Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Jastrzębie-Zdrój (kod teryt: 2467)

02.06.2022
Cena brutto
166 500
4 267
zł / m² lokalu
39,02 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.06.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 39 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 069 m². Łączna cena transakcji wyniosła 166 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Jastrzębia-Zdroju (kod teryt: 2467). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 31_LOK (39 m²), budynek nr 1_BUD (685 m²) oraz działkę nr 870/61 (2 069 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246701_1.0011.AR_2.870/61Kod jednostki podziału terytorialnego: 246701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 915 zł/m² 2021 10 transakcji
3 134 zł/m² 2022 18 transakcji
3 562 zł/m² 2023 15 transakcji
3 896 zł/m² 2024 19 transakcji
3 524 zł/m² 2025 9 transakcji
3 494 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Osiedle 1000-lecia, Jastrzębie-Zdrój Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SZEROKA)

Sprzedane lokale w pobliżu – Jastrzębie-Zdrój

do 1 km
Lokal 140 000 zł 22.06.2026 3 684 38 m² · 165 m Lokal 163 000 zł 04.05.2026 3 434 47 m² · 0 m Lokal 135 000 zł 04.05.2026 3 553 38 m² · 165 m Lokal 40 000 zł 14.04.2026 2 469 16 m² · 322 m Lokal 137 500 zł 20.03.2026 2 897 47 m² · 0 m Lokal 225 000 zł 27.02.2026 4 560 49 m² · 371 m Lokal 190 000 zł 02.02.2026 4 159 46 m² · 166 m Lokal 147 500 zł 08.01.2026 2 900 51 m² · 210 m Lokal 110 000 zł 09.10.2025 3 062 36 m² · 166 m Lokal 195 000 zł 12.09.2025 4 269 46 m² · 182 m Lokal 120 000 zł 11.09.2025 3 340 36 m² · 166 m Lokal 160 000 zł 08.08.2025 3 524 45 m² · 186 m Lokal 216 000 zł 23.06.2025 4 378 49 m² · 355 m Lokal 163 000 zł 18.06.2025 3 568 46 m² · 259 m Lokal 135 000 zł 05.05.2025 2 955 46 m² · 233 m Lokal 135 000 zł 05.05.2025 4 963 27 m² · 425 m Lokal 80 000 zł 16.04.2025 1 751 46 m² · 233 m Lokal 145 000 zł 16.12.2024 4 215 34 m² · 226 m Lokal 165 000 zł 02.12.2024 4 592 36 m² · 0 m Lokal 187 000 zł 18.10.2024 3 940 47 m² · 259 m Lokal 180 000 zł 15.10.2024 3 793 47 m² · 166 m Lokal 42 000 zł 03.10.2024 2 593 16 m² · 331 m Lokal 275 000 zł 30.09.2024 4 559 60 m² · 416 m Lokal 140 000 zł 27.09.2024 3 896 36 m² · 221 m Lokal 143 000 zł 24.09.2024 3 013 47 m² · 166 m Lokal 144 000 zł 24.09.2024 4 008 36 m² · 233 m Lokal 230 000 zł 01.08.2024 4 510 51 m² · 126 m Lokal 207 500 zł 26.07.2024 4 570 45 m² · 202 m Lokal 119 000 zł 16.07.2024 3 132 38 m² · 126 m Lokal 60 000 zł 03.07.2024 3 093 19 m² · 202 m Lokal 187 000 zł 29.05.2024 3 790 49 m² · 304 m Lokal 145 000 zł 22.04.2024 4 036 36 m² · 182 m Lokal 100 000 zł 20.03.2024 2 632 38 m² · 126 m Lokal 117 230 zł 20.03.2024 2 582 45 m² · 202 m Lokal 162 000 zł 12.02.2024 4 894 33 m² · 226 m Lokal 230 000 zł 29.01.2024 3 823 60 m² · 304 m Lokal 199 000 zł 23.11.2023 4 193 47 m² · 233 m Lokal 310 000 zł 09.11.2023 4 184 74 m² · 371 m Lokal 159 000 zł 13.10.2023 4 075 39 m² · 182 m Lokal 165 000 zł 12.10.2023 3 477 47 m² · 259 m Lokal 128 000 zł 31.08.2023 3 562 36 m² · 288 m Lokal 215 000 zł 29.08.2023 3 564 60 m² · 416 m Lokal 107 000 zł 10.08.2023 4 068 26 m² · 186 m Lokal 143 000 zł 26.07.2023 2 804 51 m² · 165 m Lokal 140 000 zł 07.07.2023 3 065 46 m² · 233 m Lokal 170 000 zł 15.05.2023 5 667 30 m² · 208 m Lokal 160 000 zł 26.04.2023 2 837 56 m² · 202 m Lokal 100 000 zł 21.04.2023 2 783 36 m² · 233 m Lokal 205 000 zł 17.04.2023 3 399 60 m² · 416 m Lokal 245 000 zł 20.02.2023 4 062 60 m² · 371 m Lokal 125 000 zł 10.02.2023 2 634 47 m² · 259 m Lokal 285 000 zł 30.11.2022 3 735 76 m² · 517 m Lokal 135 000 zł 21.11.2022 3 460 39 m² · 259 m Lokal 78 000 zł 28.10.2022 2 600 30 m² · 208 m Lokal 135 000 zł 27.09.2022 2 955 46 m² · 288 m Lokal 34 000 zł 12.09.2022 2 099 16 m² · 268 m Lokal 90 000 zł 05.08.2022 2 505 36 m² · 259 m Lokal 117 500 zł 29.07.2022 3 550 33 m² · 226 m Lokal 120 000 zł 19.07.2022 3 340 36 m² · 166 m Lokal 170 000 zł 29.06.2022 3 014 56 m² · 186 m Lokal 79 000 zł 28.06.2022 3 004 26 m² · 186 m Lokal 74 000 zł 24.06.2022 2 814 26 m² · 186 m Lokal 195 000 zł 22.06.2022 3 824 51 m² · 149 m Lokal 115 000 zł 22.06.2022 3 423 34 m² · 168 m Lokal 143 500 zł 06.04.2022 2 825 51 m² · 168 m Lokal 120 000 zł 31.03.2022 3 158 38 m² · 149 m Lokal 103 000 zł 11.02.2022 3 111 33 m² · 210 m Lokal 115 000 zł 27.01.2022 3 201 36 m² · 166 m Lokal 130 000 zł 27.01.2022 3 332 39 m² · 166 m Lokal 137 000 zł 22.12.2021 3 813 36 m² · 0 m Lokal 105 000 zł 08.12.2021 2 691 39 m² · 0 m Lokal 115 000 zł 08.11.2021 3 026 38 m² · 149 m Lokal 118 000 zł 27.10.2021 2 803 42 m² · 108 m Lokal 86 000 zł 05.10.2021 3 270 26 m² · 186 m Lokal 107 000 zł 17.09.2021 3 115 34 m² · 210 m Lokal 140 000 zł 03.09.2021 4 167 34 m² · 168 m Lokal 83 000 zł 20.08.2021 2 184 38 m² · 149 m Lokal 83 000 zł 05.05.2021 2 470 34 m² · 152 m Lokal 100 000 zł 04.02.2021 2 189 46 m² · 31 m Lokal 120 000 zł 20.11.2020 3 075 39 m² · 31 m Lokal 94 000 zł 16.10.2020 1 981 47 m² · 239 m Lokal 115 000 zł 14.10.2020 2 518 46 m² · 209 m Lokal 200 000 zł 23.09.2020 2 621 76 m² · 517 m Lokal 105 000 zł 22.09.2020 2 922 36 m² · 31 m Lokal 72 500 zł 28.07.2020 1 587 46 m² · 207 m Lokal 200 000 zł 23.06.2020 2 699 74 m² · 365 m Lokal 128 000 zł 19.06.2020 3 280 39 m² · 167 m Lokal 85 000 zł 02.06.2020 2 833 30 m² · 200 m Lokal 13 000 zł 06.05.2020 802 16 m² · 339 m Lokal 200 000 zł 30.04.2020 3 316 60 m² · 298 m Lokal 18 500 zł 29.04.2020 2 434 8 m² · 166 m Lokal 97 000 zł 17.04.2020 2 700 36 m² · 167 m Lokal 176 000 zł 04.03.2020 2 918 60 m² · 363 m Lokal 181 500 zł 05.12.2019 3 559 51 m² · 130 m Lokal 143 000 zł 19.11.2019 2 898 49 m² · 363 m Lokal 130 000 zł 08.11.2019 2 739 47 m² · 135 m Lokal 117 500 zł 04.11.2019 2 381 49 m² · 363 m Lokal 110 000 zł 17.07.2019 2 895 38 m² · 130 m Lokal 67 000 zł 12.07.2019 1 865 36 m² · 31 m Lokal 95 000 zł 27.06.2019 2 002 47 m² · 207 m Lokal 73 000 zł 25.06.2019 1 598 46 m² · 239 m Lokal 129 000 zł 18.06.2019 3 590 36 m² · 209 m Lokal 92 500 zł 20.05.2019 2 434 38 m² · 166 m Lokal 85 000 zł 24.04.2019 2 237 38 m² · 113 m Lokal 133 000 zł 17.04.2019 2 802 47 m² · 31 m Lokal 100 000 zł 11.04.2019 2 189 46 m² · 239 m Lokal 70 000 zł 25.02.2019 1 407 50 m² · 214 m Lokal 82 000 zł 22.01.2019 3 118 26 m² · 207 m Lokal 82 000 zł 23.11.2018 1 728 47 m² · 209 m Lokal 110 000 zł 25.09.2018 3 667 30 m² · 200 m Lokal 85 000 zł 12.09.2018 2 366 36 m² · 167 m Lokal 123 500 zł 31.08.2018 2 047 60 m² · 363 m Lokal 50 000 zł 02.08.2018 1 456 34 m² · 214 m Lokal 77 000 zł 16.07.2018 1 686 46 m² · 209 m Lokal 100 000 zł 06.07.2018 1 658 60 m² · 365 m Lokal 13 500 zł 19.03.2018 833 16 m² · 339 m Lokal 84 000 zł 02.03.2018 1 647 51 m² · 130 m Lokal 55 000 zł 31.01.2018 1 637 34 m² · 152 m Lokal 85 000 zł 18.12.2017 1 861 46 m² · 239 m Lokal 92 000 zł 25.08.2017 1 938 47 m² · 31 m Lokal 12 000 zł 31.07.2017 741 16 m² · 339 m Lokal 42 000 zł 08.03.2017 1 169 36 m² · 135 m Lokal 15 000 zł 23.02.2017 302 50 m² · 214 m Lokal 89 000 zł 27.10.2016 2 342 38 m² · 130 m Lokal 53 000 zł 12.10.2016 1 601 33 m² · 223 m Lokal 46 500 zł 10.08.2016 1 768 26 m² · 190 m Lokal 85 000 zł 10.06.2016 1 791 47 m² · 31 m Lokal 50 000 zł 14.12.2015 1 667 30 m² · 200 m Lokal 63 000 zł 06.11.2015 1 753 36 m² · 209 m Lokal 150 000 zł 02.11.2015 3 040 49 m² · 363 m Lokal 87 000 zł 24.06.2015 1 905 46 m² · 135 m Lokal 79 000 zł 11.06.2015 1 549 51 m² · 113 m Lokal 93 500 zł 25.05.2015 2 602 36 m² · 135 m Lokal 155 000 zł 08.12.2014 2 092 74 m² · 363 m Lokal 87 000 zł 27.11.2014 1 905 46 m² · 167 m Lokal 95 000 zł 26.02.2014 2 080 46 m² · 135 m Lokal 80 000 zł 19.11.2013 2 326 34 m² · 223 m Lokal 103 000 zł 24.06.2013 2 269 45 m² · 190 m Lokal 115 000 zł 17.06.2013 1 906 60 m² · 365 m Lokal 75 000 zł 21.03.2013 1 922 39 m² · 31 m Lokal 150 000 zł 14.02.2013 1 299 116 m² · 419 m Lokal 105 000 zł 30.01.2013 2 763 38 m² · 166 m Lokal 133 500 zł 07.05.2012 2 213 60 m² · 365 m Lokal 123 000 zł 02.03.2012 2 693 46 m² · 167 m Lokal 120 000 zł 22.11.2011 1 995 60 m² · 413 m Lokal 79 000 zł 30.08.2011 1 729 46 m² · 270 m Lokal 100 000 zł 03.06.2011 2 107 47 m² · 135 m Lokal 85 000 zł 30.07.2010 2 178 39 m² · 135 m Lokal 102 500 zł 30.07.2010 1 699 60 m² · 413 m Lokal 88 500 zł 01.07.2010 1 742 51 m² · 152 m Lokal 82 500 zł 13.10.2009 2 114 39 m² · 270 m Lokal 145 000 zł 01.10.2009 2 492 58 m² · 424 m Lokal 100 000 zł 04.09.2009 2 027 49 m² · 365 m Lokal 93 500 zł 21.05.2008 1 838 51 m² · 214 m Lokal 49 052 zł 02.07.2007 843 58 m² · 424 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
166 500 zł
Powierzchnia
39,02 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 166 500 zł 4 267 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +31,9% mediana: 3 235 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–41 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 277 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 184 m ?
  • Cena o 31,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 235 zł/m²
Transakcje ?
22
Trend roczny ?
+11,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Osiedle 1000-lecia 39 m² · 2022-06 · 0 m 166 500 zł 4 267 zł/m² ul. Osiedle 1000-lecia 35,9 m² · 2021-12 · 0 m 137 000 zł 3 813 zł/m² ul. Osiedle 1000-lecia 47,5 m² · 2026-05 · 0 m 163 000 zł 3 434 zł/m² ul. Osiedle 1000-lecia 39 m² · 2021-12 · 0 m 105 000 zł 2 691 zł/m² ul. Osiedle 1000-lecia 42,1 m² · 2021-10 · 108 m 118 000 zł 2 803 zł/m² ul. Osiedle 1000-lecia 51 m² · 2022-06 · 149 m 195 000 zł 3 824 zł/m² ul. Osiedle 1000-lecia 38 m² · 2021-11 · 149 m 115 000 zł 3 026 zł/m² ul. Osiedle 1000-lecia 38 m² · 2022-03 · 149 m 120 000 zł 3 158 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Jastrzębie-Zdrój

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 153 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
3 235 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
152,0%
Mieszkań w sprzedaży
2 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 150 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jastrzębie-Zdrój ?
80 527 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jastrzębie-Zdrój ?
-4,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jastrzębie-Zdrój ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Jastrzębiu-Zdroju ?
4,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Jastrzębiu-Zdroju ?
12 949,8
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Jastrzębiu-Zdroju ?
138,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Jastrzębiu-Zdroju ?
20,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Jastrzębiu-Zdroju ?
1,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jastrzębie-Zdrój ?
10 676,9
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jastrzębie-Zdrój ?
81 269 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jastrzębie-Zdrój ?
71 409 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jastrzębie-Zdrój; część danych: Jastrzębie-Zdrój

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 31,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,8%.
  • Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Cena o 31,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości