Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 31 grudnia 2024 · OPOLSKA 22, RZĘDÓW

  • 31 grudnia 2024
  • OPOLSKA 22, RZĘDÓW
  • 3 składniki

Cena łączna

150 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 2 budynki

Powierzchnia działki

899m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

31 grudnia 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działki
899 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
167 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
31 grudnia 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
28322
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
OPOLSKA 22, RZĘDÓW
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

31 grudnia 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 899 m². Łączna cena transakcji wyniosła 150 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to OPOLSKA 22, RZĘDÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek oraz działkę nr 174/3 (899 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
3D
899 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 160913_2.0050.AR_1.174/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 160913

Plan ogólny Gminy Turawa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

358SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,92% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie894,49 m² z 895,25 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

14SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,08% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,76 m² z 895,25 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren zieleni urządzonejteren lasuteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,92%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 895,25 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny Gminy TurawaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 895,25 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Uchwała o przystąpieniu
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 895,25 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RZĘDÓW)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – RZĘDÓW, ulica OPOLSKA 22

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
RZĘDÓW, ulica LETNISKOWA 10C
 378 000 zł brak danych brak danych 24 lipca 2026 380 m
Budynek
TURAWA
 28 900 zł brak danych brak danych 22 maja 2026 990 m
Budynek
RZĘDÓW, ulica LETNISKOWA 13c
 350 000 zł 6 034 zł/m² 58 m² 1 października 2025 364 m
Budynek
RZĘDÓW, ulica LETNISKOWA 13c
 410 000 zł 7 069 zł/m² 58 m² 29 września 2025 364 m
Budynek
RZĘDÓW, ulica LETNISKOWA 10B
 85 000 zł brak danych brak danych 13 sierpnia 2025 405 m
Budynek
TURAWA, ulica PROSTA 10
 57 884 zł brak danych brak danych 25 kwietnia 2025 954 m
Budynek
RZĘDÓW, ulica OPOLSKA 58
 540 000 zł brak danych brak danych 20 marca 2025 457 m
Budynek
RZĘDÓW, ulica POLNA 3
 127 800 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2024 935 m
Budynek
TURAWA, ulica PROSTA
 420 000 zł brak danych brak danych 20 listopada 2023 977 m
Budynek
TURAWA, ulica STRAŻACKA 26
 1 075 000 zł brak danych brak danych 15 września 2023 890 m
Budynek
TURAWA
 150 000 zł brak danych brak danych 12 lipca 2023 990 m
Budynek
RZĘDÓW, ulica WIEJSKA 18
 240 000 zł brak danych brak danych 6 lutego 2023 996 m
Budynek
TURAWA, ulica ŻUŻLOWA 9
 88 000 zł 2 933 zł/m² 30 m² 17 grudnia 2022 994 m
Budynek
TURAWA
 305 000 zł brak danych brak danych 20 września 2022 992 m
Budynek
TURAWA, ulica MUCHOMOROWA 6
 260 000 zł 7 429 zł/m² 35 m² 6 czerwca 2022 916 m
Budynek
TURAWA
 120 000 zł brak danych brak danych 24 maja 2022 990 m
Budynek
TURAWA, ulica MUCHOMOROWA 17
 330 000 zł brak danych brak danych 19 kwietnia 2022 990 m
Budynek
RZĘDÓW, ulica OPOLSKA 34
 490 000 zł brak danych brak danych 11 marca 2022 166 m
Budynek
RZĘDÓW, ulica OPOLSKA 64
 200 000 zł brak danych brak danych 19 października 2021 544 m
Budynek
TURAWA, ulica PIECZARKOWA 1
 350 000 zł brak danych brak danych 29 września 2021 918 m
Budynek
TURAWA, ulica STRAŻACKA 22
 360 000 zł 10 286 zł/m² 35 m² 24 września 2021 903 m
Budynek
TURAWA, ulica STRAŻACKA 10
 520 000 zł brak danych brak danych 30 lipca 2021 996 m
Budynek
TURAWA, ulica STRAŻACKA 26
 480 000 zł 3 721 zł/m² 129 m² 18 maja 2021 890 m
Budynek
TURAWA, ulica PROSTA 7
 565 000 zł brak danych brak danych 29 marca 2021 943 m
Budynek
TURAWA, ulica ŻUŻLOWA 9
 12 500 zł 833 zł/m² 30 m², udział 1/2 18 grudnia 2020 994 m
Budynek
TURAWA
 395 000 zł brak danych brak danych 16 grudnia 2020 882 m
Budynek
TURAWA, ulica OPIEŃKOWA 3
 195 000 zł brak danych brak danych 26 listopada 2020 959 m
Budynek
RZĘDÓW
 150 000 zł brak danych brak danych 16 października 2020 446 m
Budynek
RZĘDÓW, ulica WIEJSKA 1
 25 000 zł 556 zł/m² 45 m² brak danych 675 m
Budynek
RZĘDÓW, ulica POLNA 2
 245 000 zł 1 929 zł/m² 127 m² brak danych 896 m
Budynek
TURAWA
 95 000 zł 1 900 zł/m² 50 m² brak danych 997 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 150 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31 grudnia 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 31 grudnia 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl