metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat tomaszowski (kod teryt: 1016)

24.03.2022
Cena brutto
469 000 zł
564
zł / m²
512,4 m²
Powierzchnia
1 działka i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.03.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 512 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 832 m². Łączna cena transakcji wyniosła 469 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tomaszowskiego (kod teryt: 1016). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 946_BUD (128 m²), budynek nr 947_BUD (128 m²), budynek nr 948_BUD (128 m²), budynek nr 949_BUD (128 m²) oraz działkę nr 198 (832 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101601_1.0012.198Kod jednostki podziału terytorialnego: 101601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 658 zł/m² 2021 19 transakcji
2 223 zł/m² 2022 66 transakcji
2 505 zł/m² 2023 59 transakcji
3 589 zł/m² 2024 82 transakcje
3 868 zł/m² 2025 86 transakcji
5 343 zł/m² 2026 12 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Polna, Tomaszów Mazowiecki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 12)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat tomaszowski

do 1 km
Budynek 375 000 zł 25.03.2026 3 126 ~ 120 ~ m² · 767 m Budynek 900 000 zł 06.03.2026 1 849 ~ 487 ~ m² · 808 m Budynek 30 000 zł 24.02.2026 1 669 ~ 18 ~ m² · 850 m Budynek 47 000 zł 07.01.2026 2 508 ~ 19 ~ m² · 885 m Budynek 160 000 zł 30.12.2025 3 134 ~ 51 ~ m² · 835 m Budynek 55 000 zł 18.12.2025 832 ~ 66 ~ m² · 273 m Budynek 1 000 000 zł 05.12.2025 8 395 ~ 119 ~ m² · 836 m Budynek 100 000 zł 28.11.2025 1 044 ~ 96 ~ m² · 468 m Budynek 555 000 zł 26.11.2025 4 538 ~ 122 ~ m² · 829 m Budynek 40 000 zł 26.11.2025 2 203 ~ 18 ~ m² · 840 m Budynek 28 000 zł 25.11.2025 1 494 ~ 19 ~ m² · 885 m Budynek 12 000 zł 04.11.2025 1 158 ~ 10 ~ m² · 942 m Budynek 215 000 zł 31.10.2025 2 921 ~ 74 ~ m² · 822 m Budynek 300 000 zł 27.10.2025 3 210 ~ 93 ~ m² · 472 m Budynek 130 000 zł 24.10.2025 1 511 ~ 86 ~ m² · 984 m Budynek 19 524 zł 22.10.2025 1 941 ~ 10 ~ m² · 811 m Budynek 275 000 zł 16.10.2025 572 ~ 481 ~ m² · 751 m Budynek 2 000 000 zł 09.09.2025 4 976 ~ 402 ~ m² · 885 m Budynek 250 000 zł 18.08.2025 2 252 ~ 111 ~ m² · 610 m Budynek 337 000 zł 30.07.2025 1 437 ~ 235 ~ m² · 331 m Budynek 161 800 zł 28.07.2025 1 804 ~ 90 ~ m² · 992 m Budynek 730 000 zł 21.07.2025 3 639 ~ 201 ~ m² · 149 m Budynek 800 000 zł 02.07.2025 8 418 ~ 95 ~ m² · 882 m Budynek 550 000 zł 28.05.2025 425 ~ 1 294 ~ m² · 381 m Budynek 300 000 zł 23.05.2025 696 ~ 431 ~ m² · 924 m Budynek 450 000 zł 15.05.2025 2 560 ~ 176 ~ m² · 810 m Budynek 559 000 zł 15.04.2025 6 172 ~ 91 ~ m² · 898 m Budynek 1 300 000 zł 20.03.2025 8 451 ~ 154 ~ m² · 956 m Budynek 639 000 zł 06.03.2025 8 146 ~ 78 ~ m² · 957 m Budynek 750 000 zł 20.02.2025 7 227 ~ 104 ~ m² · 973 m Budynek 69 000 zł 06.02.2025 2 141 ~ 32 ~ m² · 846 m Budynek 295 000 zł 09.01.2025 2 683 ~ 110 ~ m² · 799 m Budynek 60 000 zł 27.12.2024 6 148 ~ 10 ~ m² · 399 m Budynek 40 000 zł 23.12.2024 507 ~ 79 ~ m² · 962 m Budynek 30 000 zł 20.12.2024 1 397 ~ 21 ~ m² · 994 m Budynek 85 000 zł 26.11.2024 904 ~ 94 ~ m² · 350 m Budynek 500 000 zł 08.11.2024 2 600 ~ 192 ~ m² · 930 m Budynek 2 031 960 zł 04.10.2024 3 746 ~ 542 ~ m² · 650 m Budynek 336 600 zł 10.09.2024 647 m Budynek 730 000 zł 04.09.2024 6 128 ~ 119 ~ m² · 836 m Budynek 120 000 zł 28.08.2024 2 048 ~ 59 ~ m² · 504 m Budynek 30 000 zł 26.08.2024 785 ~ 38 ~ m² · 854 m Budynek 400 000 zł 26.08.2024 2 933 ~ 136 ~ m² · 870 m Budynek 100 000 zł 20.08.2024 367 ~ 273 ~ m² · 522 m Budynek 30 000 zł 07.08.2024 1 283 ~ 23 ~ m² · 993 m Budynek 1 800 000 zł 11.07.2024 1 135 ~ 1 587 ~ m² · 665 m Budynek 400 000 zł 11.07.2024 3 587 ~ 112 ~ m² · 713 m Budynek 3 198 000 zł 10.07.2024 2 762 ~ 1 158 ~ m² · 961 m Budynek 645 000 zł 09.07.2024 7 562 ~ 85 ~ m² · 939 m Budynek 120 000 zł 02.07.2024 12 295 ~ 10 ~ m² · 399 m Budynek 785 000 zł 21.06.2024 4 660 ~ 168 ~ m² · 808 m Budynek 260 000 zł 21.06.2024 3 203 ~ 81 ~ m² · 930 m Budynek 6 765 000 zł 10.06.2024 5 627 ~ 1 202 ~ m² · 712 m Budynek 52 000 zł 19.03.2024 2 160 ~ 24 ~ m² · 949 m Budynek 3 690 000 zł 12.03.2024 3 421 ~ 1 079 ~ m² · 697 m Budynek 80 000 zł 16.02.2024 1 321 ~ 61 ~ m² · 748 m Budynek 39 000 zł 13.02.2024 2 081 ~ 19 ~ m² · 911 m Budynek 220 000 zł 22.01.2024 1 020 ~ 216 ~ m² · 924 m Budynek 400 000 zł 18.01.2024 859 m Budynek 285 000 zł 11.01.2024 4 375 ~ 65 ~ m² · 898 m Budynek 30 000 zł 27.12.2023 1 217 ~ 25 ~ m² · 998 m Budynek 224 000 zł 14.12.2023 1 997 ~ 112 ~ m² · 835 m Budynek 282 800 zł 27.11.2023 4 961 ~ 57 ~ m² · 766 m Budynek 360 000 zł 22.11.2023 1 129 ~ 319 ~ m² · 954 m Budynek 260 000 zł 06.11.2023 2 504 ~ 104 ~ m² · 846 m Budynek 183 000 zł 04.10.2023 1 448 ~ 126 ~ m² · 828 m Budynek 260 000 zł 29.09.2023 2 523 ~ 103 ~ m² · 358 m Budynek 353 500 zł 21.09.2023 875 m Budynek 390 000 zł 21.09.2023 2 947 ~ 132 ~ m² · 916 m Budynek 2 521 500 zł 07.09.2023 10 390 ~ 243 ~ m² · 969 m Budynek 267 000 zł 29.08.2023 1 881 ~ 142 ~ m² · 494 m Budynek 120 000 zł 02.08.2023 1 842 ~ 65 ~ m² · 898 m Budynek 44 400 zł 26.07.2023 278 ~ 160 ~ m² · 850 m Budynek 250 000 zł 11.07.2023 459 m Budynek 405 000 zł 20.06.2023 928 ~ 436 ~ m² · 593 m Budynek 200 000 zł 19.05.2023 445 ~ 450 ~ m² · 926 m Budynek 8 000 zł 27.04.2023 41 ~ 195 ~ m² · 297 m Budynek 38 000 zł 21.03.2023 1 559 ~ 24 ~ m² · 990 m Budynek 30 000 zł 07.02.2023 1 532 ~ 20 ~ m² · 73 m Budynek 541 200 zł 01.02.2023 4 302 ~ 126 ~ m² · 853 m Budynek 120 000 zł 09.12.2022 1 468 ~ 82 ~ m² · 779 m Budynek 790 000 zł 29.11.2022 4 483 ~ 176 ~ m² · 773 m Budynek 900 000 zł 28.10.2022 1 825 ~ 493 ~ m² · 669 m Budynek 251 125 zł 27.10.2022 161 ~ 1 559 ~ m² · 794 m Budynek 1 005 000 zł 26.10.2022 11 882 ~ 85 ~ m² · 494 m Budynek 22 500 zł 20.10.2022 633 ~ 36 ~ m² · 942 m Budynek 23 700 zł 30.09.2022 216 ~ 110 ~ m² · 799 m Budynek 50 000 zł 12.09.2022 568 ~ 88 ~ m² · 204 m Budynek 50 000 zł 06.09.2022 568 ~ 88 ~ m² · 204 m Budynek 250 000 zł 01.09.2022 1 307 ~ 191 ~ m² · 998 m Budynek 50 000 zł 31.08.2022 2 227 ~ 22 ~ m² · 923 m Budynek 1 200 000 zł 30.08.2022 445 ~ 2 699 ~ m² · 664 m Budynek 240 000 zł 16.08.2022 2 178 ~ 110 ~ m² · 814 m Budynek 585 000 zł 20.06.2022 5 648 ~ 104 ~ m² · 969 m Budynek 33 000 zł 31.05.2022 14 ~ 2 411 ~ m² · 578 m Budynek 10 000 000 zł 30.05.2022 10 225 ~ 978 ~ m² · 221 m Budynek 25 000 zł 06.04.2022 1 014 ~ 25 ~ m² · 998 m Budynek 880 000 zł 05.04.2022 6 060 ~ 145 ~ m² · 328 m Budynek 512 750 zł 31.03.2022 2 113 ~ 243 ~ m² · 969 m Budynek 550 000 zł 09.02.2022 4 438 ~ 124 ~ m² · 367 m Budynek 519 000 zł 08.12.2021 6 760 ~ 77 ~ m² · 980 m Budynek 295 000 zł 02.12.2021 2 738 ~ 108 ~ m² · 760 m Budynek 80 000 zł 19.11.2021 711 ~ 113 ~ m² · 506 m Budynek 200 000 zł 04.11.2021 944 ~ 212 ~ m² · 569 m Budynek 30 000 zł 28.09.2021 1 247 ~ 24 ~ m² · 943 m Budynek 336 000 zł 20.09.2021 1 229 ~ 273 ~ m² · 805 m Budynek 20 000 zł 06.08.2021 811 ~ 25 ~ m² · 998 m Budynek 280 000 zł 02.08.2021 2 833 ~ 99 ~ m² · 926 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Polna Województwo łódzkie Powiat powiat tomaszowski Gmina Tomaszów Mazowiecki Jednostka ewidencyjna Tomaszów Mazowiecki - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 12 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie tomaszowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
469 000 zł
Powierzchnia
512,4 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 469 000 zł 915 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −75% mediana: 3 661 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 196 m ?
  • Cena o 75,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 91 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 661 zł/m²
Transakcje ?
17
Trend roczny ?
−35%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Polna 128,1 m² · 2022-03 · 0 m 469 000 zł 3 661 zł/m² ul. Jana Pawła II 117,4 m² · 2022-04 · 328 m 880 000 zł 7 493 zł/m² ul. Szkolna 86,9 m² · 2022-02 · 367 m 550 000 zł 6 327 zł/m² ul. Szkolna 37 m² · 2022-02 · 369 m 550 000 zł 14 861 zł/m² ul. Polna 112,6 m² · 2021-11 · 506 m 80 000 zł 711 zł/m² Osiedle Kanonierów 211,9 m² · 2021-11 · 569 m 200 000 zł 944 zł/m² ul. Wandy Panfil 1 211,5 m² · 2022-05 · 578 m 33 000 zł 27 zł/m² ul. Wandy Panfil 1 199,7 m² · 2022-05 · 639 m 33 000 zł 28 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Tomaszów Mazowiecki

sprawdzone 29.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
3 661 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
126,7%
Mieszkań w sprzedaży
741 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 72 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 93.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

65,9dB
PP ul. Mościckiego 22/24
D_10_000061_004 · 491 m · 29.09.2024 Głośno
Wieczór65,9 dB Dzień64,9 dB Noc59,7 dB
Pełne dane pomiaru

Tomaszów Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
65,9 dB
Data / okres
29.09.2024
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,9 dB
Data / okres
29.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,7 dB
Data / okres
28.09.2024 – 29.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tomaszów Mazowiecki; część danych: powiat tomaszowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tomaszów Mazowiecki ?
56 055 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tomaszów Mazowiecki ?
-3,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tomaszów Mazowiecki ?
7,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tomaszowskim ?
8,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tomaszowskim ?
8 001,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tomaszowskim ?
85,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tomaszowskim ?
21,6 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tomaszów Mazowiecki ?
8 321,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tomaszów Mazowiecki ?
53 154 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tomaszów Mazowiecki ?
50 328 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tomaszów Mazowiecki; część danych: powiat tomaszowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 75,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 35,0%.
  • Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 491 metrów stąd, wyniósł 65,9 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 75,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 91 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2022-09-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości