Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)
Cena brutto
40 000 zł
10
zł / m²
4 100 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 22.10.2019 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Chełm Śląski, ul. Czerniny, obejmującą działkę o powierzchni 4 100 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 40 000 zł (tj. 10 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
241405_2.0001.AR_9.572/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
572/14
Powierzchnia ewidencyjna
4 100 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
40 000 zł
Cena / m²
10 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
22.10.2019
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)
Adres
Chełm Śląski, ul. Czerniny
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241405_2.0001.5728Kod jednostki podziału terytorialnego: 241405
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
78 zł/m²
2021
12 transakcji
67 zł/m²
2022
4 transakcje
99 zł/m²
2023
6 transakcji
62 zł/m²
2024
3 transakcje
75 zł/m²
2025
10 transakcji
107 zł/m²
2026
9 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – Chełm Śląski, ul. Czerniny
do 1 km
Działka 45 120 zł
26.05.2026
147
306 m² · 888 m
Działka 94 600 zł
21.05.2026
158
597 m² · 870 m
Działka 160 000 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 19.05.2026
29
5 602 m² · 656 m
Działka 150 000 zł
Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 14.04.2026
206
728 m² · 459 m
Działka 354 000 zł
Chełm Śląski, ul. Żabia · 11.03.2026
50
7 134 m² · 878 m
Działka 223 000 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 02.01.2026
147
1 518 m² · 838 m
Działka 90 000 zł
21.11.2025
56
1 608 m² · 901 m
Działka 2 000 zł
Chełm Śląski, ul. Błędów · 21.10.2025
12
171 m² · 817 m
Działka 150 000 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 08.10.2025
417
360 m² · 409 m
Działka 130 000 zł
Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 05.09.2025
152
854 m² · 368 m
Działka 150 000 zł
Lędziny, ul. Azaliowa · 21.07.2025
145
1 037 m² · 945 m
Działka 110 000 zł
04.07.2025
11
9 730 m² · 695 m
Działka 162 500 zł
03.07.2025
179
909 m² · 424 m
Działka 150 000 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 25.06.2025
136
1 102 m² · 389 m
Działka 500 000 zł
23.05.2025
20
24 990 m² · 753 m
Działka 100 zł
Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 24.03.2025
13
8 m² · 368 m
Działka 145 000 zł
Lędziny, ul. Goławiecka · 05.03.2025
133
1 092 m² · 601 m
Działka 220 000 zł
15.01.2025
149
1 472 m² · 678 m
Działka 90 000 zł
Chełm Śląski, ul. Żabia · 21.10.2024
62
1 454 m² · 820 m
Działka 145 000 zł
Lędziny, ul. Goławiecka · 09.08.2024
129
1 121 m² · 601 m
Działka 202 800 zł
Chełm Śląski, ul. Żabia · 21.06.2024
40
5 070 m² · 874 m
Działka 166 000 zł
Lędziny, ul. Goławiecka · 13.05.2024
130
1 277 m² · 601 m
Działka 250 000 zł
21.03.2024
56
4 469 m² · 757 m
Działka 142 970 zł
Lędziny, ul. Goławiecka · 12.03.2024
127
1 128 m² · 601 m
Działka 95 000 zł
Chełm Śląski, ul. Boya Żeleńskiego · 29.11.2023
140
681 m² · 684 m
Działka 25 000 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 28.09.2023
10
2 500 m² · 386 m
Działka 95 310 zł
Chełm Śląski, ul. Kmicica · 23.06.2023
118
805 m² · 979 m
Działka 77 400 zł
Chełm Śląski, ul. Kmicica · 15.06.2023
85
908 m² · 978 m
Działka 95 000 zł
Lędziny, ul. Azaliowa · 06.06.2023
127
747 m² · 902 m
Działka 95 000 zł
Lędziny, ul. Azaliowa · 03.04.2023
238
399 m² · 902 m
Działka 11 600 zł
Lędziny, ul. Goławiecka · 07.03.2023
25
464 m² · 838 m
Działka 16 000 zł
Lędziny, ul. Goławiecka · 03.03.2023
113
142 m² · 601 m
Działka 6 060 zł
14.12.2022
60
101 m² · 226 m
Działka 500 zł
Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 25.08.2022
1
453 m² · 368 m
Działka 190 000 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny 11 · 25.07.2022
73
2 600 m² · 629 m
Działka 311 400 zł
Chełm Śląski, ul. Bliska · 30.06.2022
100
3 114 m² · 451 m
Działka 128 000 zł
Chełm Śląski, ul. Stacyjna · 02.05.2022
60
2 135 m² · 876 m
Działka 190 000 zł
05.04.2022
109
1 744 m² · 408 m
Działka 50 000 zł
Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 16.09.2021
72
697 m² · 392 m
Działka 208 000 zł
Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 15.09.2021
95
2 199 m² · 351 m
Działka 164 811 zł
09.09.2021
63
2 607 m² · 345 m
Działka 37 100 zł
Chełm Śląski, ul. Bliska · 30.08.2021
50
742 m² · 404 m
Działka 97 875 zł
Chełm Śląski, ul. Stacyjna · 02.08.2021
46
2 135 m² · 873 m
Działka 43 000 zł
30.07.2021
15
2 942 m² · 980 m
Działka 120 000 zł
Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 02.07.2021
92
1 300 m² · 367 m
Działka 130 000 zł
Chełm Śląski, ul. Boya Żeleńskiego · 04.06.2021
49
2 667 m² · 955 m
Działka 125 000 zł
31.05.2021
84
1 496 m² · 204 m
Działka 113 000 zł
28.04.2021
32
3 504 m² · 280 m
Działka 5 250 zł
14.04.2021
150
35 m² · 237 m
Działka 172 601 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny 10G · 13.04.2021
143
1 207 m² · 235 m
Działka 220 000 zł
Chełm Śląski, ul. Bliska · 12.04.2021
73
3 007 m² · 463 m
Działka 147 000 zł
26.03.2021
85
1 730 m² · 811 m
Działka 105 000 zł
Chełm Śląski, ul. Boya Żeleńskiego · 23.12.2020
114
918 m² · 585 m
Działka 69 500 zł
07.12.2020
45
1 545 m² · 642 m
Działka 50 000 zł
03.12.2020
12
4 060 m² · 786 m
Działka 89 000 zł
Lędziny, ul. Azaliowa · 09.09.2020
47
1 886 m² · 945 m
Działka 97 000 zł
Lędziny, ul. Azaliowa · 09.09.2020
51
1 886 m² · 968 m
Działka 340 000 zł
24.07.2020
75
4 553 m² · 854 m
Działka 100 000 zł
03.07.2020
61
1 652 m² · 682 m
Działka 85 000 zł
Chełm Śląski, ul. Błędów · 18.06.2020
51
1 664 m² · 817 m
Działka 90 000 zł
Lędziny, ul. Azaliowa · 07.05.2020
34
2 657 m² · 869 m
Działka 100 000 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 31.03.2020
26
3 858 m² · 854 m
Działka 165 600 zł
20.02.2020
60
2 760 m² · 305 m
Działka 12 500 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 10.02.2020
5
2 500 m² · 386 m
Działka 99 000 zł
23.01.2020
102
974 m² · 158 m
Działka 91 450 zł
Chełm Śląski, ul. Stacyjna · 15.11.2019
35
2 606 m² · 876 m
Działka 116 500 zł
Chełm Śląski, ul. Stacyjna · 15.11.2019
45
2 606 m² · 876 m
Działka 2 500 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 31.10.2019
0
8 013 m² · 861 m
Działka 92 000 zł
Chełm Śląski, ul. Żabia · 02.08.2019
18
5 187 m² · 872 m
Działka 2 000 zł
09.07.2019
0
4 413 m² · 949 m
Działka 299 000 zł
Chełm Śląski, ul. Boya Żeleńskiego · 29.05.2019
372
804 m² · 637 m
Działka 65 000 zł
24.04.2019
43
1 518 m² · 907 m
Działka 72 000 zł
Lędziny, ul. Azaliowa · 28.02.2019
31
2 294 m² · 869 m
Działka 70 000 zł
Lędziny, ul. Azaliowa · 13.10.2018
31
2 294 m² · 869 m
Działka 70 000 zł
Lędziny, ul. Azaliowa · 31.08.2017
45
1 547 m² · 869 m
Działka 196 700 zł
Chełm Śląski, ul. Bliska · 16.08.2017
25
7 868 m² · 431 m
Działka 95 000 zł
Chełm Śląski, ul. Boya Żeleńskiego 33A · 07.08.2017
89
1 072 m² · 935 m
Działka 200 zł
Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 03.08.2017
44
5 m² · 368 m
Działka 125 000 zł
05.10.2016
89
1 405 m² · 616 m
Działka 55 440 zł
Chełm Śląski, ul. Boya Żeleńskiego · 30.09.2016
55
1 008 m² · 665 m
Działka 80 000 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 22.01.2016
64
1 245 m² · 131 m
Działka 72 000 zł
Chełm Śląski, ul. Żabia 9 · 18.09.2015
80
900 m² · 843 m
Działka 17 500 zł
18.09.2015
4
4 831 m² · 951 m
Działka 73 000 zł
Chełm Śląski, ul. Bliska · 06.10.2014
82
886 m² · 350 m
Działka 276 000 zł
Chełm Śląski, ul. Boya Żeleńskiego · 29.05.2014
157
1 763 m² · 705 m
Działka 38 860 zł
22.05.2014
4
9 715 m² · 897 m
Działka 500 zł
Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 20.05.2014
1
453 m² · 368 m
Działka 27 328 zł
03.04.2014
8
3 416 m² · 884 m
Działka 60 000 zł
20.03.2014
37
1 632 m² · 857 m
Działka 63 175 zł
07.11.2013
77
817 m² · 817 m
Działka 1 680 zł
Lędziny, ul. Azaliowa · 31.10.2013
0
4 413 m² · 811 m
Działka 62 000 zł
Chełm Śląski, ul. Błędów · 14.10.2013
85
732 m² · 857 m
Działka 62 000 zł
Chełm Śląski, ul. Błędów · 14.10.2013
78
800 m² · 912 m
Działka 64 000 zł
Lędziny, ul. Azaliowa · 08.10.2013
80
800 m² · 890 m
Działka 60 000 zł
Lędziny, ul. Kopciowicka · 02.07.2013
19
3 116 m² · 374 m
Działka 80 000 zł
Chełm Śląski, ul. Błędów · 28.05.2013
32
2 532 m² · 855 m
Działka 87 000 zł
Chełm Śląski, ul. Błędów · 04.04.2013
77
1 126 m² · 899 m
Działka 103 339 zł
22.02.2013
23
4 493 m² · 988 m
Działka 73 270 zł
Chełm Śląski, ul. Błędów · 18.02.2013
30
2 474 m² · 817 m
Działka 53 000 zł
Chełm Śląski, ul. Błędów · 02.01.2013
28
1 887 m² · 736 m
Działka 73 270 zł
Chełm Śląski, ul. Błędów · 14.12.2012
44
1 664 m² · 817 m
Działka 50 000 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 11.07.2012
4
12 540 m² · 864 m
Działka 50 000 zł
Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 12.04.2012
3
15 030 m² · 424 m
Działka 66 990 zł
26.10.2011
22
3 045 m² · 979 m
Działka 84 000 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 21.10.2011
12
7 070 m² · 544 m
Działka 55 022 zł
04.10.2011
22
2 501 m² · 972 m
Działka 270 000 zł
Chełm Śląski, ul. Boya Żeleńskiego 27c · 14.02.2011
246
1 098 m² · 725 m
Działka 25 000 zł
04.02.2011
20
1 277 m² · 964 m
Działka 55 000 zł
Chełm Śląski, ul. Bliska · 19.05.2010
22
2 500 m² · 339 m
Działka 330 000 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 22.01.2009
30
11 017 m² · 539 m
Działka 340 000 zł
Chełm Śląski, ul. Boya Żeleńskiego 20 · 27.08.2008
179
1 895 m² · 698 m
Działka 120 000 zł
Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 25.07.2008
31
3 880 m² · 743 m
Działka 165 000 zł
Chełm Śląski, ul. Bliska · 20.05.2008
53
3 098 m² · 451 m
Działka 64 000 zł
10.01.2008
23
2 827 m² · 273 m
Działka 1 000 zł
Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 10.01.2008
2
453 m² · 368 m
Działka 84 000 zł
26.11.2007
24
3 488 m² · 525 m
Działka 90 000 zł
Chełm Śląski, ul. Bliska · 12.11.2007
30
3 007 m² · 463 m
Działka 2 880 zł
Chełm Śląski, ul. Żabia · 10.09.2007
20
144 m² · 816 m
Działka 46 000 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 23.07.2007
28
1 662 m² · 492 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 4 100 m² została zawarta za kwotę 40 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 22.10.2019.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
40 000 zł
Powierzchnia
4 100 m²
Cena za metr kwadratowy
10 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
40 000 zł
10 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−91,1%
mediana: 110 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
3
9–30
0
30–50
0
50–70
0
70–90
1
90–110
1
110–130
1
130–150
3
150–170
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 91,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 116 m ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
110 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+15,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Goławiecka
144 000 zł 152 zł/m²
ul. Czerniny
160 000 zł 29 zł/m²
Błędów
110 000 zł 11 zł/m²
ul. Czerniny
223 000 zł 147 zł/m²
Goławiec
89 600 zł 170 zł/m²
ul. Żabia
320 000 zł 107 zł/m²
Goławiec
40 120 zł 170 zł/m²
ul. Żabia
34 000 zł 8 zł/m²
ul. Kmicica
100 000 zł 110 zł/m²
ul. Kmicica
400 000 zł 97 zł/m²
ul. Azaliowa
350 000 zł 73 zł/m²
ul. Kmicica
190 000 zł 168 zł/m²
Goławiec
100 000 zł 35 zł/m²
ul. Folwarczna
226 975 zł 191 zł/m²
Goławiec
9 400 zł 7 zł/m²
ul. Folwarczna
195 000 zł 181 zł/m²
ul. Folwarczna
125 000 zł 140 zł/m²
ul. Orkana
162 000 zł 199 zł/m²
ul. Folwarczna
181 500 zł 202 zł/m²
ul. Kolberga
140 000 zł 177 zł/m²
ul. Czeremchy
200 000 zł 169 zł/m²
ul. Ziemowita
2 500 zł 3 zł/m²
ul. Ziemowita
156 800 zł 179 zł/m²
ul. Osada
135 000 zł 144 zł/m²
ul. Czeremchy
150 000 zł 141 zł/m²
ul. Chełmska
188 960 zł 160 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Chełm Śląski
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
5 983 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
8 od 1 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 413 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 92.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chełm Śląski ?
6 315 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chełm Śląski ?
1,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chełm Śląski ?
1,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
1,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
7 945,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
84,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
15,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
3,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chełm Śląski ?
7 831,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chełm Śląski ?
6 313 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chełm Śląski ?
5 837 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Chełm Śląski; część danych: powiat bieruńsko-lędziński
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 91,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,5%.
- Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Atut: Cena o 91,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości