metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami od dewelopera – powiat oławski (kod teryt: 0215)

18.03.2020 Sadowa 42B, Miłoszyce
Cena brutto
342 500 zł
3 706
zł / m² lokalu
92,41 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.03.2020 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 92 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 853 m². Łączna cena transakcji wyniosła 342 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oławskiego (kod teryt: 0215). Adres przypisany do transakcji to Sadowa 42B, Miłoszyce; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (92 m²), budynek nr 1125_BUD (112 m²), budynek nr 1126_BUD (112 m²), budynek nr 1127_BUD (119 m²), budynek nr 1128_BUD (119 m²) oraz działkę nr 215/4 (1 853 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021503_5.0013.215/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 021503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 329 zł/m² 2021 7 transakcji
4 453 zł/m² 2022 17 transakcji
4 973 zł/m² 2023 17 transakcji
7 365 zł/m² 2024 4 transakcje
8 408 zł/m² 2025 11 transakcji
7 834 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Sadowa 42B, Miłoszyce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miłoszyce)

Sprzedane lokale w pobliżu – Miłoszyce, ul. Sadowa 42B

do 1 km
Lokal 440 000 zł Miłoszyce, ul. Średnia 17A · 03.02.2026 8 408 52 m² · 670 m Lokal 720 000 zł Miłoszyce, ul. Średnia 4B · 21.01.2026 7 260 99 m² · 882 m Lokal 440 000 zł Miłoszyce, ul. Średnia 17A · 23.12.2025 8 408 52 m² · 670 m Lokal 570 000 zł Miłoszyce, ul. Średnia 4B · 18.11.2025 5 747 99 m² · 882 m Lokal 460 000 zł Miłoszyce, ul. Średnia 17A · 31.10.2025 9 895 46 m² · 670 m Lokal 470 000 zł Miłoszyce, ul. Średnia 17A · 17.09.2025 10 110 46 m² · 670 m Lokal 420 000 zł Miłoszyce, ul. Średnia 17A · 03.09.2025 8 026 52 m² · 670 m Lokal 440 000 zł Miłoszyce, ul. Średnia 17A · 08.08.2025 9 464 46 m² · 670 m Lokal 420 000 zł Miłoszyce, ul. Średnia 17A · 30.07.2025 9 034 46 m² · 670 m Lokal 730 000 zł Miłoszyce, ul. Słoneczna 37 · 07.07.2025 6 518 112 m² · 994 m Lokal 650 000 zł Miłoszyce, ul. Średnia 2 · 02.04.2025 6 578 99 m² · 878 m Lokal 690 000 zł Miłoszyce, ul. Średnia 2 · 11.03.2025 6 983 99 m² · 878 m Lokal 920 000 zł Miłoszyce, ul. Harcerska 13 · 29.01.2025 9 276 99 m² · 922 m Lokal 275 000 zł Miłoszyce, ul. Ogrodowa 20 · 20.12.2024 8 036 34 m² · 505 m Lokal 599 000 zł Miłoszyce, ul. Średnia 9A · 22.07.2024 6 062 99 m² · 770 m Lokal 783 000 zł Miłoszyce, ul. Średnia 9A · 22.07.2024 7 924 99 m² · 770 m Lokal 675 000 zł Miłoszyce, ul. Średnia 4B · 07.06.2024 6 806 99 m² · 882 m Lokal 650 000 zł Miłoszyce, ul. Juliusza Słowackiego 9 · 13.12.2023 5 333 122 m² · 622 m Lokal 550 000 zł Miłoszyce, ul. Średnia 4B · 18.10.2023 5 545 99 m² · 882 m Lokal 700 000 zł Miłoszyce, ul. Średnia 4B · 11.10.2023 7 058 99 m² · 882 m Lokal 650 000 zł Miłoszyce, ul. Juliusza Słowackiego 9 · 28.09.2023 5 357 121 m² · 622 m Lokal 599 500 zł Miłoszyce, ul. Juliusza Słowackiego 9 · 28.09.2023 4 973 121 m² · 622 m Lokal 600 000 zł Miłoszyce, ul. Juliusza Słowackiego 9 · 03.08.2023 4 946 121 m² · 622 m Lokal 650 000 zł Miłoszyce, ul. Juliusza Słowackiego 11 · 03.08.2023 5 375 121 m² · 622 m Lokal 630 000 zł Miłoszyce, ul. Juliusza Słowackiego 9 · 03.08.2023 5 188 121 m² · 622 m Lokal 595 000 zł Miłoszyce, ul. Juliusza Słowackiego 9 · 03.08.2023 4 973 120 m² · 622 m Lokal 565 000 zł Miłoszyce, ul. Juliusza Słowackiego 5 · 16.01.2023 4 669 121 m² · 607 m Lokal 599 500 zł Miłoszyce, ul. Juliusza Słowackiego 5 · 16.01.2023 4 937 121 m² · 607 m Lokal 585 000 zł Miłoszyce, ul. Juliusza Słowackiego 5 · 13.01.2023 4 827 121 m² · 607 m Lokal 585 000 zł Miłoszyce, ul. Juliusza Słowackiego 7 · 13.01.2023 4 828 121 m² · 607 m Lokal 575 000 zł Miłoszyce, ul. Juliusza Słowackiego 7 · 13.01.2023 4 758 121 m² · 607 m Lokal 585 000 zł Miłoszyce, ul. Juliusza Słowackiego 7 · 13.01.2023 4 832 121 m² · 607 m Lokal 630 000 zł Miłoszyce, ul. Juliusza Słowackiego 5 · 13.01.2023 5 212 121 m² · 607 m Lokal 585 000 zł Miłoszyce, ul. Juliusza Słowackiego 7 · 13.01.2023 4 825 121 m² · 614 m Lokal 500 000 zł Miłoszyce, ul. Harcerska 9 · 27.12.2022 4 874 103 m² · 917 m Lokal 499 000 zł Miłoszyce, ul. Harcerska 9 · 15.12.2022 4 864 103 m² · 917 m Lokal 499 000 zł Miłoszyce, ul. Harcerska 9 · 12.12.2022 4 864 103 m² · 917 m Lokal 525 000 zł Miłoszyce, ul. Harcerska 9 · 28.09.2022 5 117 103 m² · 917 m Lokal 535 000 zł Miłoszyce, ul. Juliusza Słowackiego 1 · 08.09.2022 4 470 120 m² · 595 m Lokal 535 000 zł Miłoszyce, ul. Juliusza Słowackiego 1 · 08.09.2022 4 453 120 m² · 595 m Lokal 535 000 zł Miłoszyce, ul. Juliusza Słowackiego 3 · 08.09.2022 4 449 120 m² · 595 m Lokal 535 000 zł Miłoszyce, ul. Juliusza Słowackiego 1 · 07.09.2022 4 463 120 m² · 595 m Lokal 535 000 zł Miłoszyce, ul. Juliusza Słowackiego 3 · 07.09.2022 4 447 120 m² · 595 m Lokal 525 000 zł Miłoszyce, ul. Juliusza Słowackiego 3 · 07.09.2022 4 363 120 m² · 595 m Lokal 535 000 zł Miłoszyce, ul. Juliusza Słowackiego 3 · 07.09.2022 4 456 120 m² · 595 m Lokal 535 000 zł Miłoszyce, ul. Juliusza Słowackiego 3 · 07.09.2022 4 449 120 m² · 595 m Lokal 460 000 zł Miłoszyce, ul. Morelowa 9A · 23.06.2022 3 805 121 m² · 550 m Lokal 420 001 zł Miłoszyce, ul. Morelowa · 14.06.2022 3 474 121 m² · 550 m Lokal 460 001 zł Miłoszyce, ul. Morelowa · 03.06.2022 3 805 121 m² · 550 m Lokal 455 001 zł Miłoszyce, ul. Morelowa 9A · 01.06.2022 3 763 121 m² · 550 m Lokal 349 000 zł Miłoszyce, ul. Jana Matejki 5 · 22.09.2021 4 329 81 m² · 477 m Lokal 349 000 zł Miłoszyce, ul. Jana Matejki 5 · 10.09.2021 4 329 81 m² · 477 m Lokal 415 000 zł Miłoszyce, ul. Harcerska 13 · 16.07.2021 4 184 99 m² · 922 m Lokal 445 000 zł Miłoszyce, ul. Harcerska 13 · 16.06.2021 4 487 99 m² · 922 m Lokal 445 000 zł Miłoszyce, ul. Harcerska 13 · 10.06.2021 4 487 99 m² · 922 m Lokal 415 000 zł Miłoszyce, ul. Harcerska 13 · 09.06.2021 4 184 99 m² · 922 m Lokal 327 000 zł Miłoszyce, ul. Ogrodowa 20 · 02.06.2021 4 322 76 m² · 505 m Lokal 317 500 zł Miłoszyce, ul. Sadowa 42 · 28.05.2020 3 436 92 m² · 0 m Lokal 293 000 zł Miłoszyce, ul. Sadowa 42 · 07.05.2020 3 436 85 m² · 0 m Lokal 320 000 zł Miłoszyce, ul. Sadowa 42 · 15.04.2020 3 752 85 m² · 0 m Lokal 315 000 zł Miłoszyce, ul. Jana Matejki 3 · 01.04.2020 3 897 81 m² · 480 m Lokal 331 500 zł Miłoszyce, ul. Sadowa 42 · 27.03.2020 3 887 85 m² · 0 m Lokal 350 000 zł Miłoszyce, ul. Sadowa 42 · 16.03.2020 3 787 92 m² · 0 m Lokal 295 000 zł Miłoszyce, ul. Sadowa 42 · 10.02.2020 3 459 85 m² · 0 m Lokal 295 000 zł Miłoszyce, ul. Jana Matejki 3 · 07.02.2020 3 649 81 m² · 480 m Lokal 140 000 zł Miłoszyce, ul. Ogrodowa 20 · 05.07.2019 1 850 76 m² · 505 m Lokal 277 500 zł Miłoszyce, ul. Jana Matejki 1A · 11.04.2019 3 448 80 m² · 484 m Lokal 275 000 zł Miłoszyce, ul. Jana Matejki 1A · 25.02.2019 3 417 80 m² · 484 m Lokal 140 000 zł Miłoszyce, ul. Ogrodowa 20a · 06.04.2018 2 689 52 m² · 496 m Lokal 131 000 zł Miłoszyce, ul. Ogrodowa 20a · 30.03.2018 4 000 33 m² · 496 m Lokal 222 777 zł Miłoszyce, ul. Ogrodowa 20a · 31.10.2017 3 700 60 m² · 496 m Lokal 100 000 zł Miłoszyce, ul. Ogrodowa 20a · 02.10.2017 2 738 37 m² · 496 m Lokal 100 000 zł 25.05.2017 1 181 85 m² · 548 m Lokal 165 000 zł Miłoszyce, ul. Kościelna 19 · 16.05.2016 3 347 49 m² · 443 m Lokal 4 000 zł Miłoszyce, ul. Kościelna 19 · 29.09.2015 278 14 m² · 443 m Lokal 245 000 zł Miłoszyce, ul. Dziuplińska 6 · 29.06.2015 2 026 121 m² · 178 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Sadowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat oławski Gmina Jelcz-Laskowice Jednostka ewidencyjna Jelcz-Laskowice - obszar wiejski, Miłoszyce Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Miłoszyce, Miłoszyce Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie oławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
342 500 zł
Powierzchnia
92,41 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 342 500 zł 3 706 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −55,9% mediana: 8 408 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 291 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 122 m ?
  • Cena o 55,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 408 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−19,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Ogrodowa 34,2 m² · 2024-12 · 537 m 275 000 zł 8 036 zł/m² ul. Średnia 46,5 m² · 2025-07 · 669 m 420 000 zł 9 034 zł/m² ul. Średnia 46,5 m² · 2025-08 · 670 m 440 000 zł 9 464 zł/m² ul. Średnia 52,3 m² · 2025-12 · 670 m 440 000 zł 8 408 zł/m² ul. Średnia 46,5 m² · 2025-10 · 672 m 460 000 zł 9 895 zł/m² ul. Średnia 46,5 m² · 2025-09 · 674 m 470 000 zł 10 110 zł/m² ul. Średnia 99,2 m² · 2025-11 · 876 m 570 000 zł 5 747 zł/m² ul. Średnia 98,8 m² · 2025-03 · 882 m 690 000 zł 6 983 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 122 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 91.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 62.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat oławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
9 105 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
30,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oławskim ?
5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oławskim ?
8 487,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oławskim ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oławskim ?
15,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oławskim ?
6,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
8 116 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
5 536 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat oławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 55,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 19,6%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-04. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości