Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 396 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 752 760 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.04.2026 Ferdynanda Ossendowskiego 3D, Łódź

Cena brutto

752 760 zł

1 134

zł / m²

395,97 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 396 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 789 m². Łączna cena transakcji wyniosła 752 760 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Ferdynanda Ossendowskiego 3D, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 321_BUD (396 m²), działkę nr 37/24 (664 m²) oraz działkę nr 37/25 (63 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Pow. działek 789 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 134 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Pełny adres Ferdynanda Ossendowskiego 3D, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ferdynanda Ossendowskiego 3D, Łódź

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

106103_9.0018.321_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

321_BUD

Rodzaj budynku

przemysłowy

Cena brutto

735 110 zł

Cena / m²

1 856 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

13.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ferdynanda Ossendowskiego 3D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0018.37/24 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

37/24

Powierzchnia ewidencyjna

664 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

752 760 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 134 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

13.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ferdynanda Ossendowskiego 3D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0018.37/25 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

37/25

Powierzchnia ewidencyjna

125 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

63 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

752 760 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 134 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/2

Data

13.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ferdynanda Ossendowskiego 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106103_9.0018.37/25

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0018.37/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106103_9.0018.37/24

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0018.37/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 461 zł/m² 2021 13 transakcji

4 241 zł/m² 2022 5 transakcji

4 900 zł/m² 2023 32 transakcje

11 194 zł/m² 2024 45 transakcji

2 004 zł/m² 2025 28 transakcji

6 551 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Ferdynanda Ossendowskiego 3D, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: G-18)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Ferdynanda Ossendowskiego 3D

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ferdynanda Ossendowskiego Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Górna - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny G-18, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

752 760 zł

Powierzchnia

395,97 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 752 760 zł 1 901 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −84,8% mediana: 12 481 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 1 937–5 149

0 5 149–8 360

0 8 360–11 572

1 11 572–14 784

0 14 784–17 996

2 17 996–21 207

1 21 207–24 419

1 24 419–27 631

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 216 m ?
Cena o 84,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 147 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 96 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 481 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−74,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 199 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 84,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 74,9%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 84,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 96 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.