metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i sześcioma budynkami od dewelopera – powiat wschowski (kod teryt: 0812)

19.08.2025
Cena brutto
384 000 zł
7 960
zł / m² lokalu
48,24 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 6 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 48 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 952 m². Łączna cena transakcji wyniosła 384 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wschowskiego (kod teryt: 0812). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (48 m²), budynek nr 3003_BUD (67 m²), budynek nr 3004_BUD (67 m²), budynek nr 3005_BUD (67 m²), budynek nr 3032_BUD (67 m²), budynek nr 3033_BUD (67 m²), budynek nr 3034_BUD (67 m²) oraz działkę nr 930 (1 952 m²).

Składniki transakcji

8 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 081201_4.0001.930Kod jednostki podziału terytorialnego: 081201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 439 zł/m² 2021 7 transakcji
6 984 zł/m² 2022 14 transakcji
8 506 zł/m² 2023 26 transakcji
10 700 zł/m² 2024 16 transakcji
6 622 zł/m² 2025 16 transakcji
6 549 zł/m² 2026 11 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Jaśminowa, Sława Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SŁAWA)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat wschowski

do 1 km
Lokal 519 000 zł 14.08.2026 5 651 92 m² · 0 m Lokal 310 000 zł 22.07.2026 5 501 56 m² · 993 m Lokal 700 000 zł 15.06.2026 9 448 74 m² · 712 m Lokal 549 000 zł 22.04.2026 7 109 77 m² · 857 m Lokal 510 000 zł 26.03.2026 5 553 92 m² · 0 m Lokal 499 000 zł 02.03.2026 15 406 32 m² · 712 m Lokal 758 200 zł 02.03.2026 10 000 76 m² · 712 m Lokal 355 000 zł 13.02.2026 6 549 54 m² · 762 m Lokal 440 100 zł 13.02.2026 5 843 75 m² · 857 m Lokal 490 100 zł 10.02.2026 6 344 77 m² · 857 m Lokal 890 000 zł 15.01.2026 12 012 74 m² · 712 m Lokal 399 000 zł 25.08.2025 8 271 48 m² · 0 m Lokal 397 000 zł 19.08.2025 8 230 48 m² · 0 m Lokal 300 000 zł 23.07.2025 5 976 50 m² · 771 m Lokal 100 000 zł 09.07.2025 3 466 29 m² · 993 m Lokal 758 200 zł 02.07.2025 10 233 74 m² · 712 m Lokal 190 000 zł 11.06.2025 4 206 45 m² · 762 m Lokal 549 000 zł 10.06.2025 14 417 38 m² · 781 m Lokal 510 000 zł 25.04.2025 5 553 92 m² · 0 m Lokal 390 000 zł 03.04.2025 8 085 48 m² · 0 m Lokal 390 000 zł 27.03.2025 5 472 71 m² · 861 m Lokal 499 000 zł 24.02.2025 14 980 33 m² · 712 m Lokal 325 000 zł 15.02.2025 5 912 55 m² · 434 m Lokal 400 000 zł 15.02.2025 6 251 64 m² · 434 m Lokal 350 000 zł 15.02.2025 6 367 55 m² · 434 m Lokal 440 000 zł 14.02.2025 6 876 64 m² · 434 m Lokal 401 690 zł 30.01.2025 12 329 33 m² · 712 m Lokal 549 000 zł 13.12.2024 14 798 37 m² · 712 m Lokal 549 000 zł 13.12.2024 14 417 38 m² · 712 m Lokal 390 000 zł 29.10.2024 8 085 48 m² · 0 m Lokal 530 000 zł 29.10.2024 15 897 33 m² · 712 m Lokal 575 000 zł 14.10.2024 15 499 37 m² · 712 m Lokal 725 000 zł 05.09.2024 9 562 76 m² · 746 m Lokal 665 910 zł 05.08.2024 9 000 74 m² · 712 m Lokal 472 765 zł 26.07.2024 14 193 33 m² · 712 m Lokal 727 765 zł 26.07.2024 9 823 74 m² · 712 m Lokal 429 795 zł 11.06.2024 13 269 32 m² · 712 m Lokal 481 450 zł 29.05.2024 12 977 37 m² · 712 m Lokal 567 675 zł 17.04.2024 7 500 76 m² · 712 m Lokal 567 675 zł 17.04.2024 7 500 76 m² · 712 m Lokal 366 410 zł 14.03.2024 11 000 33 m² · 712 m Lokal 349 755 zł 30.01.2024 10 500 33 m² · 712 m Lokal 555 675 zł 17.01.2024 7 500 74 m² · 712 m Lokal 336 420 zł 29.12.2023 10 387 32 m² · 712 m Lokal 389 550 zł 22.12.2023 10 500 37 m² · 712 m Lokal 568 650 zł 19.12.2023 7 500 76 m² · 712 m Lokal 560 000 zł 20.11.2023 8 272 68 m² · 821 m Lokal 399 840 zł 18.10.2023 10 500 38 m² · 712 m Lokal 554 925 zł 16.10.2023 7 500 74 m² · 712 m Lokal 343 090 zł 09.10.2023 10 531 33 m² · 712 m Lokal 230 000 zł 04.10.2023 4 443 52 m² · 877 m Lokal 364 375 zł 27.07.2023 9 526 38 m² · 712 m Lokal 567 675 zł 19.07.2023 7 500 76 m² · 712 m Lokal 260 000 zł 06.07.2023 5 022 52 m² · 877 m Lokal 323 900 zł 07.06.2023 10 000 32 m² · 712 m Lokal 377 500 zł 07.06.2023 10 175 37 m² · 746 m Lokal 310 510 zł 15.05.2023 9 313 33 m² · 712 m Lokal 323 680 zł 11.05.2023 8 500 38 m² · 746 m Lokal 364 375 zł 09.05.2023 9 526 38 m² · 746 m Lokal 325 000 zł 09.05.2023 4 560 71 m² · 861 m Lokal 390 550 zł 06.04.2023 10 527 37 m² · 712 m Lokal 270 000 zł 14.03.2023 4 982 54 m² · 979 m Lokal 316 350 zł 20.02.2023 8 527 37 m² · 712 m Lokal 364 375 zł 17.02.2023 9 526 38 m² · 712 m Lokal 284 390 zł 13.02.2023 8 530 33 m² · 712 m Lokal 326 125 zł 17.01.2023 8 526 38 m² · 712 m Lokal 277 930 zł 13.01.2023 8 531 33 m² · 712 m Lokal 310 510 zł 05.01.2023 9 531 33 m² · 712 m Lokal 284 390 zł 05.01.2023 8 530 33 m² · 712 m Lokal 517 930 zł 30.12.2022 7 000 74 m² · 712 m Lokal 555 925 zł 30.12.2022 7 514 74 m² · 712 m Lokal 530 830 zł 30.12.2022 7 013 76 m² · 712 m Lokal 316 350 zł 30.12.2022 8 527 37 m² · 712 m Lokal 301 060 zł 29.12.2022 9 030 33 m² · 712 m Lokal 315 350 zł 28.12.2022 8 500 37 m² · 712 m Lokal 276 930 zł 28.12.2022 8 500 33 m² · 712 m Lokal 50 000 zł 05.12.2022 5 148 10 m² · 939 m Lokal 56 875 zł 08.08.2022 3 040 19 m² · 877 m Lokal 575 000 zł 10.06.2022 8 712 66 m² · 746 m Lokal 285 000 zł 30.05.2022 5 574 51 m² · 861 m Lokal 60 000 zł 26.04.2022 2 318 26 m² · 877 m Lokal 270 000 zł 10.03.2022 3 714 73 m² · 861 m Lokal 201 000 zł 24.01.2022 2 049 98 m² · 822 m Lokal 250 000 zł 08.12.2021 33 784 7 m² · 855 m Lokal 160 000 zł 29.11.2021 2 228 72 m² · 771 m Lokal 26 000 zł 27.05.2021 3 439 8 m² · 877 m Lokal 225 000 zł 05.05.2021 3 835 59 m² · 901 m Lokal 130 000 zł 20.04.2021 2 080 63 m² · 929 m Lokal 190 000 zł 01.04.2021 2 300 83 m² · 907 m Lokal 227 000 zł 11.02.2021 3 869 59 m² · 861 m Lokal 177 000 zł 02.07.2020 2 813 63 m² · 792 m Lokal 164 000 zł 12.03.2020 2 111 78 m² · 842 m Lokal 140 000 zł 31.07.2018 2 704 52 m² · 866 m Lokal 120 000 zł 13.04.2017 2 154 56 m² · 792 m Lokal 167 000 zł 28.03.2017 2 245 74 m² · 929 m Lokal 162 500 zł 29.11.2013 2 280 71 m² · 860 m Lokal 167 500 zł 15.10.2013 2 298 73 m² · 792 m Lokal 90 000 zł 20.09.2012 2 308 39 m² · 999 m Lokal 50 400 zł 04.09.2012 1 008 50 m² · 764 m Lokal 77 300 zł 28.08.2012 1 045 74 m² · 764 m Lokal 93 000 zł 26.07.2012 3 224 29 m² · 1 000 m Lokal 130 000 zł 23.04.2012 2 131 61 m² · 756 m Lokal 180 000 zł 08.03.2010 2 400 75 m² · 792 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 6 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Jaśminowa Województwo lubuskie Powiat powiat wschowski Gmina Sława Jednostka ewidencyjna Sława - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SŁAWA Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie wschowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
384 000 zł
Powierzchnia
48,24 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 384 000 zł 7 960 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −0,8% mediana: 8 022 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 20 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Pojezierze Sławskie) ?
  • Cena o 0,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Pojezierze Sławskie) ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 022 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−30,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Jaśminowa 91,9 m² · 2026-08 · 3 m 519 000 zł 5 651 zł/m² ul. Jaśminowa 48,2 m² · 2025-04 · 3 m 390 000 zł 8 085 zł/m² ul. Jaśminowa 48,2 m² · 2025-08 · 3 m 399 000 zł 8 271 zł/m² ul. Jaśminowa 48,2 m² · 2024-10 · 17 m 390 000 zł 8 085 zł/m² ul. Jaśminowa 48,2 m² · 2025-08 · 19 m 384 000 zł 7 960 zł/m² ul. Jaśminowa 91,9 m² · 2025-04 · 19 m 510 000 zł 5 553 zł/m² ul. Jaśminowa 48,2 m² · 2025-08 · 20 m 397 000 zł 8 230 zł/m² ul. Jaśminowa 91,9 m² · 2026-03 · 20 m 510 000 zł 5 553 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 93.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

64,2dB
P1 Sława
D_08_000118_001 · 803 m · 28.09.2021 Głośno
Dzień64,2 dB Wieczór61,3 dB Noc56,6 dB
Pełne dane pomiaru

Sława

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,2 dB
Data / okres
08.06.2021 – 28.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 12h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
61,3 dB
Data / okres
08.06.2021 – 28.09.2021
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,6 dB
Data / okres
08.06.2021 – 28.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,6dB
P1 Lubogoszcz
D_08_000117_001 · 1 454 m · 06.07.2021 Głośno
Dzień60,6 dB Noc54,1 dB
Pełne dane pomiaru

Lubogoszcz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,6 dB
Data / okres
05.07.2021 – 06.07.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,1 dB
Data / okres
05.07.2021 – 06.07.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wschowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
4 012 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-6,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wschowskim ?
8,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wschowskim ?
7 836,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wschowskim ?
83,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wschowskim ?
20,3 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wschowskim ?
3,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
3 814 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 990 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wschowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 30,7%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 803 metrów stąd, wyniósł 64,2 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Pojezierze Sławskie).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Pojezierze Sławskie).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości