metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż siedmiu budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat tomaszowski (kod teryt: 1016)

05.07.2022
Cena brutto
740 000 zł
469
zł / m²
1 147,37 m²
Powierzchnia
1 działka i 7 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.07.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 7 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 147 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 579 m². Łączna cena transakcji wyniosła 740 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tomaszowskiego (kod teryt: 1016). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 548_BUD (164 m²), budynek nr 550_BUD (164 m²), budynek nr 551_BUD (164 m²), budynek nr 553_BUD (164 m²), budynek nr 554_BUD (164 m²), budynek nr 555_BUD (164 m²), budynek nr 556_BUD (164 m²) oraz działkę nr 295/2 (1 579 m²).

Składniki transakcji

8 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101601_1.0008.295/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 101601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 953 zł/m² 2021 31 transakcji
56 309 zł/m² 2022 205 transakcji
4 162 zł/m² 2023 39 transakcji
5 223 zł/m² 2024 75 transakcji
3 900 zł/m² 2025 64 transakcje
1 668 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 8)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat tomaszowski

do 1 km
Budynek 30 000 zł 24.02.2026 1 669 ~ 18 ~ m² · 441 m Budynek 53 500 zł 15.01.2026 2 960 ~ 18 ~ m² · 845 m Budynek 54 800 zł 14.01.2026 3 032 ~ 18 ~ m² · 835 m Budynek 47 000 zł 07.01.2026 2 508 ~ 19 ~ m² · 395 m Budynek 440 451 zł 23.12.2025 1 153 ~ 382 ~ m² · 980 m Budynek 48 000 zł 16.12.2025 1 638 ~ 29 ~ m² · 67 m Budynek 660 000 zł 11.12.2025 44 807 ~ 15 ~ m² · 145 m Budynek 300 000 zł 05.12.2025 2 762 ~ 109 ~ m² · 207 m Budynek 40 000 zł 26.11.2025 2 203 ~ 18 ~ m² · 453 m Budynek 28 000 zł 25.11.2025 1 494 ~ 19 ~ m² · 395 m Budynek 215 000 zł 31.10.2025 2 921 ~ 74 ~ m² · 916 m Budynek 275 000 zł 16.10.2025 572 ~ 481 ~ m² · 622 m Budynek 47 000 zł 08.10.2025 2 648 ~ 18 ~ m² · 506 m Budynek 48 000 zł 01.10.2025 2 529 ~ 19 ~ m² · 506 m Budynek 205 000 zł 19.08.2025 3 726 ~ 55 ~ m² · 687 m Budynek 260 000 zł 04.08.2025 1 811 ~ 144 ~ m² · 364 m Budynek 550 000 zł 28.05.2025 425 ~ 1 294 ~ m² · 990 m Budynek 300 000 zł 23.05.2025 696 ~ 431 ~ m² · 359 m Budynek 610 000 zł 06.05.2025 8 961 ~ 68 ~ m² · 631 m Budynek 220 000 zł 06.05.2025 1 193 ~ 184 ~ m² · 967 m Budynek 69 000 zł 06.02.2025 2 141 ~ 32 ~ m² · 369 m Budynek 45 000 zł 30.01.2025 2 251 ~ 20 ~ m² · 519 m Budynek 310 000 zł 13.12.2024 1 578 ~ 196 ~ m² · 733 m Budynek 570 000 zł 21.11.2024 47 421 ~ 12 ~ m² · 841 m Budynek 30 000 zł 18.11.2024 1 360 ~ 22 ~ m² · 861 m Budynek 500 000 zł 08.11.2024 2 600 ~ 192 ~ m² · 447 m Budynek 2 484 600 zł 30.10.2024 2 980 ~ 834 ~ m² · 589 m Budynek 33 000 zł 07.10.2024 1 716 ~ 19 ~ m² · 497 m Budynek 2 031 960 zł 04.10.2024 3 746 ~ 542 ~ m² · 576 m Budynek 530 000 zł 26.09.2024 7 669 ~ 69 ~ m² · 614 m Budynek 50 000 zł 03.09.2024 2 616 ~ 19 ~ m² · 503 m Budynek 120 000 zł 28.08.2024 2 048 ~ 59 ~ m² · 832 m Budynek 343 400 zł 21.08.2024 3 726 ~ 92 ~ m² · 909 m Budynek 750 000 zł 07.08.2024 430 m Budynek 2 950 000 zł 07.08.2024 475 m Budynek 500 000 zł 07.08.2024 482 m Budynek 390 000 zł 15.07.2024 2 053 ~ 190 ~ m² · 712 m Budynek 400 000 zł 11.07.2024 3 587 ~ 112 ~ m² · 618 m Budynek 1 800 000 zł 11.07.2024 1 135 ~ 1 587 ~ m² · 626 m Budynek 3 198 000 zł 10.07.2024 2 762 ~ 1 158 ~ m² · 249 m Budynek 3 407 100 zł 11.06.2024 24 070 ~ 142 ~ m² · 917 m Budynek 984 000 zł 07.06.2024 6 952 ~ 142 ~ m² · 917 m Budynek 300 000 zł 11.04.2024 1 527 ~ 196 ~ m² · 733 m Budynek 100 000 zł 04.04.2024 883 ~ 113 ~ m² · 748 m Budynek 3 690 000 zł 12.03.2024 3 421 ~ 1 079 ~ m² · 538 m Budynek 44 000 zł 13.02.2024 2 302 ~ 19 ~ m² · 503 m Budynek 620 000 zł 05.02.2024 7 591 ~ 82 ~ m² · 865 m Budynek 220 000 zł 22.01.2024 1 020 ~ 216 ~ m² · 359 m Budynek 505 000 zł 15.01.2024 3 972 ~ 127 ~ m² · 744 m Budynek 250 000 zł 19.12.2023 7 013 ~ 36 ~ m² · 628 m Budynek 10 000 zł 30.11.2023 459 ~ 22 ~ m² · 878 m Budynek 282 800 zł 27.11.2023 4 961 ~ 57 ~ m² · 987 m Budynek 950 000 zł 10.11.2023 6 122 ~ 155 ~ m² · 740 m Budynek 260 000 zł 06.11.2023 2 504 ~ 104 ~ m² · 369 m Budynek 560 000 zł 06.11.2023 8 169 ~ 69 ~ m² · 623 m Budynek 439 000 zł 09.10.2023 6 294 ~ 70 ~ m² · 259 m Budynek 295 000 zł 04.09.2023 1 398 ~ 211 ~ m² · 986 m Budynek 405 000 zł 21.06.2023 4 162 ~ 97 ~ m² · 249 m Budynek 405 000 zł 20.06.2023 928 ~ 436 ~ m² · 618 m Budynek 145 000 zł 19.05.2023 964 ~ 150 ~ m² · 178 m Budynek 200 000 zł 19.05.2023 445 ~ 450 ~ m² · 490 m Budynek 251 125 zł 27.10.2022 161 ~ 1 559 ~ m² · 903 m Budynek 560 000 zł 28.09.2022 6 959 ~ 80 ~ m² · 868 m Budynek 360 000 zł 06.09.2022 1 842 ~ 195 ~ m² · 291 m Budynek 560 000 zł 02.09.2022 6 958 ~ 80 ~ m² · 870 m Budynek 250 000 zł 01.09.2022 1 307 ~ 191 ~ m² · 460 m Budynek 1 200 000 zł 30.08.2022 445 ~ 2 699 ~ m² · 817 m Budynek 50 500 zł 26.07.2022 2 081 ~ 24 ~ m² · 576 m Budynek 400 000 zł 15.07.2022 1 278 ~ 313 ~ m² · 699 m Budynek 20 000 zł 13.06.2022 1 001 ~ 20 ~ m² · 519 m Budynek 20 000 zł 08.06.2022 913 ~ 22 ~ m² · 885 m Budynek 590 000 zł 16.05.2022 4 456 ~ 132 ~ m² · 787 m Budynek 26 500 zł 12.05.2022 1 466 ~ 18 ~ m² · 824 m Budynek 43 000 zł 21.04.2022 1 772 ~ 24 ~ m² · 576 m Budynek 32 000 zł 08.04.2022 1 726 ~ 19 ~ m² · 512 m Budynek 147 600 zł 11.01.2022 1 291 ~ 114 ~ m² · 132 m Budynek 519 000 zł 08.12.2021 6 760 ~ 77 ~ m² · 285 m Budynek 25 000 zł 01.12.2021 1 149 ~ 22 ~ m² · 500 m Budynek 120 000 zł 11.10.2021 529 ~ 227 ~ m² · 612 m Budynek 2 952 000 zł 07.10.2021 420 m Budynek 153 000 zł 01.10.2021 5 136 ~ 30 ~ m² · 157 m Budynek 695 000 zł 29.09.2021 430 m Budynek 374 000 zł 13.09.2021 2 578 ~ 145 ~ m² · 238 m Budynek 816 000 zł 09.09.2021 957 ~ 853 ~ m² · 477 m Budynek 32 000 zł 06.08.2021 1 776 ~ 18 ~ m² · 496 m Budynek 213 000 zł 06.08.2021 1 524 ~ 140 ~ m² · 765 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 7 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo łódzkie Powiat powiat tomaszowski Gmina Tomaszów Mazowiecki Jednostka ewidencyjna Tomaszów Mazowiecki - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 8 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie tomaszowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
740 000 zł
Powierzchnia
1 147,37 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 740 000 zł 645 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −83,6% mediana: 3 922 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 179 m ?
  • Cena o 83,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 922 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−0,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Osiedle Obrońców Tomaszowa z 1939 r. 163,9 m² · 2022-07 · 0 m 740 000 zł 4 515 zł/m² ul. Warszawska 114,3 m² · 2022-01 · 132 m 147 600 zł 1 291 zł/m² ul. Krucza 76,8 m² · 2021-12 · 285 m 519 000 zł 6 760 zł/m² ul. Konstytucji 3 Maja 63,8 m² · 2022-09 · 460 m 250 000 zł 3 922 zł/m² Osiedle Obrońców Tomaszowa z 1939 r. 21,8 m² · 2021-12 · 500 m 25 000 zł 1 149 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Tomaszów Mazowiecki

sprawdzone 17.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
3 922 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
111,6%
Mieszkań w sprzedaży
741 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 168 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 93.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

65,9dB
PP ul. Mościckiego 22/24
D_10_000061_004 · 985 m · 29.09.2024 Głośno
Wieczór65,9 dB Dzień64,9 dB Noc59,7 dB
Pełne dane pomiaru

Tomaszów Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
65,9 dB
Data / okres
29.09.2024
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,9 dB
Data / okres
29.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,7 dB
Data / okres
28.09.2024 – 29.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tomaszów Mazowiecki; część danych: powiat tomaszowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tomaszów Mazowiecki ?
56 055 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tomaszów Mazowiecki ?
-3,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tomaszów Mazowiecki ?
7,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tomaszowskim ?
8,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tomaszowskim ?
8 001,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tomaszowskim ?
85,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tomaszowskim ?
21,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tomaszowskim ?
1,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tomaszów Mazowiecki ?
8 321,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tomaszów Mazowiecki ?
53 154 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tomaszów Mazowiecki ?
50 328 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tomaszów Mazowiecki; część danych: powiat tomaszowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 83,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,8%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 985 metrów stąd, wyniósł 65,9 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 83,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2022-09-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości