metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i sześcioma budynkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

06.05.2025 Polskich Marynarzy 76D, Szczecin
Cena brutto
1 515 000 zł
12 617
zł / m² lokalu
120,08 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 6 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 120 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 259 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 515 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Polskich Marynarzy 76D, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (120 m²), budynek nr 27_BUD (278 m²), budynek nr 28_BUD (278 m²), budynek nr 29_BUD (277 m²), budynek nr 30_BUD (284 m²), budynek nr 31_BUD (285 m²), budynek nr 32_BUD (284 m²) oraz działkę nr 10/26 (5 259 m²).

Składniki transakcji

8 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2083.10/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

1078SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5 263,41 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 10 526,9 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

259SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,04 m² z 5 263,45 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren usług gastronomiiteren usług handlu detalicznegoteren usług kultury i rozrywkiteren usług sportu i rekreacjiteren usług turystyki
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 263,45 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 263,45 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 263,45 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 249 zł/m² 2020 18 transakcji
40 zł/m² 2021 6 transakcji
5 304 zł/m² 2022 9 transakcji
9 500 zł/m² 2023 34 transakcje
6 251 zł/m² 2024 6 transakcji
2 456 zł/m² 2025 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Polskich Marynarzy 76D, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 83)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 76D

do 1 km
Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 28.11.2025 1 719 20 m² · 56 m Lokal 65 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 01.08.2025 3 192 20 m² · 56 m Lokal 655 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 20.06.2024 11 293 58 m² · 56 m Lokal 55 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 10.06.2024 2 701 20 m² · 56 m Lokal 608 400 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 08.01.2024 7 675 79 m² · 56 m Lokal 568 400 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 05.01.2024 9 800 58 m² · 56 m Lokal 40 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 05.01.2024 1 965 20 m² · 56 m Lokal 39 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 24.11.2023 1 833 21 m² · 56 m Lokal 590 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 23.11.2023 7 443 79 m² · 56 m Lokal 562 600 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 14.11.2023 9 700 58 m² · 56 m Lokal 610 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 02.11.2023 9 791 62 m² · 56 m Lokal 20 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 02.11.2023 940 21 m² · 56 m Lokal 515 150 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 26.10.2023 7 279 71 m² · 56 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 11.10.2023 1 645 21 m² · 56 m Lokal 480 150 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 11.10.2023 9 700 50 m² · 56 m Lokal 517 600 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 20.09.2023 7 314 71 m² · 56 m Lokal 528 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 13.09.2023 9 600 55 m² · 56 m Lokal 562 600 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 04.09.2023 9 700 58 m² · 56 m Lokal 512 675 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 19.07.2023 7 244 71 m² · 56 m Lokal 1 050 000 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 76 · 18.07.2023 12 385 85 m² · 27 m Lokal 597 600 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 21.06.2023 7 539 79 m² · 56 m Lokal 551 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 20.06.2023 9 500 58 m² · 56 m Lokal 500 250 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 06.06.2023 7 069 71 m² · 56 m Lokal 475 200 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 26.05.2023 9 600 50 m² · 56 m Lokal 505 250 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 23.03.2023 7 139 71 m² · 56 m Lokal 500 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 10.03.2023 7 065 71 m² · 56 m Lokal 482 250 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 08.03.2023 9 221 52 m² · 56 m Lokal 535 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 03.02.2023 10 808 50 m² · 56 m Lokal 580 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 02.02.2023 7 317 79 m² · 56 m Lokal 505 250 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 02.02.2023 7 139 71 m² · 56 m Lokal 600 000 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 76 · 29.12.2022 5 304 113 m² · 54 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 13.12.2022 1 719 20 m² · 56 m Lokal 670 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 07.11.2022 6 787 99 m² · 56 m Lokal 525 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 04.11.2022 6 700 78 m² · 56 m Lokal 45 510 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 30.05.2022 745 61 m² · 56 m Lokal 910 000 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 76 · 19.05.2022 10 746 85 m² · 0 m Lokal 635 400 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 76 · 18.01.2022 5 287 120 m² · 27 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 09.11.2021 40 876 m² · 56 m Lokal 424 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 29.04.2021 8 566 50 m² · 56 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 17.03.2021 40 876 m² · 56 m Lokal 40 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 03.03.2021 30 1 340 m² · 89 m Lokal 207 600 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 18.02.2021 6 099 34 m² · 89 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 16.02.2021 26 1 340 m² · 89 m Lokal 265 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 30.12.2020 6 489 41 m² · 89 m Lokal 366 632 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 23.12.2020 263 1 393 m² · 89 m Lokal 301 196 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 19.12.2020 6 200 49 m² · 89 m Lokal 315 770 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 14.12.2020 6 500 49 m² · 89 m Lokal 265 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 11.12.2020 6 489 41 m² · 89 m Lokal 309 056 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 10.12.2020 6 400 48 m² · 89 m Lokal 313 344 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 10.12.2020 6 400 49 m² · 89 m Lokal 609 280 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 10.12.2020 427 1 427 m² · 89 m Lokal 330 309 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 09.12.2020 6 300 52 m² · 89 m Lokal 306 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 09.12.2020 6 299 49 m² · 89 m Lokal 252 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 08.12.2020 6 170 41 m² · 89 m Lokal 211 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 08.12.2020 6 199 34 m² · 89 m Lokal 303 552 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 08.12.2020 6 200 49 m² · 89 m Lokal 31 750 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 17.09.2020 36 876 m² · 89 m Lokal 936 603 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 15.04.2020 2 700 347 m² · 89 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 25.02.2020 40 876 m² · 89 m Lokal 268 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 30.12.2019 5 549 48 m² · 89 m Lokal 258 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 20.12.2019 5 298 49 m² · 89 m Lokal 227 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 20.12.2019 5 564 41 m² · 89 m Lokal 268 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 19.12.2019 257 1 043 m² · 89 m Lokal 258 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 19.12.2019 5 298 49 m² · 89 m Lokal 268 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 18.12.2019 5 549 48 m² · 89 m Lokal 276 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 17.12.2019 263 1 051 m² · 89 m Lokal 314 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 17.12.2019 298 1 055 m² · 89 m Lokal 279 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 16.12.2019 5 335 52 m² · 89 m Lokal 302 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 16.12.2019 287 1 051 m² · 89 m Lokal 481 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 16.12.2019 443 1 086 m² · 89 m Lokal 298 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 16.12.2019 284 1 051 m² · 89 m Lokal 322 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 12.12.2019 305 1 055 m² · 89 m Lokal 258 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 12.12.2019 5 298 49 m² · 89 m Lokal 70 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 22.11.2019 80 876 m² · 89 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 25.10.2019 40 876 m² · 89 m Lokal 30 800 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 82A · 22.10.2019 2 232 14 m² · 87 m Lokal 282 450 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 17.07.2019 305 925 m² · 89 m Lokal 316 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 16.07.2019 339 934 m² · 44 m Lokal 277 400 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 15.07.2019 300 925 m² · 44 m Lokal 245 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 15.07.2019 4 949 50 m² · 44 m Lokal 325 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 12.07.2019 348 934 m² · 44 m Lokal 247 500 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 11.07.2019 5 000 50 m² · 44 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 10.07.2019 343 934 m² · 44 m Lokal 34 500 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 10.07.2019 39 876 m² · 44 m Lokal 328 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 04.07.2019 351 934 m² · 44 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 04.07.2019 5 172 58 m² · 44 m Lokal 303 800 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 28.06.2019 325 934 m² · 44 m Lokal 283 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 28.06.2019 304 931 m² · 44 m Lokal 275 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 28.06.2019 297 925 m² · 44 m Lokal 252 450 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 28.06.2019 5 100 50 m² · 44 m Lokal 277 500 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 27.06.2019 300 925 m² · 44 m Lokal 331 600 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 27.06.2019 355 934 m² · 44 m Lokal 310 500 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 27.06.2019 334 931 m² · 44 m Lokal 277 500 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 27.06.2019 300 925 m² · 44 m Lokal 260 450 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 27.06.2019 282 925 m² · 44 m Lokal 353 960 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 27.06.2019 377 938 m² · 44 m Lokal 252 450 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 27.06.2019 273 925 m² · 44 m Lokal 290 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 27.06.2019 5 000 58 m² · 44 m Lokal 282 450 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 27.06.2019 305 925 m² · 44 m Lokal 301 600 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 26.06.2019 5 200 58 m² · 44 m Lokal 247 500 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 26.06.2019 5 000 50 m² · 44 m Lokal 247 500 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 26.06.2019 5 000 50 m² · 44 m Lokal 247 500 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 26.06.2019 5 000 50 m² · 44 m Lokal 327 900 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 26.06.2019 5 653 58 m² · 44 m Lokal 252 450 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 25.06.2019 5 100 50 m² · 44 m Lokal 303 800 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 25.06.2019 325 934 m² · 44 m Lokal 277 500 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 25.06.2019 300 925 m² · 44 m Lokal 301 600 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 25.06.2019 5 200 58 m² · 44 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 25.06.2019 343 934 m² · 44 m Lokal 247 500 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 2 · 25.06.2019 5 000 50 m² · 44 m Lokal 320 639 zł 28.12.2018 4 891 66 m² · 87 m Lokal 235 399 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 82A · 20.12.2018 4 872 48 m² · 87 m Lokal 325 678 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 82A · 18.12.2018 4 327 75 m² · 87 m Lokal 399 545 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 82A · 17.12.2018 4 633 86 m² · 87 m Lokal 37 800 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 82A · 13.12.2018 2 048 18 m² · 87 m Lokal 241 880 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 82A · 12.12.2018 3 689 66 m² · 87 m Lokal 400 755 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 82A · 10.12.2018 4 503 89 m² · 87 m Lokal 262 753 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 82A · 07.12.2018 4 833 54 m² · 87 m Lokal 280 870 zł 06.12.2018 3 985 70 m² · 87 m Lokal 456 294 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 82A · 19.11.2018 3 551 128 m² · 87 m Lokal 386 216 zł 16.11.2018 5 316 73 m² · 87 m Lokal 437 104 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 82A · 15.11.2018 4 189 104 m² · 87 m Lokal 329 549 zł 14.11.2018 4 580 72 m² · 87 m Lokal 336 361 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 82A · 14.11.2018 4 340 78 m² · 87 m Lokal 432 814 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 82A · 14.11.2018 4 670 93 m² · 87 m Lokal 267 071 zł 13.11.2018 4 891 55 m² · 87 m Lokal 376 664 zł 09.11.2018 5 234 72 m² · 87 m Lokal 426 276 zł 09.11.2018 4 975 86 m² · 87 m Lokal 342 200 zł 05.11.2018 5 410 63 m² · 87 m Lokal 368 273 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 82A · 31.10.2018 4 524 81 m² · 87 m Lokal 376 770 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 82A · 31.10.2018 4 635 81 m² · 87 m Lokal 256 276 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 82A · 19.10.2018 4 906 52 m² · 87 m Lokal 399 004 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 82A · 18.10.2018 4 092 98 m² · 87 m Lokal 357 037 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 82A · 18.10.2018 5 389 66 m² · 87 m Lokal 318 761 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 82A · 17.10.2018 5 187 61 m² · 87 m Lokal 33 800 zł 17.10.2018 2 369 14 m² · 87 m Lokal 371 940 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 82A · 17.10.2018 5 152 72 m² · 87 m Lokal 251 518 zł 16.10.2018 4 826 52 m² · 87 m Lokal 285 072 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 82A · 15.10.2018 4 157 69 m² · 87 m Lokal 468 728 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 82A · 15.10.2018 4 565 103 m² · 87 m Lokal 374 838 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 82A · 12.10.2018 5 229 72 m² · 87 m Lokal 240 100 zł 11.10.2018 4 790 50 m² · 87 m Lokal 420 289 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 82A · 10.10.2018 3 573 118 m² · 87 m Lokal 257 902 zł 10.10.2018 4 936 52 m² · 87 m Lokal 296 844 zł 09.10.2018 989 800 0 m² · 87 m Lokal 32 800 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 82A · 09.10.2018 2 382 14 m² · 87 m Lokal 234 971 zł 03.10.2018 4 706 50 m² · 87 m Lokal 331 573 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 82A · 02.10.2018 5 367 62 m² · 87 m Lokal 345 724 zł 01.10.2018 5 308 65 m² · 87 m Lokal 449 396 zł 01.10.2018 4 863 92 m² · 87 m Lokal 387 253 zł 28.09.2018 4 534 85 m² · 87 m Lokal 293 032 zł 26.09.2018 4 769 61 m² · 87 m Lokal 621 268 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 76 · 22.08.2017 7 328 85 m² · 27 m Lokal 510 000 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 80 · 12.06.2017 4 254 120 m² · 60 m Lokal 500 000 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 80 · 08.12.2016 4 392 114 m² · 60 m Lokal 490 000 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 76 · 12.05.2016 4 305 114 m² · 27 m Lokal 540 000 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 80 · 10.03.2016 4 523 119 m² · 60 m Lokal 553 500 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 76 · 09.03.2016 4 607 120 m² · 27 m Lokal 510 000 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 76 · 08.03.2016 4 247 120 m² · 27 m Lokal 515 000 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 80 · 05.02.2016 4 525 114 m² · 60 m Lokal 534 500 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 76 · 22.01.2016 4 689 114 m² · 27 m Lokal 442 000 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 80 · 20.01.2016 5 185 85 m² · 60 m Lokal 430 000 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 76 · 09.12.2015 5 085 85 m² · 27 m Lokal 434 960 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 80 · 08.12.2015 5 136 85 m² · 60 m Lokal 516 448 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 76 · 04.12.2015 4 565 113 m² · 27 m Lokal 434 834 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 80 · 01.12.2015 5 140 85 m² · 60 m Lokal 440 899 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 80 · 01.12.2015 5 209 85 m² · 60 m Lokal 440 324 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 80 · 29.10.2015 5 170 85 m² · 60 m Lokal 438 397 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 80 · 27.10.2015 5 135 85 m² · 60 m Lokal 436 324 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 80 · 23.10.2015 5 162 85 m² · 60 m Lokal 527 568 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 80 · 19.10.2015 4 631 114 m² · 60 m Lokal 533 607 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 80 · 08.10.2015 4 725 113 m² · 60 m Lokal 418 651 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 80 · 06.10.2015 4 997 84 m² · 60 m Lokal 435 136 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 80 · 06.10.2015 5 164 84 m² · 60 m Lokal 444 000 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 80 · 28.09.2015 5 164 86 m² · 60 m Lokal 534 500 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 80 · 28.09.2015 4 781 112 m² · 60 m Lokal 521 670 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 80 · 25.09.2015 4 606 113 m² · 60 m Lokal 557 556 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 80 · 24.09.2015 4 664 120 m² · 60 m Lokal 555 898 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 80 · 24.09.2015 4 660 119 m² · 60 m Lokal 552 000 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 76 · 16.09.2015 4 576 121 m² · 27 m Lokal 441 263 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 80 · 16.09.2015 5 178 85 m² · 60 m Lokal 550 000 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 80 · 15.09.2015 4 567 120 m² · 60 m Lokal 433 901 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 80 · 15.09.2015 5 104 85 m² · 60 m Lokal 557 729 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 80 · 14.09.2015 4 633 120 m² · 60 m Lokal 443 243 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 76 · 11.09.2015 5 196 85 m² · 27 m Lokal 550 500 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 76 · 24.08.2015 4 570 120 m² · 27 m Lokal 520 000 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 76 · 01.04.2015 4 546 114 m² · 27 m Lokal 525 208 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 76 · 12.03.2015 4 581 115 m² · 27 m Lokal 438 000 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 76 · 11.03.2015 5 182 85 m² · 27 m Lokal 437 000 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 76 · 25.02.2015 5 163 85 m² · 27 m Lokal 438 139 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 76 · 23.02.2015 5 173 85 m² · 27 m Lokal 436 072 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 76 · 17.02.2015 5 147 85 m² · 27 m Lokal 565 500 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 76 · 12.02.2015 4 722 120 m² · 27 m Lokal 502 687 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 76 · 03.02.2015 4 399 114 m² · 27 m Lokal 431 000 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 76 · 23.12.2014 5 079 85 m² · 27 m Lokal 440 683 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 76 · 23.12.2014 5 207 85 m² · 27 m Lokal 441 047 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 76 · 23.12.2014 5 203 85 m² · 27 m Lokal 440 501 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 76 · 19.12.2014 5 211 85 m² · 27 m Lokal 451 946 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 76 · 04.12.2014 5 331 85 m² · 27 m Lokal 423 148 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 76 · 01.12.2014 4 997 85 m² · 27 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 6 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Polskich Marynarzy Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogodno 83, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
1 515 000 zł
Powierzchnia
120,08 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 35 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 515 000 zł 12 617 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +18,7% mediana: 10 628 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–239 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 47 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 18,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 628 zł/m²
Transakcje ?
35
Trend roczny ?
+5,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Polskich Marynarzy 120,1 m² · 2025-05 · 0 m 1 515 000 zł 12 617 zł/m² ul. Polskich Marynarzy 92,7 m² · 2025-05 · 105 m 1 043 500 zł 11 260 zł/m² ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 49 m² · 2025-02 · 112 m 625 000 zł 12 766 zł/m² ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 48,6 m² · 2025-04 · 112 m 625 000 zł 12 865 zł/m² ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 40,8 m² · 2025-11 · 115 m 475 000 zł 11 642 zł/m² ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 40,8 m² · 2025-01 · 115 m 455 000 zł 11 152 zł/m² ul. Polskich Marynarzy 72,3 m² · 2025-03 · 115 m 745 000 zł 10 309 zł/m² ul. Polskich Marynarzy 63,4 m² · 2025-07 · 139 m 669 500 zł 10 567 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
10 628 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
8,2%
Mieszkań w sprzedaży
2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 257 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 18,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,5%.
  • Płynność rynku: 35 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 18,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości