Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 650 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

13.12.2024 Krzemowa, Nieborowice

Cena brutto

650 000 zł

351

zł / m²

1 851 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.12.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Nieborowice, ul. Krzemowa, obejmującą działkę o powierzchni 1 851 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 650 000 zł (tj. 351 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu gliwickiego (kod teryt: 2405) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 351 zł

Powierzchnia 1 851 m²

Powierzchnia gruntu 1 851 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 13.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Krzemowa, Nieborowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Krzemowa, Nieborowice

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

240504_2.0003.AR_2.1164/38 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1164/38

Powierzchnia ewidencyjna

1 851 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

650 000 zł

Cena / m²

351 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Adres

Nieborowice, ul. Krzemowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240504_2.0003.AR_2.1164/38Kod jednostki podziału terytorialnego: 240504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

174 zł/m² 2020 7 transakcji

38 zł/m² 2021 15 transakcji

190 zł/m² 2022 17 transakcji

265 zł/m² 2023 2 transakcje

297 zł/m² 2024 1 transakcja

355 zł/m² 2025 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Krzemowa, Nieborowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nieborowice)

Sprzedane działki w pobliżu – Nieborowice, ul. Krzemowa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Nieborowice?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 851 m² została zawarta za kwotę 650 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Krzemowa Województwo śląskie Powiat powiat gliwicki Gmina Pilchowice Jednostka ewidencyjna Pilchowice - gmina wiejska, Nieborowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nieborowice, Nieborowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie gliwickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

650 000 zł

Powierzchnia

1 851 m²

Cena za metr kwadratowy

351 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 650 000 zł 351 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +9% mediana: 322 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–54 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 89–122

0 122–155

0 155–188

0 188–221

0 221–255

1 255–288

1 288–321

Ta nieruchomość 3 321–354

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 258 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 9,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

322 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−45,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Krzemowa 1 851 m² · 2024-12 · 0 m Nieborowice 689 m² · 2024-09 · 148 m Nieborowice 800 m² · 2025-08 · 285 m ul. Szachowa 2 383 m² · 2026-06 · 440 m ul. Szachowa 208 m² · 2026-06 · 445 m Nieborowice 916 m² · 2025-09 · 454 m ul. Główna 1 656 m² · 2025-03 · 582 m ul. Główna 1 012 m² · 2024-09 · 618 m ul. Olchowa 748 m² · 2026-03 · 645 m ul. Zalesie 369 m² · 2026-06 · 817 m ul. Zalesie 253 m² · 2026-06 · 817 m ul. Graniczna 877 m² · 2026-03 · 821 m ul. Rybnicka 526 m² · 2025-05 · 1236 m ul. Rybnicka 2 125 m² · 2025-05 · 1243 m ul. Rybnicka 529 m² · 2025-12 · 1244 m ul. Rybnicka 518 m² · 2025-05 · 1260 m ul. Rybnicka 519 m² · 2026-04 · 1276 m Zalesie 1 014 m² · 2025-05 · 1428 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Pilchowice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 500 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

20 od 3 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 381 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 32.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pilchowice; część danych: powiat gliwicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pilchowice ?

12 922 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pilchowice ?

9,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pilchowice ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gliwickim ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gliwickim ?

8 447,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gliwickim ?

90,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gliwickim ?

18,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gliwickim ?

3,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pilchowice ?

7 565,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pilchowice ?

12 331 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pilchowice ?

4 196 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pilchowice; część danych: powiat gliwicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 9,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 45,6%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 9,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.