Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 453 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 550 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.03.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

15.03.2018 Świdnicka 14, Marcinowice

Cena brutto

1 550 000 zł

381

zł / m²

453,29 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.03.2018 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 453 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 069 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 550 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Świdnicka 14, Marcinowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 431_BUD (453 m²) oraz działkę nr 199/1 (4 069 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 4 069 m²

Śr. cena / m² (szac.) 381 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 15.03.2018

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Świdnicka 14, Marcinowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Świdnicka 14, Marcinowice

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

021905_2.0008.431_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

431_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

1 550 000 zł

Cena / m²

3 419 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.03.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Marcinowice, ul. Świdnicka 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021905_2.0008.199/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

199/1

Powierzchnia ewidencyjna

4 069 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej, teren dróg wewnętrznych

Cena brutto

1 550 000 zł

Cena / m²

3 419 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.03.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Marcinowice, ul. Świdnicka 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021905_2.0008.199/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 021905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 173 zł/m² 2021 16 transakcji

2 522 zł/m² 2022 17 transakcji

2 715 zł/m² 2023 41 transakcji

8 110 zł/m² 2024 7 transakcji

6 804 zł/m² 2025 22 transakcje

451 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Świdnicka 14, Marcinowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Marcinowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Marcinowice, ul. Świdnicka 14

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Świdnicka Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Marcinowice Jednostka ewidencyjna Marcinowice - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Marcinowice, Marcinowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 550 000 zł

Powierzchnia

453,29 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 550 000 zł 3 419 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −69,5% mediana: 11 223 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 3 158–7 160

2 7 160–11 163

2 11 163–15 165

1 15 165–19 168

1 19 168–23 171

0 23 171–27 173

0 27 173–31 176

2 31 176–35 178

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 258 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 191 m ?
Cena o 69,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 223 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+58,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Okrężna 85,6 m² · 2024-09 · 292 m ul. Okrężna 66,6 m² · 2024-09 · 309 m ul. Okrężna 31,2 m² · 2024-09 · 318 m ul. Leśna 127,1 m² · 2025-04 · 374 m ul. Kolejowa 86 m² · 2025-07 · 407 m ul. Kolejowa 9 m² · 2025-07 · 412 m ul. Kolejowa 20,7 m² · 2025-07 · 417 m ul. Spółdzielcza 43,7 m² · 2025-11 · 464 m ul. Spółdzielcza 26 m² · 2025-11 · 480 m ul. Spółdzielcza 85,5 m² · 2025-11 · 486 m ul. Spółdzielcza 120,4 m² · 2025-11 · 487 m ul. Piekarska 88,7 m² · 2026-03 · 521 m ul. Wisławy Szymborskiej 128,9 m² · 2025-12 · 900 m ul. Wisławy Szymborskiej 37,7 m² · 2025-12 · 925 m Stefanowice 37,9 m² · 2026-02 · 1540 m Stefanowice 115,8 m² · 2026-02 · 1541 m Stefanowice 172,2 m² · 2026-02 · 1544 m Stefanowice 54,9 m² · 2026-02 · 1550 m Gruszów 34,7 m² · 2026-04 · 1767 m Gruszów 107,3 m² · 2026-04 · 1776 m Gruszów 9,7 m² · 2026-04 · 1777 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 236 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 46.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Marcinowice; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Marcinowice ?

6 351 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Marcinowice ?

-0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Marcinowice ?

3,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Marcinowice ?

9 902,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Marcinowice ?

6 362 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Marcinowice ?

2 977 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Marcinowice; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 69,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 58,4%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.