metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

14.05.2026
Cena brutto
880 000 zł
274
zł / m²
241,26 m²
Powierzchnia
1 działka i 5 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.05.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 241 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 209 m². Łączna cena transakcji wyniosła 880 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bełchatowskiego (kod teryt: 1001). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 121_BUD (101 m²), budynek nr 122_BUD (76 m²), budynek nr 123_BUD (5 m²), budynek nr 124_BUD (43 m²), budynek nr 125_BUD (16 m²) oraz działkę nr 49 (3 209 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100108_4.0008.49Kod jednostki podziału terytorialnego: 100108

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 259 zł/m² 2021 23 transakcje
712 zł/m² 2022 17 transakcji
2 164 zł/m² 2023 44 transakcje
1 318 zł/m² 2024 46 transakcji
2 717 zł/m² 2025 34 transakcje
3 136 zł/m² 2026 14 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Poznańska, Zelów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 8)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bełchatowski

do 1 km
Budynek 171 600 zł 07.05.2026 1 753 ~ 98 ~ m² · 813 m Budynek 340 000 zł 20.02.2026 1 712 ~ 199 ~ m² · 550 m Budynek 27 000 zł 17.02.2026 1 443 ~ 19 ~ m² · 821 m Budynek 375 000 zł 21.01.2026 2 051 ~ 183 ~ m² · 904 m Budynek 185 000 zł 18.12.2025 711 ~ 260 ~ m² · 347 m Budynek 550 000 zł 14.11.2025 6 136 ~ 90 ~ m² · 804 m Budynek 160 000 zł 16.10.2025 1 907 ~ 84 ~ m² · 664 m Budynek 365 000 zł 24.09.2025 2 746 ~ 133 ~ m² · 959 m Budynek 350 000 zł 15.09.2025 3 350 ~ 104 ~ m² · 772 m Budynek 310 000 zł 31.07.2025 2 894 ~ 107 ~ m² · 683 m Budynek 475 000 zł 02.06.2025 4 133 ~ 115 ~ m² · 971 m Budynek 280 000 zł 29.04.2025 3 318 ~ 84 ~ m² · 334 m Budynek 355 000 zł 20.03.2025 533 ~ 666 ~ m² · 332 m Budynek 420 000 zł 02.01.2025 2 799 ~ 150 ~ m² · 883 m Budynek 635 000 zł 29.10.2024 3 516 ~ 181 ~ m² · 711 m Budynek 600 000 zł 23.07.2024 6 746 ~ 89 ~ m² · 779 m Budynek 240 000 zł 18.07.2024 990 ~ 242 ~ m² · 828 m Budynek 140 000 zł 10.07.2024 675 ~ 207 ~ m² · 821 m Budynek 31 310 zł 01.07.2024 1 030 ~ 30 ~ m² · 824 m Budynek 300 000 zł 12.06.2024 3 787 ~ 79 ~ m² · 444 m Budynek 20 000 zł 27.05.2024 923 ~ 22 ~ m² · 651 m Budynek 87 500 zł 23.05.2024 2 074 ~ 42 ~ m² · 326 m Budynek 340 000 zł 13.05.2024 1 802 ~ 189 ~ m² · 743 m Budynek 80 000 zł 15.04.2024 1 204 ~ 66 ~ m² · 909 m Budynek 114 000 zł 22.03.2024 497 ~ 229 ~ m² · 254 m Budynek 20 000 zł 21.03.2024 675 ~ 30 ~ m² · 144 m Budynek 200 000 zł 20.02.2024 164 ~ 1 216 ~ m² · 447 m Budynek 100 000 zł 15.02.2024 730 ~ 137 ~ m² · 600 m Budynek 20 000 zł 29.01.2024 716 ~ 28 ~ m² · 793 m Budynek 400 000 zł 13.11.2023 2 479 ~ 161 ~ m² · 730 m Budynek 425 000 zł 12.10.2023 2 829 ~ 150 ~ m² · 604 m Budynek 62 620 zł 03.10.2023 2 061 ~ 30 ~ m² · 824 m Budynek 300 000 zł 16.08.2023 1 830 ~ 164 ~ m² · 744 m Budynek 50 000 zł 09.08.2023 3 894 ~ 13 ~ m² · 239 m Budynek 1 033 200 zł 06.06.2023 708 ~ 1 460 ~ m² · 822 m Budynek 45 000 zł 25.05.2023 867 ~ 52 ~ m² · 687 m Budynek 160 000 zł 18.05.2023 1 170 ~ 137 ~ m² · 135 m Budynek 335 000 zł 14.04.2023 2 139 ~ 157 ~ m² · 615 m Budynek 150 000 zł 12.04.2023 1 422 ~ 105 ~ m² · 930 m Budynek 23 000 zł 18.01.2023 493 ~ 47 ~ m² · 984 m Budynek 160 000 zł 14.01.2023 895 ~ 179 ~ m² · 843 m Budynek 40 400 zł 14.07.2022 516 ~ 78 ~ m² · 808 m Budynek 15 000 zł 05.07.2022 535 ~ 28 ~ m² · 804 m Budynek 100 000 zł 02.06.2022 1 020 ~ 98 ~ m² · 650 m Budynek 181 000 zł 12.05.2022 1 146 ~ 158 ~ m² · 882 m Budynek 9 000 zł 08.03.2022 495 ~ 18 ~ m² · 819 m Budynek 15 000 zł 14.02.2022 712 ~ 21 ~ m² · 649 m Budynek 30 000 zł 07.01.2022 1 422 ~ 21 ~ m² · 326 m Budynek 22 000 zł 18.11.2021 894 ~ 25 ~ m² · 687 m Budynek 265 000 zł 09.11.2021 1 006 ~ 263 ~ m² · 572 m Budynek 310 000 zł 03.11.2021 1 558 ~ 199 ~ m² · 538 m Budynek 490 000 zł 29.09.2021 2 973 ~ 165 ~ m² · 982 m Budynek 2 500 zł 04.08.2021 109 ~ 23 ~ m² · 666 m Budynek 220 000 zł 09.07.2021 1 076 ~ 205 ~ m² · 194 m Budynek 170 000 zł 14.05.2021 334 m Budynek 170 000 zł 30.04.2021 759 m Budynek 4 305 000 zł 30.03.2021 659 m Budynek 142 000 zł 05.11.2020 331 m Budynek 78 000 zł 28.09.2020 813 m Budynek 18 000 zł 10.09.2020 804 m Budynek 255 000 zł 08.09.2020 343 m Budynek 35 000 zł 06.08.2020 334 m Budynek 40 000 zł 16.07.2020 119 m Budynek 20 000 zł 02.06.2020 473 m Budynek 22 500 zł 18.05.2020 801 m Budynek 250 000 zł 10.03.2020 401 m Budynek 120 000 zł 15.01.2020 409 m Budynek 37 500 zł 20.12.2019 700 m Budynek 95 000 zł 19.12.2019 328 m Budynek 15 000 zł 18.12.2019 791 m Budynek 55 010 zł 13.12.2019 545 m Budynek 3 000 zł 08.10.2019 663 m Budynek 17 000 zł 23.09.2019 801 m Budynek 150 000 zł 30.04.2019 389 m Budynek 330 000 zł 25.04.2019 657 m Budynek 60 000 zł 24.04.2019 804 m Budynek 20 000 zł 19.03.2019 690 m Budynek 4 700 zł 26.02.2019 821 m Budynek 405 900 zł 30.01.2019 421 m Budynek 330 000 zł 17.01.2019 758 m Budynek 50 798 zł 28.12.2018 162 m Budynek 16 260 zł 28.12.2018 937 m Budynek 37 500 zł 07.12.2018 700 m Budynek 175 000 zł 14.11.2018 559 m Budynek 4 551 000 zł 29.06.2018 421 m Budynek 500 000 zł 26.06.2018 545 m Budynek 100 000 zł 15.05.2018 521 m Budynek 8 500 zł 15.03.2018 793 m Budynek 15 000 zł 29.01.2018 791 m Budynek 160 000 zł 29.12.2017 331 m Budynek 500 500 zł 28.12.2017 361 m Budynek 240 000 zł 04.12.2017 622 m Budynek 12 000 zł 11.10.2017 836 m Budynek 245 000 zł 22.08.2017 767 m Budynek 245 000 zł 01.08.2017 758 m Budynek 40 000 zł 07.07.2017 804 m Budynek 90 000 zł 03.07.2017 847 m Budynek 308 000 zł 01.06.2017 776 m Budynek 60 000 zł 08.05.2017 789 m Budynek 200 000 zł 12.10.2016 750 m Budynek 150 000 zł 19.09.2016 521 m Budynek 210 000 zł 24.06.2016 946 m Budynek 130 000 zł 14.06.2016 998 m Budynek 14 500 zł 17.05.2016 676 m Budynek 50 000 zł 18.04.2016 521 m Budynek 60 000 zł 22.03.2016 331 m Budynek 30 000 zł 14.03.2016 836 m Budynek 15 000 zł 18.01.2016 801 m Budynek 90 000 zł 16.01.2016 699 m Budynek 100 000 zł 11.01.2016 666 m Budynek 10 000 zł 09.12.2015 699 m Budynek 135 000 zł 05.12.2015 716 m Budynek 260 000 zł 27.08.2015 976 m Budynek 100 000 zł 19.08.2015 483 m Budynek 88 000 zł 17.07.2015 881 m Budynek 66 000 zł 10.07.2015 889 m Budynek 25 000 zł 05.05.2015 928 m Budynek 15 000 zł 04.02.2015 804 m Budynek 100 000 zł 21.01.2015 268 m Budynek 15 000 zł 21.11.2014 836 m Budynek 202 500 zł 30.09.2014 543 m Budynek 220 000 zł 11.09.2014 326 m Budynek 195 000 zł 26.08.2014 643 m Budynek 52 000 zł 25.06.2014 861 m Budynek 150 000 zł 08.04.2014 937 m Budynek 116 900 zł 13.09.2013 543 m Budynek 75 000 zł 26.08.2013 739 m Budynek 100 000 zł 02.07.2013 268 m Budynek 10 000 zł 24.04.2013 649 m Budynek 120 000 zł 12.04.2013 846 m Budynek 43 500 zł 10.04.2013 614 m Budynek 101 000 zł 28.03.2013 553 m Budynek 215 000 zł 27.03.2013 165 m Budynek 15 000 zł 01.02.2013 991 m Budynek 30 000 zł 19.09.2012 149 m Budynek 15 000 zł 14.08.2012 731 m Budynek 15 000 zł 13.01.2012 690 m Budynek 43 034 zł 28.12.2011 148 m Budynek 38 500 zł 30.11.2011 702 m Budynek 130 000 zł 22.07.2011 946 m Budynek 8 500 zł 14.06.2011 804 m Budynek 80 000 zł 18.05.2011 507 m Budynek 60 000 zł 18.05.2011 768 m Budynek 4 500 zł 03.02.2011 820 m Budynek 50 000 zł 31.01.2011 764 m Budynek 5 000 zł 25.10.2010 821 m Budynek 20 600 zł 26.05.2010 322 m Budynek 6 000 zł 14.04.2010 644 m Budynek 97 000 zł 16.12.2009 946 m Budynek 28 000 zł 04.12.2009 883 m Budynek 600 000 zł 19.10.2009 321 m Budynek 150 000 zł 08.05.2008 47 m Budynek 436 000 zł 11.02.2008 432 m Budynek 23 000 zł 25.10.2007 708 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 5 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Poznańska Województwo łódzkie Powiat powiat bełchatowski Gmina Zelów Jednostka ewidencyjna Zelów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 8 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie bełchatowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
880 000 zł
Powierzchnia
241,26 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 880 000 zł 3 648 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −22,9% mediana: 4 728 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 49 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 90 m ?
  • Cena o 22,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 728 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−61,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Henryka Sienkiewicza 21,3 m² · 2025-12 · 347 m 175 000 zł 8 214 zł/m² ul. Henryka Sienkiewicza 32,2 m² · 2025-12 · 349 m 175 000 zł 5 443 zł/m² ul. Henryka Sienkiewicza 82,2 m² · 2025-12 · 352 m 175 000 zł 2 129 zł/m² ul. Henryka Sienkiewicza 124,5 m² · 2025-12 · 368 m 175 000 zł 1 405 zł/m² Kolonia Pożdżenice 43,3 m² · 2025-12 · 1936 m 230 000 zł 5 314 zł/m² Kolonia Pożdżenice 55,5 m² · 2025-12 · 1952 m 230 000 zł 4 141 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 100 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 74.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 75.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat bełchatowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 835 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-5,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
8,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bełchatowskim ?
5,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim ?
10 976,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bełchatowskim ?
117 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bełchatowskim ?
16,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 160 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
5 207 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat bełchatowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 22,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 61,7%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-18. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości