Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 64 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 560 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

08.04.2025 Krzysztofa Komedy Trzcińskiego 27, Ostrów Wielkopolski

Cena brutto

560 000 zł

2 654

zł / m²

63,77 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.04.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 64 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 211 m². Łączna cena transakcji wyniosła 560 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostrowskiego (kod teryt: 3017). Adres przypisany do transakcji to Krzysztofa Komedy Trzcińskiego 27, Ostrów Wielkopolski; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 176_BUD (64 m²) oraz działkę nr 97/7 (211 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 211 m²

Śr. cena / m² (szac.) 2 654 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 08.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Krzysztofa Komedy Trzcińskiego 27, Ostrów Wielkopolski

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Krzysztofa Komedy Trzcińskiego 27, Ostrów Wielkopolski

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

301701_1.0177.176_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

176_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

560 000 zł

Cena / m²

8 782 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Ostrów Wielkopolski, ul. Krzysztofa Komedy Trzcińskiego 27

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301701_1.0177.97/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

97/7

Powierzchnia ewidencyjna

211 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

560 000 zł

Cena / m²

8 782 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Ostrów Wielkopolski, ul. Krzysztofa Komedy Trzcińskiego 27

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 301701_1.0177.97/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 301701

Plan ogólny Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-22

Publikacja2026-07-22

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

109SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 210,29 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.7

orientacyjnie 147,2 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 210,29 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-22

Publikacja2026-07-22

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 533 zł/m² 2021 13 transakcji

905 zł/m² 2022 5 transakcji

3 972 zł/m² 2023 36 transakcji

4 938 zł/m² 2024 30 transakcji

7 844 zł/m² 2025 43 transakcje

4 136 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Krzysztofa Komedy Trzcińskiego 27, Ostrów Wielkopolski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 177)

Sprzedane budynki w pobliżu – Ostrów Wielkopolski, ul. Krzysztofa Komedy Trzcińskiego 27

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Krzysztofa Komedy Trzcińskiego Województwo wielkopolskie Powiat powiat ostrowski Gmina Ostrów Wielkopolski Jednostka ewidencyjna Ostrów Wielkopolski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 177, Ostrów Wielkopolski Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie ostrowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

560 000 zł

Powierzchnia

63,77 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 560 000 zł 8 782 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +12% mediana: 7 838 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–61 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 5 261–5 701

0 5 701–6 141

0 6 141–6 581

0 6 581–7 021

1 7 021–7 461

3 7 461–7 901

0 7 901–8 341

Ta nieruchomość 3 8 341–8 780

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 12,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 838 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+26,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Krzysztofa Komedy Trzcińskiego 63,8 m² · 2025-04 · 2 m ul. Krzysztofa Komedy Trzcińskiego 63,8 m² · 2025-02 · 8 m ul. Krzysztofa Komedy Trzcińskiego 63,9 m² · 2025-03 · 12 m ul. Krzysztofa Komedy Trzcińskiego 63,7 m² · 2025-02 · 19 m ul. Krzysztofa Komedy Trzcińskiego 63,9 m² · 2025-08 · 33 m ul. Krzysztofa Komedy Trzcińskiego 63,8 m² · 2025-05 · 40 m ul. Radłowska 120 m² · 2025-04 · 94 m ul. Radłowska 68,6 m² · 2025-04 · 114 m ul. Radłowska 1 941,2 m² · 2025-02 · 379 m ul. Radłowska 656,9 m² · 2025-02 · 409 m ul. Jerzego Kubaczewskiego 239,2 m² · 2024-12 · 414 m ul. Jerzego Kubaczewskiego 228,2 m² · 2025-09 · 443 m ul. Miodowa 80 m² · 2025-08 · 491 m ul. Łąkowa 64,9 m² · 2026-02 · 724 m ul. Głowackiego 56,2 m² · 2025-10 · 740 m ul. Głowackiego 56,2 m² · 2025-09 · 740 m ul. Łąkowa 99,5 m² · 2026-02 · 740 m ul. Głowackiego 94,6 m² · 2025-10 · 751 m ul. Głowackiego 94,6 m² · 2025-09 · 751 m ul. Pszeniczna 132,7 m² · 2026-01 · 820 m ul. Przymiejska 114,1 m² · 2025-07 · 826 m ul. Przymiejska 167 m² · 2025-07 · 830 m ul. Przymiejska 137,9 m² · 2025-07 · 832 m ul. Przymiejska 105,2 m² · 2025-07 · 842 m ul. Przymiejska 66,4 m² · 2025-07 · 843 m Szczygliczka 220,2 m² · 2024-12 · 960 m ul. Stanisława Kunickiego 79 m² · 2026-04 · 1007 m ul. Stanisława Kunickiego 63,7 m² · 2025-05 · 1070 m ul. Wybickiego 127,2 m² · 2025-04 · 1078 m ul. Stanisława Kunickiego 73,6 m² · 2025-05 · 1081 m ul. Romualda Mielczarskiego 98,9 m² · 2026-05 · 1126 m ul. Romualda Mielczarskiego 22,9 m² · 2026-05 · 1135 m ul. Krotoszyńska 22,6 m² · 2025-09 · 1152 m ul. Makowa 58,6 m² · 2026-05 · 1159 m ul. Makowa 84,2 m² · 2026-05 · 1164 m ul. Krotoszyńska 36 m² · 2025-09 · 1170 m ul. Krotoszyńska 20,4 m² · 2025-06 · 1213 m ul. Dembińskiego 18,6 m² · 2025-01 · 1215 m ul. Krotoszyńska 80,8 m² · 2025-06 · 1223 m ul. Spacerowa 116,6 m² · 2025-08 · 1225 m ul. Polna 82,1 m² · 2025-07 · 1284 m ul. gen. Władysława Andersa 75,3 m² · 2025-01 · 1297 m ul. gen. Władysława Andersa 22,2 m² · 2025-01 · 1303 m ul. Bema 106,5 m² · 2025-11 · 1319 m Rąbczyn 171,9 m² · 2025-06 · 1346 m Rąbczyn 149,8 m² · 2025-06 · 1353 m ul. Dembińskiego 16 m² · 2025-04 · 1353 m ul. Dembińskiego 18,8 m² · 2026-01 · 1363 m Rąbczyn 98,4 m² · 2025-06 · 1366 m ul. Sowińskiego 140,4 m² · 2025-05 · 1379 m ul. Głowackiego 55,6 m² · 2025-11 · 1397 m ul. Polna 110 m² · 2026-06 · 1400 m ul. Głowackiego 101,9 m² · 2025-11 · 1406 m ul. Powstańców Śląskich 87,3 m² · 2025-01 · 1422 m ul. Raszkowska 80,2 m² · 2025-01 · 1471 m ul. Strumykowa 460,3 m² · 2024-09 · 1520 m ul. Strumykowa 491,9 m² · 2024-09 · 1520 m ul. Wodna 23 m² · 2025-09 · 1526 m ul. Wodna 157 m² · 2025-09 · 1537 m ul. ks. Ignacego Jana Skorupki 38,7 m² · 2024-11 · 1560 m ul. gen. Romana Abrahama 76,8 m² · 2025-06 · 1564 m ul. Strumykowa 939,7 m² · 2024-09 · 1568 m ul. ks. Ignacego Jana Skorupki 108,8 m² · 2025-06 · 1568 m ul. Strumykowa 169,7 m² · 2024-09 · 1578 m ul. Strumykowa 273,1 m² · 2024-09 · 1604 m ul. gen. Kąckiego 150 m² · 2024-12 · 1621 m ul. Wiklinowa 96 m² · 2024-08 · 1630 m ul. Melchiora Wańkowicza 96,1 m² · 2024-12 · 1658 m ul. Raszkowska 280,1 m² · 2025-02 · 1666 m ul. Raszkowska 100,4 m² · 2025-02 · 1681 m ul. Kilińskiego 62,8 m² · 2026-05 · 1707 m ul. Czarnieckiego 21,5 m² · 2025-07 · 1712 m ul. Czarnieckiego 21,7 m² · 2025-07 · 1712 m ul. ks. Ignacego Jana Skorupki 113,1 m² · 2026-01 · 1714 m ul. ks. Ignacego Jana Skorupki 44,2 m² · 2026-01 · 1726 m ul. Czarnieckiego 100,9 m² · 2025-07 · 1726 m ul. Raszkowska 474,5 m² · 2025-02 · 1728 m ul. Krotoszyñska 243,7 m² · 2026-03 · 1739 m ul. Krotoszyñska 187,9 m² · 2026-03 · 1744 m ul. Czarnieckiego 120 m² · 2025-09 · 1804 m Karski 108,6 m² · 2026-01 · 1809 m ul. Kilińskiego 185,3 m² · 2025-06 · 1810 m ul. Topolowa 601,9 m² · 2025-03 · 1819 m ul. Chłopickiego 92,8 m² · 2024-09 · 1859 m ul. Chłopickiego 39 m² · 2024-09 · 1867 m ul. Kilińskiego 78,5 m² · 2024-11 · 1869 m ul. Kilińskiego 120,7 m² · 2024-11 · 1879 m ul. Wenecja 47,8 m² · 2025-11 · 1882 m ul. Wojska Polskiego 100,6 m² · 2025-01 · 1890 m ul. Reymonta 58,7 m² · 2025-01 · 1894 m ul. Hetmańska 75 m² · 2024-09 · 1927 m ul. Walerego Wróblewskiego 36,8 m² · 2024-11 · 1940 m ul. Powstañców Warszawskich 83,3 m² · 2026-03 · 1942 m ul. Powstañców Warszawskich 33 m² · 2026-03 · 1943 m ul. Walerego Wróblewskiego 88,9 m² · 2024-11 · 1946 m ul. Chłapowskiego 198,7 m² · 2025-11 · 1954 m Franklinów 75,9 m² · 2025-05 · 1971 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Ostrów Wielkopolski

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 838 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

8,4%

Mieszkań w sprzedaży

443 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 115 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ostrów Wielkopolski; część danych: powiat ostrowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ostrów Wielkopolski ?

68 111 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ostrów Wielkopolski ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ostrów Wielkopolski ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ostrowskim ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim ?

7 687,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ostrowskim ?

82 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ostrowskim ?

15,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ostrowskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ostrów Wielkopolski ?

7 924,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ostrów Wielkopolski ?

67 720 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ostrów Wielkopolski ?

63 656 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ostrów Wielkopolski; część danych: powiat ostrowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 26,2%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 12,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.