metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

28.05.2025 Kąkolowa 68A, Łódź
Cena brutto
1 130 000 zł
1 548
zł / m²
96,53 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 97 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 730 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 130 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Kąkolowa 68A, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 639_BUD (97 m²) oraz działkę nr 88/6 (730 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0056.88/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 091 zł/m² 2021 10 transakcji
1 961 zł/m² 2022 9 transakcji
2 866 zł/m² 2023 10 transakcji
2 640 zł/m² 2024 19 transakcji
5 103 zł/m² 2025 15 transakcji
2 743 zł/m² 2026 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Kąkolowa 68A, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: B-56)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Kąkolowa 68A

do 1 km
Budynek 999 000 zł Kolonia Brużyca, ul. Chabrowa 15A · 30.04.2026 8 035 124 m² · 734 m Budynek 100 000 zł Łódź, ul. Szałwiowa 29 · 19.03.2026 1 095 ~ 91 ~ m² · 528 m Budynek 890 000 zł 20.02.2026 599 179 ~ 1 ~ m² · 781 m Budynek 1 200 000 zł Łódź, ul. Zimna Woda 58J · 18.02.2026 8 697 ~ 138 ~ m² · 616 m Budynek 200 000 zł Łódź, ul. Szałwiowa 10 · 02.01.2026 5 346 ~ 37 ~ m² · 171 m Budynek 1 790 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Kwiatowa 13A · 14.11.2025 8 330 ~ 215 ~ m² · 663 m Budynek 66 667 zł Łódź, ul. Kąkolowa · 07.11.2025 4 683 ~ 14 ~ m² · 383 m Budynek 1 200 000 zł Łódź, ul. Zimna Woda 56D · 29.08.2025 7 109 ~ 169 ~ m² · 439 m Budynek 835 000 zł 29.08.2025 7 214 ~ 116 ~ m² · 545 m Budynek 300 000 zł Łódź, ul. Zimna Woda 76 · 26.08.2025 1 767 ~ 170 ~ m² · 871 m Budynek 577 000 zł Kolonia Brużyca, ul. Kąkolowa 93A · 25.07.2025 3 601 ~ 160 ~ m² · 370 m Budynek 500 000 zł 30.05.2025 4 362 115 m² · 747 m Budynek 300 000 zł Łódź, ul. Zimna Woda 58D · 30.12.2024 2 640 ~ 114 ~ m² · 557 m Budynek 475 000 zł Łódź, ul. Zimna Woda 83G · 30.12.2024 9 621 ~ 49 ~ m² · 837 m Budynek 475 000 zł Łódź, ul. Zimna Woda 83F · 30.12.2024 9 358 ~ 51 ~ m² · 843 m Budynek 475 000 zł Łódź, ul. Zimna Woda 83E · 30.12.2024 9 553 ~ 50 ~ m² · 849 m Budynek 60 000 zł Kolonia Brużyca, ul. Sadowa 22 · 29.08.2024 1 622 ~ 37 ~ m² · 664 m Budynek 930 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zimna 13 · 21.08.2024 3 599 ~ 258 ~ m² · 904 m Budynek 870 000 zł Kolonia Brużyca, ul. Sadowa 25G · 14.08.2024 6 715 ~ 130 ~ m² · 909 m Budynek 110 000 zł Łódź, ul. Kąkolowa · 12.07.2024 2 938 ~ 37 ~ m² · 384 m Budynek 890 000 zł Łódź, ul. Kąkolowa 92K · 14.05.2024 13 835 ~ 64 ~ m² · 549 m Budynek 1 850 000 zł Łódź, ul. Zimna Woda 81 · 24.11.2023 9 677 ~ 191 ~ m² · 771 m Budynek 162 500 zł Kolonia Brużyca 36/4 · 09.11.2023 6 947 ~ 23 ~ m² · 545 m Budynek 100 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Czerniaka Jana 12 · 06.11.2023 2 185 ~ 46 ~ m² · 998 m Budynek 950 000 zł Łódź, ul. Szałwiowa 6 · 22.08.2023 6 893 ~ 138 ~ m² · 182 m Budynek 420 000 zł 16.03.2023 3 547 118 m² · 758 m Budynek 449 000 zł Łódź, ul. Szałwiowa 27 · 15.11.2022 494 m Budynek 200 000 zł Łódź, ul. Szałwiowa 27 · 21.10.2022 494 m Budynek 710 000 zł 18.07.2022 5 711 124 m² · 734 m Budynek 790 000 zł 27.04.2022 6 892 115 m² · 747 m Budynek 690 000 zł 13.04.2022 5 770 120 m² · 754 m Budynek 415 000 zł 15.03.2022 4 938 84 m² · 753 m Budynek 250 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Łomnik 22 · 22.10.2021 6 857 ~ 36 ~ m² · 855 m Budynek 110 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 124 · 02.07.2021 4 297 ~ 26 ~ m² · 972 m Budynek 450 000 zł Łódź, ul. Sokołowska · 16.04.2021 3 885 116 m² · 808 m Budynek 540 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Ciepła 6 · 16.04.2021 5 351 101 m² · 919 m Budynek 700 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Łomnik 24 · 19.02.2021 5 010 ~ 140 ~ m² · 869 m Budynek 160 000 zł Łódź, ul. Szałwiowa 38 · 24.11.2020 515 m Budynek 469 133 zł Łódź, ul. Kąkolowa 90 · 06.11.2020 320 m Budynek 745 000 zł Kolonia Brużyca, ul. Chabrowa 20 · 05.08.2020 4 684 ~ 159 ~ m² · 658 m Budynek 820 000 zł 18.05.2020 4 217 ~ 194 ~ m² · 643 m Budynek 150 000 zł Łódź, ul. Zimna Woda 8 · 25.02.2020 757 m Budynek 160 000 zł Łódź, ul. Szałwiowa 10 · 13.08.2019 184 m Budynek 365 000 zł Łódź, ul. Wierzb Płaczących 7 · 17.04.2019 3 160 116 m² · 784 m Budynek 580 000 zł Kolonia Brużyca, ul. Sadowa 2 · 16.04.2019 6 879 ~ 84 ~ m² · 778 m Budynek 365 000 zł Łódź, ul. Wierzb Płaczących 9 · 12.04.2019 3 160 116 m² · 776 m Budynek 365 000 zł Łódź, ul. Wierzb Płaczących 3 · 20.03.2019 3 160 116 m² · 817 m Budynek 365 000 zł Łódź, ul. Wierzb Płaczących 5 · 15.03.2019 3 160 116 m² · 801 m Budynek 580 000 zł Łódź, ul. Kąkolowa 94W · 20.12.2018 4 975 ~ 117 ~ m² · 625 m Budynek 70 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Czerniaka Jana 12 · 12.10.2018 1 530 ~ 46 ~ m² · 998 m Budynek 130 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Czerniaka Jana 12 · 05.09.2018 2 841 ~ 46 ~ m² · 998 m Budynek 520 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zimna 23 · 17.03.2018 4 808 ~ 108 ~ m² · 787 m Budynek 100 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Łomnik 12 · 24.01.2018 590 ~ 169 ~ m² · 958 m Budynek 240 000 zł Łódź, ul. Szałwiowa 13 · 26.10.2017 6 038 ~ 40 ~ m² · 336 m Budynek 50 000 zł Aleksandrów Łódzki 120 · 11.08.2017 865 ~ 58 ~ m² · 990 m Budynek 195 000 zł Łódź, ul. Aleksandrowska 193 · 27.04.2017 2 114 ~ 92 ~ m² · 981 m Budynek 280 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Niemena Czesława 9 · 10.03.2017 3 609 ~ 78 ~ m² · 967 m Budynek 500 000 zł Łódź, ul. Zimna Woda 58C · 28.11.2016 4 425 113 m² · 535 m Budynek 420 000 zł Łódź, ul. Kąkolowa 80 · 28.10.2016 3 717 113 m² · 228 m Budynek 850 000 zł Łódź, ul. Aleksandrowska 187 · 04.10.2016 950 895 m² · 946 m Budynek 380 000 zł 29.10.2015 4 550 84 m² · 753 m Budynek 675 000 zł Łódź, ul. Kąkolowa 86 · 25.05.2015 3 792 178 m² · 285 m Budynek 220 000 zł Łódź, ul. Szałwiowa 42 · 09.03.2015 2 651 83 m² · 473 m Budynek 300 000 zł Łódź, ul. Kąkolowa 91 · 28.03.2014 4 545 66 m² · 328 m Budynek 820 000 zł Łódź, ul. Kąkolowa · 25.02.2014 4 184 196 m² · 366 m Budynek 780 000 zł Łódź, ul. Kąkolowa 91 · 31.01.2014 4 588 170 m² · 309 m Budynek 410 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Kwiatowa 6 · 17.04.2013 971 ~ 422 ~ m² · 940 m Budynek 480 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Łomnik 24 · 07.09.2012 3 436 ~ 140 ~ m² · 869 m Budynek 1 025 000 zł Łódź, ul. Kąkolowa 94P · 04.04.2012 4 928 208 m² · 551 m Budynek 1 030 000 zł Łódź, ul. Aleksandrowska 191 · 15.03.2012 1 755 587 m² · 992 m Budynek 130 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Czerniaka Jana 12 · 27.02.2012 2 841 ~ 46 ~ m² · 998 m Budynek 187 500 zł Łódź, ul. Kąkolowa 91 · 20.02.2012 23 438 8 m² · 366 m Budynek 145 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zimna 5 · 03.06.2011 788 184 m² · 977 m Budynek 60 000 zł Łódź, ul. Zimna Woda 65A · 05.04.2011 583 103 m² · 585 m Budynek 700 000 zł Kolonia Brużyca 33a · 27.09.2007 5 072 138 m² · 385 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Kąkolowa Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Bałuty - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny B-56, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 130 000 zł
Powierzchnia
96,53 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 130 000 zł 11 706 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +40% mediana: 8 362 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–323 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 75 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 148 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 40,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 362 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+13%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Szałwiowa 37,4 m² · 2026-01 · 184 m 200 000 zł 5 347 zł/m² ul. Zimna Woda 168,8 m² · 2025-08 · 439 m 1 200 000 zł 7 109 zł/m² ul. Zimna Woda 113,6 m² · 2024-12 · 558 m 300 000 zł 2 640 zł/m² ul. Zimna Woda 138 m² · 2026-02 · 613 m 1 199 000 zł 8 689 zł/m² ul. Chabrowa 124,3 m² · 2026-04 · 737 m 999 000 zł 8 035 zł/m² ul. Zimna Woda 49,4 m² · 2024-12 · 838 m 475 000 zł 9 622 zł/m² ul. Zimna Woda 50,8 m² · 2024-12 · 844 m 475 000 zł 9 357 zł/m² ul. Zimna Woda 49,7 m² · 2024-12 · 850 m 475 000 zł 9 554 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 148 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

56,8dB
PP28 ul. Zimna Woda 31
D_10_000280_011 · 492 m · 19.09.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień56,8 dB Noc52,6 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,8 dB
Data / okres
18.09.2024 – 19.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,6 dB
Data / okres
18.09.2024 – 19.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,4dB
PP27 ul. Kąkolowa 42
D_10_000280_010 · 655 m · 18.09.2024 Głośno
Dzień60,4 dB Noc55,8 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,4 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,8 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,2dB
PP29 ul. Zimna Woda 13
D_10_000280_012 · 699 m · 25.09.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień56,2 dB Noc50,0 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,2 dB
Data / okres
24.09.2024 – 25.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,0 dB
Data / okres
24.09.2024 – 25.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,2dB
PP47 ul. Wierzb Płaczących 5
D_10_000280_024 · 795 m · 18.09.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień52,2 dB Noc49,9 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,2 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,9 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
55,0dB
PP48 ul. Spadkowa 30C
D_10_000280_025 · 819 m · 18.09.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień55,0 dB Noc52,3 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
55,0 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,3 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?
9 374,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?
100 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?
24,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?
3,6 -
2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 40,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,0%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 40,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości