Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 65 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 240 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.03.2025 Wiosenna 9, Wadowice

Cena brutto

240 000 zł

667

zł / m²

65,46 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 65 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 360 m². Łączna cena transakcji wyniosła 240 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218). Adres przypisany do transakcji to Wiosenna 9, Wadowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 127_BUD (65 m²) oraz działkę nr 789 (360 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 360 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 667 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Wiosenna 9, Wadowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wiosenna 9, Wadowice

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

121809_4.0012.127_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

127_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

240 000 zł

Cena / m²

3 666 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Adres

Wadowice, ul. Wiosenna 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121809_4.0012.789 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

789

Powierzchnia ewidencyjna

360 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

240 000 zł

Cena / m²

3 666 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Adres

Wadowice, ul. Wiosenna 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121809_4.0012.789Kod jednostki podziału terytorialnego: 121809

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 970 zł/m² 2021 16 transakcji

3 779 zł/m² 2022 10 transakcji

2 932 zł/m² 2023 10 transakcji

5 640 zł/m² 2024 29 transakcji

4 750 zł/m² 2025 23 transakcje

6 623 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Wiosenna 9, Wadowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wadowice-Gorzeń D.)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wadowice, ul. Wiosenna 9

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wiosenna Województwo małopolskie Powiat powiat wadowicki Gmina Wadowice Jednostka ewidencyjna Wadowice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wadowice-Gorzeń D., Wadowice Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wadowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

240 000 zł

Powierzchnia

65,46 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 240 000 zł 3 666 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −44,6% mediana: 6 623 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 3 465–4 997

0 4 997–6 528

2 6 528–8 059

0 8 059–9 590

0 9 590–11 122

0 11 122–12 653

0 12 653–14 184

1 14 184–15 715

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 284 m ?
Cena o 44,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 623 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+81,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wiosenna 65,5 m² · 2025-03 · 5 m ul. 12 Pułku Piechoty 70,3 m² · 2024-12 · 89 m ul. 12 Pułku Piechoty 13,4 m² · 2024-12 · 104 m ul. Spokojna 67,4 m² · 2026-03 · 193 m ul. Spokojna 68 m² · 2026-03 · 201 m ul. 12 Pułku Piechoty 63 m² · 2024-11 · 278 m ul. 12 Pułku Piechoty 18,8 m² · 2024-11 · 292 m ul. Emila Zegadłowicza 21,1 m² · 2025-12 · 564 m ul. dr. Józefa Putka 182,3 m² · 2025-03 · 578 m ul. Emila Zegadłowicza 127,4 m² · 2025-12 · 586 m ul. dr. Józefa Putka 422,4 m² · 2025-05 · 687 m ul. dr. Józefa Putka 2 876,4 m² · 2025-05 · 721 m ul. dr. Józefa Putka 743 m² · 2024-12 · 755 m ul. dr. Józefa Putka 499,2 m² · 2025-05 · 776 m ul. dr. Józefa Putka 1 062 m² · 2024-12 · 781 m ul. dr. Józefa Putka 2 222,6 m² · 2024-12 · 793 m ul. Klonowa 73,5 m² · 2025-09 · 816 m ul. Osiedlowa 116,8 m² · 2025-08 · 830 m ul. dr. Józefa Putka 424,7 m² · 2024-12 · 853 m ul. Niwy 78,3 m² · 2025-10 · 865 m ul. Niwy 74 m² · 2025-10 · 873 m ul. Karola Wojtyły 239,3 m² · 2025-04 · 888 m ul. Spacerowa 91,1 m² · 2024-09 · 888 m ul. Karola Wojtyły 341,6 m² · 2025-04 · 913 m ul. Niwy 170 m² · 2025-04 · 993 m ul. Wenecja 654,5 m² · 2025-01 · 1020 m ul. Osiedle Jedność 58,8 m² · 2025-02 · 1036 m ul. Konstytucji 3 Maja 245,8 m² · 2025-06 · 1109 m ul. Konstytucji 3 Maja 997 m² · 2025-06 · 1129 m ul. Jana Kochanowskiego 151,6 m² · 2024-12 · 1153 m ul. Jana Kochanowskiego 1 386 m² · 2024-10 · 1205 m ul. Aleja Matki Bożej Fatimskiej 14,5 m² · 2024-09 · 1275 m ul. Aleja Matki Bożej Fatimskiej 73,8 m² · 2024-09 · 1276 m ul. Osiedle Mikołaja Kopernika 234,3 m² · 2024-10 · 1277 m ul. Wałowa 294,9 m² · 2025-04 · 1288 m ul. Osiedle Mikołaja Kopernika 40,4 m² · 2024-10 · 1290 m ul. Legionów 526,2 m² · 2025-12 · 1375 m ul. Karmelicka 119,1 m² · 2025-12 · 1377 m ul. Legionów 111,8 m² · 2025-12 · 1393 m ul. Karmelicka 109,6 m² · 2025-04 · 1395 m ul. Cicha 110,3 m² · 2025-07 · 1421 m ul. Góralska 215 m² · 2026-01 · 1472 m ul. Karmelicka 23,2 m² · 2024-10 · 1485 m ul. Karmelicka 122,8 m² · 2024-10 · 1495 m ul. Juliusza Słowackiego 297,2 m² · 2025-04 · 1578 m ul. Dworkowa 59,4 m² · 2025-07 · 1676 m ul. Juliusza Słowackiego 62,8 m² · 2026-02 · 1721 m ul. Juliusza Słowackiego 62,8 m² · 2025-09 · 1721 m ul. Plac Jana Pawła II 350,3 m² · 2025-05 · 1736 m ul. Plac Jana Pawła II 465,2 m² · 2024-12 · 1744 m ul. Górska 167 m² · 2026-03 · 1852 m ul. Jana Iwańskiego 80,8 m² · 2025-10 · 1872 m ul. Magnoliowa 183,1 m² · 2025-10 · 1900 m ul. Młyńska 102,6 m² · 2025-04 · 1925 m ul. Młyńska 51,9 m² · 2025-09 · 1930 m ul. Młyńska 72,3 m² · 2025-04 · 1934 m ul. Młyńska 74,4 m² · 2025-09 · 1943 m ul. Jana Iwańskiego 69,2 m² · 2025-02 · 1958 m ul. Pod Lasem 29,1 m² · 2025-10 · 1964 m ul. Jana Iwańskiego 35 m² · 2025-02 · 1965 m ul. Jana Iwańskiego 49,2 m² · 2025-02 · 1971 m ul. Zakopiańska 133,5 m² · 2025-07 · 1991 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 298 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wadowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

16 748 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?

7 665,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?

81,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?

4,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

16 911 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

15 395 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wadowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 44,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 81,4%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 44,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.