metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Sopot (kod teryt: 2264)

02.09.2025 Jakuba Goyki 12, Sopot
Cena brutto
100 000 zł
6 211
zł / m² lokalu
16,1 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 16 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 072 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Sopotu (kod teryt: 2264). Adres przypisany do transakcji to Jakuba Goyki 12, Sopot; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 5_LOK (16 m²), budynek nr 2415_BUD (233 m²), budynek nr 2417_BUD (85 m²), działkę nr 47/4 (10 m²) oraz działkę nr 47/5 (1 062 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

226401_1.0024.47/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 226401_1.0024.47/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 226401

Plan ogólny miasta Sopotu

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-19
Publikacja2026-08-19
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

23SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 9,78 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.2
orientacyjnie 31,3 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
19 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
45%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Sopotu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 9,78 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-19
Publikacja2026-08-19
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu
Plan ogólnyPlan ogólny miasta SopotuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 9,78 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-07
Publikacja2026-08-14
Uchwała o przystąpieniu
Działka ewidencyjna 2

226401_1.0024.47/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 226401_1.0024.47/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 226401

Plan ogólny miasta Sopotu

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-19
Publikacja2026-08-19
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

23SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 054,21 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.2
orientacyjnie 3 373,47 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
19 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
45%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Sopotu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 054,21 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-19
Publikacja2026-08-19
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu
Plan ogólnyPlan ogólny miasta SopotuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 054,21 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-07
Publikacja2026-08-14
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
11 235 zł/m² 2020 6 transakcji
13 675 zł/m² 2021 11 transakcji
16 012 zł/m² 2022 7 transakcji
15 536 zł/m² 2023 6 transakcji
19 727 zł/m² 2024 10 transakcji
19 743 zł/m² 2025 14 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Jakuba Goyki 12, Sopot Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 24)

Sprzedane lokale w pobliżu – Sopot, ul. Jakuba Goyki 12

do 1 km
Lokal 622 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 1 · 22.12.2025 24 025 26 m² · 104 m Lokal 1 900 000 zł Sopot, ul. Bałtycka 2 · 14.11.2025 23 399 81 m² · 149 m Lokal 1 100 000 zł Sopot, ul. Jakuba Goyki 10a · 13.11.2025 20 000 55 m² · 95 m Lokal 1 170 000 zł Sopot, ul. Bałtycka · 07.10.2025 27 924 42 m² · 158 m Lokal 1 700 000 zł Sopot, ul. Powstańców Warszawy 35a · 08.08.2025 17 508 97 m² · 174 m Lokal 1 900 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 8 · 31.07.2025 23 321 81 m² · 161 m Lokal 2 200 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 48 · 30.07.2025 23 735 93 m² · 82 m Lokal 1 135 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 12 · 02.07.2025 15 125 75 m² · 130 m Lokal 400 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 12 · 01.07.2025 4 808 83 m² · 130 m Lokal 900 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 54 · 30.06.2025 7 895 114 m² · 33 m Lokal 2 578 757 zł Sopot, ul. Helska 3 · 06.06.2025 30 810 84 m² · 74 m Lokal 1 250 000 zł Sopot, ul. Helska 7 · 28.03.2025 19 486 64 m² · 141 m Lokal 90 000 zł Sopot, ul. Jakuba Goyki 12 · 27.01.2025 7 200 13 m² · 0 m Lokal 1 070 000 zł Sopot, ul. Jakuba Goyki · 23.01.2025 19 391 55 m² · 0 m Lokal 2 750 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 6 · 10.10.2024 19 643 140 m² · 131 m Lokal 1 850 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 52 · 03.10.2024 23 594 78 m² · 48 m Lokal 3 995 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 6 · 13.05.2024 30 403 131 m² · 131 m Lokal 1 120 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 52 · 13.03.2024 15 328 73 m² · 48 m Lokal 1 900 000 zł Sopot, ul. Bałtycka 2 · 04.03.2024 22 933 83 m² · 149 m Lokal 2 130 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 48 · 26.02.2024 22 980 93 m² · 82 m Lokal 3 700 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 53 · 25.01.2024 19 727 188 m² · 81 m Lokal 1 332 570 zł Sopot, ul. Helska 7 · 25.01.2024 18 113 74 m² · 141 m Lokal 1 907 420 zł Sopot, ul. Helska 7 · 25.01.2024 18 114 105 m² · 141 m Lokal 1 710 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 10 · 02.09.2023 18 958 90 m² · 168 m Lokal 2 175 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 10 · 29.05.2023 25 373 86 m² · 168 m Lokal 770 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 16 · 28.04.2023 6 554 117 m² · 156 m Lokal 900 000 zł Sopot, ul. Helska 1 · 30.03.2023 22 195 41 m² · 73 m Lokal 560 000 zł Sopot, ul. Helska 1 · 17.01.2023 12 113 46 m² · 73 m Lokal 665 000 zł Sopot, ul. Helska 4 · 10.01.2023 8 636 77 m² · 39 m Lokal 730 000 zł Sopot, ul. Jakuba Goyki 12 · 21.10.2022 16 012 46 m² · 16 m Lokal 320 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 45 · 01.09.2022 15 333 21 m² · 136 m Lokal 2 080 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 53 · 30.06.2022 17 088 122 m² · 81 m Lokal 1 071 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 53 · 20.06.2022 8 161 131 m² · 81 m Lokal 1 700 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 53 · 13.04.2022 13 966 122 m² · 81 m Lokal 1 290 000 zł Sopot, ul. Helska 4 · 22.03.2022 20 000 65 m² · 39 m Lokal 2 725 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 46 · 21.01.2022 25 420 107 m² · 112 m Lokal 599 000 zł Sopot, ul. Powstańców Warszawy 35 · 27.07.2021 20 584 29 m² · 172 m Lokal 669 791 zł Sopot, ul. Helska 2 · 22.07.2021 8 553 78 m² · 35 m Lokal 1 280 000 zł Sopot, ul. Jakuba Goyki 10 · 24.06.2021 13 675 94 m² · 115 m Lokal 580 000 zł Sopot, ul. Jakuba Goyki 12 · 15.04.2021 12 041 48 m² · 0 m Lokal 2 100 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 6 · 08.04.2021 15 982 131 m² · 131 m Lokal 1 180 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 46 · 25.03.2021 11 007 107 m² · 112 m Lokal 1 200 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 10 · 22.03.2021 13 999 86 m² · 168 m Lokal 720 000 zł Sopot, ul. Helska 9-11 · 19.03.2021 6 143 117 m² · 162 m Lokal 1 280 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 12 · 09.03.2021 17 311 74 m² · 130 m Lokal 730 000 zł Sopot, ul. Helska 3 · 02.03.2021 11 812 62 m² · 74 m Lokal 650 000 zł Sopot, ul. Helska 7 · 25.01.2021 19 288 34 m² · 141 m Lokal 980 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 12 · 06.07.2020 9 307 105 m² · 130 m Lokal 1 780 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 3 · 18.06.2020 15 022 118 m² · 100 m Lokal 515 000 zł Sopot, ul. Bałtycka 4a · 09.06.2020 12 291 42 m² · 158 m Lokal 700 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 52 · 06.04.2020 10 833 65 m² · 48 m Lokal 750 000 zł Sopot, ul. Helska 2 · 30.03.2020 9 206 81 m² · 35 m Lokal 660 000 zł Sopot, ul. Jakuba Goyki · 10.03.2020 11 638 57 m² · 0 m Lokal 368 850 zł Sopot, ul. Helska 7 · 14.10.2019 5 014 74 m² · 141 m Lokal 420 000 zł Sopot, ul. Bałtycka · 15.07.2019 16 542 25 m² · 158 m Lokal 1 140 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 12 · 10.06.2019 14 535 78 m² · 130 m Lokal 630 000 zł Sopot, ul. Helska 4 · 30.04.2019 12 557 50 m² · 39 m Lokal 525 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 54 · 27.03.2019 2 021 260 m² · 33 m Lokal 517 500 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 16 · 15.03.2019 10 127 51 m² · 156 m Lokal 620 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 1 · 11.02.2019 11 787 53 m² · 104 m Lokal 490 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 1 · 04.01.2019 18 853 26 m² · 104 m Lokal 250 000 zł Sopot, ul. Helska 9-11 · 04.01.2019 6 548 38 m² · 162 m Lokal 700 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 52 · 27.12.2018 10 833 65 m² · 48 m Lokal 875 000 zł Sopot, ul. Helska 9-11 · 27.12.2018 13 079 67 m² · 162 m Lokal 700 000 zł Sopot, ul. Jakuba Goyki 10a · 10.12.2018 12 195 57 m² · 95 m Lokal 620 000 zł Sopot, ul. Helska 3 · 30.11.2018 10 032 62 m² · 74 m Lokal 2 065 000 zł Sopot, ul. Helska 9-11 · 09.10.2018 16 929 122 m² · 162 m Lokal 1 600 000 zł Sopot, ul. Helska 2 · 21.09.2018 14 350 112 m² · 35 m Lokal 550 000 zł Sopot, ul. Helska 7 · 17.09.2018 15 942 35 m² · 141 m Lokal 1 225 000 zł Sopot, ul. Powstańców Warszawy 35a · 11.07.2018 12 616 97 m² · 174 m Lokal 450 000 zł Sopot, ul. Powstańców Warszawy 35 · 05.07.2018 15 464 29 m² · 172 m Lokal 535 000 zł Sopot, ul. Helska 1 · 22.06.2018 8 671 62 m² · 73 m Lokal 373 000 zł Sopot, ul. Bałtycka · 07.05.2018 8 902 42 m² · 158 m Lokal 300 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 1 · 20.03.2018 12 976 23 m² · 104 m Lokal 1 235 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 42 · 12.03.2018 12 000 103 m² · 154 m Lokal 211 832 zł Sopot, ul. Helska 1 · 22.12.2017 4 582 46 m² · 73 m Lokal 50 000 zł Sopot, ul. Jakuba Goyki 12 · 19.09.2017 4 000 13 m² · 0 m Lokal 600 000 zł Sopot, ul. Helska 9-11 · 31.08.2017 9 500 63 m² · 162 m Lokal 91 934 zł Sopot, ul. Bałtycka 2 · 01.06.2017 1 741 53 m² · 149 m Lokal 154 715 zł Sopot, ul. Helska 4 · 30.05.2017 2 627 59 m² · 39 m Lokal 174 504 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 10 · 30.03.2017 1 935 90 m² · 168 m Lokal 910 000 zł Sopot, ul. Helska 9-11 · 09.03.2017 7 460 122 m² · 162 m Lokal 690 000 zł Sopot, ul. Powstańców Warszawy 35 · 28.02.2017 11 731 59 m² · 172 m Lokal 1 265 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 45 · 17.02.2017 8 570 148 m² · 136 m Lokal 730 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 40 · 16.02.2017 6 822 107 m² · 169 m Lokal 111 505 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 52 · 10.02.2017 1 526 73 m² · 48 m Lokal 1 450 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 48 · 08.02.2017 13 163 110 m² · 82 m Lokal 770 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 40 · 12.01.2017 10 493 73 m² · 169 m Lokal 68 976 zł Sopot, ul. Helska 9-11 · 28.12.2016 1 564 44 m² · 162 m Lokal 1 150 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 40 · 19.12.2016 10 677 108 m² · 169 m Lokal 935 000 zł Sopot, ul. Helska 16-16A · 07.12.2016 10 108 93 m² · 164 m Lokal 935 000 zł Sopot, ul. Helska 16-16A · 07.12.2016 9 736 96 m² · 164 m Lokal 700 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 52 · 29.11.2016 9 763 72 m² · 48 m Lokal 300 000 zł Sopot, ul. Jakuba Goyki · 21.11.2016 11 881 25 m² · 16 m Lokal 820 000 zł Sopot, ul. Powstańców Warszawy 35 · 27.10.2016 12 481 66 m² · 172 m Lokal 298 263 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 53 · 08.09.2016 2 450 122 m² · 81 m Lokal 73 982 zł Sopot, ul. Powstańców Warszawy 35 · 26.07.2016 1 787 41 m² · 172 m Lokal 735 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 40 · 20.07.2016 6 869 107 m² · 169 m Lokal 1 200 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 46 · 07.07.2016 11 556 104 m² · 112 m Lokal 115 120 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 48 · 30.06.2016 1 549 74 m² · 82 m Lokal 117 499 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 12 · 24.06.2016 2 065 57 m² · 130 m Lokal 1 140 000 zł Sopot, ul. Bałtycka · 23.06.2016 12 047 95 m² · 158 m Lokal 88 310 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 51 · 10.06.2016 1 546 57 m² · 89 m Lokal 390 000 zł Sopot, ul. Helska 7 · 09.06.2016 11 573 34 m² · 141 m Lokal 455 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 40 · 02.06.2016 8 163 56 m² · 169 m Lokal 980 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 40 · 31.05.2016 9 132 107 m² · 169 m Lokal 450 000 zł Sopot, ul. Powstańców Warszawy 35 · 20.05.2016 6 849 66 m² · 172 m Lokal 500 000 zł Sopot, ul. Helska 7 · 30.03.2016 6 427 78 m² · 141 m Lokal 1 376 756 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 51 · 09.03.2016 7 994 172 m² · 89 m Lokal 940 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 48 · 27.02.2016 10 173 92 m² · 82 m Lokal 558 000 zł Sopot, ul. Powstańców Warszawy 35 · 02.02.2016 12 130 46 m² · 172 m Lokal 2 500 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 54 · 23.12.2015 11 540 217 m² · 33 m Lokal 520 000 zł Sopot, ul. Helska 9-11 · 08.12.2015 7 773 67 m² · 162 m Lokal 1 376 756 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 51 · 25.11.2015 7 994 172 m² · 89 m Lokal 37 000 zł Sopot, ul. Jakuba Goyki · 13.11.2015 3 033 12 m² · 16 m Lokal 235 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 2 · 29.10.2015 11 978 20 m² · 130 m Lokal 650 000 zł Sopot, ul. Helska 4 · 26.10.2015 8 442 77 m² · 39 m Lokal 22 924 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 45 · 09.09.2015 1 098 21 m² · 136 m Lokal 1 124 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 12 · 21.08.2015 10 674 105 m² · 130 m Lokal 250 491 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 51 · 19.08.2015 1 454 172 m² · 89 m Lokal 545 000 zł Sopot, ul. Helska 9-11 · 28.04.2015 4 650 117 m² · 162 m Lokal 640 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 53 · 08.04.2015 9 040 71 m² · 81 m Lokal 950 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 53 · 08.04.2015 8 136 117 m² · 81 m Lokal 147 067 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 53 · 30.01.2015 1 121 131 m² · 81 m Lokal 916 554 zł Sopot, ul. Powstańców Warszawy 51 · 30.01.2015 14 344 64 m² · 169 m Lokal 630 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 6 · 28.01.2015 8 765 72 m² · 131 m Lokal 490 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 12 · 22.01.2015 6 248 78 m² · 130 m Lokal 510 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 1 · 17.01.2015 8 221 62 m² · 104 m Lokal 680 000 zł Sopot, ul. Helska 16-16A · 15.01.2015 7 351 93 m² · 164 m Lokal 735 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 40 · 30.12.2014 6 869 107 m² · 169 m Lokal 96 000 zł Sopot, ul. Helska 4 · 28.11.2014 5 808 17 m² · 39 m Lokal 310 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 49 · 04.08.2014 7 301 42 m² · 90 m Lokal 450 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 49 · 04.08.2014 6 841 66 m² · 90 m Lokal 153 860 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 45 · 20.05.2014 1 897 81 m² · 136 m Lokal 148 059 zł Sopot, ul. Bałtycka · 10.04.2014 1 631 91 m² · 172 m Lokal 1 260 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 52 · 25.03.2014 6 932 182 m² · 48 m Lokal 650 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 8 · 10.03.2014 7 112 91 m² · 161 m Lokal 358 336 zł Sopot, ul. Helska 7 · 26.02.2014 5 931 60 m² · 141 m Lokal 227 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 6 · 31.01.2014 1 681 135 m² · 131 m Lokal 360 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 6 · 14.01.2014 2 667 135 m² · 131 m Lokal 40 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 16 · 27.12.2013 1 688 24 m² · 156 m Lokal 1 300 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 48 · 07.05.2013 17 241 75 m² · 82 m Lokal 713 000 zł Sopot, ul. Helska 3 · 25.04.2013 9 060 79 m² · 74 m Lokal 400 000 zł Sopot, ul. Helska 10 · 19.03.2013 12 579 32 m² · 126 m Lokal 158 600 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 8 · 19.03.2013 1 735 91 m² · 161 m Lokal 950 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 53 · 18.03.2013 8 136 117 m² · 81 m Lokal 141 000 zł Sopot, ul. Helska 2 · 30.11.2012 1 731 81 m² · 35 m Lokal 305 000 zł Sopot, ul. Helska 7 · 31.08.2012 9 050 34 m² · 141 m Lokal 1 600 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 6 · 22.05.2012 12 177 131 m² · 131 m Lokal 750 000 zł Sopot, ul. Helska 4 · 14.05.2012 6 838 110 m² · 39 m Lokal 895 000 zł Sopot, ul. Helska 2 · 13.03.2012 8 027 112 m² · 35 m Lokal 730 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 40 · 29.02.2012 6 822 107 m² · 169 m Lokal 640 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 53 · 06.02.2012 9 040 71 m² · 81 m Lokal 288 346 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 54 · 20.10.2011 1 840 157 m² · 33 m Lokal 700 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 42 · 24.08.2011 18 277 38 m² · 154 m Lokal 201 849 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 16 · 27.06.2011 1 718 117 m² · 156 m Lokal 535 000 zł Sopot, ul. Helska 7 · 17.06.2011 8 340 64 m² · 141 m Lokal 205 000 zł Sopot, ul. Bałtycka 4a · 16.06.2011 8 074 25 m² · 172 m Lokal 201 849 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 16 · 19.05.2011 1 718 117 m² · 156 m Lokal 900 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 54 · 13.05.2011 9 045 100 m² · 33 m Lokal 1 025 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 48 · 21.04.2011 9 305 110 m² · 82 m Lokal 299 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 1 · 25.03.2011 11 504 26 m² · 104 m Lokal 600 000 zł Sopot, ul. Helska 4 · 16.02.2011 818 733 m² · 39 m Lokal 164 137 zł Sopot, ul. Helska 7 · 27.01.2011 2 110 78 m² · 141 m Lokal 290 000 zł Sopot, ul. Powstańców Warszawy 35 · 24.01.2011 10 324 28 m² · 172 m Lokal 270 000 zł Sopot, ul. Powstańców Warszawy 35 · 22.01.2011 9 441 29 m² · 172 m Lokal 536 000 zł Sopot, ul. Helska 2 · 04.01.2011 8 744 61 m² · 35 m Lokal 330 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 48 · 29.12.2010 14 286 23 m² · 82 m Lokal 1 360 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 52 · 26.11.2010 7 482 182 m² · 48 m Lokal 900 000 zł Sopot, ul. Powstańców Warszawy 35a · 10.11.2010 9 269 97 m² · 174 m Lokal 1 275 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 48 · 02.11.2010 16 910 75 m² · 82 m Lokal 200 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 16 · 05.10.2010 1 702 117 m² · 156 m Lokal 56 143 zł Sopot, ul. Helska 3 · 30.08.2010 1 566 36 m² · 74 m Lokal 121 500 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 49 · 30.07.2010 2 862 42 m² · 90 m Lokal 107 226 zł Sopot, ul. Helska 2 · 22.07.2010 1 749 61 m² · 35 m Lokal 286 280 zł Sopot, ul. Helska 3 · 17.05.2010 4 000 72 m² · 74 m Lokal 550 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 16 · 16.03.2010 6 078 90 m² · 156 m Lokal 380 000 zł Sopot, ul. Helska 7 · 10.03.2010 11 014 35 m² · 141 m Lokal 750 000 zł Sopot, ul. Helska 14 · 17.02.2010 8 004 94 m² · 147 m Lokal 379 200 zł Sopot, ul. Jakuba Goyki 10 · 08.01.2010 3 043 125 m² · 115 m Lokal 218 120 zł Sopot, ul. Helska 7 · 29.12.2009 2 071 105 m² · 141 m Lokal 362 310 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 40 · 16.12.2009 6 500 56 m² · 169 m Lokal 350 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 10 · 13.10.2009 7 937 44 m² · 168 m Lokal 910 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 48 · 08.10.2009 10 214 89 m² · 82 m Lokal 750 000 zł Sopot, ul. Helska 14 · 29.09.2009 8 004 94 m² · 147 m Lokal 206 830 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 46 · 08.06.2009 1 929 107 m² · 112 m Lokal 96 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 53 · 27.05.2009 155 618 m² · 81 m Lokal 1 050 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 40 · 29.04.2009 9 748 108 m² · 169 m Lokal 216 554 zł Sopot, ul. Powstańców Warszawy 51 · 10.03.2009 3 389 64 m² · 169 m Lokal 244 161 zł Sopot, ul. Powstańców Warszawy 51 · 10.03.2009 3 393 72 m² · 169 m Lokal 225 000 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 16 · 08.01.2009 1 915 117 m² · 156 m Lokal 48 600 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 49 · 04.11.2008 1 145 42 m² · 90 m Lokal 152 279 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 16 · 23.10.2008 1 296 117 m² · 156 m Lokal 35 400 zł Sopot, ul. Floriana Ceynowy 16 · 24.07.2008 1 494 24 m² · 156 m Lokal 547 000 zł Sopot, ul. Helska 3 · 19.07.2008 11 853 46 m² · 74 m Lokal 700 000 zł Sopot, ul. Helska 10 · 26.05.2008 13 725 51 m² · 126 m Lokal 500 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 52 · 16.04.2008 7 738 65 m² · 48 m Lokal 1 090 519 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 45 · 18.03.2008 7 202 151 m² · 136 m Lokal 54 456 zł Sopot, ul. Bałtycka · 07.02.2008 1 300 42 m² · 172 m Lokal 895 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 53 · 01.01.2008 4 896 183 m² · 81 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Jakuba Goyki Województwo pomorskie Powiat powiat Sopot Gmina Sopot Jednostka ewidencyjna Sopot - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 24, Sopot Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Sopocie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
100 000 zł
Powierzchnia
16,1 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 100 000 zł 6 211 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +33,4% mediana: 4 655 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–26 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 109 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 92 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 33,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 655 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+554,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Jakuba Goyki 16,1 m² · 2025-09 · 14 m 100 000 zł 6 211 zł/m² ul. Morska 22,6 m² · 2025-08 · 383 m 207 000 zł 9 159 zł/m² ul. Jana Jerzego Haffnera 56 m² · 2025-10 · 437 m 230 000 zł 4 109 zł/m² ul. Jana Jerzego Haffnera 28 m² · 2025-09 · 437 m 60 000 zł 2 144 zł/m² ul. Jana Jerzego Haffnera 28 m² · 2025-11 · 437 m 85 000 zł 3 037 zł/m² ul. Aleja Niepodległości 16 m² · 2025-07 · 455 m 83 000 zł 5 201 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Sopot

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
20 900 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
4 655 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
349,0%
Mieszkań w sprzedaży
119 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 201 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sopot; część danych: Sopot

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sopot ?
31 205 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sopot ?
-0,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sopot ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Sopocie ?
2,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Sopocie ?
10 581,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Sopocie ?
112,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Sopocie ?
40,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Sopocie ?
3,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sopot ?
17 184,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sopot ?
31 430 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sopot ?
31 433 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sopot; część danych: Sopot

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 33,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 554,7%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 92 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 33,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości