Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami od dewelopera – powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 81 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 445 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.05.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

31.05.2021

Cena brutto

445 000 zł

5 468

zł / m² lokalu

81,39 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.05.2021 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 81 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 983 m². Łączna cena transakcji wyniosła 445 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu mikołowskiego (kod teryt: 2408). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (81 m²), budynek nr 1031_BUD (81 m²), budynek nr 1032_BUD (81 m²), budynek nr 1033_BUD (81 m²) oraz działkę nr 1855/79 (983 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 81,39 m²

Cena lokali mieszkanie: 445 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 468 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 31.05.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Paprotek, Mikołów

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

240802_1.0023.1032_BUD.4_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

4_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

81 m²

Cena brutto

445 000 zł

Cena / m²

5 468 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.05.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240802_1.0023.1031_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1031_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.05.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240802_1.0023.1032_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1032_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.05.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240802_1.0023.1033_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1033_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.05.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240802_1.0023.AR_2.1855/79 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1855/79

Powierzchnia ewidencyjna

983 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.05.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240802_1.0023.AR_2.1855/79Kod jednostki podziału terytorialnego: 240802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 339 zł/m² 2021 26 transakcji

4 427 zł/m² 2022 14 transakcji

4 817 zł/m² 2023 32 transakcje

5 139 zł/m² 2024 11 transakcji

9 641 zł/m² 2025 4 transakcje

7 309 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Paprotek, Mikołów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kamionka)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat mikołowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Paprotek Województwo śląskie Powiat powiat mikołowski Gmina Mikołów Jednostka ewidencyjna Mikołów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kamionka Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie mikołowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

445 000 zł

Powierzchnia

81,39 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 445 000 zł 5 468 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −38% mediana: 8 814 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 6 641–7 358

3 7 358–8 075

0 8 075–8 793

0 8 793–9 510

2 9 510–10 227

0 10 227–10 944

0 10 944–11 662

2 11 662–12 379

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 185 m ?
Cena o 38,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 814 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−17,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ul. Sielawy 113,7 m² · 2026-06 · 640 m ul. Sielawy 113,6 m² · 2026-03 · 716 m ul. ul. Sielawy 114,5 m² · 2024-09 · 737 m ul. ul. Sielawy 113,7 m² · 2025-04 · 749 m ul. ul. Sandacza 89,6 m² · 2025-10 · 925 m ul. Tadeusza Kościuszki 68,6 m² · 2025-12 · 930 m ul. Tadeusza Kościuszki 68,6 m² · 2025-12 · 934 m ul. Tadeusza Kościuszki 62,9 m² · 2026-01 · 942 m ul. ul. Macieja Jargonia 107,8 m² · 2024-10 · 1004 m ul. ul. Sandacza 89,6 m² · 2024-09 · 1010 m ul. ul. Macieja Jargonia 107,8 m² · 2024-10 · 1036 m ul. ul. Macieja Jargonia 107,8 m² · 2024-12 · 1036 m ul. ul. Macieja Jargonia 107,8 m² · 2025-08 · 1065 m ul. ul. Macieja Jargonia 81,4 m² · 2026-04 · 1097 m ul. ul. Macieja Jargonia 81,4 m² · 2026-04 · 1097 m ul. ul. Macieja Jargonia 81,4 m² · 2026-02 · 1100 m ul. ul. Macieja Jargonia 81,4 m² · 2026-05 · 1120 m ul. ul. Macieja Jargonia 81,4 m² · 2026-05 · 1122 m ul. ul. Macieja Jargonia 81,4 m² · 2026-05 · 1122 m ul. ul. Konrada Swinarskiego 62,1 m² · 2024-10 · 1267 m ul. ul. Kamieńska 53,4 m² · 2025-08 · 1289 m ul. ul. Kamieńska 53,4 m² · 2025-08 · 1296 m ul. Konrada Swinarskiego 61,6 m² · 2026-07 · 1302 m ul. Konrada Swinarskiego 102,5 m² · 2024-12 · 1308 m ul. ul. Bogumiła Kobieli 6, ul. Tadeusza Fijewskiego 3 33,6 m² · 2025-01 · 1309 m ul. ul. Kamieńska 53,4 m² · 2025-10 · 1315 m ul. ul. Kamieńska 53,4 m² · 2026-01 · 1315 m ul. ul. Kamieńska 95,7 m² · 2025-10 · 1321 m ul. ul. Kamieńska 53,4 m² · 2025-08 · 1321 m ul. ul. Kamieńska 53,4 m² · 2026-02 · 1321 m ul. ul. Szarotek 71,8 m² · 2025-01 · 1536 m ul. ul. Kanałowa 69,7 m² · 2026-06 · 1695 m ul. ul. Kanałowa 70,7 m² · 2026-06 · 1695 m ul. ul. Kanałowa 97,3 m² · 2026-06 · 1742 m ul. ul. Kanałowa 106,9 m² · 2026-07 · 1742 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Mikołów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

8 814 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

9,2%

Mieszkań w sprzedaży

96 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 116 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mikołów; część danych: powiat mikołowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mikołów ?

41 478 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mikołów ?

4,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mikołów ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mikołowskim ?

3,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mikołowskim ?

8 317,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mikołowskim ?

88,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mikołowskim ?

21,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie mikołowskim ?

4,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mikołów ?

8 768,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mikołów ?

40 823 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mikołów ?

34 773 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mikołów; część danych: powiat mikołowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 38,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 17,6%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 38,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.