metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat tomaszowski (kod teryt: 1016)

11.10.2021
Cena brutto
120 000 zł
72
zł / m²
226,64 m²
Powierzchnia
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.10.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 227 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 672 m². Łączna cena transakcji wyniosła 120 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tomaszowskiego (kod teryt: 1016). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1239_BUD (143 m²), budynek nr 1240_BUD (26 m²), budynek nr 1241_BUD (57 m²) oraz działkę nr 513/1 (1 672 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101601_1.0008.513/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 101601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 956 zł/m² 2021 26 transakcji
4 515 zł/m² 2022 39 transakcji
2 505 zł/m² 2023 53 transakcje
3 700 zł/m² 2024 56 transakcji
3 914 zł/m² 2025 84 transakcje
2 491 zł/m² 2026 16 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Konstytucji 3 Maja, Tomaszów Mazowiecki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 8)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat tomaszowski

do 1 km
Budynek 375 000 zł 25.03.2026 3 126 ~ 120 ~ m² · 964 m Budynek 900 000 zł 06.03.2026 1 849 ~ 487 ~ m² · 984 m Budynek 52 000 zł 04.03.2026 1 935 ~ 27 ~ m² · 459 m Budynek 30 000 zł 24.02.2026 1 669 ~ 18 ~ m² · 831 m Budynek 299 000 zł 21.01.2026 1 675 ~ 178 ~ m² · 795 m Budynek 47 000 zł 07.01.2026 2 508 ~ 19 ~ m² · 802 m Budynek 200 000 zł 22.12.2025 854 ~ 234 ~ m² · 811 m Budynek 590 000 zł 19.12.2025 4 456 ~ 132 ~ m² · 933 m Budynek 48 000 zł 16.12.2025 1 638 ~ 29 ~ m² · 545 m Budynek 660 000 zł 11.12.2025 44 807 ~ 15 ~ m² · 485 m Budynek 300 000 zł 05.12.2025 2 762 ~ 109 ~ m² · 422 m Budynek 40 000 zł 26.11.2025 2 203 ~ 18 ~ m² · 839 m Budynek 28 000 zł 25.11.2025 1 494 ~ 19 ~ m² · 802 m Budynek 260 000 zł 17.11.2025 1 596 ~ 163 ~ m² · 925 m Budynek 12 000 zł 04.11.2025 1 158 ~ 10 ~ m² · 791 m Budynek 19 524 zł 22.10.2025 1 941 ~ 10 ~ m² · 857 m Budynek 275 000 zł 16.10.2025 572 ~ 481 ~ m² · 455 m Budynek 205 000 zł 19.08.2025 3 726 ~ 55 ~ m² · 852 m Budynek 260 000 zł 04.08.2025 1 811 ~ 144 ~ m² · 419 m Budynek 161 800 zł 28.07.2025 1 804 ~ 90 ~ m² · 795 m Budynek 210 000 zł 10.07.2025 2 434 ~ 86 ~ m² · 863 m Budynek 240 000 zł 24.06.2025 1 743 ~ 138 ~ m² · 809 m Budynek 160 000 zł 06.06.2025 1 632 ~ 98 ~ m² · 963 m Budynek 550 000 zł 28.05.2025 425 ~ 1 294 ~ m² · 845 m Budynek 300 000 zł 23.05.2025 696 ~ 431 ~ m² · 792 m Budynek 220 000 zł 06.05.2025 1 193 ~ 184 ~ m² · 368 m Budynek 610 000 zł 06.05.2025 8 961 ~ 68 ~ m² · 934 m Budynek 250 000 zł 05.05.2025 1 411 ~ 177 ~ m² · 560 m Budynek 1 300 000 zł 20.03.2025 8 451 ~ 154 ~ m² · 677 m Budynek 470 000 zł 25.02.2025 2 507 ~ 187 ~ m² · 863 m Budynek 69 000 zł 06.02.2025 2 141 ~ 32 ~ m² · 573 m Budynek 30 000 zł 20.12.2024 1 397 ~ 21 ~ m² · 834 m Budynek 400 000 zł 06.12.2024 2 499 ~ 160 ~ m² · 819 m Budynek 570 000 zł 21.11.2024 47 421 ~ 12 ~ m² · 247 m Budynek 500 000 zł 08.11.2024 2 600 ~ 192 ~ m² · 907 m Budynek 2 031 960 zł 04.10.2024 3 746 ~ 542 ~ m² · 798 m Budynek 530 000 zł 26.09.2024 7 669 ~ 69 ~ m² · 922 m Budynek 343 400 zł 21.08.2024 3 726 ~ 92 ~ m² · 335 m Budynek 750 000 zł 07.08.2024 293 m Budynek 2 950 000 zł 07.08.2024 344 m Budynek 500 000 zł 07.08.2024 385 m Budynek 30 000 zł 07.08.2024 1 283 ~ 23 ~ m² · 862 m Budynek 390 000 zł 15.07.2024 2 053 ~ 190 ~ m² · 309 m Budynek 400 000 zł 11.07.2024 3 587 ~ 112 ~ m² · 499 m Budynek 1 800 000 zł 11.07.2024 1 135 ~ 1 587 ~ m² · 556 m Budynek 3 198 000 zł 10.07.2024 2 762 ~ 1 158 ~ m² · 603 m Budynek 30 000 zł 28.05.2024 785 ~ 38 ~ m² · 755 m Budynek 325 000 zł 25.04.2024 974 m Budynek 100 000 zł 04.04.2024 883 ~ 113 ~ m² · 136 m Budynek 3 690 000 zł 12.03.2024 3 421 ~ 1 079 ~ m² · 588 m Budynek 39 000 zł 13.02.2024 2 081 ~ 19 ~ m² · 856 m Budynek 620 000 zł 05.02.2024 7 591 ~ 82 ~ m² · 925 m Budynek 310 000 zł 02.02.2024 2 214 ~ 140 ~ m² · 763 m Budynek 220 000 zł 22.01.2024 1 020 ~ 216 ~ m² · 792 m Budynek 400 000 zł 18.01.2024 771 m Budynek 30 000 zł 27.12.2023 1 217 ~ 25 ~ m² · 846 m Budynek 9 840 zł 21.12.2023 142 ~ 69 ~ m² · 995 m Budynek 250 000 zł 19.12.2023 7 013 ~ 36 ~ m² · 869 m Budynek 224 000 zł 14.12.2023 1 997 ~ 112 ~ m² · 841 m Budynek 260 000 zł 06.11.2023 2 504 ~ 104 ~ m² · 573 m Budynek 560 000 zł 06.11.2023 8 169 ~ 69 ~ m² · 928 m Budynek 439 000 zł 09.10.2023 6 294 ~ 70 ~ m² · 823 m Budynek 353 500 zł 21.09.2023 776 m Budynek 295 000 zł 04.09.2023 1 398 ~ 211 ~ m² · 606 m Budynek 490 000 zł 28.08.2023 2 775 ~ 177 ~ m² · 843 m Budynek 300 000 zł 04.07.2023 4 093 ~ 73 ~ m² · 548 m Budynek 35 000 zł 29.06.2023 1 303 ~ 27 ~ m² · 459 m Budynek 405 000 zł 21.06.2023 4 162 ~ 97 ~ m² · 586 m Budynek 405 000 zł 20.06.2023 928 ~ 436 ~ m² · 763 m Budynek 110 000 zł 12.06.2023 508 ~ 216 ~ m² · 763 m Budynek 200 000 zł 19.05.2023 445 ~ 450 ~ m² · 309 m Budynek 145 000 zł 19.05.2023 964 ~ 150 ~ m² · 567 m Budynek 38 000 zł 21.03.2023 1 559 ~ 24 ~ m² · 833 m Budynek 22 500 zł 20.10.2022 633 ~ 36 ~ m² · 791 m Budynek 366 000 zł 03.10.2022 1 955 ~ 187 ~ m² · 768 m Budynek 560 000 zł 28.09.2022 6 959 ~ 80 ~ m² · 923 m Budynek 360 000 zł 06.09.2022 1 842 ~ 195 ~ m² · 419 m Budynek 560 000 zł 02.09.2022 6 958 ~ 80 ~ m² · 920 m Budynek 250 000 zł 01.09.2022 1 307 ~ 191 ~ m² · 254 m Budynek 740 000 zł 05.07.2022 645 ~ 1 147 ~ m² · 612 m Budynek 610 000 zł 23.06.2022 5 526 ~ 110 ~ m² · 727 m Budynek 10 000 000 zł 30.05.2022 10 225 ~ 978 ~ m² · 981 m Budynek 580 000 zł 29.04.2022 5 243 ~ 111 ~ m² · 735 m Budynek 25 000 zł 06.04.2022 1 014 ~ 25 ~ m² · 846 m Budynek 130 000 zł 25.01.2022 1 450 ~ 90 ~ m² · 770 m Budynek 147 600 zł 11.01.2022 1 291 ~ 114 ~ m² · 629 m Budynek 519 000 zł 08.12.2021 6 760 ~ 77 ~ m² · 445 m Budynek 260 000 zł 25.11.2021 1 932 ~ 135 ~ m² · 899 m Budynek 2 952 000 zł 07.10.2021 951 m Budynek 153 000 zł 01.10.2021 5 136 ~ 30 ~ m² · 676 m Budynek 695 000 zł 29.09.2021 293 m Budynek 336 000 zł 20.09.2021 1 229 ~ 273 ~ m² · 831 m Budynek 374 000 zł 13.09.2021 2 578 ~ 145 ~ m² · 489 m Budynek 213 000 zł 06.08.2021 1 524 ~ 140 ~ m² · 320 m Budynek 20 000 zł 06.08.2021 811 ~ 25 ~ m² · 846 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Konstytucji 3 Maja Województwo łódzkie Powiat powiat tomaszowski Gmina Tomaszów Mazowiecki Jednostka ewidencyjna Tomaszów Mazowiecki - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 8 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie tomaszowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
120 000 zł
Powierzchnia
226,64 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 120 000 zł 529 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −86,5% mediana: 3 922 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 157 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 169 m ?
  • Cena o 86,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 92 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 922 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+18%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Konstytucji 3 Maja 143,3 m² · 2021-10 · 0 m 120 000 zł 837 zł/m² ul. Konstytucji 3 Maja 26,5 m² · 2021-10 · 18 m 120 000 zł 4 537 zł/m² ul. Konstytucji 3 Maja 56,9 m² · 2021-10 · 25 m 120 000 zł 2 111 zł/m² ul. Konstytucji 3 Maja 63,8 m² · 2022-09 · 254 m 250 000 zł 3 922 zł/m² ul. Krucza 76,8 m² · 2021-12 · 445 m 519 000 zł 6 760 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Tomaszów Mazowiecki

sprawdzone 17.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
3 922 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
111,6%
Mieszkań w sprzedaży
741 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 252 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 93.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

65,9dB
PP ul. Mościckiego 22/24
D_10_000061_004 · 769 m · 29.09.2024 Głośno
Wieczór65,9 dB Dzień64,9 dB Noc59,7 dB
Pełne dane pomiaru

Tomaszów Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
65,9 dB
Data / okres
29.09.2024
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,9 dB
Data / okres
29.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,7 dB
Data / okres
28.09.2024 – 29.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tomaszów Mazowiecki; część danych: powiat tomaszowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tomaszów Mazowiecki ?
56 055 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tomaszów Mazowiecki ?
-3,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tomaszów Mazowiecki ?
7,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tomaszowskim ?
8,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tomaszowskim ?
8 001,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tomaszowskim ?
85,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tomaszowskim ?
21,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tomaszowskim ?
1,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tomaszów Mazowiecki ?
8 321,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tomaszów Mazowiecki ?
53 154 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tomaszów Mazowiecki ?
50 328 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tomaszów Mazowiecki; część danych: powiat tomaszowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 86,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 18,0%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 769 metrów stąd, wyniósł 65,9 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 92 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2022-09-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości