Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 50 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 115 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.08.2014.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

06.08.2014 Czarnkowska 10, Bydgoszcz

Cena brutto

115 000 zł

2 314

zł / m² lokalu

49,7 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.08.2014 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 50 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 620 m². Łączna cena transakcji wyniosła 115 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Bydgoszczy (kod teryt: 0461). Adres przypisany do transakcji to Czarnkowska 10, Bydgoszcz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (50 m²), budynek nr 1_BUD (100 m²), budynek nr 2_BUD (20 m²) oraz działkę nr 84 (620 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 49,7 m²

Cena lokali mieszkanie: 115 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 2 314 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 06.08.2014

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Czarnkowska 10, Bydgoszcz

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Czarnkowska 10, Bydgoszcz

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

046101_1.0018.84.1_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

50 m²

Powierzchnia przynależna

17 m²

Cena brutto

115 000 zł

Cena / m²

2 314 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.08.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Adres

Bydgoszcz, ul. Czarnkowska 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

046101_1.0018.84.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

100 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.08.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Adres

Bydgoszcz, ul. Czarnkowska 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

046101_1.0018.84.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

20 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.08.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Adres

Bydgoszcz, ul. Czarnkowska 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

046101_1.0018.84 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

620 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.08.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Adres

Bydgoszcz, ul. Czarnkowska 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 046101_1.0018.84Kod jednostki podziału terytorialnego: 046101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 620 zł/m² 2020 7 transakcji

5 900 zł/m² 2021 11 transakcji

7 019 zł/m² 2022 74 transakcje

7 440 zł/m² 2023 18 transakcji

6 717 zł/m² 2024 13 transakcji

4 000 zł/m² 2025 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Czarnkowska 10, Bydgoszcz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0018)

Sprzedane lokale w pobliżu – Bydgoszcz, ul. Czarnkowska 10

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Czarnkowska Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat Bydgoszcz Gmina Bydgoszcz Jednostka ewidencyjna Bydgoszcz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0018, Bydgoszcz Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w Bydgoszczy

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

115 000 zł

Powierzchnia

49,7 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 115 000 zł 2 314 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −72,8% mediana: 8 517 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 3 104–4 159

0 4 159–5 214

1 5 214–6 270

1 6 270–7 325

1 7 325–8 380

2 8 380–9 435

2 9 435–10 491

3 10 491–11 546

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 189 m ?
Cena o 72,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 517 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+6,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Chmurna 39,3 m² · 2025-05 · 248 m ul. Chmurna 49,7 m² · 2025-02 · 261 m ul. Karolewska 37,4 m² · 2025-02 · 350 m ul. Łobżenicka 97,5 m² · 2025-06 · 375 m ul. Łobżenicka 59,9 m² · 2025-01 · 375 m ul. Karolewska 53,2 m² · 2024-10 · 391 m ul. Karolewska 59,2 m² · 2025-03 · 420 m ul. Karolewska 75,6 m² · 2024-11 · 442 m ul. Karolewska 51 m² · 2024-09 · 445 m ul. Karolewska 64,6 m² · 2025-04 · 445 m ul. Karolewska 52,6 m² · 2025-05 · 445 m ul. Mściwoja 58,5 m² · 2024-12 · 573 m ul. Burzowa 86,8 m² · 2025-04 · 590 m ul. Koronowska 74,4 m² · 2024-10 · 594 m ul. Koronowska 37,2 m² · 2024-11 · 594 m ul. Koronowska 58,2 m² · 2025-03 · 594 m ul. Mściwoja 44,1 m² · 2025-03 · 617 m ul. Mściwoja 54,7 m² · 2024-11 · 635 m ul. Mściwoja 55,4 m² · 2024-10 · 635 m ul. Mściwoja 54 m² · 2025-05 · 635 m ul. Mściwoja 58,9 m² · 2024-11 · 635 m ul. Mściwoja 44 m² · 2024-09 · 635 m ul. Mściwoja 42,8 m² · 2024-11 · 658 m ul. Mściwoja 35 m² · 2024-11 · 677 m ul. Mściwoja 54,7 m² · 2025-03 · 677 m ul. Deszczowa 65,9 m² · 2024-10 · 750 m ul. Rajmunda Kuczmy 24 m² · 2024-12 · 754 m ul. Siedlecka 40,1 m² · 2025-03 · 794 m ul. Nad Torem 49,1 m² · 2025-03 · 794 m ul. Nad Torem 63,8 m² · 2025-06 · 794 m ul. Siedlecka 62,5 m² · 2025-03 · 794 m ul. Śniegowa 82,1 m² · 2025-01 · 796 m ul. Rajmunda Kuczmy 54,3 m² · 2025-05 · 797 m ul. Andrzeja Nowackiego 48,1 m² · 2025-06 · 924 m ul. Andrzeja Nowackiego 45,7 m² · 2024-10 · 924 m ul. Filtrowa 50,3 m² · 2025-03 · 950 m ul. Chojnicka 41,4 m² · 2025-07 · 1016 m ul. Chojnicka 41,6 m² · 2025-08 · 1016 m ul. Filtrowa 50,3 m² · 2025-01 · 1029 m ul. Filtrowa 60,8 m² · 2025-04 · 1085 m ul. Filtrowa 59,6 m² · 2025-06 · 1117 m ul. Filtrowa 53,8 m² · 2025-06 · 1212 m ul. Filtrowa 53,7 m² · 2025-05 · 1233 m ul. Żeglarska 54,4 m² · 2024-10 · 1262 m ul. Wyrzyska 49,9 m² · 2024-11 · 1321 m ul. Żeglarska 30,7 m² · 2024-10 · 1366 m ul. Niecała 71,1 m² · 2024-10 · 1488 m ul. Elbląska 41,2 m² · 2025-06 · 1531 m ul. Młyńska 52,7 m² · 2025-05 · 1624 m ul. Młyńska 47,1 m² · 2025-05 · 1624 m ul. Średnia 33,2 m² · 2025-06 · 1680 m ul. Józefa Bronikowskiego 34,1 m² · 2025-02 · 1703 m ul. Saperów 40,2 m² · 2025-05 · 1747 m ul. Grunwaldzka 29,1 m² · 2025-03 · 1757 m ul. Grunwaldzka 35,2 m² · 2025-05 · 1790 m ul. Grunwaldzka 38,1 m² · 2025-02 · 1795 m ul. Grunwaldzka 32,4 m² · 2025-06 · 1918 m ul. Grunwaldzka 26,8 m² · 2025-04 · 1918 m ul. Grunwaldzka 39,7 m² · 2025-02 · 1918 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Bydgoszcz

sprawdzone 06.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 913 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

8 517 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

28,1%

Mieszkań w sprzedaży

8 268 od 30 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 197 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bydgoszcz; część danych: Bydgoszcz

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bydgoszcz ?

321 100 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bydgoszcz ?

-3,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bydgoszcz ?

2,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bydgoszczy ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bydgoszczy ?

9 219,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bydgoszczy ?

98,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bydgoszczy ?

24,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bydgoszczy ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bydgoszcz ?

11 206,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bydgoszcz ?

314 585 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bydgoszcz ?

302 560 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bydgoszcz; część danych: Bydgoszcz

Kluczowe wnioski

Cena jest o 72,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,9%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 72,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.