Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 183 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 850 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

03.10.2025 Lwowska 15, Świdnica

Cena brutto

850 000 zł

1 194

zł / m²

182,73 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 183 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 712 m². Łączna cena transakcji wyniosła 850 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Lwowska 15, Świdnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1790_BUD (154 m²), budynek nr 2764_BUD (29 m²) oraz działkę nr 1316 (712 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 712 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 194 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 03.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Lwowska 15, Świdnica

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Lwowska 15, Świdnica

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

021901_1.0003.1790_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1790_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

850 000 zł

Cena / m²

5 527 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świdnica, ul. Lwowska 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021901_1.0003.2764_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2764_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

850 000 zł

Cena / m²

29 366 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świdnica, ul. Lwowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021901_1.0003.1316 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1316

Powierzchnia ewidencyjna

712 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

850 000 zł

Cena / m²

1 194 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świdnica, ul. Lwowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021901_1.0003.1316Kod jednostki podziału terytorialnego: 021901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 599 zł/m² 2021 8 transakcji

1 547 zł/m² 2022 12 transakcji

3 954 zł/m² 2023 5 transakcji

3 280 zł/m² 2024 8 transakcji

14 496 zł/m² 2025 5 transakcji

2 759 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Lwowska 15, Świdnica Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Fabryczna)

Sprzedane budynki w pobliżu – Świdnica, ul. Lwowska 15

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Lwowska Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Świdnica Jednostka ewidencyjna Świdnica - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Fabryczna, Świdnica Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

850 000 zł

Powierzchnia

182,73 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 850 000 zł 4 652 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −36,1% mediana: 7 277 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 3 904–6 485

1 6 485–9 065

1 9 065–11 646

0 11 646–14 226

0 14 226–16 807

0 16 807–19 387

0 19 387–21 968

1 21 968–24 549

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 36,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 277 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−25,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Lwowska 153,8 m² · 2025-10 · 4 m ul. Lwowska 29 m² · 2025-10 · 15 m ul. Metalowców 59,3 m² · 2024-12 · 584 m ul. Metalowców 112,9 m² · 2024-12 · 593 m ul. Wrocławska 468,9 m² · 2025-01 · 702 m ul. Wrocławska 64,4 m² · 2024-09 · 813 m ul. Nadbrzeżna 52,6 m² · 2026-03 · 1237 m ul. Nadbrzeżna 49,3 m² · 2026-03 · 1238 m ul. Nadbrzeżna 30,2 m² · 2026-03 · 1244 m ul. Porzeczkowa 237,9 m² · 2025-05 · 1260 m ul. Nadbrzeżna 49,8 m² · 2024-10 · 1269 m ul. Nadbrzeżna 61,3 m² · 2024-10 · 1274 m ul. Poziomkowa 126,2 m² · 2025-02 · 1415 m ul. Poziomkowa 126,2 m² · 2024-11 · 1415 m ul. Poziomkowa 126,2 m² · 2024-09 · 1415 m ul. Poziomkowa 126,2 m² · 2024-09 · 1416 m ul. Rzeźnicza 23,6 m² · 2025-07 · 1422 m ul. Rzeźnicza 128,7 m² · 2025-07 · 1428 m ul. Rzeźnicza 119,6 m² · 2025-07 · 1430 m ul. Fabryczna 124,1 m² · 2025-02 · 1485 m ul. Rzeźnicza 19,2 m² · 2025-10 · 1497 m ul. Saperów 135,4 m² · 2025-09 · 1511 m ul. Mieszka I 23 m² · 2026-02 · 1564 m ul. Hugona Kołłątaja 78,2 m² · 2025-05 · 1583 m ul. Saperów 19 m² · 2026-05 · 1616 m ul. Saperów 263,3 m² · 2026-01 · 1635 m ul. Romana Zmorskiego 153,2 m² · 2024-11 · 1640 m ul. Wodna 19 m² · 2025-06 · 1644 m ul. Saperów 19,3 m² · 2025-07 · 1652 m ul. Wrocławska 16,8 m² · 2026-02 · 1653 m ul. Jodłowa 18,9 m² · 2025-03 · 1675 m ul. Saperów 19 m² · 2025-04 · 1693 m ul. Saperów 19 m² · 2026-05 · 1708 m ul. Wrocławska 334,8 m² · 2024-11 · 1712 m Pszenno 109,7 m² · 2025-05 · 1712 m ul. Wrocławska 73,2 m² · 2024-11 · 1713 m ul. Saperów 15,2 m² · 2025-10 · 1723 m ul. Okrężna 15,4 m² · 2025-01 · 1728 m ul. Wrocławska 39,8 m² · 2024-11 · 1736 m ul. Okrężna 20,3 m² · 2025-01 · 1736 m ul. Nadbrzeżna 129,2 m² · 2025-02 · 1737 m ul. Nadbrzeżna 42,3 m² · 2025-02 · 1746 m ul. Nadbrzeżna 74,4 m² · 2025-02 · 1750 m ul. Wodna 24,4 m² · 2025-03 · 1765 m ul. Wrocławska 22,7 m² · 2025-05 · 1767 m ul. Romana Zmorskiego 185,3 m² · 2025-12 · 1805 m ul. Jodłowa 125,5 m² · 2024-11 · 1805 m ul. Wrocławska 58,5 m² · 2025-11 · 1831 m ul. Husarska 21 m² · 2026-02 · 1926 m ul. Husarska 21 m² · 2024-12 · 1934 m ul. Jodłowa 19,6 m² · 2024-11 · 1974 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Świdnica

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

7 277 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

31,9%

Mieszkań w sprzedaży

114 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 155 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

66,4dB

PPH04

D_02_000338_001 · 1 262 m · 31.07.2018 Głośno

Dzień66,4 dB Noc59,9 dB

Pełne dane pomiaru

Świdnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,4 dB
Data / okres: 15.05.2018 – 31.07.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,9 dB
Data / okres: 16.10.2018 – 17.10.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,4dB

ul. Wierzbowa 2

D_02_000461_001 · 1 272 m · 23.11.2021 Głośno

Dzień62,4 dB Noc54,7 dB

Pełne dane pomiaru

Świdnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,4 dB
Data / okres: 22.11.2021 – 23.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,7 dB
Data / okres: 22.11.2021 – 23.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świdnica; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świdnica ?

51 357 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świdnica ?

-5,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świdnica ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świdnica ?

9 959,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świdnica ?

51 402 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świdnica ?

48 139 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świdnica; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 36,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 25,8%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 262 metrów stąd, wyniósł 66,4 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 36,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.