Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat zgierski (kod teryt: 1020)
Cena brutto
354 286 zł
12
zł / m²
29 435 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 16.11.2016 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 29 435 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 29 435 m². Łączna cena transakcji wyniosła 354 286 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego (kod teryt: 1020). Adres przypisany do transakcji to 17, Smolice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 386 (5 511 m²) oraz działkę nr 387 (23 924 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
102008_5.0024.386 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
386
Powierzchnia ewidencyjna
5 511 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Cena transakcji
354 286 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
12 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
16.11.2016
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat zgierski (kod teryt: 1020)
Adres
Smolice 17
Id działki
102008_5.0024.387 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
387
Powierzchnia ewidencyjna
23 924 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena transakcji
354 286 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
12 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
16.11.2016
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat zgierski (kod teryt: 1020)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 102008_5.0024.626/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 102008
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
50 zł/m²
2021
4 transakcje
135 zł/m²
2022
15 transakcji
151 zł/m²
2023
2 transakcje
211 zł/m²
2024
4 transakcje
221 zł/m²
2025
5 transakcji
7 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – Smolice 17
do 1 km
Działka 51 156 zł
Smolice · 22.04.2026
7
7 308 m² · 450 m
Działka 50 000 zł
01.12.2025
21
2 333 m² · 578 m
Działka 1 130 468 zł
06.11.2025
221
5 106 m² · 479 m
Działka 1 389 014 zł
06.11.2025
278
4 996 m² · 497 m
Działka 3 067 497 zł
06.11.2025
221
13 855 m² · 524 m
Działka 5 611 793 zł
06.11.2025
214
26 266 m² · 566 m
Działka 5 753 603 zł
11.03.2025
402
14 311 m² · 980 m
Działka 1 050 000 zł
Stryków, ul. Warszawska 6-8 · 25.11.2024
115
9 128 m² · 903 m
Działka 3 671 397 zł
Stryków, ul. Warszawska 6-8 · 25.11.2024
402
9 128 m² · 903 m
Działka 300 000 zł
19.08.2024
150
2 006 m² · 901 m
Działka 6 706 976 zł
Smolice 2 · 14.03.2024
272
24 658 m² · 700 m
Działka 31 054 478 zł
20.12.2023
202
153 434 m² · 989 m
Działka 111 192 zł
06.12.2023
112
997 m² · 675 m
Działka 2 810 000 zł
23.11.2023
187
15 065 m² · 862 m
Działka 1 807 280 zł
24.05.2023
190
9 512 m² · 895 m
Działka 12 539 956 zł
28.11.2022
451
27 798 m² · 618 m
Działka 1 445 681 zł
20.09.2022
135
10 685 m² · 645 m
Działka 60 000 zł
08.07.2022
29
2 089 m² · 966 m
Działka 4 486 548 zł
14.06.2022
135
33 160 m² · 576 m
Działka 1 096 065 zł
14.06.2022
135
8 101 m² · 686 m
Działka 1 355 165 zł
14.06.2022
135
10 016 m² · 701 m
Działka 2 827 770 zł
14.06.2022
135
20 900 m² · 715 m
Działka 2 839 135 zł
14.06.2022
135
20 984 m² · 786 m
Działka 1 573 810 zł
14.06.2022
135
11 632 m² · 814 m
Działka 1 869 034 zł
14.06.2022
135
13 814 m² · 839 m
Działka 810 312 zł
14.06.2022
135
5 989 m² · 855 m
Działka 762 618 zł
14.06.2022
68
11 273 m² · 875 m
Działka 926 128 zł
14.06.2022
135
6 845 m² · 891 m
Działka 1 986 610 zł
14.06.2022
135
14 683 m² · 911 m
Działka 943 582 zł
14.06.2022
135
6 974 m² · 950 m
Działka 579 490 zł
14.06.2022
135
4 283 m² · 959 m
Działka 1 000 000 zł
02.06.2022
170
5 868 m² · 701 m
Działka 2 395 122 zł
02.06.2022
163
14 694 m² · 935 m
Działka 4 752 966 zł
Smolice 1j · 25.03.2022
123
38 642 m² · 841 m
Działka 13 800 zł
29.12.2021
50
276 m² · 611 m
Działka 7 700 zł
29.12.2021
50
154 m² · 621 m
Działka 1 680 zł
30.08.2021
35
48 m² · 611 m
Działka 503 280 zł
13.05.2021
120
4 194 m² · 871 m
Działka 20 000 zł
Stryków, ul. Kościuszki Tadeusza · 05.12.2020
44
459 m² · 982 m
Działka 2 111 326 zł
26.11.2020
267
7 901 m² · 882 m
Działka 697 920 zł
20.07.2020
120
5 816 m² · 876 m
Działka 589 920 zł
20.07.2020
120
4 916 m² · 882 m
Działka 1 000 zł
08.07.2020
0
7 023 m² · 879 m
Działka 250 000 zł
Smolice 68 · 19.12.2019
125
2 000 m² · 797 m
Działka 700 000 zł
Smolice 19a · 09.10.2019
146
4 800 m² · 294 m
Działka 50 000 zł
Smolice 86 · 09.10.2019
55
901 m² · 449 m
Działka 320 000 zł
26.09.2019
42
7 663 m² · 853 m
Działka 2 700 zł
23.04.2019
25
106 m² · 629 m
Działka 5 700 zł
23.04.2019
31
184 m² · 656 m
Działka 70 000 zł
Smolice 23C · 29.08.2018
27
2 556 m² · 529 m
Działka 879 450 zł
13.02.2018
87
10 162 m² · 948 m
Działka 50 000 zł
20.12.2017
4
13 186 m² · 978 m
Działka 9 100 zł
17.08.2017
34
266 m² · 640 m
Działka 10 000 zł
Stryków, ul. Kościuszki Tadeusza 31 · 02.08.2017
21
475 m² · 930 m
Działka 18 500 zł
Stryków, ul. Kościuszki Tadeusza · 27.04.2017
40
457 m² · 957 m
Działka 479 700 zł
13.04.2017
69
7 000 m² · 825 m
Działka 195 714 zł
16.11.2016
12
16 263 m² · 75 m
Działka 240 000 zł
Stryków, ul. Warszawska 4d · 24.10.2016
56
4 258 m² · 952 m
Działka 20 000 zł
17.08.2016
2
13 186 m² · 978 m
Działka 15 000 zł
Stryków, ul. Kościuszki Tadeusza · 08.08.2016
33
457 m² · 951 m
Działka 1 004 600 zł
03.08.2016
121
8 283 m² · 993 m
Działka 2 556 zł
15.03.2016
2
1 278 m² · 819 m
Działka 51 975 zł
Smolice 18 · 05.11.2015
47
1 100 m² · 251 m
Działka 782 500 zł
30.06.2015
15
51 659 m² · 993 m
Działka 40 000 zł
Sosnowiec 29 · 15.05.2015
3
13 186 m² · 978 m
Działka 267 550 zł
19.03.2015
16
17 185 m² · 918 m
Działka 10 000 zł
16.09.2014
48
208 m² · 385 m
Działka 15 000 zł
Stryków, ul. Kościuszki Tadeusza 31 · 16.06.2014
33
457 m² · 955 m
Działka 20 000 zł
30.04.2014
11
1 893 m² · 379 m
Działka 15 500 zł
Stryków, ul. Browarna 4 · 14.04.2014
59
262 m² · 896 m
Działka 21 060 zł
14.11.2013
45
468 m² · 486 m
Działka 16 500 zł
25.10.2013
8
2 145 m² · 532 m
Działka 900 000 zł
28.03.2013
31
29 280 m² · 555 m
Działka 5 850 zł
06.08.2012
50
117 m² · 400 m
Działka 260 000 zł
05.10.2011
37
6 976 m² · 240 m
Działka 600 000 zł
Smolice 19a · 11.05.2011
125
4 800 m² · 294 m
Działka 122 000 zł
09.08.2010
130
937 m² · 513 m
Działka 650 000 zł
Stryków, ul. Kolejowa 30 · 29.07.2010
358
1 814 m² · 980 m
Działka 10 000 zł
Stryków, ul. Kościuszki Tadeusza · 02.06.2010
21
466 m² · 935 m
Działka 859 845 zł
Smolice 2 · 06.05.2010
105
8 189 m² · 787 m
Działka 159 000 zł
19.04.2010
27
5 987 m² · 115 m
Działka 1 198 645 zł
Smolice 2 · 01.07.2009
35
34 247 m² · 721 m
Działka 11 650 zł
27.11.2007
38
305 m² · 950 m
Działka 59 375 zł
14.09.2007
2
31 869 m² · 389 m
Działka 320 625 zł
Smolice 15 · 19.07.2007
10
31 869 m² · 389 m
Działka 12 000 zł
Stryków, ul. Kościuszki Tadeusza 31 · 31.05.2007
26
466 m² · 961 m
Działka 150 000 zł
Stryków, ul. Ozorkowska 4 · 01.12.2006
15
9 728 m² · 981 m
Działka 1 511 460 zł
Smolice 1j · 24.08.2006
60
25 191 m² · 983 m
Działka 278 395 zł
29.05.2006
65
4 283 m² · 959 m
Działka 219 600 zł
13.02.2006
51
4 291 m² · 761 m
Działka 6 500 zł
10.06.2005
3
2 599 m² · 780 m
Działka 7 000 zł
29.10.2004
1
7 449 m² · 891 m
Działka 10 000 zł
27.10.2004
2
4 668 m² · 815 m
Działka 10 000 zł
27.10.2004
2
4 668 m² · 834 m
Działka 9 000 zł
Stryków, ul. Kościuszki Tadeusza 33 · 30.09.2004
474
19 m² · 934 m
Działka 11 000 zł
Smolice 42 · 17.08.2004
6
1 700 m² · 824 m
Działka 14 500 zł
28.04.2004
10
1 421 m² · 766 m
Działka 30 000 zł
Smolice 40A · 23.04.2004
15
2 037 m² · 706 m
Działka 88 600 zł
23.02.2004
40
2 215 m² · 221 m
Działka 219 156 zł
20.02.2004
42
5 218 m² · 874 m
Działka 845 208 zł
20.02.2004
42
20 124 m² · 891 m
Działka 668 598 zł
Smolice 1i · 19.02.2004
42
15 919 m² · 434 m
Działka 216 468 zł
19.02.2004
42
5 154 m² · 458 m
Działka 851 466 zł
Smolice 1i · 19.02.2004
42
20 273 m² · 470 m
Działka 820 470 zł
Smolice 1i · 19.02.2004
42
19 535 m² · 865 m
Działka 813 918 zł
Smolice 1i · 19.02.2004
42
19 379 m² · 874 m
Działka 280 182 zł
18.02.2004
42
6 671 m² · 419 m
Działka 268 590 zł
Smolice 1h · 18.02.2004
42
6 395 m² · 818 m
Działka 1 951 740 zł
18.02.2004
42
46 470 m² · 832 m
Działka 545 412 zł
Smolice 1h · 18.02.2004
42
12 986 m² · 842 m
Działka 240 324 zł
Smolice 1h · 18.02.2004
42
5 722 m² · 846 m
Działka 727 650 zł
Smolice 1h · 18.02.2004
42
17 325 m² · 852 m
Działka 853 986 zł
Smolice 1h · 17.02.2004
42
20 333 m² · 375 m
Działka 1 010 142 zł
17.02.2004
42
24 051 m² · 378 m
Działka 1 026 102 zł
Smolice 1h · 17.02.2004
42
24 431 m² · 380 m
Działka 724 668 zł
17.02.2004
42
17 254 m² · 385 m
Działka 395 052 zł
Smolice 1g · 17.02.2004
42
9 406 m² · 388 m
Działka 794 598 zł
Smolice 1h · 17.02.2004
42
18 919 m² · 810 m
Działka 405 048 zł
Smolice 1g · 17.02.2004
42
9 644 m² · 810 m
Działka 532 938 zł
Smolice 1h · 17.02.2004
42
12 689 m² · 820 m
Działka 613 746 zł
Smolice 1h · 17.02.2004
42
14 613 m² · 830 m
Działka 589 344 zł
17.02.2004
42
14 032 m² · 838 m
Działka 114 408 zł
16.02.2004
42
2 724 m² · 299 m
Działka 664 692 zł
16.02.2004
42
15 826 m² · 375 m
Działka 554 274 zł
16.02.2004
42
13 197 m² · 378 m
Działka 616 308 zł
16.02.2004
42
14 674 m² · 416 m
Działka 719 166 zł
16.02.2004
42
17 123 m² · 451 m
Działka 542 976 zł
16.02.2004
42
12 928 m² · 469 m
Działka 448 812 zł
16.02.2004
42
10 686 m² · 494 m
Działka 554 232 zł
16.02.2004
42
13 196 m² · 522 m
Działka 280 520 zł
16.02.2004
40
7 013 m² · 580 m
Działka 403 872 zł
Smolice 1g · 16.02.2004
42
9 616 m² · 808 m
Działka 1 131 564 zł
16.02.2004
42
26 942 m² · 810 m
Działka 897 120 zł
16.02.2004
42
21 360 m² · 811 m
Działka 538 398 zł
16.02.2004
42
12 819 m² · 811 m
Działka 215 712 zł
Smolice 1g · 16.02.2004
42
5 136 m² · 812 m
Działka 142 002 zł
Smolice 1g · 16.02.2004
42
3 381 m² · 817 m
Działka 355 656 zł
Smolice 1g · 16.02.2004
42
8 468 m² · 820 m
Działka 215 292 zł
16.02.2004
42
5 126 m² · 838 m
Działka 134 022 zł
12.02.2004
42
3 191 m² · 440 m
Działka 1 455 132 zł
10.02.2004
42
34 646 m² · 828 m
Działka 6 000 zł
11.12.2003
3
2 365 m² · 803 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 29 435 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 354 286 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 16.11.2016.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
354 286 zł
Powierzchnia
29 435 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
354 286 zł
12 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+20,4%
mediana: 10 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–60 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
4
6–23
0
23–39
0
39–56
0
56–72
0
72–88
1
88–105
0
105–121
1
121–137
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 47 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 250 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 20,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−94%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Lipa
5 000 zł 5 zł/m²
Lipa
203 600 zł 104 zł/m²
Tymianka
41 000 zł 9 zł/m²
Tymianka
2 000 zł 10 zł/m²
Tymianka
43 000 zł 9 zł/m²
ul. Brzezińska
120 000 zł 149 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 40.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
9 697 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
11,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zgierskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim ?
8 491,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zgierskim ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zgierskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zgierskim ?
4,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
9 591 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 888 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 20,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 94,0%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 20,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości