000 zł

1 530

zł / m²

145,14 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 145 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 183 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 810 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Piotrkowa Trybunalskiego (kod teryt: 1062). Adres przypisany do transakcji to Studzienna 11, Piotrków Trybunalski; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 363_BUD (145 m²) oraz działkę nr 352 (1 183 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 183 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 530 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Studzienna 11, Piotrków Trybunalski

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Piotrków Trybunalski (kod teryt: 1062)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Studzienna 11, Piotrków Trybunalski

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

106201_1.0032.363_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

363_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 810 000 zł

Cena / m²

12 470 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Piotrków Trybunalski (kod teryt: 1062)

Adres

Piotrków Trybunalski, ul. Studzienna 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106201_1.0032.352 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

352

Powierzchnia ewidencyjna

1 183 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto

1 810 000 zł

Cena / m²

1 530 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Piotrków Trybunalski (kod teryt: 1062)

Adres

Piotrków Trybunalski, ul. Studzienna 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106201_1.0032.352Kod jednostki podziału terytorialnego: 106201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 857 zł/m² 2021 22 transakcje

3 299 zł/m² 2022 15 transakcji

4 015 zł/m² 2023 27 transakcji

3 027 zł/m² 2024 38 transakcji

1 914 zł/m² 2025 21 transakcji

4 736 zł/m² 2026 29 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Studzienna 11, Piotrków Trybunalski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 32)

Sprzedane budynki w pobliżu – Piotrków Trybunalski, ul. Studzienna 11

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Studzienna Województwo łódzkie Powiat powiat Piotrków Trybunalski Gmina Piotrków Trybunalski Jednostka ewidencyjna Piotrków Trybunalski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OBRĘB 32, Piotrków Trybunalski Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Piotrkowie Trybunalskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 810 000 zł

Powierzchnia

145,14 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 810 000 zł 12 471 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +39,6% mediana: 8 936 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–514 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 3 906–5 781

0 5 781–7 656

2 7 656–9 531

1 9 531–11 406

Ta nieruchomość 2 11 406–13 281

0 13 281–15 155

0 15 155–17 030

1 17 030–18 905

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 162 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 39,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 936 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+658,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Studzienna 145,1 m² · 2026-01 · 6 m ul. Szpakowa 130,1 m² · 2026-03 · 216 m ul. Szpakowa 44,8 m² · 2026-03 · 228 m ul. Krakowskie Przedmieście 46,9 m² · 2026-01 · 404 m ul. Krakowskie Przedmieście 77,9 m² · 2026-01 · 413 m ul. Franciszka Żwirki 105,6 m² · 2026-03 · 436 m ul. Franciszka Żwirki 254,5 m² · 2026-03 · 436 m ul. Franciszka Żwirki 289,3 m² · 2026-03 · 449 m ul. Franciszka Żwirki 146,2 m² · 2026-03 · 455 m ul. Franciszka Żwirki 262,6 m² · 2026-03 · 463 m ul. Franciszka Żwirki 55,2 m² · 2026-03 · 467 m ul. Krótka 17,5 m² · 2025-12 · 550 m ul. Krótka 21,1 m² · 2025-12 · 551 m ul. Krótka 77,5 m² · 2025-12 · 556 m ul. Krótka 7,1 m² · 2025-12 · 559 m ul. Parafialna 185 m² · 2026-05 · 562 m ul. Parafialna 1 534,2 m² · 2026-05 · 568 m ul. Franklina Roosevelta 40,8 m² · 2026-03 · 590 m ul. Franklina Roosevelta 22,7 m² · 2026-03 · 601 m ul. Franklina Roosevelta 214,8 m² · 2026-03 · 615 m ul. Przemysłowa 117,7 m² · 2026-01 · 695 m ul. Przemysłowa 57,6 m² · 2026-01 · 709 m ul. Franciszka Żwirki 18,3 m² · 2024-11 · 726 m ul. Franciszka Żwirki 138,3 m² · 2024-11 · 732 m ul. Zamiejska 218 m² · 2026-03 · 850 m ul. Adama Próchnika 50,7 m² · 2025-10 · 884 m ul. Adama Próchnika 50,7 m² · 2025-07 · 884 m Piotrków Trybunalski 18,4 m² · 2025-08 · 1048 m ul. Wiślana 58,5 m² · 2026-03 · 1086 m ul. Obywatelska 60,4 m² · 2025-12 · 1128 m ul. Złota 17,5 m² · 2025-06 · 1196 m ul. Pasaż Karola Rudowskiego 115,7 m² · 2026-05 · 1196 m ul. Pasaż Karola Rudowskiego 136,7 m² · 2026-05 · 1202 m ul. Pasaż Karola Rudowskiego 145,6 m² · 2026-05 · 1215 m ul. Złota 16,7 m² · 2026-05 · 1220 m Piotrków Trybunalski 17,4 m² · 2026-01 · 1225 m Piotrków Trybunalski 17,4 m² · 2025-08 · 1225 m ul. Romana Dmowskiego 18,4 m² · 2025-10 · 1240 m ul. Aleja 3 Maja 703,3 m² · 2024-11 · 1303 m ul. Przemysłowa 139,9 m² · 2026-05 · 1310 m ul. Przemysłowa 139,9 m² · 2026-04 · 1310 m ul. Przemysłowa 129,6 m² · 2025-12 · 1334 m ul. Al. Mikołaja Kopernika 197,6 m² · 2025-07 · 1340 m ul. Al. Mikołaja Kopernika 538,7 m² · 2025-07 · 1341 m ul. Szklarska 263,3 m² · 2025-10 · 1345 m ul. Al. Mikołaja Kopernika 104,9 m² · 2025-07 · 1345 m ul. Szklarska 127,4 m² · 2025-10 · 1346 m ul. Al. Mikołaja Kopernika 46,8 m² · 2025-07 · 1350 m ul. Szklarska 366,1 m² · 2025-10 · 1353 m ul. Przemysłowa 96,6 m² · 2025-04 · 1374 m ul. Szklarska 431,2 m² · 2025-10 · 1374 m ul. Przemysłowa 23,9 m² · 2025-04 · 1390 m ul. Garncarska 19,6 m² · 2025-12 · 1410 m ul. Szklarska 2 820,9 m² · 2025-10 · 1411 m ul. Garncarska 14,9 m² · 2025-12 · 1412 m ul. Garncarska 51,2 m² · 2025-12 · 1418 m ul. Szklarska 1 552,7 m² · 2025-10 · 1420 m ul. Garncarska 157 m² · 2025-12 · 1422 m ul. Garncarska 20,1 m² · 2025-12 · 1425 m ul. Garncarska 13,8 m² · 2025-12 · 1433 m ul. Garncarska 277 m² · 2025-12 · 1439 m ul. Szklarska 388 m² · 2025-10 · 1463 m Piotrków Trybunalski 18,9 m² · 2025-01 · 1491 m ul. Czarna 17,6 m² · 2025-03 · 1510 m ul. Bugajska 63,1 m² · 2025-03 · 1534 m ul. Romana Dmowskiego 2 567,7 m² · 2025-03 · 1720 m ul. Wojska Polskiego 359 m² · 2025-04 · 1722 m ul. Romana Dmowskiego 2 160,1 m² · 2025-03 · 1722 m ul. Rzeźnicza 167,7 m² · 2025-04 · 1729 m ul. Juliusza Słowackiego 468,7 m² · 2025-12 · 1737 m Piotrków Trybunalski 17,8 m² · 2024-10 · 1738 m ul. Dolna 41 m² · 2025-12 · 1741 m ul. Dolna 93,8 m² · 2025-12 · 1749 m Piotrków Trybunalski 19,5 m² · 2025-06 · 1754 m Piotrków Trybunalski 19,5 m² · 2025-01 · 1774 m Piotrków Trybunalski 23,9 m² · 2025-10 · 1776 m ul. Romana Dmowskiego 912 m² · 2025-03 · 1787 m ul. Romana Dmowskiego 1 174,4 m² · 2025-03 · 1788 m ul. ks. Piotra Ściegiennego 17,6 m² · 2026-03 · 1878 m ul. Orla 22,4 m² · 2025-11 · 1882 m ul. Romana Dmowskiego 342,9 m² · 2024-11 · 1896 m ul. Romana Dmowskiego 502,9 m² · 2025-10 · 1928 m ul. Romana Dmowskiego 20 m² · 2025-03 · 1928 m ul. Al. Armii Krajowej 97,9 m² · 2026-02 · 1948 m Piotrków Trybunalski 21 m² · 2024-12 · 1959 m ul. Al. Armii Krajowej 242,4 m² · 2026-02 · 1966 m Piotrków Trybunalski 19,5 m² · 2024-10 · 1972 m ul. Sulejowska 643,1 m² · 2025-04 · 1991 m ul. Romana Dmowskiego 746,4 m² · 2025-11 · 1992 m ul. ks. Piotra Ściegiennego 18,8 m² · 2026-02 · 1992 m ul. Szkolna 30,8 m² · 2025-06 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Piotrków Trybunalski

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 608 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

8 936 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

14,9%

Mieszkań w sprzedaży

282 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 336 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

65,0dB

PPH7 ul. Śląska

D_10_000261_001 · 1 161 m · 11.05.2022 Głośno

Dzień65,0 dB Noc60,4 dB

Pełne dane pomiaru

Piotrków Trybunalski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,0 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,4 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,1dB

PPH8 ul. Sulejowska 32

D_10_000262_001 · 1 593 m · 11.05.2022 Bardzo głośno

Dzień70,1 dB Noc66,0 dB

Pełne dane pomiaru

Piotrków Trybunalski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,1 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 66,0 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,5dB

PPH6 ul. Piłsudskiego

D_10_000260_001 · 1 654 m · 11.05.2022 Głośno

Dzień66,5 dB Noc60,9 dB

Pełne dane pomiaru

Piotrków Trybunalski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,5 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,9 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Piotrków Trybunalski; część danych: Piotrków Trybunalski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Piotrków Trybunalski ?

65 435 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Piotrków Trybunalski ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Piotrków Trybunalski ?

5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Piotrkowie Trybunalskim ?

6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Piotrkowie Trybunalskim ?

8 018,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Piotrkowie Trybunalskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Piotrkowie Trybunalskim ?

24,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Piotrkowie Trybunalskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Piotrków Trybunalski ?

12 141,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Piotrków Trybunalski ?

63 936 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Piotrków Trybunalski ?

60 222 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Piotrków Trybunalski; część danych: Piotrków Trybunalski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 39,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 658,6%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 161 metrów stąd, wyniósł 65,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 39,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Piotrków Trybunalski (kod teryt: 1062)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Piotrków Trybunalski, ul. Studzienna 11

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Piotrków Trybunalski

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski