Gmina
Ceny mieszkań w Piotrkowie Trybunalskim
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 234 zł/m²
+16,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
347 602 zł
Mediana metrażu
48,2 m²
Liczba transakcji
460
Ostatnie 12 miesięcy · 460 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Piotrków Trybunalski to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 9 474 transakcje.
Mieszkania: 460 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 234 zł/m², a mediana metrażu 48,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3876 | 3 800 zł/m² | 185 443 zł | 48,2 m² |
| Garaże | 117 | 1 397 zł/m² | 40 000 zł | 24,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 10 | 8 582 zł/m² | 500 627 zł | 52,6 m² |
| Biurowe | 1 | 4 348 zł/m² | 30 000 zł | 6,9 m² |
| Inne lokale | 192 | 2 184 zł/m² | 120 000 zł | 34,8 m² |
| Działki budowlane | 1311 | 116 zł/m² | 126 165 zł | 414,0 m² |
| Działki rolne | 2012 | 86 zł/m² | 90 000 zł | 887,0 m² |
| Działki pozostałe | 148 | 54 zł/m² | 65 558 zł | 418,0 m² |
| Budynki | 2067 | 2 506 zł/m² | 200 000 zł | 70,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 98,5%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 31 | 7 608 zł/m² | 329 120 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 2 pokoje | 112 | 8 083 zł/m² | 353 200 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 193 | 7 380 zł/m² | 365 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 99 | 6 187 zł/m² | 335 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 17 | 6 164 zł/m² | 345 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 205 | 8 087 zł/m² |
| Rynek wtórny | 254 | 5 880 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny OBRĘB 24 | 144 | 7 915 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny OBRĘB 20 | 135 | 8 033 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny OBRĘB 23 | 134 | 7 200 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny OBRĘB 14 | 70 | 5 398 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny OBRĘB 28 | 56 | 6 256 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny OBRĘB 17 | 55 | 8 438 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny OBRĘB 22 | 49 | 5 114 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 238 | 6 943 zł/m² | -5,2% | Wiarygodna |
| 2025 | 306 | 7 321 zł/m² | +7,4% | Wiarygodna |
| 2024 | 377 | 6 817 zł/m² | +13,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 330 | 6 000 zł/m² | +3,0% | Wiarygodna |
| 2022 | 148 | 5 823 zł/m² | +7,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 116 | 5 424 zł/m² | +29,3% | Wiarygodna |
| 2020 | 28 | 4 195 zł/m² | -1,2% | Niska próba |
| 2019 | 82 | 4 247 zł/m² | +2,3% | Wiarygodna |
| 2018 | 44 | 4 150 zł/m² | — | Wiarygodna |
| 2016 | 173 | 2 664 zł/m² | +5,2% | Wiarygodna |
| 2015 | 296 | 2 532 zł/m² | -4,8% | Wiarygodna |
| 2014 | 255 | 2 659 zł/m² | +10,9% | Wiarygodna |
| 2013 | 212 | 2 398 zł/m² | -12,1% | Wiarygodna |
| 2012 | 276 | 2 728 zł/m² | -2,1% | Wiarygodna |
| 2011 | 208 | 2 786 zł/m² | +3,0% | Wiarygodna |
| 2010 | 250 | 2 706 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Piotrków Trybunalski; część danych: Piotrków TrybunalskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Piotrkowie Trybunalskim w 2025 r.: 8 019 zł miesięcznie. To 85,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 158,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 185 443 zł — z 3 876 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Piotrków Trybunalski mieszkało 65 435 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 13%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 115 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Piotrkowie Trybunalskim 24,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,5 do 24,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Piotrkowie Trybunalskim w 2025 r.: 6,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,3% do 6,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 141 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 146,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 3,5 do 2,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 185 443 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 800 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 796 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 019 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Piotrków Trybunalski
- Liczba mieszkań w próbie
- 3876
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Piotrkowie Trybunalskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Piotrków Trybunalski
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Piotrków Trybunalski ubyło 115 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Piotrkowie Trybunalskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.06.2026 | Bugajska 16/20, Piotrków Trybunalski Lokal 23_LOK | 397 000 zł | 8 245 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 18.06.2026 | Piastowska 13, Piotrków Trybunalski Lokal 23_LOK | 169 000 zł | 6 602 zł/m² ? | 25,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 17.06.2026 | Łódzka 35, Piotrków Trybunalski Lokal 27_LOK | 320 000 zł | 6 643 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 16.06.2026 | Garbarska 17/19, Piotrków Trybunalski Lokal 59_LOK | 275 000 zł | 5 711 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 15.06.2026 | Romana Dmowskiego 30b, Piotrków Trybunalski Lokal 98_LOK | 365 000 zł | 9 166 zł/m² ? | 39,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 15.06.2026 | Garbarska 36, Piotrków Trybunalski Lokal 32_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 25 000 zł | 4 494 zł/m² ? | 5,6 m² ? | 1/6 ? | 3 | 1 |
| 12.06.2026 | Romana Dmowskiego 18, Piotrków Trybunalski Lokal 14_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 332 000 zł | 6 176 zł/m² ? | 53,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 11.06.2026 | ks. Piotra Ściegiennego 4, Piotrków Trybunalski Lokal 10_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 285 000 zł | 6 141 zł/m² ? | 46,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 11.06.2026 | Juliana Tuwima 6A, Piotrków Trybunalski Lokal 15_LOK | 320 000 zł | 6 635 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 10.06.2026 | ks. Piotra Ściegiennego 3, Piotrków Trybunalski Lokal 12_LOK | 200 000 zł | 3 245 zł/m² ? | 61,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Piotrków Trybunalskim
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Piotrkowie Trybunalskim wynosi 7 234 zł/m² na podstawie 460 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 347 602 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 8 087 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 880 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Piotrkowie Trybunalskim wzrosły o 16,5% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 234 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.