Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zelów - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 958 zł/m²
-80,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
240 000 zł
Mediana metrażu
48,4 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 14 września 2026
Opis obszaru
Zelów - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 310 transakcji.
Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 4 958 zł/m², a mediana metrażu 48,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 126 | 2 126 zł/m² | 80 000 zł | 45,1 m² |
| Inne lokale | 2 | 1 520 zł/m² | 53 293 zł | 30,4 m² |
| Działki budowlane | 75 | 61 zł/m² | 57 000 zł | 1 029,0 m² |
| Działki rolne | 17 | 61 zł/m² | 83 000 zł | 3 370,0 m² |
| Działki pozostałe | 5 | 9 zł/m² | 19 000 zł | 4 226,0 m² |
| Budynki | 89 | 3 306 zł/m² | 220 000 zł | 66,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 1 | 4 958 zł/m² | 240 000 zł | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 | 618 zł/m² | -81,5% | Niska próba |
| 2022 | 11 | 3 346 zł/m² | +50,7% | Niska próba |
| 2021 | 13 | 2 220 zł/m² | +12,8% | Niska próba |
| 2020 | 22 | 1 968 zł/m² | +0,7% | Niska próba |
| 2019 | 23 | 1 955 zł/m² | -25,4% | Niska próba |
| 2018 | 21 | 2 621 zł/m² | +58,1% | Niska próba |
| 2017 | 11 | 1 658 zł/m² | -15,3% | Niska próba |
| 2016 | 11 | 1 958 zł/m² | -41,6% | Niska próba |
| 2015 | 3 | 3 355 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat bełchatowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim w 2025 r.: 10 977 zł miesięcznie. To 117,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 89,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 80 000 zł — z 126 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 6 835 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 36 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie bełchatowskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 23,5 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie bełchatowskim w 2025 r.: 5,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,8% do 5,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 3,5 do 2,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 80 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 126 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 813 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 977 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bełchatowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 126
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 36 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie bełchatowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.09.2025 | Płocka 7, Zelów Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 240 000 zł | 4 958 zł/m² ? | 48,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 05.09.2023 | Zachodnia 25a, Zelów Lokal 3_LOK | 37 014 zł | 618 zł/m² ? | 59,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 05.09.2023 | Jarosława Dąbrowskiego 6, Zelów Lokal 7_LOK | 21 570 zł | 659 zł/m² ? | 32,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 05.09.2023 | Zachodnia 25a, Zelów Lokal 4_LOK | 17 322 zł | 284 zł/m² ? | 61,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 15.09.2022 | Szkolna 6, Zelów Lokal 29_LOK | 219 000 zł | 4 235 zł/m² ? | 51,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 15.09.2022 | Poznańska 75, Zelów Lokal 1_LOK | 80 000 zł | 1 426 zł/m² ? | 56,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 30.08.2022 | Szkolna 12, Zelów Lokal 4_LOK | 145 000 zł | 4 101 zł/m² ? | 35,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 21.07.2022 | Zofii 27b, Zelów Lokal 1_LOK | 240 000 zł | 4 032 zł/m² ? | 59,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 07.07.2022 | Szkolna 6, Zelów Lokal 17_LOK | 128 000 zł | 3 537 zł/m² ? | 36,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 14.06.2022 | Henryka Sienkiewicza 4, Zelów Lokal 5_LOK | 70 000 zł | 4 144 zł/m² ? | 16,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Zelów - miasto wynosi 4 958 zł/m² na podstawie 1 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 240 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zelów - miasto spadły o 80,2% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 958 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 14 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.