Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 101 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 549 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.09.2019.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

24.09.2019 SPACEROWA 58J, KRAKÓW

Cena brutto

549 000 zł

1 538

zł / m²

100,51 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.09.2019 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 101 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 357 m². Łączna cena transakcji wyniosła 549 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to SPACEROWA 58J, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 10_BUD (101 m²) oraz działkę nr 208 (357 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 357 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 538 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 24.09.2019

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres SPACEROWA 58J, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu SPACEROWA 58J, KRAKÓW

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

126104_9.0070.16/1.10_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

10_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

101 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.09.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. SPACEROWA 58J

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0070.208 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

208

Powierzchnia ewidencyjna

357 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.09.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. SPACEROWA 58J

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0070.208Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 686 zł/m² 2020 3 transakcje

440 zł/m² 2021 3 transakcje

9 622 zł/m² 2022 2 transakcje

16 892 zł/m² 2023 2 transakcje

5 760 zł/m² 2024 7 transakcji

469 zł/m² 2025 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu SPACEROWA 58J, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-70)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. SPACEROWA 58J

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica SPACEROWA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-70, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

549 000 zł

Powierzchnia

100,51 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 85 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 549 000 zł 5 462 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −65,6% mediana: 15 879 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 14 522–7 605

21 7 605–14 687

35 14 687–21 770

5 21 770–28 852

0 28 852–35 935

1 35 935–43 017

3 43 017–50 100

6 50 100–57 182

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 80 m ?
Cena o 65,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 163 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

15 879 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+31,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. STANISŁAWA DZIAŁOWSKIEGO 13,9 m² · 2025-04 · 361 m ul. STANISŁAWA DZIAŁOWSKIEGO 148 m² · 2025-05 · 373 m ul. STANISŁAWA DZIAŁOWSKIEGO 168,4 m² · 2024-12 · 460 m ul. STANISŁAWA DZIAŁOWSKIEGO 34,7 m² · 2024-12 · 463 m ul. SIDZIŃSKA 35,2 m² · 2025-05 · 1028 m ul. SIDZIŃSKA 113,7 m² · 2025-05 · 1032 m ul. SIDZIŃSKA 43,6 m² · 2025-05 · 1033 m ul. BILLEWICZÓW 120,9 m² · 2024-11 · 1085 m ul. BILLEWICZÓW 18,7 m² · 2024-11 · 1093 m ul. DR. JANA PILTZA 76,5 m² · 2026-01 · 1199 m ul. DR. JANA PILTZA 76,8 m² · 2025-03 · 1200 m ul. DR. JANA PILTZA 76,8 m² · 2024-10 · 1203 m ul. OBROŃCÓW TOBRUKU 42,4 m² · 2025-03 · 1342 m ul. OBROŃCÓW TOBRUKU 108,9 m² · 2025-03 · 1344 m ul. OBROŃCÓW TOBRUKU 33,3 m² · 2025-03 · 1348 m ul. SKOTNICKA 76 m² · 2025-12 · 1455 m ul. SKOTNICKA 58,6 m² · 2025-12 · 1461 m ul. MIECZYSŁAWA WRONY 79,7 m² · 2025-07 · 1474 m ul. MIECZYSŁAWA WRONY 21,8 m² · 2025-07 · 1477 m ul. ZAWIŁA 381,9 m² · 2024-10 · 1511 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 120,8 m² · 2024-09 · 1527 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 120,8 m² · 2024-09 · 1527 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 120,1 m² · 2024-11 · 1538 m ul. SKOTNICKA 21,8 m² · 2025-06 · 1548 m ul. SKOTNICKA 99,6 m² · 2025-06 · 1556 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 120,8 m² · 2025-02 · 1557 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 120,8 m² · 2024-12 · 1557 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 120,6 m² · 2024-11 · 1567 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 121 m² · 2025-08 · 1573 m ul. KWIECISTA 87,4 m² · 2025-07 · 1582 m ul. SZYMONA SZYMONOWICA 144,2 m² · 2025-04 · 1625 m ul. SZYMONA SZYMONOWICA 144,9 m² · 2025-03 · 1626 m ul. SZYMONA SZYMONOWICA 144,1 m² · 2025-04 · 1628 m ul. SZYMONA SZYMONOWICA 143,5 m² · 2025-02 · 1630 m ul. SZYMONA SZYMONOWICA 140,8 m² · 2025-02 · 1633 m ul. SZYMONA SZYMONOWICA 145,4 m² · 2025-02 · 1635 m ul. SZYMONA SZYMONOWICA 150,3 m² · 2025-04 · 1637 m ul. TOPOGRAFÓW 80,8 m² · 2025-08 · 1662 m Kliny 139 m² · 2025-08 · 1664 m Kliny 139 m² · 2025-07 · 1664 m Kliny 139 m² · 2025-06 · 1664 m Kliny 139 m² · 2025-06 · 1664 m ul. TOPOGRAFÓW 93,4 m² · 2025-07 · 1664 m ul. ZAWIŁA 1 327,3 m² · 2025-01 · 1665 m ul. ZAWIŁA 1 373,8 m² · 2024-12 · 1691 m ul. ADAMA PRAŻMOWSKIEGO 99,5 m² · 2025-03 · 1727 m ul. KS. JAKUBA WUJKA 21,1 m² · 2025-09 · 1741 m ul. ZAWIŁA 67,1 m² · 2024-12 · 1744 m ul. KS. JAKUBA WUJKA 57,3 m² · 2025-09 · 1744 m ul. KS. JAKUBA WUJKA 19,1 m² · 2025-09 · 1753 m ul. TRETÓWKA 90 m² · 2025-07 · 1779 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 147,8 m² · 2024-12 · 1779 m ul. TRETÓWKA 90 m² · 2025-03 · 1800 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 73,8 m² · 2025-11 · 1801 m ul. RDZAWA 123,1 m² · 2024-10 · 1801 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 74,2 m² · 2025-10 · 1805 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 73,7 m² · 2025-10 · 1810 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 74,1 m² · 2025-08 · 1814 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 73 m² · 2025-10 · 1819 m ul. TRETÓWKA 90 m² · 2025-04 · 1823 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 73,3 m² · 2025-07 · 1823 m ul. ZAGAJE 109 m² · 2025-09 · 1823 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 73,5 m² · 2025-08 · 1829 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 73,5 m² · 2025-12 · 1829 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 73,4 m² · 2025-11 · 1833 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 73,8 m² · 2025-07 · 1838 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 74,3 m² · 2025-08 · 1842 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 29,9 m² · 2024-12 · 1857 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 86,6 m² · 2024-12 · 1857 m ul. TRETÓWKA 162,8 m² · 2025-03 · 1859 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 73,8 m² · 2024-08 · 1865 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 74,7 m² · 2025-08 · 1881 m ul. FAŁĘCKA 94,7 m² · 2024-09 · 1884 m ul. STEFANA STARZYŃSKIEGO 93,3 m² · 2025-12 · 1896 m ul. STEFANA STARZYŃSKIEGO 96 m² · 2025-12 · 1900 m ul. CIECHANOWSKA 96,6 m² · 2025-03 · 1913 m ul. MIECZYSŁAWA WRONY 205 m² · 2025-04 · 1931 m ul. NARVIK 32,6 m² · 2024-10 · 1947 m ul. NARVIK 236,2 m² · 2024-10 · 1956 m ul. NARVIK 31,5 m² · 2024-10 · 1960 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 45,5 m² · 2025-01 · 1962 m ul. BATALIONÓW CHŁOPSKICH 108 m² · 2024-09 · 1963 m ul. ZAGAJE 134,9 m² · 2024-11 · 1970 m ul. JANA JANOWSKIEGO 121,5 m² · 2024-12 · 1976 m ul. STEFANA STARZYŃSKIEGO 112,5 m² · 2025-03 · 1987 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 290 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 65,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 31,2%.
Płynność rynku: 85 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 65,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 163 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.