Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami od dewelopera – Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 85 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 660 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

30.05.2025 Marianki 81A, Dąbrowa Górnicza

Cena brutto

660 000 zł

1 684

zł / m²

85,33 m²

Powierzchnia

4 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 85 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 392 m². Łączna cena transakcji wyniosła 660 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Dąbrowy Górniczej (kod teryt: 2465). Adres przypisany do transakcji to Marianki 81A, Dąbrowa Górnicza; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 254_BUD (85 m²), działkę nr 711 (392 m²), działkę nr 665 (13 m²), działkę nr 673 (9 m²) oraz działkę nr 674 (2 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 4 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej 392 m²

Powierzchnia wszystkich działek 2 065 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 1 684 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 30.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Marianki 81A, Dąbrowa Górnicza

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Marianki 81A, Dąbrowa Górnicza

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

246501_1.0008.254_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

254_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

658 000 zł

Cena / m²

7 712 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Adres

Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki 81A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246501_1.0008.711 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

711

Powierzchnia ewidencyjna

392 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

660 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 684 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Adres

Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki 81A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246501_1.0008.665 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

665

Powierzchnia ewidencyjna

130 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

13 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

660 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 684 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

4/40

Data

30.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Adres

Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246501_1.0008.673 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

673

Powierzchnia ewidencyjna

770 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

9 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena transakcji

660 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 684 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

4/360

Data

30.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Adres

Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246501_1.0008.674 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

674

Powierzchnia ewidencyjna

773 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

2 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena transakcji

660 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 684 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

4/1800

Data

30.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Adres

Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

246501_1.0008.673

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246501_1.0008.673Kod jednostki podziału terytorialnego: 246501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246501_1.0008.674

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246501_1.0008.674Kod jednostki podziału terytorialnego: 246501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

246501_1.0008.665

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246501_1.0008.665Kod jednostki podziału terytorialnego: 246501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 011 zł/m² 2021 20 transakcji

4 548 zł/m² 2022 30 transakcji

1 926 zł/m² 2023 18 transakcji

4 934 zł/m² 2024 15 transakcji

5 477 zł/m² 2025 22 transakcje

3 913 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Marianki 81A, Dąbrowa Górnicza Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Marianki)

Sprzedane budynki w pobliżu – Dąbrowa Górnicza, ul. Marianki 81A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Marianki Województwo śląskie Powiat powiat Dąbrowa Górnicza Gmina Dąbrowa Górnicza Jednostka ewidencyjna Dąbrowa Górnicza - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Marianki, Dąbrowa Górnicza Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Dąbrowie Górniczej

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

660 000 zł

Powierzchnia

85,33 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 660 000 zł 7 735 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0,3% mediana: 7 712 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 7 542–7 652

Ta nieruchomość 3 7 652–7 761

0 7 761–7 870

0 7 870–7 980

0 7 980–8 089

0 8 089–8 198

0 8 198–8 308

1 8 308–8 417

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 142 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 256 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 712 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Marianki 85,5 m² · 2025-07 · 14 m ul. Marianki 85,1 m² · 2025-06 · 21 m ul. Marianki 85,5 m² · 2025-04 · 37 m ul. Marianki 85,3 m² · 2025-05 · 44 m ul. Marianki 85,2 m² · 2025-03 · 58 m ul. Marianki 167,3 m² · 2026-02 · 291 m ul. Marianki 85,8 m² · 2024-10 · 330 m ul. Ratanice 104,2 m² · 2025-06 · 438 m ul. Ratanice 104,1 m² · 2025-07 · 552 m ul. Ratanice 100,4 m² · 2025-10 · 565 m ul. Sosnowa 67 m² · 2025-07 · 567 m ul. Sosnowa 26,5 m² · 2025-07 · 576 m ul. Sosnowa 22,8 m² · 2024-12 · 607 m ul. Sosnowa 27,5 m² · 2024-12 · 608 m ul. Sosnowa 159,7 m² · 2024-12 · 610 m ul. Wiejska 140 m² · 2026-03 · 713 m Preczów 28 m² · 2024-12 · 1078 m ul. Zielona 150 m² · 2025-07 · 1079 m ul. Polna 89,7 m² · 2025-04 · 1271 m ul. Polna 29,7 m² · 2025-04 · 1271 m ul. Wiejska 64,8 m² · 2025-06 · 1388 m ul. Wiejska 169 m² · 2025-06 · 1404 m ul. Wiejska 134,7 m² · 2025-06 · 1412 m ul. Zakątek 254,8 m² · 2025-03 · 1698 m ul. Wiejska 93,9 m² · 2024-10 · 1731 m Sarnów 314,2 m² · 2026-03 · 1871 m ul. Zakładowa 70,1 m² · 2025-01 · 1940 m ul. Zakładowa 70,7 m² · 2025-07 · 1941 m ul. Rzeczna 37,9 m² · 2025-04 · 1954 m ul. Zakładowa 90,6 m² · 2026-01 · 1966 m ul. Zakładowa 96,2 m² · 2026-01 · 1967 m ul. Zakładowa 94,5 m² · 2026-01 · 1967 m ul. Zakładowa 94,5 m² · 2026-01 · 1968 m ul. Zakładowa 91,8 m² · 2026-01 · 1968 m ul. Zakładowa 95,7 m² · 2026-03 · 1968 m ul. Zakładowa 94,9 m² · 2026-01 · 1969 m ul. Zakładowa 91,5 m² · 2026-04 · 1970 m ul. Zakładowa 95,6 m² · 2026-01 · 1971 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Dąbrowa Górnicza

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 340 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 712 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

8,1%

Mieszkań w sprzedaży

480 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dąbrowa Górnicza; część danych: Dąbrowa Górnicza

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dąbrowa Górnicza ?

111 309 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dąbrowa Górnicza ?

-1,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dąbrowa Górnicza ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Dąbrowie Górniczej ?

4,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Dąbrowie Górniczej ?

9 383,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Dąbrowie Górniczej ?

100,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Dąbrowie Górniczej ?

44,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Dąbrowie Górniczej ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dąbrowa Górnicza ?

11 809,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dąbrowa Górnicza ?

111 621 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dąbrowa Górnicza ?

100 602 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dąbrowa Górnicza; część danych: Dąbrowa Górnicza

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 0,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.