Przejdź do treści
5 działek i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami od dewelopera – Siemianowice Śląskie

Akt notarialny z 13 lutego 2025

  • 13 lutego 2025
  • 6 składników

Cena łączna

710 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 5 działek i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

2 752zł/m²

Powierzchnia budynku

120,52m²

Data aktu notarialnego

13 lutego 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Siemianowice Śląskie
  • Import danych powiatu: 7 października 2026

Dane transakcji

Elementy
6
Skład transakcji
5 działek i 1 budynek
Powierzchnia działki głównej
258 m²
Powierzchnia wszystkich działek
1 776 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
2 752 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
13 lutego 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_16874
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
Siemianowice Śląskie

Podsumowanie transakcji

13 lutego 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 121 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 258 m². Łączna cena transakcji wyniosła 710 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Siemianowic Śląskich.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (121 m²), działkę nr 1807/115 (258 m²), działkę nr 1900/115 (53 m²), działkę nr 1841/115 (11 m²), działkę nr 1889/115 (4 m²) oraz działkę nr 1906/115 (1 m²).

Składniki transakcji

6 składników

121 ~ m² 5 636 ~ zł/m²? 3D
258 m² udział 1/1 3D
53 m²? udział 1/4 3D
11 m²? udział 2/174 3D
4 m²? udział 2/174 3D
1 m²? udział 2/174 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

247401_1.0011.1841/115

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247401_1.0011.1841/115Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Plan ogólny gminy Siemianowice Śląskie

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-15
Publikacja2026-09-28

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

14SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 923,58 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 738,86 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2474011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 923,58 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 2

247401_1.0011.1807/115

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247401_1.0011.1807/115Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Plan ogólny gminy Siemianowice Śląskie

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-15
Publikacja2026-09-28

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

14SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 257,57 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 206,05 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2474011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 257,57 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 3

247401_1.0011.1900/115

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247401_1.0011.1900/115Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Plan ogólny gminy Siemianowice Śląskie

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-15
Publikacja2026-09-28

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

14SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 210,80 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 168,64 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2474011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 210,80 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 1 084 zł/m² 79 transakcji
  2. 2022 1 266 zł/m² 48 transakcji
  3. 2023 2 789 zł/m² 25 transakcji · niska próba
  4. 2024 1 862 zł/m² 71 transakcji
  5. 2025 2 012 zł/m² 82 transakcje
  6. 2026 442 zł/m² 21 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 11)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Siemianowice Śląskie

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek 1 130 000 zł 7 276 ~ zł/m² 155 ~ m² 15 czerwca 2026 126 m
Budynek 650 000 zł 7 178 ~ zł/m² 91 ~ m² 29 maja 2026 84 m
Budynek 790 000 zł 6 466 ~ zł/m² 122 ~ m² 31 marca 2026 125 m
Budynek 1 130 000 zł 7 343 ~ zł/m² 154 ~ m² 9 marca 2026 140 m
Budynek 770 000 zł 6 205 ~ zł/m² 124 ~ m² 27 lutego 2026 296 m
Budynek 910 000 zł 6 128 ~ zł/m² 149 ~ m² 23 stycznia 2026 85 m
Budynek 900 000 zł 6 056 ~ zł/m² 149 ~ m² 8 października 2025 75 m
Budynek 630 000 zł 6 724 ~ zł/m² 94 ~ m² 25 września 2025 54 m
Budynek 770 000 zł 8 098 ~ zł/m² 95 ~ m² 15 września 2025 257 m
Budynek 1 200 000 zł 11 338 ~ zł/m² 106 ~ m² 10 września 2025 704 m
Budynek 640 000 zł 6 699 ~ zł/m² 96 ~ m² 9 września 2025 282 m
Budynek 650 000 zł 6 784 ~ zł/m² 96 ~ m² 18 lipca 2025 306 m
Budynek 610 000 zł 6 507 ~ zł/m² 94 ~ m² 16 lipca 2025 54 m
Budynek 797 000 zł 6 637 ~ zł/m² 120 ~ m² 23 czerwca 2025 115 m
Budynek 570 000 zł 4 696 ~ zł/m² 121 ~ m² 12 czerwca 2025 447 m
Budynek 745 000 zł 6 196 ~ zł/m² 120 ~ m² 9 czerwca 2025 99 m
Budynek 590 000 zł 6 340 ~ zł/m² 93 ~ m² 29 kwietnia 2025 48 m
Budynek 570 000 zł 6 079 ~ zł/m² 94 ~ m² 25 kwietnia 2025 259 m
Budynek 600 000 zł 6 454 ~ zł/m² 93 ~ m² 23 kwietnia 2025 58 m
Budynek 644 000 zł 6 800 ~ zł/m² 95 ~ m² 17 kwietnia 2025 269 m
Budynek 650 000 zł 6 755 ~ zł/m² 96 ~ m² 17 kwietnia 2025 317 m
Budynek 590 000 zł 6 279 ~ zł/m² 94 ~ m² 24 marca 2025 263 m
Budynek 695 000 zł 7 390 ~ zł/m² 94 ~ m² 20 marca 2025 261 m
Budynek 620 000 zł 6 499 ~ zł/m² 95 ~ m² 11 marca 2025 297 m
Budynek 720 987 zł 5 986 ~ zł/m² 120 ~ m² 14 lutego 2025 107 m
Budynek 850 000 zł 5 721 ~ zł/m² 149 ~ m² 13 lutego 2025 55 m
Budynek 590 000 zł 6 283 ~ zł/m² 94 ~ m² 13 lutego 2025 306 m
Budynek 735 000 zł 6 898 ~ zł/m² 107 ~ m² 13 lutego 2025 998 m
Budynek 850 000 zł 5 727 ~ zł/m² 148 ~ m² 3 lutego 2025 57 m
Budynek 850 000 zł 5 646 ~ zł/m² 151 ~ m² 3 lutego 2025 62 m
Budynek 1 125 000 zł 1 574 ~ zł/m² 715 ~ m² 21 stycznia 2025 425 m
Budynek 578 000 zł 6 153 ~ zł/m² 94 ~ m² 17 stycznia 2025 295 m
Budynek 850 000 zł 5 572 ~ zł/m² 153 ~ m² 14 stycznia 2025 87 m
Budynek 712 000 zł 5 927 ~ zł/m² 120 ~ m² 23 grudnia 2024 89 m
Budynek 855 000 zł 5 667 ~ zł/m² 151 ~ m² 17 grudnia 2024 57 m
Budynek 865 963 zł 5 747 ~ zł/m² 151 ~ m² 17 grudnia 2024 67 m
Budynek 825 000 zł 5 585 ~ zł/m² 148 ~ m² 13 grudnia 2024 85 m
Budynek 690 000 zł 5 741 ~ zł/m² 120 ~ m² 10 grudnia 2024 94 m
Budynek 940 000 zł 6 209 ~ zł/m² 151 ~ m² 9 grudnia 2024 218 m
Budynek 590 000 zł 6 201 ~ zł/m² 95 ~ m² 9 grudnia 2024 286 m
Budynek 845 000 zł 5 625 ~ zł/m² 150 ~ m² 5 grudnia 2024 107 m
Budynek 573 000 zł 6 087 ~ zł/m² 94 ~ m² 5 grudnia 2024 266 m
Budynek 576 000 zł 6 116 ~ zł/m² 94 ~ m² 6 listopada 2024 53 m
Budynek 693 500 zł 5 707 ~ zł/m² 122 ~ m² 5 listopada 2024 28 m
Budynek 553 000 zł 5 891 ~ zł/m² 94 ~ m² 8 października 2024 63 m
Budynek 688 000 zł 5 696 ~ zł/m² 121 ~ m² 6 sierpnia 2024 25 m
Budynek 690 000 zł 5 630 ~ zł/m² 123 ~ m² 27 czerwca 2024 28 m
Budynek 640 000 zł 7 022 ~ zł/m² 91 ~ m² 23 maja 2024 105 m
Budynek 669 900 zł 5 550 ~ zł/m² 121 ~ m² 25 kwietnia 2024 25 m
Budynek 551 250 zł 5 882 ~ zł/m² 94 ~ m² 25 kwietnia 2024 36 m
Budynek 565 000 zł 6 025 ~ zł/m² 94 ~ m² 24 kwietnia 2024 70 m
Budynek 538 621 zł 5 729 ~ zł/m² 94 ~ m² 27 marca 2024 149 m
Budynek 699 000 zł 5 800 ~ zł/m² 121 ~ m² 21 grudnia 2023 14 m
Budynek 619 189 zł 6 624 ~ zł/m² 93 ~ m² 30 listopada 2023 74 m
Budynek 625 529 zł 6 907 ~ zł/m² 91 ~ m² 28 listopada 2023 84 m
Budynek 608 000 zł 4 977 ~ zł/m² 122 ~ m² 6 czerwca 2023 26 m
Budynek 755 838 zł 4 914 ~ zł/m² 154 ~ m² 25 kwietnia 2023 83 m
Budynek 700 503 zł 7 477 ~ zł/m² 94 ~ m² 11 kwietnia 2023 74 m
Budynek 480 000 zł 5 051 ~ zł/m² 95 ~ m² 31 stycznia 2023 44 m
Budynek 490 000 zł 3 471 ~ zł/m² 141 ~ m² 31 stycznia 2023 619 m
Budynek 505 000 zł 5 373 ~ zł/m² 94 ~ m² 27 stycznia 2023 63 m
Budynek 525 513 zł 5 620 ~ zł/m² 94 ~ m² 13 stycznia 2023 84 m
Budynek 608 000 zł 4 760 ~ zł/m² 128 ~ m² 12 stycznia 2023 12 m
Budynek 570 000 zł 4 729 ~ zł/m² 121 ~ m² 15 grudnia 2022 28 m
Budynek 695 400 zł 4 484 ~ zł/m² 155 ~ m² 15 grudnia 2022 29 m
Budynek 720 000 zł 4 976 ~ zł/m² 145 ~ m² 14 grudnia 2022 47 m
Budynek 470 000 zł 5 007 ~ zł/m² 94 ~ m² 14 grudnia 2022 57 m
Budynek 570 000 zł 4 664 ~ zł/m² 122 ~ m² 13 grudnia 2022 36 m
Budynek 495 000 zł 5 275 ~ zł/m² 94 ~ m² 13 grudnia 2022 78 m
Budynek 490 000 zł 5 212 ~ zł/m² 94 ~ m² 28 listopada 2022 149 m
Budynek 520 513 zł 5 506 ~ zł/m² 95 ~ m² 31 października 2022 44 m
Budynek 520 513 zł 5 598 ~ zł/m² 93 ~ m² 25 października 2022 70 m
Budynek 530 513 zł 5 679 ~ zł/m² 93 ~ m² 21 października 2022 63 m
Budynek 480 513 zł 5 144 ~ zł/m² 93 ~ m² 21 października 2022 95 m
Budynek 470 000 zł 4 999 ~ zł/m² 94 ~ m² 14 października 2022 149 m
Budynek 320 000 zł brak danych brak danych 16 września 2022 611 m
Budynek 340 000 zł 2 695 ~ zł/m² 126 ~ m² 20 czerwca 2022 438 m
Budynek 521 685 zł 3 446 ~ zł/m² 151 ~ m² 28 stycznia 2022 218 m
Budynek 4 915 883 zł 4 169 ~ zł/m² 1 179 ~ m² 26 stycznia 2022 242 m
Budynek 500 000 zł 4 614 ~ zł/m² 108 ~ m² 30 grudnia 2021 680 m
Budynek 486 685 zł 5 211 ~ zł/m² 93 ~ m² 28 października 2021 152 m
Budynek 519 985 zł 3 503 ~ zł/m² 148 ~ m² 7 października 2021 176 m
Budynek 581 685 zł 3 924 ~ zł/m² 148 ~ m² 7 października 2021 184 m
Budynek 532 858 zł 3 589 ~ zł/m² 148 ~ m² 5 października 2021 213 m
Budynek 513 926 zł 3 458 ~ zł/m² 149 ~ m² 20 września 2021 206 m
Budynek 710 000 zł 1 677 ~ zł/m² 423 ~ m² 15 września 2021 619 m
Budynek 457 886 zł 3 732 ~ zł/m² 123 ~ m² 3 września 2021 233 m
Budynek 461 396 zł 3 826 ~ zł/m² 121 ~ m² 19 sierpnia 2021 235 m
Budynek 480 466 zł 3 980 ~ zł/m² 121 ~ m² 6 sierpnia 2021 238 m
Budynek 543 461 zł 3 581 ~ zł/m² 152 ~ m² 5 sierpnia 2021 189 m
Budynek 464 916 zł 3 771 ~ zł/m² 123 ~ m² 2 sierpnia 2021 245 m
Budynek 529 026 zł 3 515 ~ zł/m² 150 ~ m² 30 lipca 2021 204 m
Budynek 442 786 zł 3 676 ~ zł/m² 120 ~ m² 30 lipca 2021 241 m
Budynek 360 046 zł 3 871 ~ zł/m² 93 ~ m² 29 lipca 2021 156 m
Budynek 518 166 zł 3 487 ~ zł/m² 149 ~ m² 29 lipca 2021 209 m
Budynek 366 806 zł 3 937 ~ zł/m² 93 ~ m² 28 lipca 2021 160 m
Budynek 382 046 zł 4 022 ~ zł/m² 95 ~ m² 27 lipca 2021 165 m
Budynek 505 326 zł 3 409 ~ zł/m² 148 ~ m² 27 lipca 2021 180 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 5 działek i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 121 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 710 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13 lutego 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 13 lutego 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl