Transakcja
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat olsztyński
Akt notarialny z 24 stycznia 2025
Cena łączna
159 000zł
Jedna cena za 2 działki
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
128zł/m²
Powierzchnia działki głównej
1 247m²
Data aktu notarialnego
24 stycznia 2025
Wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat olsztyński
- Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 2 działki
- Powierzchnia wszystkich działek
- 5 163 m²
- Powierzchnia działki głównej
- 1 247 m²
- Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
- 128 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Data aktu notarialnego
- 24 stycznia 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Powiat
- powiat olsztyński
Podsumowanie transakcji
24 stycznia 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 5 163 m². Łączna cena transakcji wyniosła 159 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 350/52 (1 247 m²); działkę 350/13 (3 916 m²) plan miejscowy przeznacza pod drogę, więc jej nie wliczamy.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu olsztyńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 350/52 (1 247 m²) oraz działkę nr 350/13 (3 916 m², udział 1/54, droga).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
281404_2.0018.350/13
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Dywity
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
609SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJ195SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
281404_2.0018.350/52
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Dywity
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
609SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – powiat olsztyński
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia działek | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 000 zł | 28 zł/m² | 2 503 m² | 2 czerwca 2026 | 725 m | |
| 7 000 zł | 16 zł/m² | 427,5 m² | 6 marca 2026 | 786 m | |
| 32 500 zł | 11 zł/m² | 2 983 m² | 17 grudnia 2025 | 987 m | |
| 140 000 zł | 46 zł/m² | 3 059 m² | 29 października 2025 | 648 m | |
| 100 000 zł | 33 zł/m² | 3 010 m² | 14 października 2025 | 590 m | |
| 90 000 zł | 30 zł/m² | 3 005 m² | 14 października 2025 | 743 m | |
| 80 000 zł | 36 zł/m² | 2 195 m² | 10 października 2025 | 265 m | |
| 90 000 zł | 44 zł/m² | 2 058 m² | 24 marca 2025 | 378 m | |
| 2 240 zł | 21 zł/m² | 107 m² | 20 lutego 2025 | 974 m | |
| 9 000 zł | 21 zł/m² | 427,5 m² | 23 grudnia 2024 | 786 m | |
| 2 600 000 zł | 12 zł/m² | 223 640 m² | 18 sierpnia 2023 | 851 m | |
| 123 000 zł | 94 zł/m² | 1 315 m² | 6 czerwca 2023 | 222 m | |
| 140 000 zł | 103 zł/m² | 1 359 m² | 31 stycznia 2023 | 248 m | |
| 68 000 zł | brak danych | 1 846 m² | 21 października 2022 | 356 m | |
| 70 000 zł | 38 zł/m² | 1 849 m² | 26 kwietnia 2022 | 620 m | |
| 86 000 zł | 42 zł/m² | 2 052 m² | 31 marca 2022 | 146 m | |
| 92 000 zł | 30 zł/m² | 3 055 m² | 3 grudnia 2021 | 908 m | |
| 864 550 zł | 25 zł/m² | 34 582 m² | 2 grudnia 2021 | 457 m | |
| 180 000 zł | 42 zł/m² | 4 281 m² | 6 października 2021 | 119 m | |
| 72 000 zł | 34 zł/m² | 2 146 m² | 10 maja 2021 | 189 m | |
| 64 000 zł | 21 zł/m² | 3 003 m² | 8 grudnia 2020 | 961 m | |
| 55 000 zł | 25 zł/m² | 2 195 m² | 17 czerwca 2020 | 265 m | |
| 170 000 zł | 2,59 zł/m² | 65 760 m² | 30 września 2019 | 543 m | |
| 4 000 zł | 7,53 zł/m² | 531 m² | 27 września 2019 | 851 m | |
| 76 000 zł | 51 zł/m² | 1 498 m² | 25 marca 2019 | 651 m | |
| 12 570 zł | 6,15 zł/m² | 2 044 m² | 14 sierpnia 2018 | 261 m | |
| 12 601 zł | 6,15 zł/m² | 2 049 m² | 14 sierpnia 2018 | 300 m | |
| 12 625 zł | 6,15 zł/m² | 2 053 m² | 14 sierpnia 2018 | 339 m | |
| 50 694 zł | 6,15 zł/m² | 8 243 m² | 14 sierpnia 2018 | 415 m | |
| 25 270 zł | 6,15 zł/m² | 4 109 m² | 14 sierpnia 2018 | 418 m | |
| 22 032 zł | 27 zł/m² | 816 m² | 26 lipca 2018 | 991 m | |
| 184 500 zł | 10 zł/m² | 18 224 m² | 15 czerwca 2016 | 994 m | |
| 25 000 zł | 12 zł/m² | 2 118 m² | 22 lutego 2016 | 217 m | |
| 90 000 zł | 49 zł/m² | 1 846 m² | 29 grudnia 2015 | 356 m | |
| 48 000 zł | 69 zł/m² | 698,5 m² | 9 maja 2014 | 289 m | |
| 23 826 zł | 2,38 zł/m² | 10 032 m² | 11 marca 2014 | 861 m | |
| 25 000 zł | 9,99 zł/m² | 2 503 m² | 5 sierpnia 2013 | 725 m | |
| 17 000 zł | 258 zł/m² | 65,88 m² | 11 września 2012 | 774 m | |
| 5 000 zł | 11 zł/m² | 476 m² | 25 lipca 2012 | 978 m | |
| 350 000 zł | 318 zł/m² | 1 100 m² | 27 września 2011 | 784 m | |
| 79 937 zł | 13 zł/m² | 6 149 m² | 8 lipca 2011 | 988 m | |
| 33 250 zł | 3,33 zł/m² | 10 000 m² | 10 maja 2011 | 372 m | |
| 30 000 zł | 20 zł/m² | 1 498 m² | 19 stycznia 2011 | 651 m | |
| 25 000 zł | 47 zł/m² | 527 m² | 9 września 2010 | 774 m | |
| 8 000 zł | 14 zł/m² | 582 m² | 4 września 2010 | 984 m | |
| 42 500 zł | 645 zł/m² | 65,88 m² | 7 stycznia 2010 | 774 m | |
| 65 000 zł | 55 zł/m² | 1 192 m² | 28 grudnia 2009 | 876 m | |
| 222 475 zł | 32 zł/m² | 6 899 m² | 17 grudnia 2009 | 882 m | |
| 25 000 zł | 50 zł/m² | 504 m² | 26 maja 2009 | 673 m | |
| 25 000 zł | 8,18 zł/m² | 3 055 m² | 17 kwietnia 2009 | 908 m | |
| 32 000 zł | 47 zł/m² | 686 m² | 30 stycznia 2009 | 817 m | |
| 100 000 zł | 20 zł/m² | 5 000 m² | 15 września 2008 | 820 m | |
| 62 025 zł | 15 zł/m² | 4 135 m² | 24 lipca 2008 | 988 m | |
| 20 610 zł | 5,00 zł/m² | 4 122 m² | 9 lipca 2008 | 993 m | |
| 590 000 zł | 657 zł/m² | 898 m² | 4 marca 2008 | 691 m | |
| 9 328 zł | 4,50 zł/m² | 2 073 m² | 26 września 2007 | 601 m | |
| 61 000 zł | 20 zł/m² | 3 000 m² | 5 września 2007 | 949 m | |
| 10 248 zł | 26 zł/m² | 397 m² | 15 maja 2007 | 729 m | |
| 40 986 zł | 24 zł/m² | 1 691 m² | 27 marca 2007 | 942 m | |
| 31 330 zł | 25 zł/m² | 1 252 m² | 26 marca 2007 | 965 m | |
| 32 430 zł | 10 zł/m² | 3 243 m² | 1 marca 2007 | 356 m | |
| 250 000 zł | 100 zł/m² | 2 500 m² | 22 grudnia 2006 | 607 m | |
| 7 764 zł | 1,50 zł/m² | 5 176 m² | 20 grudnia 2006 | 945 m | |
| 325 000 zł | 179 zł/m² | 1 814 m² | 17 listopada 2006 | 773 m | |
| 7 000 zł | 3,72 zł/m² | 1 882 m² | 7 kwietnia 2001 | 378 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki.
Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?
Działki objęte transakcją miały razem 5 163 m²: działka 350/52 ma 1 247 m², a działka 350/13, droga według planu miejscowego, 3 916 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 247 m² działki 350/52.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 159 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 24 stycznia 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 24 stycznia 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.