Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 150 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

31.10.2025 Spokojna, Włoszakowice

Cena brutto

150 000 zł

251

zł / m²

598 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.10.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Włoszakowice, ul. Spokojna, obejmującą działkę o powierzchni 598 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 150 000 zł (tj. 251 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu leszczyńskiego (kod teryt: 3013) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 251 zł

Powierzchnia 598 m²

Powierzchnia gruntu 598 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 31.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Spokojna, Włoszakowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Spokojna, Włoszakowice

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

301307_2.0009.580/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

580/26

Powierzchnia ewidencyjna

598 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych

Cena brutto działki

150 000 zł

Cena / m²

251 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Adres

Włoszakowice, ul. Spokojna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301307_2.0009.580/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 301307

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

105 zł/m² 2021 11 transakcji

70 zł/m² 2022 13 transakcji

97 zł/m² 2023 6 transakcji

128 zł/m² 2024 23 transakcje

126 zł/m² 2025 10 transakcji

181 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Spokojna, Włoszakowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Włoszakowice)

Sprzedane działki w pobliżu – Włoszakowice, ul. Spokojna

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Włoszakowice?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 598 m² została zawarta za kwotę 150 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Spokojna Województwo wielkopolskie Powiat powiat leszczyński Gmina Włoszakowice Jednostka ewidencyjna Włoszakowice - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Włoszakowice, Włoszakowice Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie leszczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

150 000 zł

Powierzchnia

598 m²

Cena za metr kwadratowy

251 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 150 000 zł 251 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +30,6% mediana: 192 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–36 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 183–193

0 193–204

0 204–214

0 214–224

0 224–235

0 235–245

Ta nieruchomość 1 245–256

1 256–266

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 179 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 109 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Przemęcki Park Krajobrazowy) ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Przemęcki Park Krajobrazowy) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 105 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 30,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

192 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−18,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Spokojna 598 m² · 2025-10 · 0 m ul. Spokojna 617 m² · 2025-06 · 20 m ul. Spokojna 615 m² · 2025-07 · 43 m Góry 1 161 m² · 2024-12 · 270 m Góry 1 181 m² · 2024-12 · 292 m Góry 1 201 m² · 2024-12 · 314 m Transakcja 769 m² · 2026-04 · 396 m Góry 605 m² · 2025-07 · 464 m Transakcja 1 038 m² · 2026-04 · 504 m Góry 750 m² · 2025-06 · 533 m Włoszakowice 1 680 m² · 2024-12 · 748 m Góry 756 m² · 2026-01 · 841 m ul. Jesienna 152 m² · 2026-02 · 900 m Włoszakowice 770 m² · 2025-01 · 904 m Transakcja 724 m² · 2026-01 · 905 m Góry 843 m² · 2025-12 · 907 m Włoszakowice 770 m² · 2025-01 · 919 m Góry 816 m² · 2026-01 · 924 m Nowe Miasto 5 000 m² · 2025-02 · 1024 m Nowe Miasto 868 m² · 2026-01 · 1095 m Nowe Miasto 2 600 m² · 2024-12 · 1128 m Transakcja 873 m² · 2026-03 · 1250 m Osady 233 m² · 2025-04 · 1440 m Transakcja 1 094 m² · 2026-04 · 1464 m Berlinek 6 m² · 2025-03 · 1529 m Berlinek 2 896 m² · 2025-03 · 1676 m ul. Jana Wańskiego 25 m² · 2025-10 · 1863 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Włoszakowice

sprawdzone 27.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

16 100 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

33 od 2 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 397 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 68.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Włoszakowice; część danych: powiat leszczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Włoszakowice ?

10 082 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Włoszakowice ?

8,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Włoszakowice ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie leszczyńskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie leszczyńskim ?

8 273,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie leszczyńskim ?

88,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie leszczyńskim ?

9,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Włoszakowice ?

10 050,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Włoszakowice ?

9 536 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Włoszakowice ?

6 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Włoszakowice; część danych: powiat leszczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 30,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 18,1%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Przemęcki Park Krajobrazowy).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 105 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.